爆品德州齊河定融??！信托同結(jié)構(gòu)產(chǎn)品同步募集中??！政府負(fù)債率僅15.22%?。A發(fā)債主體融資＋AA擔(dān)保+應(yīng)收賬款質(zhì)押+土地抵押??！濟(jì)南半小時(shí)生活圈重要節(jié)點(diǎn)城市，全國(guó)百?gòu)?qiáng)縣??！
【2022年齊河城投4-8號(hào)合同存證】
規(guī)模：每期均不超過(guò)人民幣5000萬(wàn)。
期限：12個(gè)月和24個(gè)月
付息方式：每日成立，季度付息。
利率：
1號(hào)（12個(gè)月）：認(rèn)購(gòu)金額30萬(wàn)及以上，預(yù)期年化收益率7.4%/年。
2號(hào)（24個(gè)月）：認(rèn)購(gòu)金額30萬(wàn)及以上，預(yù)期年化收益率7.6%/年。
用途：用于補(bǔ)充流動(dòng)資金。
【融資方】齊河xx投資有限公司，區(qū)域第一平臺(tái)，成立于2009年，注冊(cè)資本30億元，實(shí)控人是齊河縣人民政府，債項(xiàng)評(píng)級(jí)AA主體（債券存量規(guī)模40.00億元，債券8只）。作為全縣城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資運(yùn)營(yíng)的主平臺(tái)，截至2021年6月30日，總資產(chǎn)289.2億，年中營(yíng)收11.6億，同比增長(zhǎng)60.96%，凈利潤(rùn)1.65億，同比增長(zhǎng)90.29%，負(fù)債率僅47.13%！對(duì)齊河縣財(cái)政局達(dá)20.55億的應(yīng)收賬款！
【增信措施】
【擔(dān)保方】齊xx團(tuán)有限公司，成立于2012年，注冊(cè)資本5億元，實(shí)控人是齊河縣人民政府，公司是齊河縣棚戶區(qū)改造項(xiàng)目建設(shè)的重要主體，主體信用評(píng)級(jí)AA。截止2021年6月30日，總資產(chǎn)75.89億，年中營(yíng)收2.72億，獲得財(cái)政專項(xiàng)建設(shè)資金13.47億元，負(fù)債率僅42.47%！
【應(yīng)收賬款質(zhì)押】
1號(hào)發(fā)行人提供1.0億元應(yīng)收賬款進(jìn)行質(zhì)押擔(dān)保；
2號(hào)發(fā)行人提供1.3億元應(yīng)收賬款進(jìn)行質(zhì)押擔(dān)保。

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其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【XX信托-榮煜6號(hào)集合資金信托】

XX信托-榮煜6號(hào)集合資金信托

規(guī)模:2000萬(wàn)
期限:12個(gè)月+6個(gè)月
100萬(wàn)起:8.5%到期還本付息

?亮點(diǎn)：上海中心市區(qū)5套+北京3套住宅房產(chǎn)抵押+抵押率53.9%
+信托主動(dòng)管理+高收益8.5%+產(chǎn)權(quán)清晰，第一抵押順位有強(qiáng)執(zhí)公證+信托資金為優(yōu)先級(jí)資金，30%劣后資金充足保障“安全墊”!

?信托計(jì)劃為本次收購(gòu)資產(chǎn)包的優(yōu)先資金，有較高占比的劣后資金作為優(yōu)先資金的“安全墊”，安全邊際足夠高。

?資產(chǎn)包抵押物為:上海中心市區(qū)5套+北京3套住宅房產(chǎn)，目前市場(chǎng)保守估值3707萬(wàn)元，抵押率53.9%，完全覆蓋本息。上海房產(chǎn)市場(chǎng)交易需求穩(wěn)定增長(zhǎng)中，有利
于快速變現(xiàn)。

?住宅類資產(chǎn)受眾更多去化更容易，可根據(jù)底層資產(chǎn)處置進(jìn)度提前結(jié)束進(jìn)行兌付，為投資人實(shí)現(xiàn)超額收益。

