渤海信托-訊衡1號集合資金信托計劃
北京、上海優(yōu)質(zhì)住宅第一順位抵押物（北京3套、上海1套）
【渤海信托-訊衡1號集合資金信托計劃】
低成本債權+優(yōu)質(zhì)抵押物+可靠交易對手+項目處置團隊經(jīng)驗豐富
【產(chǎn)品規(guī)模】：人民幣2600萬元；
【投資期限】：12個月。
【業(yè)績比較基準】：100萬 8.5%/年
【收益分配】：到期一次性；
【資金用途】：信托資金用于受讓不良債權資產(chǎn)包，抵押物包括北京市海淀區(qū)、豐臺區(qū)住宅以及上海市普陀區(qū)住宅（環(huán)球港附近）債權包價值4000余萬元，折扣低，安全邊際高。
【還款來源】：處置團隊針對底層債權的抵押物進行司法拍賣獲得債權回款，償還本次信托計劃本金及收益。
【風控措施】
1、100%嚴控: 信托計劃直接受讓債權及項目資金掌控，隔離風險；
2、信托及專業(yè)處置團隊雙重底層風控盡調(diào)，債權清晰；
3、資金監(jiān)管:信托監(jiān)管，保證資金安全；
4、處置公司柒捌玖資產(chǎn)管理有限公司在信托到期后如不滿足本金及收益部分的金額進行差額補足措施。
【債權抵押物介紹】：
1、抵押物：上海市普陀區(qū)白蘭路169弄沙田新苑151.94㎡，評估值1300萬余元；
2、抵押物：北京市海淀區(qū)永泰園16號樓120.8㎡，評估值約700萬余元；
3、抵押物：北京市海淀區(qū)北蜂窩路5號院77.3㎡，評估值約1000萬余元；
4、抵押物：北京市豐臺區(qū)駿景園中區(qū)171.29㎡，評估值約1100萬余元；
【產(chǎn)品亮點】
1、北京、上海等地住宅項目優(yōu)質(zhì)可靠，盈利空間較明確，安全性夠高；
2、交易對手可靠，債權取得成本6.5折左右；
3、抵押物主要為北京、上海核心區(qū)住宅物業(yè)，資產(chǎn)價格穩(wěn)定，市場價近1.5倍資金成本覆蓋，溢價空間大；
4、資產(chǎn)處置團隊優(yōu)秀，具備百億級管理規(guī)模，且為中國不良資產(chǎn)行業(yè)聯(lián)盟副主席單位，處置管理能力較強；
其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【銀行優(yōu)先股是什么，銀行優(yōu)先股和普通股有何區(qū)別】
什么是優(yōu)先股，什么又是銀行優(yōu)先股，這里我們先做一下簡單介紹。優(yōu)先股先不說，銀行優(yōu)先股簡單來說就是指商業(yè)銀行所發(fā)行的優(yōu)先股，從這里我們就可以看出今天本篇文章我們介紹的重心還是優(yōu)先股，有興趣的小伙伴可以看看接下來的內(nèi)容。在下面的內(nèi)容中，我們主要會介紹優(yōu)先股優(yōu)在哪里，銀行為什么會發(fā)行優(yōu)先股意義何在？對于這些問題我們都會進行一一的介紹，主要內(nèi)容如下：
對于銀行優(yōu)先股上述已經(jīng)講到，其就是國內(nèi)上市商業(yè)銀行發(fā)行的一種優(yōu)先股，這種股票主要是針對普通股產(chǎn)生的，大致來說其就是優(yōu)在進行利潤分紅、剩余財產(chǎn)分配的權利上，是要優(yōu)先于普通股的。什么是優(yōu)先股，主要是就是一種表示投資者優(yōu)先權的股票，而且其風險較小，但是我們也要注意這種類型的股票是對公司事務沒有任何表決權、選舉權和被選舉權等等的。
結合上述所說，也就是持有優(yōu)先股的股東因為無參與權，所以其也是不能進行退股的，其只能通過優(yōu)先股的贖回條款被上市公司進行收回等等。講到這里，相信我們已經(jīng)大致了解優(yōu)先股是一種什么樣的存在了，雖然我們已經(jīng)講述里一些優(yōu)先股的特點和注意事項，當是更多的介紹才能幫助我們越加進行深入了解，所以這里我們還總結了一些其他優(yōu)先股的特點以便參考，主要內(nèi)容如下：
一是，這種類型的股票，基本上都會事先進行預先定明由普通股以其可分配的股利，來保證優(yōu)先股的股息收益率。但是我們也要知道，如果這個普通股的利潤分配降至0之后，這是優(yōu)先股在股利這個方面就不會達到股息收益率。
二是，優(yōu)先股股票實際上，從根本上來說就是股份有限公司的一種類似舉債集資的形式。
三是，因為上述所說的優(yōu)先股實現(xiàn)設定股息率，也就是上限。所以我們就可以認為優(yōu)先股的股息不會根據(jù)公司經(jīng)營狀況增或者減，對于公司來說就是因為其股息相對固定，即其不會影響公司的利潤分配。
四是，大多數(shù)的優(yōu)先股股票都是附有贖回條款的，在公司解散的時候索償權排序是債權人、優(yōu)先股、普通股。
五是，從上述的內(nèi)容中，我們就可以知道優(yōu)先股的權利范圍非常小，對于市場上的股票還可以根據(jù)股票按購買主體劃分，分為國有股，法人股，社會公眾股和外資股等等。
到這里，關于介紹優(yōu)先股的特點就全部結束了，現(xiàn)在就讓我們了解一些上市銀行發(fā)行優(yōu)先股的好處有哪些：
1.一是補充核心資本充足率，也可以這樣說其較為類似于無期限債券；2.二是優(yōu)先股相對于債券無償還時間表，在公司利潤不佳時可以不支付股息；3.三是優(yōu)先股一般不可以在二級市場上交易等等。
本篇文章，到這里就全部結束了，希望上述對銀行優(yōu)先股的介紹對你有所幫助，更多相關信息了解，就請多多關注贏家財富網(wǎng)吧，謝謝！
2019年1月1號社保聯(lián)網(wǎng)后，想在天津落戶，那在異地的社保怎么解決？
2019年1月1號以后并不是說社保聯(lián)網(wǎng)，實際上社保全國統(tǒng)籌還有一段路程要走，國家一時半會兒，是實現(xiàn)不了社保全國統(tǒng)籌這樣一個要求的。
2019年開始，我們國家的社保由稅務部門開始征收，那么它最大的改變呢就是以前一些企業(yè)沒有給員工購買社保的，就要嚴格按照要求給員工購買社保，這是最大的一個改變。還有一點就是要按著員工本人的工資基數(shù)，去購買這個社保的費用。
所以說明年由稅務部門開始征收社保以后，那么最大的改變是基于這兩點。實際上我們戶口轉(zhuǎn)移的話，那么只要是你的工作單位沒有變更，那么對你的這個社保繳費是不會產(chǎn)生任何的影響的。當然你不是工作單位給你繳費，而是靈活就業(yè)繳費的話，那么這種情況還是要根據(jù)你的戶籍所在地的變更，而進行社保關系的轉(zhuǎn)移。轉(zhuǎn)移的過程和以前一樣，都是正常的轉(zhuǎn)移，不受任何影響的。
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