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渤海信托-訊衡1號(hào)集合資金信托計(jì)劃

政信傳媒 2023年05月06日 23:16 110 定融傳媒網(wǎng)
全新項(xiàng)目稀缺1年期信托，上線預(yù)熱，下周開(kāi)打！
北京、上海優(yōu)質(zhì)住宅第一順位抵押物（北京3套、上海1套）
【渤海信托-訊衡1號(hào)集合資金信托計(jì)劃】
低成本債權(quán)+優(yōu)質(zhì)抵押物+可靠交易對(duì)手+項(xiàng)目處置團(tuán)隊(duì)經(jīng)驗(yàn)豐富
【產(chǎn)品規(guī)?！浚喝嗣駧?600萬(wàn)元；
【投資期限】：12個(gè)月。
【業(yè)績(jī)比較基準(zhǔn)】：100萬(wàn) 8.5%/年
【收益分配】：到期一次性；
【資金用途】：信托資金用于受讓不良債權(quán)資產(chǎn)包，抵押物包括北京市海淀區(qū)、豐臺(tái)區(qū)住宅以及上海市普陀區(qū)住宅（環(huán)球港附近）債權(quán)包價(jià)值4000余萬(wàn)元，折扣低，安全邊際高。
【還款來(lái)源】：處置團(tuán)隊(duì)針對(duì)底層債權(quán)的抵押物進(jìn)行司法拍賣(mài)獲得債權(quán)回款，償還本次信托計(jì)劃本金及收益。    
【風(fēng)控措施】
1、100%嚴(yán)控: 信托計(jì)劃直接受讓債權(quán)及項(xiàng)目資金掌控，隔離風(fēng)險(xiǎn)；
2、信托及專(zhuān)業(yè)處置團(tuán)隊(duì)雙重底層風(fēng)控盡調(diào)，債權(quán)清晰；
3、資金監(jiān)管:信托監(jiān)管，保證資金安全；
4、處置公司柒捌玖資產(chǎn)管理有限公司在信托到期后如不滿足本金及收益部分的金額進(jìn)行差額補(bǔ)足措施。
【債權(quán)抵押物介紹】：
1、抵押物：上海市普陀區(qū)白蘭路169弄沙田新苑151.94㎡，評(píng)估值1300萬(wàn)余元；
2、抵押物：北京市海淀區(qū)永泰園16號(hào)樓120.8㎡，評(píng)估值約700萬(wàn)余元；
3、抵押物：北京市海淀區(qū)北蜂窩路5號(hào)院77.3㎡，評(píng)估值約1000萬(wàn)余元；
4、抵押物：北京市豐臺(tái)區(qū)駿景園中區(qū)171.29㎡，評(píng)估值約1100萬(wàn)余元；
【產(chǎn)品亮點(diǎn)】
1、北京、上海等地住宅項(xiàng)目?jī)?yōu)質(zhì)可靠，盈利空間較明確，安全性夠高；
2、交易對(duì)手可靠，債權(quán)取得成本6.5折左右；
3、抵押物主要為北京、上海核心區(qū)住宅物業(yè)，資產(chǎn)價(jià)格穩(wěn)定，市場(chǎng)價(jià)近1.5倍資金成本覆蓋，溢價(jià)空間大；
4、資產(chǎn)處置團(tuán)隊(duì)優(yōu)秀，具備百億級(jí)管理規(guī)模，且為中國(guó)不良資產(chǎn)行業(yè)聯(lián)盟副主席單位，處置管理能力較強(qiáng)；



