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山東成武城投債權(quán)合同存證

政信傳媒 2022年06月28日 20:07 168 定融傳媒網(wǎng)

【成武城投置業(yè)債權(quán)1期】

【基本要素】規(guī)模：5000萬元；期限：1/2年；自然季度付息；

山東成武城投債權(quán)合同存證

12個(gè)月：10萬8.3%，50萬8.6%，100萬9.0%，300萬9.5%；

24個(gè)月：10萬8.8%，50萬9.0%，100萬9.5%，300萬9.8%；

資金用于成武樂城路項(xiàng)目建設(shè)及補(bǔ)充融資方流動資金。

【融資方】成武xx投資有限公司，成武縣國資局全資控股的ZF平臺，總資產(chǎn)29.8億元，負(fù)債率僅為21%。

【擔(dān)保方】成武xx公司，成武縣國資局全資控股的ZF平臺，為本項(xiàng)目提供無限連帶責(zé)任保證擔(dān)保。

【應(yīng)收賬款質(zhì)押】融資方以其持有的1.7768億元應(yīng)收賬款提供質(zhì)押擔(dān)保，已確權(quán)并在ZD網(wǎng)登記。

【土地抵押】融資方提供價(jià)值3億的土地抵押擔(dān)保。



其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【鹽城紡織染整2號債權(quán)資產(chǎn)定融】

市場稀缺江蘇射陽政信、足額應(yīng)收賬款質(zhì)押、AA人民政府控股平臺融資、AA人民政府控股平臺擔(dān)保、一般公共預(yù)算收入為31億

【鹽城紡織染整2號債權(quán)資產(chǎn)定融】
規(guī)模：1億 半年付息
24個(gè)月：10-100-300萬 7.5%-7.8%

資金用途：補(bǔ)充融資方日常流動資金
風(fēng)控措施及亮點(diǎn)：
1、鹽城市XX染整產(chǎn)業(yè)園實(shí)業(yè)開發(fā)有限公司，注冊資本金2億（射陽縣人民政府100%控股）
2、應(yīng)收賬款質(zhì)押：對政府價(jià)值 3.15 億應(yīng)收賬款質(zhì)押，并中登登記質(zhì)押，質(zhì)押率低于50%；
3、土地抵押：提供價(jià)值5億土地抵押擔(dān)保，抵押率低于50%;
4、雙AA主體國企擔(dān)保：射陽縣XXXX有限責(zé)任公司（射陽縣人民政府100%控股）承擔(dān)不可撤銷保證擔(dān)保
射陽縣介紹：

全國百強(qiáng)縣，國家級生態(tài)示范區(qū)、中國民間文化藝術(shù)之鄉(xiāng)，18年GDP535億，一般公共預(yù)算收入26.36億，射陽縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展平穩(wěn)，稅收增速較快，政府償還能力強(qiáng)。

【資金用途】

資金用于補(bǔ)充“鹽城市紡織染整產(chǎn)業(yè)園基礎(chǔ)設(shè)施配套項(xiàng)目”。

【風(fēng)控措施】

【1】應(yīng)收賬款質(zhì)押：對政府價(jià)值 3.15 億應(yīng)收賬款質(zhì)押，并中登登記質(zhì)押，質(zhì)押率低于50%；
【2】土地抵押：提供價(jià)值5億土地抵押擔(dān)保，抵押率低于50%；
【3】雙AA主體國企擔(dān)保：射陽縣城市投資發(fā)展有限責(zé)任公司（射陽縣人民政府100%控股）承擔(dān)不可撤銷保證擔(dān)保。
【融資方】
鹽城XXXX整產(chǎn)業(yè)園實(shí)業(yè)開發(fā)有限公司
鹽城市XXX整產(chǎn)業(yè)園實(shí)業(yè)開發(fā)有限公司，2003-09-10成立，注冊資本2億元，最終控制人為射陽縣人民政府。公司經(jīng)營范圍為：鹽城市紡織染整產(chǎn)業(yè)園內(nèi)設(shè)施規(guī)劃、建設(shè)、開發(fā)服務(wù)(國家專項(xiàng)規(guī)定的除外)，城鎮(zhèn)、港口基礎(chǔ)設(shè)施(國家有專項(xiàng)規(guī)定的除外)、公用設(shè)施(國家有專項(xiàng)規(guī)定的除外)建設(shè)、管理，環(huán)境工程、綠化工程、市政工程、房屋建筑工程、土石方工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、建筑智能化工程施工，化工產(chǎn)品(除危險(xiǎn)品和農(nóng)藥)、紡織品、建筑材料銷售，灘涂開發(fā)，海產(chǎn)品養(yǎng)殖；水利設(shè)施設(shè)計(jì)、建設(shè)、管理；園區(qū)供熱管網(wǎng)、污水管網(wǎng)設(shè)施建設(shè)、管理；生活飲用水集中式供水服務(wù)（按許可證經(jīng)營）；園區(qū)集中供熱設(shè)施建設(shè)、管理；企業(yè)營銷策劃；畜禽糞污處理；污水處理；市場營銷策劃；企業(yè)管理咨詢；保潔服務(wù)（國家有專項(xiàng)規(guī)定的除外）；職業(yè)中介服務(wù)（按許可證經(jīng)營）；自有房屋租賃。截止2018年底，總資產(chǎn)25.87億元，總負(fù)債10.17億元，負(fù)債率39.31%。



