本文目錄一覽：

• 1、REITs試點(diǎn)發(fā)行
• 2、投資公司融資計(jì)劃書怎么寫
• 3、債權(quán)融資計(jì)劃獲準(zhǔn)備案是利好消息嗎?
• 4、云南銅業(yè)業(yè)績(jī)預(yù)告2020
• 5、商業(yè)計(jì)劃書融資計(jì)劃怎么寫

REITs試點(diǎn)發(fā)行

年6月29日，國(guó)家發(fā)改委發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金(REITs)試點(diǎn)工作的通知》號(hào)文(發(fā)改投資[2021]958號(hào))，正式將保障性租賃房納入基礎(chǔ)設(shè)施REITs發(fā)行的行業(yè)范圍。

報(bào)告指出，推動(dòng)基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs試點(diǎn)平穩(wěn)落地，促進(jìn)完善公募REITs規(guī)則體系，不斷擴(kuò)大試點(diǎn)規(guī)模與范圍。

月27日，中國(guó)證監(jiān)會(huì)辦公廳、國(guó)家發(fā)展改革委辦公廳聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于規(guī)范做好保障性租賃住房試點(diǎn)發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REITs）有關(guān)工作的通知》（簡(jiǎn)稱《通知》）。

中房網(wǎng)訊 （楊洋/文）5月27日，中國(guó)證監(jiān)會(huì)辦公廳、國(guó)家發(fā)展改革委辦公廳聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于規(guī)范做好保障性租賃住房試點(diǎn)發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REITs）有關(guān)工作的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）。

因此，嚴(yán)把項(xiàng)目質(zhì)量關(guān)是REITs試點(diǎn)成功的第一關(guān)。同時(shí)，REITs市場(chǎng)的長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展，需要各方的共同努力。原始權(quán)益人要拿出優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，避免“包裝”收益低、穩(wěn)定性差、未來(lái)無(wú)增長(zhǎng)空間的資產(chǎn)，通過發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施REITs變現(xiàn)、甩包袱。

國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心證券化REITs課題組秘書長(zhǎng)王步芳近日表示，公募REITs首批試點(diǎn)產(chǎn)品近期將推出，并且首批試點(diǎn)不是一個(gè)產(chǎn)品，而是一批產(chǎn)品。此前，上交所就公募REITs籌備事宜召集基金公司和券商開會(huì)。萬(wàn)億公募REITs市場(chǎng)再次引起關(guān)注。

投資公司融資計(jì)劃書怎么寫

融資計(jì)劃書的撰寫步驟 第一，融資項(xiàng)目的論證；主要是指項(xiàng)目的可行性和項(xiàng)目的收益率。第二，融資途徑的選擇；作為融資人，應(yīng)該選擇成本低，融資快的融資方式。

方式：融資方式將以融資方(包括項(xiàng)目在內(nèi))的股權(quán)進(jìn)行抵押借款 這種投資方式是指投資人將風(fēng)險(xiǎn)資本投資于擁有能產(chǎn)生較高收益項(xiàng)目的公司，協(xié)助融資人快速成長(zhǎng)，在一定時(shí)間內(nèi)通過管理者回購(gòu)等方式撤出投資，取得高額投資回報(bào)的一種投資方式。

融資企業(yè)商業(yè)計(jì)劃書的寫做重點(diǎn)： 簡(jiǎn)潔 一份《商業(yè)計(jì)劃書》最長(zhǎng)不要超過50頁(yè)，最好在30頁(yè)左右。 完整 要全面披露與投資有關(guān)的信息。因?yàn)榘凑兆C券法等相關(guān)法律，風(fēng)險(xiǎn)企業(yè)必須以書面形式披露與企業(yè)業(yè)務(wù)有關(guān)的全部重要信息。

編制創(chuàng)業(yè)融資計(jì)劃書的內(nèi)容應(yīng)包括：企業(yè)信息介紹：企業(yè)簡(jiǎn)介，企業(yè)現(xiàn)狀，現(xiàn)有股東實(shí)力，資信程度，董事會(huì)決議。項(xiàng)目情況分析：項(xiàng)目的基本情況，項(xiàng)目來(lái)歷，項(xiàng)目?jī)r(jià)值，項(xiàng)目可行性。

融資方式：融資方式的通常的方式通常為股權(quán)融資或債券融資。但是對(duì)于很多項(xiàng)目而言，可以接受的融資方式，大部分是股權(quán)融資，而且投資人默認(rèn)的是股權(quán)融資。如果有其他的融資方式，需要提前在商業(yè)計(jì)劃書里說明。

那么，融資計(jì)劃書該怎么寫呢？首先，融資計(jì)劃書要直截了當(dāng)?shù)那腥胫黝}，用真實(shí)、簡(jiǎn)潔的語(yǔ)言描述你的項(xiàng)目，不要說跟項(xiàng)目無(wú)關(guān)的內(nèi)容，在語(yǔ)言用詞上要注意能夠引起投資人看下去的興趣。

債權(quán)融資計(jì)劃獲準(zhǔn)備案是利好消息嗎?

