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金玉1號(hào)私募證券投資基金

政信傳媒 2023年04月26日 10:20 121 定融傳媒網(wǎng)

【金玉1號(hào)私募證券投資基金】

【投資期限】2024年11月08日到期

【業(yè)績(jī)基準(zhǔn)】8.3%，超過8.3%的部分投資人享有50%收益

【投資標(biāo)的】昆明市土XX營(yíng)有限責(zé)任公司2022年度第二期定向債務(wù)融資工具，簡(jiǎn)稱：22昆明土地PPN002（032281026.IB）

【標(biāo)的債券上市場(chǎng)所】銀行間市場(chǎng)清算所股份有限公司

金玉1號(hào)私募證券投資基金

【標(biāo)的債券主承銷商】光大證券股份有限公司

【發(fā)行方介紹】

債券發(fā)行人：昆明市XX營(yíng)有限責(zé)任公司，主體評(píng)級(jí)AA+，是昆明市重要的土地整理主體和唯一的保障房建設(shè)開發(fā)主體，在昆明市土地一級(jí)開發(fā)和城區(qū)舊城改造領(lǐng)域具有重要地位，業(yè)務(wù)具有較強(qiáng)的壟斷性，2021年總資產(chǎn)772.57億

股東背景：發(fā)行人控股股東和實(shí)際控制人均為昆明市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)。



其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【為什么會(huì)提高利率？】
　　從2016年開始，隨著新一輪房市的火熱興起，銀行的房貸利率也跟著一路飆升，目前全國首套房的貸款利率平均值已經(jīng)達(dá)到了6%，故而你這個(gè)5.39%（基準(zhǔn)利率上浮10%），并不算過分，甚至是一個(gè)較低的水平。 　　銀行審批時(shí)的房貸利率并不算真正的利率，即使你已經(jīng)簽訂貸款合同，仍然不算真正的利率，只有放款后利率才是確定的。 　　銀行為什么要提高利率，主要有兩方面的原因： 　?。?）供不應(yīng)求：房貸申請(qǐng)人的人數(shù)太多，銀行的資金量不夠，理論上來說銀行似乎是不缺錢的，但是一方面銀行不會(huì)資金全放在一個(gè)行業(yè)里（分散風(fēng)險(xiǎn)），對(duì)于主要行業(yè)設(shè)置行業(yè)投放限額；另一方面銀行的資金大部分都是投放出去的，回收需要一定的時(shí)間。 　　故而一定的時(shí)間內(nèi)，銀行的資金量是有限的，當(dāng)申請(qǐng)的人多的時(shí)候就會(huì)出現(xiàn)供不應(yīng)求。 　?。?）攬儲(chǔ)成本提高：從今年4月份，央行松口利率上限后，再加上不允許發(fā)放保本理財(cái)，因此銀行紛紛提高了自身的利率水平截留保本理財(cái)資金，特別是大額存單利率。存款利率提升，相應(yīng)的貸款利率也會(huì)跟著上升，這是市場(chǎng)規(guī)律。 　　個(gè)人與銀行相比而言，你是弱勢(shì)地位，沒有辦法，只能接受（你即使上告，銀行也可以以無額度推脫），雖然理論上你可以拒簽，更換其他銀行（開發(fā)商合作的銀行一般都有兩三家），但是其他銀行一方面貸款利率不一定比你目前的貸款行利率低；另一方面，就當(dāng)前形勢(shì)而言，貸款發(fā)放都需要一段的時(shí)間（短則幾個(gè)月，長(zhǎng)則一整年），故而此時(shí)貸款利率低的銀行，或許幾個(gè)月后利率也會(huì)比目前的貸款行利率高。 　　因此，如果只是5.39%的話，我的意見是就直接簽了，了卻多余的麻煩；至于注意事項(xiàng)，說實(shí)話，最多就是把補(bǔ)充協(xié)議看一遍，其余的我們也無能為力，就像買房的合同，還不是來一份簽一份。

