洛陽古都麗景控股債權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目
AA融資主體+超額應(yīng)收賬款質(zhì)押+雙擔(dān)保
【洛陽古都麗景控股債權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目】
期限：12個(gè)月/24個(gè)月，季度付息；
10-30-50-100萬
一年期：8.7-9.0-9.3-9.5%
二年期：9.0-9.3-9.5-9.8%
【資金用途】用于洛陽市老城區(qū)B地塊項(xiàng)目建設(shè)
【融資方】洛陽XXXX控股集團(tuán)有限公司，主體評級AA，洛陽市老城區(qū)最大的ZF平臺，實(shí)控人為老城區(qū)國資委，總資產(chǎn)294.45億元。資產(chǎn)負(fù)債率為60%，長安信托、國投泰康信托等同款產(chǎn)品，公開市場再融資能力強(qiáng)。
【擔(dān)保方A】洛陽XX發(fā)展集團(tuán)有限公司，洛陽市老城區(qū)最大的ZF平臺，主體信用評級AA。實(shí)控人為洛陽市老城區(qū)人民ZF，總資產(chǎn)201億元。
【擔(dān)保方B】洛陽XXX集團(tuán)有限公司，洛陽市老城區(qū)第二大ZF平臺，老城區(qū)最重要的保障房建設(shè)主體，實(shí)控人為老城區(qū)發(fā)改委，主體評級AA,總資產(chǎn)80億元。
【亮點(diǎn)】
1.洛陽金隅城集團(tuán)提供不可撤銷連帶保證責(zé)任擔(dān)保
2.洛陽古都發(fā)展集團(tuán)提供不可撤銷連帶保證責(zé)任擔(dān)保
3.超額質(zhì)押應(yīng)收帳款
【河南省洛陽市】洛陽市為河南省第二大地級市，十三朝古都，世界文化名城，中國四大古都之一！中原城市群副中心城市，19年GDP達(dá)5035億元，一般預(yù)算收入342.7億元，經(jīng)濟(jì)實(shí)力位居中部非省會城市第一！
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【XX信托-新力地產(chǎn)上海項(xiàng)目】
【產(chǎn)品名稱】：XX信托-新力地產(chǎn)上海項(xiàng)目
【預(yù)期收益】
100萬≤X＜300萬 待定
300萬≤X＜1000萬 待定
1000萬≤X 待定
【產(chǎn)品期限】： 12個(gè)月
【大小配比】： 小額暢打
【收益類型】：浮動(dòng)收益類
【發(fā)行機(jī)構(gòu)】：國民信托
【付息方式】：到期付息
【投資區(qū)域】：上海 上海
【投資領(lǐng)域】：房地產(chǎn)類
【規(guī)?！浚?.5億
【認(rèn)購起點(diǎn)】：100萬元
【本期起售日】：2021-02-09
【抵押率】：
【項(xiàng)目亮點(diǎn)】：1.稀缺位置：項(xiàng)目位于上海市嘉定區(qū)，交通便利，區(qū)位較好；2.項(xiàng)目有保證：項(xiàng)目為上海國企地產(chǎn)公司操盤，管理規(guī)范，資金安全；3.交易對手強(qiáng)：新力地產(chǎn)2019年中指排名32強(qiáng)，AA+評級；4.回款有速度：項(xiàng)目產(chǎn)品定位剛需改善型住宅，目前去化速度非常好；5.銷售戶監(jiān)管：超額本金覆蓋倍數(shù)，回籠資金優(yōu)先償還信托計(jì)劃。
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