個(gè)人住房貸款政策2021年規(guī)定的內(nèi)容是什么？個(gè)人住房貸款的審批要符合哪些條件
　　個(gè)人住房貸款政策2021年規(guī)定的內(nèi)容是什么？個(gè)人住房貸款新政策規(guī)定，從2020年3月1日起，所有現(xiàn)有抵押貸款的利率都要“重新定價(jià)”。從2020年3月1日起，原合同約定的利率定價(jià)只能轉(zhuǎn)換一次，應(yīng)以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)。除商業(yè)個(gè)人住房貸款外，股票浮動(dòng)利率由借貸雙方協(xié)商確定。最低重新定價(jià)期為一年。 　　內(nèi)容一、個(gè)人住房貸款申請(qǐng)條件 　　1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份； 　　2.有持續(xù)且穩(wěn)定的職業(yè)于薪資收入，并且征信上的信用較高，更具有按期償還與能固定還本息的這個(gè)能力； 　　3.不享受購(gòu)房補(bǔ)貼的，以不低于該房屋總購(gòu)房款的30%作為購(gòu)房首付款；享受購(gòu)房補(bǔ)貼的，以個(gè)人承諾的30%作為購(gòu)房首付； 　　4.以銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或以具有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為擔(dān)保人償還貸款本息，承擔(dān)連帶責(zé)任，房貸利率上調(diào)也是個(gè)問(wèn)題。 　　5.具有有關(guān)的賣(mài)方協(xié)議，而且買(mǎi)的房子的價(jià)格是符合銀行對(duì)購(gòu)買(mǎi)貸款的有關(guān)要求，加上對(duì)房子的正確股價(jià)，賣(mài)方方面的協(xié)議也很全乎。 　　6.銀行規(guī)定的其他條件 　　內(nèi)容二、個(gè)人住房貸款的審批要符合哪些條件 　　條件1.征信報(bào)告方面。 　　借款人申請(qǐng)購(gòu)房貸款時(shí)，銀行首先會(huì)調(diào)查借款人的信用信息，即查詢借款人的征信報(bào)告。如果在過(guò)去兩年中有三個(gè)連續(xù)或累計(jì)逾期還款記錄(甚至三累六)，貸款可能會(huì)被拒絕。 　　條件2.收入證明方面。 　　每個(gè)人的收入證明能很直接的反映出該借款人是否具有很強(qiáng)的還款能力。當(dāng)銀行借錢(qián)時(shí)，他會(huì)關(guān)心錢(qián)能否收回，所以你的收入尤為重要。一般來(lái)說(shuō)，銀行要求月收入月還貸X2，如果借款人在償還其他貸款，則要求月收入月還貸現(xiàn)有貸款)X2。 　　條件3.銀行流水方面。 　　銀行流水是收入證明的直接證據(jù)，也能直觀反映申請(qǐng)人的消費(fèi)能力和納稅情況。銀行一般要求申請(qǐng)人在最近六個(gè)月內(nèi)提供完整的銀行流水。如果銀行沒(méi)有足夠的自來(lái)水(抵押貸款通常需要每月兩倍的供應(yīng)量)，銀行可能會(huì)拒絕貸款。 　　條件4.年齡和職業(yè)方面。 　　借款人的年齡和職業(yè)從側(cè)面反映其還款能力和穩(wěn)定性。在銀行，貸款審查的年齡要求是18-65歲。25-40歲在其中，是一個(gè)受歡迎的群體，其次是18-25歲和40-50歲。50到65歲對(duì)比年輕人來(lái)講身體可能不大好，這樣會(huì)間接的讓機(jī)構(gòu)認(rèn)為其還款能力的風(fēng)險(xiǎn)更大。 　　如果依照職業(yè)來(lái)說(shuō)，有一部分職業(yè)很受銀行的歡迎，工作非常穩(wěn)定并且社會(huì)地位較高的正規(guī)職業(yè)，比如說(shuō)醫(yī)生職業(yè)或者是公務(wù)員職業(yè)，還有教師職業(yè)或是前五百?gòu)?qiáng)工作的員工等等，貸款的成功率會(huì)對(duì)比其他一些職業(yè)高一點(diǎn)。 　　條件5.債務(wù)情況方面。 　　如果借款人仍有其他貸款未償還，或信用卡欠款很多，銀行將質(zhì)疑申請(qǐng)人的還款能力，并可能拒絕貸款。 　　條件6.婚姻狀況方面。 　　在銀行的審核機(jī)構(gòu)的眼里，已經(jīng)結(jié)過(guò)婚的人和未婚人士，他們更信賴已經(jīng)結(jié)過(guò)婚的人。如果夫妻雙方共同申請(qǐng)貸款，不僅增加了被批準(zhǔn)的幾率，還容易獲得更高的貸款額度。 　　然而，當(dāng)丈夫和妻子共同申請(qǐng)貸款時(shí)，銀行也會(huì)審查他們配偶的信用信息。因此，在申請(qǐng)貸款之前，你應(yīng)該更加關(guān)注信用信息，可以通過(guò)在線自助查詢或去當(dāng)?shù)匦庞眯畔⒉块T(mén)查詢個(gè)人信用信息報(bào)告。 　　條件7.房齡方面。 　　對(duì)于二手房的銷(xiāo)售，銀行在申請(qǐng)貸款時(shí)，也會(huì)檢查交易房屋的房齡。通常要求是20到25年，比較寬松的要求是30年，比較嚴(yán)格的要求只有15到10年。 　　以上就是關(guān)于個(gè)人住房貸款政策2021年規(guī)定的內(nèi)容的介紹，你還有什么不懂的可以多多閱讀兩遍，或者再查詢一下其他的資料。
