江蘇淮安城投債項(xiàng)目
【江蘇淮安城投債項(xiàng)目】
【投資期限】13個(gè)月 2024年5月6日到期
【業(yè)績基準(zhǔn)】100萬:7.2%/年(合同收益6.9%,差額0.3%成立當(dāng)天補(bǔ)齊)
【投資標(biāo)的】2019年淮安紅日交通投資發(fā)展有限公司公司債券(證券簡稱:PR紅發(fā)債;證券代碼:152195.SH)
【監(jiān)管效力強(qiáng)】債券由“發(fā)改委”審批,強(qiáng)監(jiān)管,并在上交所和銀行間跨市場上市,資產(chǎn)流動(dòng)性更強(qiáng)。
【發(fā)行方介紹】
債券發(fā)行人:淮安XX交通投資發(fā)展有限公司,主體評級AA級,是漣水縣重要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、保障房建設(shè)主體和國有資產(chǎn)運(yùn)營主體,2021年末發(fā)行人總資產(chǎn)135.73億元,保持平穩(wěn),資產(chǎn)負(fù)債率較低,近三年均值僅49.87%,在漣水縣主要城投平臺中資產(chǎn)負(fù)債率和總負(fù)債最低,償債履約能力強(qiáng)。
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦:
【XX信托-中南地產(chǎn)廣東湛江項(xiàng)目】
中南湛江,信托首發(fā),合同已到,第一期火熱進(jìn)款中!
一年期純住宅不限購項(xiàng)目,百強(qiáng)地產(chǎn)第14為位、AA+發(fā)債主體融資、3.5倍覆蓋本息,廣東發(fā)達(dá)城市項(xiàng)目!小額暢打!
【XX信托-中南地產(chǎn)廣東湛江項(xiàng)目】
【要素】期限12個(gè)月,規(guī)模3.1億(首次開放1億)
100萬8%,300萬 8.1% ,
1000萬以上協(xié)商,自然半年付息
【資金用途】最終用于標(biāo)的項(xiàng)目“中南?紫云集”的開發(fā)建設(shè)。
【項(xiàng)目亮點(diǎn)】
項(xiàng)目位于百強(qiáng)城市湛江,湛江2020年GDP:3100.22億,被定位為省域副中心城市。項(xiàng)目位于成熟商區(qū),離北大附屬實(shí)驗(yàn)小學(xué)不足千米,剛需定位,純住宅不限購,區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá),居民收入水平較高,購買力強(qiáng),能快速去化;
交易對手中南建設(shè)總資產(chǎn)3592.53億元,剔除未確認(rèn)收入的合同負(fù)債后,負(fù)債率僅53.05%,處于行業(yè)低位。百強(qiáng)排名第14位,AA+發(fā)債主體,2020年銷售金額2238億,中南建設(shè)的履約償付能力優(yōu)秀。
項(xiàng)目本身北區(qū)五證齊全,北區(qū)貨值5.34億,南區(qū)貨值4.94億,對應(yīng)信托總規(guī)模不超過3.1億,接近3.5倍覆蓋信托本息,安全墊較高。
項(xiàng)目公司無其他金融機(jī)構(gòu)負(fù)債,且中南建設(shè)承諾項(xiàng)目土地及使用權(quán)不對外抵押、質(zhì)押等各種擔(dān)保措施。
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