石家莊政信｜首次發(fā)行 ｜限量預(yù)熱中
【河北·ZZZR城投債權(quán)計(jì)劃】
融資規(guī)模：2億元
債權(quán)期限：12個(gè)月
預(yù)期收益：10-50-100-300  7%-7.5%-8%-8.5%
付息方式：次日起息，季度付息（每年3、6、9、12月15日）
資金用途：綜合職業(yè)技術(shù)教育園區(qū)和新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目建設(shè)

【項(xiàng)目亮點(diǎn)】
1. 平臺(tái)債權(quán)計(jì)劃首次發(fā)行、限量發(fā)售
2. 財(cái)政局100%全資控股發(fā)債平臺(tái)
3.足額3億元應(yīng)收賬款質(zhì)押
4.價(jià)值3.5億元土地抵押
5.資金用途明確，政府紅頭文件批復(fù)

其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【銀行年利率一般是多少？】
　　銀行年利率根據(jù)不同的周期會(huì)有所不同，哪怕就是同樣的存期，不同銀行之間的年利率也不同。現(xiàn)在存款利率是各家銀行自己當(dāng)家做主了，人民銀行只是給出個(gè)基準(zhǔn)利率，不會(huì)干涉商業(yè)銀行的利率定價(jià)政策。 　　銀行存款利率高低的規(guī)律是存期越長(zhǎng)利率越高，一般就是五年定期存款利率最高，個(gè)別銀行的存款利率當(dāng)屬三年定期存款最高；還有一個(gè)不成文的規(guī)律就是地方銀行的存款利率大于國(guó)有銀行的存款利率。 　　國(guó)有銀行的利率由于受到成本制約，又有網(wǎng)點(diǎn)優(yōu)勢(shì)，五大國(guó)有銀行普遍性的偏低。例如活期0.3%，定期3個(gè)月1.35%、6個(gè)月1.55%、1年1.75%、2年2.25%，3年定期和5年定期均為2.75%。五大國(guó)有銀行的業(yè)務(wù)品種繁多，個(gè)人存款只是其中的一項(xiàng)，造成利率成為國(guó)內(nèi)最低的銀行。 　　地方銀行主要以城市商業(yè)銀行、農(nóng)村商業(yè)銀行、村鎮(zhèn)銀行、民營(yíng)銀行為代表，受限于網(wǎng)點(diǎn)數(shù)量少、銀行成立時(shí)間短的局限，要想和國(guó)有五大銀行分庭抗禮，必須大幅度上浮利率，吸引客戶存款。可以說地方銀行的定期存款每一存期都比國(guó)有銀行高出20%以上的利率。 　　針對(duì)五年定期存款客戶較少的情況，很多地方銀行和民營(yíng)銀行爭(zhēng)先恐后地上浮利率，比例驚人，邯鄲銀行、邢臺(tái)農(nóng)商行、藍(lán)海銀行等紛紛達(dá)到了5.2%、5.1%、5.5%的年利率，可以說利率到了一定的極限，不得不說地方銀行對(duì)待個(gè)人存款這方面，用優(yōu)厚的利率來拴住客戶的心。 　　現(xiàn)在存款資源不變的情況下，銀行之間的競(jìng)爭(zhēng)會(huì)越來越激烈，客戶比較看重利率的高低，利息高、收益高有什么不好，現(xiàn)在銀行之間存款保險(xiǎn)制度都是一樣的，所以說利用利率作為攬儲(chǔ)客戶的一大手段一定會(huì)有積極的作用。

2020房貸利率大調(diào)整具體調(diào)整措施，房貸利率調(diào)整時(shí)間
