??新品617泰州預(yù)熱：江蘇省地級市泰州市級項(xiàng)目！
??上海都市圈、南京都市圈、蘇錫常都市圈！長三角核心圈成員之一！
??AAA債項(xiàng)信用評級，市級平臺融資，AAA債項(xiàng)評級市級平臺擔(dān)保！

【A類央企信托-617泰州市地級市政信】
要素：3億， 24 個月，按年付息
收益：100-300萬 6.3-6.5％/年稅后

AA融資：實(shí)際控制人為泰州市政府，截至2022年9月末，總資產(chǎn)為155.12億，主體信用等級AA，債項(xiàng)信用等級 AAA。
AA+擔(dān)保：泰州市政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會100.00%控股，泰州市第四大平臺公司，營業(yè)收入和凈利潤泰州市同時排名第二，2022年9月末總資產(chǎn)654.04億，2021年公司營業(yè)收入為48.22億元，主體信用評AA+，債項(xiàng)評級AAA。

泰州，江蘇省地級市，是長三角中心城市之一，長江三角洲地區(qū)重要的工貿(mào)港口城市。是上海都市圈、南京都市圈、蘇錫常都市圈重要節(jié)點(diǎn)城市，是揚(yáng)子江城市群重要組成部分。2022年，全年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值6401.77億元，比上年增長4.4%，分別高于全國1.4個、全省1.6個百分點(diǎn)，增速列全省第2位。一般公共預(yù)算收入416.65億元，全省排名第8。

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【商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營模式是什么樣的，具體有哪些模式？】
　　目前國內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)十多家，大多沒有發(fā)展戰(zhàn)略，只是趕上國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)的“黃金時期發(fā)了大財(cái)。住宅地產(chǎn)的利潤開始下降后，他們把目光投向了商業(yè)地產(chǎn)。但商業(yè)地產(chǎn)不同于住宅地產(chǎn)，它是通過出售項(xiàng)目和產(chǎn)權(quán)獲得利潤的，而是通過精心經(jīng)營和長期持有獲得利潤的。商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營模式是什么樣？下面我們就一起來看一下。 　　商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營模式是什么樣的？ 　　一般來說，商業(yè)地產(chǎn)是指用于零售，餐飲、娛樂、健身服務(wù)和休閑等各種商業(yè)目的的房地產(chǎn)形式。具有房地產(chǎn)、商業(yè)、投資的特點(diǎn)，不同于單純的投資和商業(yè)，也不同于傳統(tǒng)的房地產(chǎn)行業(yè)；大致可分為商業(yè)廣場、購物廣場、商業(yè)街，大型商店、購物中心、休閑廣場、步行街， 　　專業(yè)市市場、社區(qū)商業(yè)中心等。它在商業(yè)模式、功能和用途上都不同于普通的住宅、公寓、別墅等房地產(chǎn)形式。以辦公為主要目的的房地產(chǎn)屬于商業(yè)房地產(chǎn)的范疇，也可以單獨(dú)上市。國外使用的詞匯是零售房地產(chǎn)的概念。它是指在零售，使用的房地產(chǎn)形式，是一種狹義的商業(yè)房地產(chǎn)。 　　具體有哪些模式？ 　　1.個體獨(dú)立管理模式 　　在個體獨(dú)立經(jīng)營的模式下，可以雇傭員工，但必須服從政府的管理規(guī)定；可以貸款，但作為“個人”，必須交稅。再次，個人自主經(jīng)營模式下，每個人都必須繳納個人所得稅。 　　個人獨(dú)立運(yùn)營的方式是為了那些愿意讓別人覺得自己更像公司的人。很理想。但是對于一些員工來說，情況變得復(fù)雜了。 　　2.合伙管理模式 　　如果一家公司由兩個或兩個以上的集團(tuán)擁有，該公司可以合伙組織。 　　合伙經(jīng)營有兩種：一種是一般合伙經(jīng)營，合伙人要積極參與——。他們共同擁有公司，共同經(jīng)營。 　　另一種是狹隘的伙伴關(guān)系。有一個廣泛的合伙人，負(fù)責(zé)公司的日常管理和財(cái)務(wù)工作。還有一個或多個不參與公司日常運(yùn)營的狹義合伙人，他們的義務(wù)僅限于投資一定數(shù)量的資金 　　3.有限責(zé)任公司 　　有限責(zé)任公司是獨(dú)立于所有者而存在的法人實(shí)體。那些擁有公司部分資產(chǎn)或股份的人被稱為股權(quán)持有者。這些股權(quán)股東選舉產(chǎn)生一個董事會，以便他們負(fù)責(zé)選擇在公司中的有限責(zé)任官員，批準(zhǔn)公司的主要經(jīng)營活動，以及制定公司的綜合政策。 　　對于一個小公司來說，這些似乎太多了，但對于傳媒公司來說，有限責(zé)任公司往往是正確的選擇。因?yàn)橛邢挢?zé)任公司是一個獨(dú)立的法律實(shí)體，至少在某種程度上，擁有這家公司的人應(yīng)該受到保護(hù)，免受第三方集團(tuán)法律行動的干擾。 　　關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營模式是什么樣的，具體有哪些模式？就介紹到這里了，如果有對房地產(chǎn)泡沫感興趣的可以看一下往期相關(guān)的內(nèi)容，希望對你有所幫助。