其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【最近幾天黃金價(jià)格往下降的原因是什么？】
　　如果按照一般的理解來(lái)說(shuō)，在經(jīng)濟(jì)危機(jī)發(fā)生的時(shí)候，特別是美股暴跌的情況下，黃金應(yīng)該逆勢(shì)大漲才對(duì)，但是現(xiàn)在面對(duì)的是全球性的金融緊張，全球的資產(chǎn)價(jià)格都遭受拋售而下跌，因此黃金也不例外。 　　如果我們回顧一下2008年的走勢(shì)，可以看到黃金在出現(xiàn)2011年高點(diǎn)的前夕，也曾出現(xiàn)過(guò)拋售和長(zhǎng)時(shí)間的低谷，這是因?yàn)辄S金的價(jià)格與市場(chǎng)上的流動(dòng)性正相關(guān)，債務(wù)危機(jī)導(dǎo)致現(xiàn)金流被吸取之后，黃金的價(jià)格從而出現(xiàn)了下跌。這是因?yàn)辄S金是優(yōu)質(zhì)的質(zhì)押品，當(dāng)金融機(jī)構(gòu)缺乏現(xiàn)金時(shí)，會(huì)拋售手中的黃金來(lái)?yè)Q取現(xiàn)金流。 　　不過(guò)現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)情況不認(rèn)為會(huì)發(fā)生2008年那樣嚴(yán)重的金融危機(jī)和債務(wù)危機(jī)，所以現(xiàn)金流短缺的情況不會(huì)延續(xù)太久，但即便是這樣，在前兩次美股熔斷當(dāng)中，黃金也由于金融機(jī)構(gòu)缺乏現(xiàn)金而出現(xiàn)了拋售，這導(dǎo)致了黃金連續(xù)的大跌。在美聯(lián)儲(chǔ)宣布增加回購(gòu)，已經(jīng)開(kāi)始商業(yè)票據(jù)購(gòu)買(mǎi)之后，黃金的情況有所緩解，近兩次美股熔斷都沒(méi)有再次出現(xiàn)黃金價(jià)格的大跌，這證明黃金市場(chǎng)持續(xù)下跌的勢(shì)頭已經(jīng)停止了。 　　不過(guò)即便如此，恐慌情緒依然籠罩著黃金市場(chǎng)，在近兩次美股熔斷之前，市場(chǎng)普遍預(yù)期熔斷仍然會(huì)進(jìn)行拋售，所以將黃金價(jià)格再次壓低，但最終市場(chǎng)擔(dān)心的情況并未出現(xiàn)。恐慌情緒正在緩解，但是仍未完全進(jìn)入安全區(qū)間，因此黃金的動(dòng)蕩可能尚未結(jié)束，雖然短期內(nèi)面臨上漲的態(tài)勢(shì)并未改變，但是不建議重倉(cāng)抄底。

農(nóng)村信用社貸款業(yè)務(wù)有哪些？需要什么條件？
　　綜投網(wǎng)(月16日訊 　　農(nóng)村朋友在缺少資金的時(shí)候，首先就會(huì)想到農(nóng)村信用社，如果他們有閑錢(qián)，也會(huì)存到農(nóng)村信用社里面，但對(duì)于以前沒(méi)有接觸過(guò)農(nóng)村信用社貸款的人，他們不知道有什么貸款，也不知道自己適合哪一種。接下來(lái)小編將為您整理農(nóng)村信用社貸款業(yè)務(wù)的相關(guān)信息，希望對(duì)您有幫助。 　　農(nóng)村信用社有什么貸款 　　按照時(shí)間的長(zhǎng)短分為： 　　短期貸款(借款期限在一年以?xún)?nèi)的)、中期貸款(借款時(shí)間在一年以上五年以下的)和長(zhǎng)期借款(借款期限在五年以上)。 　　按照有沒(méi)有擔(dān)保分為： 　　信用貸款，是只有借款人或第三方依法提供擔(dān)保而發(fā)放的貸款。擔(dān)保貸款包括保證貸款、抵押貸款、質(zhì)押貸款。 　　保證貸款、抵押貸款或質(zhì)押貸款，是指按《中國(guó)人民共和國(guó)擔(dān)保法》規(guī)定的保證方式、抵押方式或質(zhì)押方式發(fā)放的貸款。如個(gè)人住房貸款和汽車(chē)消費(fèi)貸款，都是以住房或汽車(chē)做抵押發(fā)放的擔(dān)保貸款。 　　農(nóng)村信用社貸款的條件 　　1、借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國(guó)公民; 　　2、貸款用途明確合法; 　　3、貸款申請(qǐng)數(shù)額、期限和幣種合理; 　　4、借款人具備還款意愿和還款能力; 　　5、借款人信用狀況良好，道德品質(zhì)良好，遵紀(jì)守法，無(wú)重大不良信用記錄; 　　6、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具有按期償還貸款本息的能力; 　　7、在農(nóng)村信用社開(kāi)立活期存款賬戶(hù)，能提供農(nóng)村信用社認(rèn)可的有效保證、抵(質(zhì))押擔(dān)保。 　　8、貸款人要求的其他條件。 　　通過(guò)以上這些內(nèi)容介紹，我們可以了解到貸款的方式，如果想知道自己適合哪一種，可以根據(jù)自己的實(shí)際情況以及自己的需要和自己的個(gè)人條件來(lái)選擇。除此之外要知道農(nóng)村信用社貸款的門(mén)檻是比較高的，自己必須要有良好的信用，同時(shí)還要有一定的償還本息能力，才可以滿足貸款條件。


渤海信托-訊衡1號(hào)集合資金信托計(jì)劃

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