陜國投信托-建元44號西安政信集合資金信托計劃

政信傳媒 2023年05月06日 22:41 111 定融傳媒網(wǎng)

省會西安非標(biāo)政信+R2低風(fēng)險等級+千億AA+債務(wù)人！
SGT信托-建元44號西安政信集合資金信托計劃
     基本要素：3億（12月1億；24月2億）/季度付息
    預(yù)期收益率：
    12月：100-300-1000萬：6.5%-6.9%-7.2%
    24月：100-300-1000萬：7%-7.2%-7.5%
    資金用途：用于受讓西安昆明池公司持有的對西安FD的應(yīng)收賬款債權(quán)
?千億AA+債務(wù)人：西安灃東控股有限公司，注冊資本95億，是FD新城管理委員會100%持股的一級平臺公司，主要負(fù)責(zé)FD新城規(guī)劃范圍內(nèi)區(qū)域發(fā)展投融資、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等，總資產(chǎn)為1003.13億，資產(chǎn)中以流動資產(chǎn)為主，公司具有較強(qiáng)的短期償債能力和再融資能力。
?擔(dān)保人：西安昆明池投資開發(fā)有限公司，注資50億，是FD新城管理委員會100%持股的一級平臺公司，也是FD新城斗門水庫片區(qū)內(nèi)唯一的市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及運(yùn)營主體，總資產(chǎn)132.77億。
?區(qū)位介紹：西咸新區(qū)，是全國第七個國家級新區(qū)，一般公共預(yù)算收入達(dá)106.49億，同比增長 26.8%，財政收入平穩(wěn)提升；FD新城2021年一般公共預(yù)算收入40.53億元，增長15%。

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【恒大酈湖城1號購房尾款受益權(quán)】
規(guī)模：1億
期限：13個月    季度付息
收益：30-50-100-300-500萬    7.8-8.2-8.7-9.0-9.2%
資金用途：佛山市三水盈盛地產(chǎn)有限公司補(bǔ)充運(yùn)營資金
【還款來源】
1.三水盈XX產(chǎn)發(fā)展有限公司營業(yè)收入
2.恒大地產(chǎn)XX有限公司對該項目到期回購，對該筆售房尾款債權(quán)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保
項目亮點(diǎn)：
1??【融資方介紹】中國恒大信用評級AAA，總資產(chǎn)2.3萬億，位居國內(nèi)龍頭房企TOP1，2020年銷售額7233億，具有口碑優(yōu)勢。佛山三水盈盛房地產(chǎn)發(fā)展有限公司為恒大地產(chǎn)全資子公司，注冊資本15.6億，總資產(chǎn)50.43億。
2??【項目優(yōu)勢】粵港澳大灣區(qū)核心區(qū)域，項目地附近有國家4A級風(fēng)景名勝區(qū)森林公園，交通便捷，佛山地鐵8號線，廣佛肇高速等交通網(wǎng)絡(luò)，形成珠三角交通樞紐。
3??【強(qiáng)擔(dān)?！亢愦蟮禺a(chǎn)集團(tuán)對本項目到期回購，并提供無限連帶責(zé)任擔(dān)保。