都有可能。首先是從那個(gè)角度看，投資者、整個(gè)市場(chǎng)、上市公司、交易所，不同的人有不同的觀點(diǎn)。就算是對(duì)投資者，還要看公司融資是拿來(lái)干什么？干的事今后的收益是什么情況？如果是個(gè)很有利可圖的事，那融資很可能是個(gè)利好。

多品種債務(wù)融資工具獲準(zhǔn)注冊(cè)是利好。中國(guó)銀行間市場(chǎng)交易商協(xié)會(huì)下發(fā)的《接受注冊(cè)通知書》(中市協(xié)注[2022]DFI39號(hào))?！督邮茏?cè)通知書》中明確：交易商協(xié)會(huì)決定接受公司債務(wù)融資工具注冊(cè)。

中性偏利好。發(fā)行審核通過，說明財(cái)務(wù)狀況經(jīng)營(yíng)狀況良好。四大評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)會(huì)有對(duì)應(yīng)評(píng)級(jí)，該評(píng)級(jí)很有權(quán)威性。 私募募集起來(lái)如投入新項(xiàng)目，會(huì)帶來(lái)一定的題材概念。

不一定，要視情況而定。如果上市公司發(fā)行債券融資，上市公司的業(yè)績(jī)可以得到改善，上市公司逐漸發(fā)展良好。上市公司產(chǎn)生的業(yè)績(jī)效益遠(yuǎn)高于公司債券的利息。那么，就會(huì)對(duì)上市公司的股票有利，使上市公司的股票上漲。

發(fā)行綠色債務(wù)融資工具獲準(zhǔn)注冊(cè)是利好，融資手段更多更有利于活躍市場(chǎng)、促進(jìn)環(huán)保事業(yè)發(fā)展。

云南銅業(yè)業(yè)績(jī)預(yù)告2020

1、經(jīng)永眾合會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)，2021年云南銅業(yè)(合并報(bào)表)實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司所有者的凈利潤(rùn)合計(jì)649，151，500.63元，加上年初未分配利潤(rùn)659，214，5585元，扣除2020年利潤(rùn)分配169，967，856元，提取法定盈余公積34，358，856元。

2、年迪慶有色共產(chǎn)出銅精礦含銅08萬(wàn)噸，扣非凈利潤(rùn)08億元，所有公司很多的盈利都來(lái)源于它。

3、概而言之，中國(guó)對(duì)銅的需求使云南銅業(yè)受益，未來(lái)發(fā)展空間廣闊。

4、中國(guó)對(duì)于精煉銅的需求越來(lái)越大，雖說2020年受疫情影響，全球停產(chǎn)停工，極大減少了精煉銅的生產(chǎn)量，但是目前疫情逐漸得到有效控制，全球復(fù)工復(fù)產(chǎn)，銅價(jià)也在提升，是百利而無(wú)一害的，對(duì)這個(gè)行業(yè)來(lái)說。

5、云銅集團(tuán)為公司控股股東 ，最終控制人為中鋁集團(tuán)，中鋁集團(tuán)在銅產(chǎn)業(yè)的唯一上市平臺(tái)是云南銅業(yè)。中鋁集團(tuán)下屬的中國(guó)銅業(yè)在秘魯據(jù)有銅礦資源，探明儲(chǔ)量約1000萬(wàn)噸，如今銅礦年產(chǎn)能大概是21萬(wàn)噸銅金屬。

商業(yè)計(jì)劃書融資計(jì)劃怎么寫

那么，融資計(jì)劃書該怎么寫呢？首先，融資計(jì)劃書要直截了當(dāng)?shù)那腥胫黝}，用真實(shí)、簡(jiǎn)潔的語(yǔ)言描述你的項(xiàng)目，不要說跟項(xiàng)目無(wú)關(guān)的內(nèi)容，在語(yǔ)言用詞上要注意能夠引起投資人看下去的興趣。

摘要是整個(gè)商業(yè)計(jì)劃書的“鳳頭”，是對(duì)整個(gè)計(jì)劃書的最高度的概括。從某種程度上說，投資者是否中意你的項(xiàng)目，主要取決于摘要部分。可以說沒有好的摘要，就沒有投資。

概要是整個(gè)計(jì)劃書的第一部分，一般需要簡(jiǎn)要介紹全篇融資計(jì)劃書的核心內(nèi)容。

商業(yè)計(jì)劃書主要框架一般包括項(xiàng)目背景、項(xiàng)目介紹、團(tuán)隊(duì)介紹、宏觀環(huán)境分析、行業(yè)與市場(chǎng)分析、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)、財(cái)務(wù)計(jì)劃、融資計(jì)劃、風(fēng)險(xiǎn)分析、附錄等。

商業(yè)計(jì)劃書融資計(jì)劃中包括股權(quán)結(jié)構(gòu)、融資金額、釋放股權(quán)、資金用途、融資方式、項(xiàng)目前景和發(fā)展。股權(quán)結(jié)構(gòu)：如果目前股權(quán)結(jié)構(gòu)比較清晰，就一句話帶過。