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2022洛陽(yáng)西苑國(guó)有資本投資債權(quán)融資計(jì)劃

政信傳媒 2023年04月20日 23:49 120 定融傳媒網(wǎng)
洛陽(yáng)最強(qiáng)區(qū),兩區(qū)合并;AA發(fā)債融資主體,AA、AA+雙主體擔(dān)保項(xiàng)目!
【2022洛陽(yáng)西苑國(guó)有資本投資債權(quán)融資計(jì)劃】
規(guī)模:每期5000萬(wàn)元
期限:6個(gè)月/12個(gè)月/24個(gè)月
起息方式:當(dāng)日計(jì)息
付息方式:每月15日付息
預(yù)期收益率:
認(rèn)購(gòu)金額 半年期一年期 二年期
10-99萬(wàn) 8.5% 9.0% 9.5%
100-299萬(wàn) 9.0% 9.5% 10%
300萬(wàn)以上 9.5% 10.5% 11%
【融資方】
洛陽(yáng)XX國(guó)有資本投資有限公司(實(shí)際控制人為:洛陽(yáng)市澗西區(qū)財(cái)政局),截止到2022年6月30日,公司總資產(chǎn)156億元,AA主體評(píng)級(jí),發(fā)債主體(共存續(xù)9只債券,債券余額37億元,債項(xiàng)評(píng)級(jí)AAA),償債能力強(qiáng)。
【擔(dān)保方一】
洛陽(yáng)XX實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司(實(shí)際控制人為:洛陽(yáng)高新區(qū)管委會(huì)),截止到2021年底,公司總資產(chǎn)126.31億元,AA主體評(píng)級(jí)。
【擔(dān)保方二】
洛陽(yáng)XX投資控股集團(tuán)有限公司作為澗西區(qū)重要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和投融資主體,實(shí)控人是洛陽(yáng)市澗西區(qū)財(cái)政局,純政府平臺(tái)公司,2021年總資產(chǎn)350億元,年主營(yíng)業(yè)務(wù)收入21.19億元,主體評(píng)級(jí)AA+。



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龍巖2019房?jī)r(jià)暴跌?2019年,樓市政策又有驚喜,剛需迎來(lái)最后紅利,別再盲目買(mǎi)房了
  龍巖2019房?jī)r(jià)暴跌?   原文標(biāo)題:2019年,樓市政策又有驚喜,剛需迎來(lái)最后紅利,別再盲目買(mǎi)房了   原文發(fā)布時(shí)間:2019-03-11 10:33   原文作者:樓市萬(wàn)花筒。   如果您喜歡本文,請(qǐng)關(guān)注頭條號(hào)【樓市萬(wàn)花筒】閱讀更多相關(guān)文章。   如果您是本文作者,不希望我們轉(zhuǎn)載此文,請(qǐng)聯(lián)系我們刪除。   樓市成交腰斬、房?jī)r(jià)維穩(wěn)不跌是目前房地產(chǎn)行業(yè)的兩大特點(diǎn),說(shuō)是房地產(chǎn)行業(yè)的特點(diǎn)倒不如說(shuō)是行業(yè)的痛點(diǎn)。   專家對(duì)未來(lái)樓市的走向普遍持悲觀態(tài)度,開(kāi)發(fā)商變得越來(lái)越謹(jǐn)慎,跟之前瘋狂拿地造房形成鮮明的對(duì)比。未來(lái)一段時(shí)間,不管是政策還是市場(chǎng)可能都會(huì)出現(xiàn)新的機(jī)遇,而剛需能否把握房地產(chǎn)最后的"紅利"還有待觀察。   其實(shí),筆者去年年底就做出預(yù)測(cè):步入2019年,樓市遇冷是大概率問(wèn)題。從政策上看,2019年國(guó)家要看到調(diào)控政策落地后的實(shí)際效果,去年持續(xù)一整年的高壓調(diào)控要在今年驗(yàn)收;從市場(chǎng)上看,老百姓對(duì)購(gòu)房失去了興趣,三四線剛需返鄉(xiāng)置業(yè)潮也徹底消失了,房地產(chǎn)確實(shí)已經(jīng)出現(xiàn)了明顯的拐點(diǎn)。   國(guó)家會(huì)看著樓市繼續(xù)萎靡嗎?是否會(huì)出現(xiàn)大家猜測(cè)的放松調(diào)控以及松綁限價(jià)?國(guó)家對(duì)房?jī)r(jià)態(tài)度怎么樣的?   我們從住建部發(fā)表的一篇關(guān)于樓市的文章可以總結(jié):2019年的基本任務(wù),一穩(wěn)地價(jià),二穩(wěn)房?jī)r(jià),三穩(wěn)預(yù)期的三穩(wěn)目標(biāo),以此促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,很顯然暴漲不能被接受,同樣暴跌也不是穩(wěn)定的表現(xiàn)。   那如何維持全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定?   筆者覺(jué)得維持全國(guó)樓市穩(wěn)定的唯一政策指導(dǎo),一定是"一城一策"、"因城施策"的調(diào)控手段。如果說(shuō)2018年樓市政策是全國(guó)性的"一刀切",那么到2019年調(diào)控政策必定"慢工出細(xì)活"。   因?yàn)槿珖?guó)各地對(duì)土地財(cái)政的依賴程度不同,人口流動(dòng)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展的情況也呈現(xiàn)區(qū)域分化,特別是一二線城市和三四線城市的樓市飽和度的差異,剛需自住群體對(duì)樓市的預(yù)期也存在巨大差異,以上兩點(diǎn)我們都可以從安居客網(wǎng)站掛牌的房源數(shù)據(jù)得到證實(shí)。   既然房?jī)r(jià)維穩(wěn),房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)大跌,剛需購(gòu)房依然困難,那未來(lái)如何解決他們的自住問(wèn)題?   筆者覺(jué)得:只能大力發(fā)展全國(guó)租賃市場(chǎng),通過(guò)租賃住房的供應(yīng)來(lái)有效補(bǔ)充住房需求。租賃市場(chǎng)只要由國(guó)家統(tǒng)一管理,未來(lái)在制度上完善起來(lái),租房完全可以成為青年人流動(dòng)到新城市最初幾年過(guò)度的最好選擇。   國(guó)家調(diào)控的目的絕不是讓房?jī)r(jià)大跌,剛需這點(diǎn)覺(jué)悟還是要有的,既然2019年是穩(wěn)房?jī)r(jià)的時(shí)候,那么對(duì)剛需來(lái)說(shuō)就是房地產(chǎn)最后的紅利期。   大家覺(jué)得房地產(chǎn)的紅利快消失了嗎?歡迎參與討論。   https://www.rtjr.net/hy/6640.html


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