車貸還完后需要辦理什么手續(xù)，為什么要辦理那些手續(xù)？
　　現(xiàn)在，很多人選擇分期付款買車，不管是昂貴的車還是便宜的車，尤其是一些幾千萬甚至幾百萬美元的豪華車。即使他們有錢，他們也會選擇分期付款買車，因?yàn)樗麄儾粫加锰噘Y金。也許這就是為什么很多人知道分期付款買車會花很多錢，但他們?nèi)匀贿x擇分期付款買車。然而，分期付款買車是不好的，也就是說，汽車的一些文件必須抵押給銀行，車貸還完后需要辦理什么手續(xù)？ 　　當(dāng)每個(gè)人都分期付款買車的時(shí)候，只要通過正規(guī)的渠道，他們就會簽一份汽車抵押協(xié)議，也就是說，買了車之后，車已經(jīng)抵押給銀行了，而銀行已經(jīng)提前把購車款給了汽車分期付款公司，所以我們不能拿到機(jī)動車登記證、購車發(fā)票和車輛證明。分期購買的車只有一個(gè)行駛證和完稅證明，還有一個(gè)抵押合同，沒有其他信息。 　　車貸還完后需要辦理什么手續(xù)？ 　　兩三年后，分期付款買車的錢終于還完了。在這個(gè)時(shí)候，不要認(rèn)為什么都沒有了。最后一期扣款成功后，立即聯(lián)系買車的4S店，讓他們幫你。具體流程和所需信息將由4S店的員工告知。本程序完成后，車輛登記證、購車發(fā)票和車輛合格證將會交給您。到這個(gè)時(shí)候，這輛車真正的天才， 　　分期付款買車并付清房款后，這個(gè)手續(xù)就不辦理了，所以要小心，否則損失很大?，F(xiàn)在知道了嗎？分期付款買車時(shí)，買車前一定要把所有條款問清楚，以免造成不必要的麻煩。買車后還車時(shí)盡量不要拖欠。還完車后，如果一切正常，不要認(rèn)為車是。事實(shí)上，只要后續(xù)的程序沒有處理，最終的車主不是你。 　　關(guān)于車貸還完后需要辦理什么手續(xù)就介紹到這里了，如果有對第二年的車險(xiǎn)要多少錢感興趣的可以看一下往期相關(guān)的內(nèi)容，希望對你有所幫助。希望大家多多關(guān)注贏家財(cái)富網(wǎng)，更多精彩內(nèi)容更不停。
為什么不建議你買公寓，買公寓房的優(yōu)缺點(diǎn)
　　為什么不建議你買公寓，我們可以從以下四個(gè)方面來看： 　　第一，從土地性質(zhì)來看，商住公寓一般是政府批地時(shí)的綜合用地或商業(yè)用地。在這樣的土地上建造的房子主要是商業(yè)的，這是理所當(dāng)然的。然而，為了盈利，許多開發(fā)商為他們的房間配備水、氣，并將公寓打包成多功能產(chǎn)品，可用于商業(yè)和生活。這本身就是法律的漏洞。在北京和廣州，限購之后成交的數(shù)量減少了。其他很多城市雖然沒有嚴(yán)格限制，但也有風(fēng)險(xiǎn)。 　　第二，幾乎所有的商住公寓都有幾十戶，每轉(zhuǎn)幾十級樓梯，長走廊兩邊都有隔間。生活密度令人窒息，高峰時(shí)段的電梯讓人焦慮。日照通風(fēng)不好，樓下幾乎沒有公共活動區(qū)和綠色景觀。公寓是商業(yè)用的，水電費(fèi)用屬于商業(yè)水電費(fèi)用，物業(yè)費(fèi)也高。住著不舒服，也不便宜。 　　第三，二手房市場無人問津，開發(fā)商裝修成漂亮的閣樓和精裝，吸引了很多客戶的目光，尤其是剛畢業(yè)的人，擁有一套公寓簡直是他們的夢想。但其實(shí)在二手房市場，相對于住宅，公寓的購買量少得可憐，也不容易賣出去。很有可能變成自己手里的不良資產(chǎn)，容易讓自己陷入被動的境地。 　　第四，占據(jù)自己的資金空間。都說公寓便宜，同面積，總價(jià)是普通房子的三分之二甚至一半的價(jià)錢。很多人買的很便宜，但是沒有想象的那么便宜。