國(guó)企信托-西安灃東城建
【國(guó)企信托-西安灃東城建】
【規(guī)?！浚?.0億
【期限】：12個(gè)月
【付息方式】：自然季度付息
【預(yù)期年化收益】：
100-300萬（不含）：6.8%；
300-1000萬（不含）：7.2%；
1000萬及以上：7.5%
【資金用途】：用于西安西咸新區(qū)“灃水云嶺（一期） ”項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)
【債務(wù)人】西安FDCJ開發(fā)有限公司，注冊(cè)資本5.0億，是西安FDFZ集團(tuán)全資子公司，實(shí)際控制人為西咸新區(qū)管委會(huì)，總資產(chǎn)83億。
【擔(dān)保方】西安FDFZ集團(tuán)有限公司，注冊(cè)資本100億，實(shí)際控制為西咸新區(qū)管委會(huì)，在當(dāng)?shù)貐^(qū)域發(fā)展建設(shè)中發(fā)揮重要作用，受當(dāng)?shù)卣案骷医鹑跈C(jī)構(gòu)大力支持，主體信用評(píng)級(jí)AA，總資產(chǎn)662億，擔(dān)保能力強(qiáng)！
【商鋪抵押】提供西安西咸新區(qū)估值約2.9億的商鋪抵押，抵押率約68%
【區(qū)域優(yōu)勢(shì)】
西安市是陜西省省會(huì)，是國(guó)家明確建設(shè)的3個(gè)國(guó)際化大都市之一、全國(guó)第9個(gè)國(guó)家中心城市、國(guó)家重要科研、教育和工業(yè)基地。西咸新區(qū)是第七個(gè)國(guó)家級(jí)新區(qū)，2021年全年生產(chǎn)總值590億，一般公共預(yù)算收入106億。
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制造業(yè)板塊股票有哪些?
1.交運(yùn)設(shè)備 【行業(yè)龍頭：601766 中國(guó)中車】
2.電子原器件 【行業(yè)龍頭： 000100 TCL】
3.化學(xué)原料與制品 【行業(yè)龍頭：600309 煙臺(tái)萬華】
4.化學(xué)纖維 【行業(yè)龍頭： 000936華西村】
5.紡織 【行業(yè)龍頭：600626 申達(dá)股份】
6.服裝 【行業(yè)龍頭：600177 雅戈?duì)枴?
7.交通運(yùn)輸設(shè)備制造 【行業(yè)龍頭：600104 上海汽車】
8.交通運(yùn)輸輔助業(yè) 【行業(yè)龍頭：600009 上海機(jī)場(chǎng)】
9.黑色金屬 【行業(yè)龍頭：600019 寶鋼 】
10.有色金屬-銅業(yè)： 【行業(yè)龍頭：000878 云銅】
10.有色金屬-黃金： 【行業(yè)龍頭： 600547 山東黃金】
10.有色金屬-鋅 【行業(yè)龍頭：中金嶺南000060】
10.有色金屬-其他礦產(chǎn)：【行業(yè)龍頭：600549廈門鎢業(yè)】
11.有色金屬-鋁 【行業(yè)龍頭：601600中國(guó)鋁業(yè)】
12.非金屬 【行業(yè)龍頭：600585海螺水泥 】
13.金屬制品 【行業(yè)龍頭：000039 中集集團(tuán) 】
14.電器機(jī)械與器材 【行業(yè)龍頭：000527 美的電器】
15.普通機(jī)械制造業(yè) 【行業(yè)龍頭：沈陽(yáng)機(jī)床】
16.專用設(shè)備制造業(yè) 【行業(yè)龍頭：600320 振華港機(jī)】
17.工程機(jī)械 【三一重工600031】
18.其他機(jī)械 【行業(yè)龍頭：600255 鑫科材料】
19.塑料制造業(yè) 【行業(yè)龍頭：600143金發(fā)科技】
20.土木 【行業(yè)龍頭：600170上海建工】
21.家具制造業(yè) 【行業(yè)龍頭：600978 宜華木業(yè) 】
22.計(jì)算機(jī)設(shè)備制造 【行業(yè)龍頭：000021 長(zhǎng)城開發(fā)】
23.飲料制造業(yè) 【行業(yè)龍頭： 600600 青島啤酒】
2018貸款新政策出爐：2018年房貸新政策一覽
現(xiàn)在來看貸款買房的人還是比較多的，雖然前期壓力會(huì)比較大，甚至?xí)档妥约旱纳钏剑坏窃谫I房貸款前你有了解過買房貸款政策怎么樣嗎？
1、政府將支持居民合理的住房貸款需求，對(duì)于購(gòu)買首套普通自住房（含公寓式住宅）的家庭，貸款的首付款比例30%，貸款利率下限將為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍。