資產(chǎn)負(fù)債率怎么算？常見(jiàn)的金融計(jì)算公式大合集
　　綜投網(wǎng)(月22日訊 　　? 　　資產(chǎn)負(fù)債率是啥?經(jīng)營(yíng)狀況指標(biāo)有哪些?這些常見(jiàn)的計(jì)算公式你知道幾個(gè)?純干貨，趕快轉(zhuǎn)發(fā)收藏! 　　一、資產(chǎn)負(fù)債比例管理指標(biāo) 　　1、備付金比例=備付金余額&pide;各項(xiàng)存款余額×100%——法定存款準(zhǔn)備金比例;(標(biāo)準(zhǔn)：不得低于3%) 　　備付金包括：現(xiàn)金、業(yè)務(wù)周轉(zhuǎn)金、繳存存款準(zhǔn)備金、存農(nóng)業(yè)銀行款項(xiàng)、存放其他同業(yè)款項(xiàng)、存放聯(lián)社款項(xiàng)。 　　2、資產(chǎn)流動(dòng)性比例=流動(dòng)性資產(chǎn)期末余額&pide;流動(dòng)性負(fù)債期末余額×100%;(標(biāo)準(zhǔn)：不得低于25%) 　　流動(dòng)性資產(chǎn)是指資產(chǎn)負(fù)債表上的流動(dòng)資產(chǎn);流動(dòng)性負(fù)債是指資產(chǎn)負(fù)債表上的流動(dòng)負(fù)債。 　　3、存貸比例=各項(xiàng)貸款余額&pide;各項(xiàng)存款余額×100%;(標(biāo)準(zhǔn)：年末不得高于80%) 　　4、對(duì)流動(dòng)負(fù)債依存率=流動(dòng)負(fù)債凈額&pide;長(zhǎng)期資產(chǎn)×100%;(標(biāo)準(zhǔn)：不得高于30%) 　　流動(dòng)負(fù)債凈額=流動(dòng)負(fù)債——流動(dòng)資產(chǎn);長(zhǎng)期資產(chǎn)是指資產(chǎn)負(fù)債表上的長(zhǎng)期資產(chǎn)。 　　5、中長(zhǎng)期貸款比例=一年期以上中長(zhǎng)期貸款余額&pide;一年期以上存款余額×100%;(標(biāo)準(zhǔn)：不得高于120%) 　　一年期以上中長(zhǎng)期貸款是指資產(chǎn)負(fù)債表上的中長(zhǎng)期貸款;一年期以上存款是指資產(chǎn)負(fù)債表上的長(zhǎng)期存款和長(zhǎng)期儲(chǔ)蓄存款。 　　6、拆借資金比例 　?、俨?調(diào))入資金比例=拆(調(diào))入資金余額&pide;各項(xiàng)存款余額×100%;(標(biāo)準(zhǔn)：不得高于4%) 　?、诓?調(diào))出資金比例=拆(調(diào))出資金余額&pide;各項(xiàng)存款余額×100%;(標(biāo)準(zhǔn)：不得高于8%) 　　③凈拆(調(diào))入資金比例=凈拆(調(diào))入資金余額&pide;流動(dòng)負(fù)債×100%;(標(biāo)準(zhǔn)：不得高于4%) 　　拆(調(diào))入資金包括：銀行業(yè)拆入、金融性公司拆入、調(diào)入調(diào)劑資金，拆入資金余額不得超過(guò)各項(xiàng)存款余額的4%; 　　拆(調(diào))出資金包括：拆放銀行業(yè)、拆放金融性公司、調(diào)出調(diào)劑資金，拆出資金余額不得超過(guò)各項(xiàng)存款余額的8%; 　　凈拆(調(diào))入資金是指拆(調(diào))入資金與拆(調(diào))出資金的差額。 　　7、貸款質(zhì)量指標(biāo) 　?、俨涣假J款比例=不良貸款&pide;各項(xiàng)貸款×100%; (標(biāo)準(zhǔn)：不得高于15%) 　?、谟馄谫J款比例=逾期貸款余額&pide;各項(xiàng)貸款余額×100%;(標(biāo)準(zhǔn)：不得高于8%) 　　③呆滯呆賬貸款比例=(呆滯貸款余額+呆賬貸款余額)&pide;各項(xiàng)貸款余額×100%;(標(biāo)準(zhǔn)：不得高于7%) 　?、懿涣假J款預(yù)計(jì)損失比例=不良貸款預(yù)計(jì)損失額&pide;各項(xiàng)貸款期末余額×100%; 　　不良貸款預(yù)計(jì)損失額=(各類逾期貸款×10%+各類呆滯貸款×40%+各類呆賬貸款)。 　