白酒股票暴跌的原因是什么？白酒股能抄底嗎？
　　提到白酒板塊股票，不少股民就來了精神，畢竟這是近幾年來增長(zhǎng)幅度最大賺錢效應(yīng)最大的板塊。有的人接著這股春風(fēng)實(shí)現(xiàn)財(cái)富自由，也有的人因年后A股大盤調(diào)整未能及時(shí)做好止損而虧損。許多人對(duì)白酒板塊股票突然地暴跌非常不解，好好的為什么會(huì)暴跌? 　　白酒股票暴跌原因 　　1.白酒股估值太高，遲早會(huì)下跌!縱觀全球股市，沒有一個(gè)行業(yè)和一只股票能保持持持續(xù)上漲的狀態(tài)。即使趨勢(shì)上升，階段也會(huì)有震蕩回調(diào)。從2019年到現(xiàn)在，白酒股不斷上漲，估值從被低估到合理區(qū)間，再到現(xiàn)在被高估。 　　2.市場(chǎng)開始分歧，導(dǎo)致白酒股資金流失。目前市場(chǎng)對(duì)抱團(tuán)股的看法有明顯的分歧。有投資者認(rèn)為白酒股還是熱點(diǎn)方向，階段性回調(diào)不代表市場(chǎng)結(jié)束，有投資者認(rèn)為抱團(tuán)股有泡沫。雖然不代表市場(chǎng)結(jié)束，但要謹(jǐn)慎。 　　白酒股集體淪陷，香不香還是要客觀看待的。對(duì)于白酒股來說，泡沫很大，這種說法并不客觀，畢竟作為消費(fèi)升級(jí)的角色之一，再加上高端、次高端白酒超出預(yù)期的銷售情況，白酒企業(yè)對(duì)應(yīng)未來的業(yè)績(jī)確定性仍然很強(qiáng)。盡管階段估值過高，但只要股價(jià)回調(diào)下跌或時(shí)間消化，估值就會(huì)再次回到合理的階段。 　　白酒股能抄底嗎? 　　白酒股票回調(diào)一段時(shí)間后，我反正不會(huì)去抄底，第一，目前酒的估值比較高。第二，白酒已經(jīng)長(zhǎng)大多年了，不管是機(jī)構(gòu)還是散戶。大家都覺得酒是個(gè)好東西，這個(gè)時(shí)候肯定不適合買。將來白酒大跌或出現(xiàn)大家都不看好白酒的時(shí)候可以考慮分批購買，白酒的確是個(gè)好東西，不過現(xiàn)在更貴了。 　　再說問題，白酒的上漲邏輯在哪里?其實(shí)你去看看中國的上市公司，很少有像白酒這樣穩(wěn)定賺錢的。毛利率和盈利能力都是好的軌跡。白酒是消費(fèi)中不可或缺的東西。目前說到美國，肯定是科技，說到中國，就是房地產(chǎn)和白酒。房地產(chǎn)國在調(diào)控，但白酒相對(duì)不存在，未來國家提倡內(nèi)循環(huán)和外循環(huán)的結(jié)合。消費(fèi)和科技發(fā)展是未來的主旋律，即使在美國長(zhǎng)期大牛市，消費(fèi)也是高質(zhì)量的軌道。 　　在中國，沒有對(duì)比就沒有傷害。房地產(chǎn)和白酒行業(yè)在大多數(shù)企業(yè)中肯定是在賺錢能力最好的階段。任何一個(gè)行業(yè)未來是否會(huì)上升，都必須長(zhǎng)期考慮。中國的葡萄酒文化是中國的傳統(tǒng)文化，自古以來就源遠(yuǎn)流長(zhǎng)。過去幾千年的未來肯定會(huì)存在?？吹狡渌袠I(yè)的科技在不斷進(jìn)步，工業(yè)只是近幾百年出現(xiàn)的事情。食物、衣服、住房和交通永遠(yuǎn)是第一位的，白酒是必不可少的。所以白酒是長(zhǎng)期看好的，現(xiàn)階段估值太貴不好。但是白酒估值低估后肯定會(huì)有人買，什么時(shí)候就不好說了。 　　股票價(jià)格暴漲是由基金推動(dòng)的，現(xiàn)在的回調(diào)是基金盈利出貨，這么大的下跌，這么大的成交量，說明基金集體在逃，酒價(jià)上漲太大，比前期相對(duì)低點(diǎn)都是幾倍幾十倍的上漲，即使下跌50%還是不是底部，也不是底部哪來抄底。股價(jià)上漲越激烈，越要遠(yuǎn)離，股票投資控制風(fēng)險(xiǎn)比盈利更重要，你要的是利潤(rùn)，主力要的是你的本金，關(guān)鍵股市本身就是信息不對(duì)稱的賭局。


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