2、以家庭為單位，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70%（評(píng)估價(jià)一般比市場(chǎng)價(jià)低。例如：一套房屋市場(chǎng)價(jià)格是200萬，評(píng)估價(jià)180萬，那可以貸180萬的70%，就是126萬，剩余的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的），利率打折（基準(zhǔn)利率的85%）;
3、對(duì)于擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性住房貸款，金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套住房貸款政策。
4、對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性住房貸款，首付款比例調(diào)整為不低于40%。
2018二套房貸款有哪些新政策
1、金融機(jī)構(gòu)可根據(jù)當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)化發(fā)展規(guī)劃，向符合政策條件的非本地居民發(fā)放住房貸款。同時(shí)，加大對(duì)保障性安居工程建設(shè)的金融支持，進(jìn)一步加大支持棚戶區(qū)改造項(xiàng)目力度。
2、實(shí)行差異化扶持政策，優(yōu)先支持核心地區(qū)、核心項(xiàng)目的建設(shè)，特別加大對(duì)貨幣化安置項(xiàng)目的支持力度。
3、鼓勵(lì)商業(yè)銀行優(yōu)化融資渠道，降低融資成本。進(jìn)一步發(fā)揮開發(fā)性金融的支持作用，把地方政府規(guī)劃的棚戶區(qū)改造、公共租賃住房建設(shè)納入開發(fā)性金融支持范圍。對(duì)公共租賃住房與棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的貸款期限可延長(zhǎng)至25年。
4、另外，將支持資信良好、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)建設(shè)普通商品住房，滿足在建、續(xù)建項(xiàng)目的合理融資需求。
其實(shí)在我國(guó)對(duì)于第2套房的貸款首付比例并沒有一個(gè)固定的政策規(guī)定，各地區(qū)根據(jù)不同的實(shí)際情況來對(duì)第2套房首付比例來實(shí)施，所以對(duì)于首套房的首付比例是一個(gè)掌握的難點(diǎn)
1月份-4月份房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積5412萬平方米，同比下降2.1%，上期為增長(zhǎng)0.5%；土地成交價(jià)款2391億元，增長(zhǎng)13.6%，增速回落6.7個(gè)百分點(diǎn)。盡管房企存在補(bǔ)充土地儲(chǔ)備的需求，但在行業(yè)調(diào)控和金融監(jiān)管的雙重壓力下，拿地將不可避免地受到資金來源收緊約束。由此可判斷 拿地緊縮 土地流轉(zhuǎn)放慢 房?jī)r(jià)必會(huì)面臨不降反漲的趨勢(shì)，雖然短期內(nèi) 增長(zhǎng)緩慢 不像之前成倍的上漲 畢竟?jié)q價(jià)浮動(dòng)也會(huì)因?yàn)檎哒{(diào)控而有所波動(dòng) 但是長(zhǎng)期來看 還是會(huì)呈現(xiàn)出上漲趨勢(shì)。
由此可見，2018新政出臺(tái)是雖然是為了讓 首付貸 、 消費(fèi)貸 以及 信用卡套現(xiàn) 等將被市場(chǎng)剔除，防止消費(fèi)貸進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)。但2018年房貸新政策卻使之購(gòu)房首付增加，貸款額度減少，稅費(fèi)增加。
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重慶萬盛實(shí)業(yè)發(fā)展2023年政府債定融（萬盛股份公告）
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