　　自去年底以來，央行已發(fā)布公告，宣布正式推出現(xiàn)有貸款利率基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換方案!2020房貸利率大調(diào)整開始，具體開始的時(shí)間定為2020年3月1日，到現(xiàn)在已有半年之久。那么讓我們來看看具體的調(diào)整措施吧。 　　什么是存量貸款?很多人不明白，讓我們回顧一下： 　　1.今年8月17日，央行發(fā)布公告，決定改革和完善貸款市場(chǎng)掛牌利率(LPR)的形成機(jī)制，這意味著自此以后，銀行發(fā)放的新增貸款(抵押貸款除外)主要參照LPR基準(zhǔn)利率。 　　2.今年8月25日，央行發(fā)布了一項(xiàng)新的抵押貸款政策。從2019年10月8日起，銀行商業(yè)銀行發(fā)放的新增抵押貸款也應(yīng)參照LPR 　　(LPR，對(duì)應(yīng)期限為最近一個(gè)月)。 　　上述兩項(xiàng)新政策出臺(tái)后，近90%的新增貸款已被LPR定價(jià)，這意味著前兩項(xiàng)新政策出臺(tái)前新增貸款和現(xiàn)有貸款中有10%未被LPR定價(jià)。有人做過統(tǒng)計(jì)，涉及超過28萬億的個(gè)人貸款。 　　新抵押貸款和現(xiàn)有抵押貸款被推遲到10月8日和今天的原因是，它們涉及的問題范圍很廣，影響很大，這與許多買家的錢袋子有關(guān)。 　　那么，新政如何決定存量抵押貸款的轉(zhuǎn)換? 　　1.從2020年3月1日起，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)與現(xiàn)有浮動(dòng)利率貸款客戶協(xié)商定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換條款，將原合同約定的利率定價(jià)方式轉(zhuǎn)換為以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)的加點(diǎn)(加點(diǎn)可以為負(fù))，加點(diǎn)值在合同剩余期限內(nèi)保持不變;它也可以轉(zhuǎn)換成固定利率。(應(yīng)在2020年8月31日前完成)。 　　關(guān)于存量房貸： 　　2.現(xiàn)有浮動(dòng)利率貸款的定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR，加點(diǎn)數(shù)值由借款人和貸款人協(xié)商確定，但商業(yè)個(gè)人住房貸款除外。商業(yè)個(gè)人住房貸款的加點(diǎn)數(shù)值應(yīng)等于原合同最新執(zhí)行利率水平與2019年12月發(fā)布的相應(yīng)期限之間的差額。從轉(zhuǎn)換時(shí)間到第一個(gè)重新定價(jià)日(不含)，執(zhí)行利率水平應(yīng)等于原合同的最新執(zhí)行利率水平，即2019年12月同期LPR值與加點(diǎn)值之和。此后，從第一個(gè)重新定價(jià)日開始，在每個(gè)利率重新定價(jià)日，利率水平將重新計(jì)算，并由最近一個(gè)月的相應(yīng)期間LPR和加點(diǎn)值確定。 　　什么意思?來整理一下： 　　1.現(xiàn)有貸款的轉(zhuǎn)換期為2020年3月1日至2020年8月31日，這意味著在此期間銀行將與您討論現(xiàn)有貸款合同條款的變更，新的合同利率將以LPR為基礎(chǔ)。說白了，合同的關(guān)鍵點(diǎn)是確定新的利率定價(jià)公式： 　　舊貸款利率計(jì)算公式為：貸款基準(zhǔn)利率(1浮動(dòng)比率) 　　新的是：貸款利率=LPR利率加點(diǎn) 　　2.有人問，新合同之前如何確定利率?如果您和銀行同意在2020年4月5日采用新的定價(jià)方法，則此前執(zhí)行的利率等于原合同的最新執(zhí)行利率。說白了，你目前的貸款利率(包括抵押貸款)是多少，那么在使用新公式過渡期之前，利率是多少?之后，采用新的利率公式。 　　3.股票抵押貸款新利率的計(jì)算公式是什么?有兩種情況： 　　a.如果是房貸以外的存量貸款，如個(gè)人消費(fèi)貸款和企業(yè)貸款，貸款利率=LPR利率+加點(diǎn)，至于多少加點(diǎn)，則由銀行和貸款人決定，貸款人有一定的主動(dòng)權(quán)。 　　