A類(lèi)央企信托-131號(hào)鹽城市級(jí)政信
地級(jí)市第三大平臺(tái)擔(dān)保（AA+發(fā)債平臺(tái)，資產(chǎn)747億）！
【A類(lèi)央企信托-131號(hào)鹽城市級(jí)政信】
【要素】3億，2年，按年付息
【預(yù)期收益】100萬(wàn)起 7.0%
【發(fā)行人】：鹽都區(qū)GYZC投資經(jīng)營(yíng)公司，實(shí)控人是鹽都區(qū)人民政府，鹽都區(qū)唯一公開(kāi)發(fā)債AA主體，主體評(píng)級(jí)AA。截至2020年末，公司總資產(chǎn)為180.7億，總負(fù)債約為95.15億，資產(chǎn)負(fù)債率僅52.65%。
【擔(dān)保人】鹽城市GXQ投資集團(tuán)，實(shí)控人為鹽城市人民政府，鹽城市第三大市級(jí)平臺(tái)。截止2021年9月末，公司總資產(chǎn)747.22億元，營(yíng)業(yè)收入15.76億元，主體評(píng)級(jí)AA+，債項(xiàng)AAA，綜合實(shí)力強(qiáng)勁。
【區(qū)域介紹】
鹽城，長(zhǎng)江三角洲中心區(qū)27城之一，是同時(shí)擁有空港、海港兩個(gè)一類(lèi)開(kāi)放口岸的地級(jí)市，屬于上海一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈，2021年GDP實(shí)現(xiàn)6617.39億，中國(guó)百?gòu)?qiáng)城市第58位！
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【四、五線城市的社區(qū)底商值得投資嗎？】
一般來(lái)說(shuō)，社區(qū)外面的底商價(jià)格高，租金能高出不少，而社區(qū)里面的底商因?yàn)橹荒苊嫦蛏鐓^(qū)內(nèi)部居民，價(jià)格相對(duì)較低，租金也低不少。
商鋪投資多數(shù)是買(mǎi)來(lái)出租的，所以租售比就特別重要。目前銀行存款五年期利率已經(jīng)可以達(dá)到5%的年收益率，商鋪有折舊，并且只有40年的土地使用權(quán)，所以對(duì)于回報(bào)率的要求要更高一些，達(dá)到7%-10%為最佳。
相應(yīng)的，租售比不能低于5%，當(dāng)前租金如果能夠在15年之內(nèi)拿回全部本金較為合理。超過(guò)這一水平，投資價(jià)值就不大了。
實(shí)際上，現(xiàn)在不管是住房還是商鋪，租售比多數(shù)城市都低于3%，從理財(cái)投資的角度分析，已經(jīng)沒(méi)有投資價(jià)值了。
商鋪因?yàn)檫^(guò)戶(hù)費(fèi)很高，流動(dòng)性很差，稅費(fèi)占到總價(jià)的10%以上，接盤(pán)俠相對(duì)更難找。
以一套60萬(wàn)元的商鋪來(lái)看，租金往往不過(guò)2萬(wàn)元，租售比3.33%，要想回本就得30年。不要只考慮每年漲房租，要知道租金不是房東說(shuō)了算，租戶(hù)賺不出來(lái)自然就會(huì)棄租，每年空幾個(gè)月還不如不漲。
總而言之，2018年之后盡量不要投資房產(chǎn)了。現(xiàn)在實(shí)體店生意難做，不僅僅是網(wǎng)購(gòu)沖擊影響，線下市場(chǎng)飽和，競(jìng)爭(zhēng)加劇，房租和人工高都是重要原因。
投資了租不出去，租出去租金不高，都是不可避免的難題。
民生信用卡怎么分期還款
當(dāng)信用卡用戶(hù)在購(gòu)買(mǎi)或者消費(fèi)過(guò)程中，使用了民生信用卡進(jìn)行了分期付款的支付方式，那么民生信用卡分期還款怎么還？這樣的問(wèn)題對(duì)于用戶(hù)來(lái)說(shuō)就顯得格外重要。因?yàn)?，如果用?hù)們沒(méi)有及時(shí)按額進(jìn)行還款，就會(huì)對(duì)個(gè)人的信用記錄產(chǎn)生極為不利的影響，嚴(yán)重的話還會(huì)產(chǎn)生大額的滯納金。所以，對(duì)于民生信用卡分期還款怎么還？要給予足夠的重視。使用民生信用卡進(jìn)行分期還款，包括現(xiàn)金還款站、無(wú)憂還款站和卡卡還款站三種方式。
第一、現(xiàn)金還款站
使用現(xiàn)金還款方式來(lái)進(jìn)行分期還款的話，要在民生銀行所指定的網(wǎng)店進(jìn)行還款。比如，用戶(hù)可以通過(guò)民生銀行的柜臺(tái)進(jìn)行還款，也可以到民生銀行CDM存款機(jī)上使用現(xiàn)金存款來(lái)進(jìn)行還款，另外，用戶(hù)還可以通過(guò)其他銀行，包括興業(yè)銀行、廣東發(fā)展銀行、深圳發(fā)展銀行和中信銀行等銀行網(wǎng)店柜臺(tái)上，對(duì)民生信用卡進(jìn)行分期還款。
第二、無(wú)憂還款站
用戶(hù)也可以在民生銀行的柜臺(tái)上辦理自扣還款的方式來(lái)進(jìn)行還款，在每一個(gè)最后還款日的時(shí)候，系統(tǒng)就會(huì)直接通過(guò)借記卡來(lái)進(jìn)行扣款，然后就可以對(duì)信用卡進(jìn)行分期還款了。
第三、卡卡還款站
用戶(hù)只要擁有一張借記卡，必須能夠帶有銀聯(lián)的標(biāo)示，就可以通過(guò)卡卡還款的方式來(lái)對(duì)信用卡進(jìn)行還款。使用卡卡還款，可以采取的方式包括：信付通還款、銀聯(lián)網(wǎng)上在線還款、電話銀行還款、ATM機(jī)轉(zhuǎn)賬還款、網(wǎng)上銀行還款等等。
以上就是民生信用卡分期還款怎么還的內(nèi)容。小編提醒大家應(yīng)當(dāng)根據(jù)個(gè)人的實(shí)際情況，來(lái)選擇合適的還款方式來(lái)進(jìn)行還款，并確保還款有效，這樣才有利于還款的順暢和提高信用卡的使用效率。
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