?、莶涣假J款預(yù)計(jì)損失抵補(bǔ)率=(呆賬準(zhǔn)備余額+呆賬準(zhǔn)備借方發(fā)生額)&pide;(不良貸款預(yù)計(jì)損失額+呆賬準(zhǔn)備借方發(fā)生額)×100% ; 　　8、呆賬貸款抵補(bǔ)率=貸款呆賬準(zhǔn)備&pide;呆賬貸款余額×100%;(標(biāo)準(zhǔn)：不得低于50%) 　　9、單戶貸款比例 　　① 對(duì)最大一戶借款客戶貸款比例=對(duì)最大一戶借款客戶貸款余額&pide;資本總額×100%; (標(biāo)準(zhǔn)：不得超過(guò)30%) 　?、?對(duì)最大十戶借款客戶貸款比例=對(duì)最大十戶借款客戶貸款余額&pide;資本總額×100% ; (標(biāo)準(zhǔn)：不得超過(guò)1、5倍) 　　資本總額=實(shí)收資本+股本金+資本公積+盈余公積+利潤(rùn)分配(貸方余額) 　　③對(duì)最大十戶貸款欠息比例=十戶貸款表內(nèi)、表外應(yīng)收利息期末余額&pide;(十戶貸款表內(nèi)、表外應(yīng)收利息期末余額+十戶貸款本期實(shí)收利息額)×100%; 　　10、資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)加權(quán)后的資本充足率 　?、儋Y本充足率=資本凈額&pide;加權(quán)風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)總額×100% ;(標(biāo)準(zhǔn)：不得低于8%) 　?、诤诵馁Y本充足率=核心資本&pide;加權(quán)風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)總額×100%;(標(biāo)準(zhǔn)：不得低于4%) 　　資本凈額=所有者權(quán)益貸方余額——所有者權(quán)益借方余額+貸款呆賬準(zhǔn)備——呆賬貸款——入股聯(lián)社資金(年度中間應(yīng)將當(dāng)期損益納入利潤(rùn)分配); 　　加權(quán)風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)總額為各種金融資產(chǎn)分別乘以相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)權(quán)重后相加之和(分人民銀行、銀監(jiān)局兩種統(tǒng)計(jì)口徑)。 　　核心資本=所有者權(quán)益貸方余額——所有者權(quán)益借方余額(年度中間應(yīng)將當(dāng)期損益納入利潤(rùn)分配); 　　11、資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)加權(quán)前的資本充足率=資本總額&pide;資產(chǎn)總額×100%;(標(biāo)準(zhǔn)：不得低于6%) 　　12、呆滯呆賬貸款抵補(bǔ)率=(核心資本+貸款呆賬準(zhǔn)備)&pide;呆滯呆賬貸款余額×100%; 　　13、資本利潤(rùn)率=利潤(rùn)總額&pide;資本總額×100%;(標(biāo)準(zhǔn)：不得低于5%) 　　14、資產(chǎn)利潤(rùn)率=利潤(rùn)總額&pide;資產(chǎn)平均余額×100%;(標(biāo)準(zhǔn)：不得低于0、5%) 　　資產(chǎn)平均余額為年初至報(bào)告期末的資產(chǎn)季平均余額。 　　如：第三季度末資產(chǎn)平均余額=(1/2年初資產(chǎn)總額+第一季度末資產(chǎn)總額+第二季度末資產(chǎn)總額+1/2第三季度末資產(chǎn)總額)/3。 　　15、利息回收率=(本期利息收入-本期表內(nèi)應(yīng)收利息增加額)&pide;(本期利息收入+本期表外應(yīng)收利息增加額)×100%;(標(biāo)準(zhǔn)：不得低于90%) 　　16、非利息收入比率=非利息收入&pide;各項(xiàng)收入×100%; 　　各項(xiàng)收入=利息收入+金融機(jī)構(gòu)往來(lái)收入+手續(xù)費(fèi)收入+其他營(yíng)業(yè)收入+投資收益+營(yíng)業(yè)外收入; 　　非利息收入=各項(xiàng)收入——利息收入——金融機(jī)構(gòu)往來(lái)收入。 　　17、資產(chǎn)費(fèi)用率=費(fèi)用總額&pide;資產(chǎn)平均余額×100%; 　　費(fèi)用總額=手續(xù)費(fèi)支出+營(yíng)業(yè)費(fèi)用+其他營(yíng)業(yè)支出。