b.如果是存量房貸，貸款利率=LPR利率+加點(diǎn)，但為了調(diào)控樓市，這里的加點(diǎn)是一刀切的，而加點(diǎn)是原合同的最新執(zhí)行利率水平與2019年12月相應(yīng)的LPR發(fā)布的利率水平之差。例如，原始合同的利率是5.3%，LPR的利率是4.8%，所以加點(diǎn)是50個(gè)基點(diǎn)(0.5%)。 　　這有兩個(gè)意思。首先，你的實(shí)際貸款利率不會(huì)在存量房貸利率基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換前后發(fā)生變化。第二，如果LPR利率在未來調(diào)整，你的貸款利率將會(huì)改變，但加點(diǎn)的50個(gè)基點(diǎn)將保持不變。 　　二、金融機(jī)構(gòu)與客戶協(xié)商定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換的條款，可重新約定重新定價(jià)周期和重新定價(jià)日期，其中商品個(gè)人住房貸款重新約定重新定價(jià)周期最短為一年。 　　最初，計(jì)算貸款利率的舊公式是：基準(zhǔn)貸款利率(1浮動(dòng)比率)。但是，在基準(zhǔn)貸款利率調(diào)整后，您的貸款利率將在下一年的1月1日按照新的公式進(jìn)行調(diào)整(考慮的是央行應(yīng)在2020年1月1日前發(fā)布現(xiàn)有貸款的轉(zhuǎn)股計(jì)劃)。新計(jì)劃不要求計(jì)算1月1日的新利率，但商業(yè)銀行和買家可以討論它。 　　此外，放貸的最低重新定價(jià)期為一年。說白了，按揭利率最少要維持一年不變，可以是兩年，也可以是三年。 　　三.如果將現(xiàn)有的浮動(dòng)利率貸款轉(zhuǎn)換為固定利率，轉(zhuǎn)換后的利率水平由借款人與貸款人協(xié)商確定，其中市個(gè)人商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)換后的利率水平應(yīng)等于原合同的最新執(zhí)行利率水平。 　　為什么長(zhǎng)期利率較低? 　　1.因?yàn)槲覀兊腻X是紙幣，或者只是銀行的一個(gè)數(shù)字，至于想印多少，它完全掌握在貨幣當(dāng)局手中。 　　2.每個(gè)國(guó)家都想要適當(dāng)?shù)耐ㄘ浥蛎?，而不是通貨緊縮。通貨膨脹意味著讓錢變得更便宜，通貨緊縮意味著讓錢變得更貴。通貨膨脹的好處是增加人們的貨幣持有成本，讓他們主動(dòng)消費(fèi)，同時(shí)降低企業(yè)獲得資金的難度，使他們敢于投資，最終刺激經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。 　　目前，中國(guó)一年期存款基準(zhǔn)利率為1.5%，一年期貸款市場(chǎng)(LPR)的報(bào)價(jià)利率為4.15%，五年期貸款市場(chǎng)的報(bào)價(jià)利率為4.8%，在主要經(jīng)濟(jì)體中仍相對(duì)較高，未來很有可能繼續(xù)下降。 　　重新定價(jià)周期的選擇是一樣的。如果你的周期太長(zhǎng)，你的鎖定期會(huì)更長(zhǎng)。當(dāng)利率降低時(shí)，你的利率保持在高水平，不能降低。 　　RRR降息是為了在資金投資，降低資金在銀行的成本。降息是為了降低多邊基金的利率。考慮到新的LPR利率是： 　　新的LPR=MLF利率+銀行綜合成本(資金成本、運(yùn)營(yíng)成本) 　　未來LPR下調(diào)是一個(gè)高概率事件，即你的實(shí)際貸款利率(包括抵押貸款利率)將下降。 　　以上的2020房貸利率大調(diào)整內(nèi)容，相信大家都知道了，那么是好是壞也都有了判斷，時(shí)隔半年之久，你們趕上政策調(diào)整的時(shí)候了嗎?