如果你以后想換房子，根本沒人問，成交周期長，資金沒辦法周轉(zhuǎn)，你喜歡的房子也陸續(xù)賣出去了，你只能住自己的公寓。而這種財(cái)產(chǎn)是無法落戶的。 　　為什么不建議你買公寓呢？首先公寓吸引你的一定是它的價(jià)格和良好的外觀，但是買了之后會陷入深深的被動。如果能買房，應(yīng)該優(yōu)先考慮住宅類別。推薦閱讀：公寓和普通住宅區(qū)別 　　以下是對于買公寓房的優(yōu)缺點(diǎn)的一些總結(jié)： 　　缺點(diǎn) 　　1.產(chǎn)權(quán)年限低 　　公寓和住宅最明顯的區(qū)別就是產(chǎn)權(quán)年限不同。眾所周知，住宅的產(chǎn)權(quán)是70年，而公寓的產(chǎn)權(quán)是40年，因?yàn)閷儆谏虡I(yè)用地。根據(jù)2007年《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，房屋土地使用權(quán)到期后可以自動續(xù)期；但商業(yè)用房可能需要重新交費(fèi)續(xù)租，看相關(guān)政策方向；如果政府對你公寓占用的土地有其他用途，可能會有其他變數(shù)，但通常會通過拆遷安置的方式來處理，以保護(hù)你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，所以也不用太過擔(dān)心。 　　2.生活成本增加了 　　公寓屬于商業(yè)用地，所以日常生活中的水電費(fèi)物業(yè)費(fèi)會按照商家的標(biāo)準(zhǔn)來交，公寓的生活成本比較高。 　　3.高額的首付 　　一般情況下，房子可以使用公積金貸款，第一套房首付30%，第二套房首付40%；公寓不限購房或貸款，但不能使用公積金貸款，首付為50%。這樣即使公寓總價(jià)比較低，每月還款壓力也比較大。 　　4.配套設(shè)施有很多限制 　　由于建筑安全問題，大多數(shù)公寓沒有天然氣，不能用明火做飯，所以只能用電磁爐和微波爐做飯。如果想買房定居，就要注意了！買公寓是不能安定下來的！而且你不能享受這個(gè)地區(qū)的學(xué)區(qū)設(shè)施。就算你買了名校旁邊的公寓，你的孩子也進(jìn)不了附近的學(xué)校。 　　優(yōu)點(diǎn) 　　1.不限購、不限貸 　　由于政策因素，在目前嚴(yán)格的限購限貸政策下，住宅已經(jīng)把不具備購房資格的人拒之門外。然而，當(dāng)有住房需求和投資需求的人不能選擇住房時(shí) 　　2.價(jià)格低 　　公寓的建筑面積一般較小。目前市面上大部分產(chǎn)品都在30~50平左右，單價(jià)相對低于住宅樓?？們r(jià)一般不高，購買門檻低。 　　3.多種用途 　　因?yàn)楣⒌耐恋匦再|(zhì)是商業(yè)用地，所以公寓可以用于自住和辦公登記。與住宅相比，公寓的選擇更加多樣化。 　　4.配套設(shè)施更加完善 　　公寓所在的位置，通常靠近地鐵或軌道交通線，周圍至少有一家大型企業(yè)，甚至一些公寓本身也計(jì)劃作為商業(yè)綜合體。成熟的交通和商業(yè)設(shè)施使生活更加便利，吸引了大量的人。 　　綜上，如果你在購房和貸款方面受到限制，或者覺得資金現(xiàn)階段買房壓力很大，用公寓作為過渡其實(shí)是一個(gè)不錯的選擇，可以解決目前的住房問題。但是為什么不建議你買公寓呢？主要是因?yàn)樗暮罄m(xù)收費(fèi)高，而且不能讓你穩(wěn)定下來，所以有條件的話還是買住宅類比較好，當(dāng)然如果你是用于商業(yè)自然是可以買公寓的。

標(biāo)簽： 山東成武城投債權(quán)合同存證

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