2019失業(yè)保險(xiǎn)金新規(guī)定：領(lǐng)取條件 領(lǐng)取期限 領(lǐng)取金額
　　由于我國社會保險(xiǎn)實(shí)行屬地化管理，國家公布總體政策框架，各地再根據(jù)實(shí)際情況制定相應(yīng)辦法，目前全國各地的社保政策不完全一致。 　　以下為銀行信息港小編整理的各地社保局公布的失業(yè)保險(xiǎn)金新規(guī)定，供你參考。具體政策可以咨詢當(dāng)?shù)厣绫＞帧? 　　2019年失業(yè)保險(xiǎn)金領(lǐng)取條件 　　1、失業(yè)前所在單位和本人按照規(guī)定參加失業(yè)保險(xiǎn)，且累計(jì)繳納失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)滿一年； 　　2、非因本人意愿中斷就業(yè)； 　　3、已辦理失業(yè)登記，并有求職要求。 　　非因本人意愿中斷就業(yè)的是指下列人員： 　　1、終止勞動合同的； 　　2、被用人單位解除勞動合同的； 　　3、被用人單位開除、除名和辭退的； 　　4、根據(jù)《中華人民共和國勞動法》第三十二條第二、三項(xiàng)與用人單位解除勞動合同的； 　　有下列情形之一的，停止領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金： 　　1、重新就業(yè)的； 　　2、應(yīng)征服兵役的； 　　3、移居境外的； 　　4、享受基本養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇的； 　　5、被判刑收監(jiān)執(zhí)行或者被勞動教養(yǎng)的； 　　6、無正當(dāng)理由，拒不接受當(dāng)?shù)厝嗣裾付ǖ牟块T或者機(jī)構(gòu)介紹的工作的。 　　2019年失業(yè)保險(xiǎn)金領(lǐng)取期限 　　由于我國地域遼闊，各地的情況不盡相同，社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平存在一定差異，在這種情況下，如果在《條例》中把享受失業(yè)保險(xiǎn)金的期限和繳費(fèi)年限劃分得太細(xì)，在具體執(zhí)行中很難操作。正是基于這一考慮，《條例》沒有將享受待遇的期限與繳費(fèi)年限劃分得很細(xì)，而只是確定一個大的原則。 　　國家規(guī)定失業(yè)保險(xiǎn)金領(lǐng)取期限 　　1.累計(jì)繳費(fèi)時間滿1年不足5年的，最長能夠領(lǐng)取12個月的失業(yè)保險(xiǎn)金; 　　2.累計(jì)繳費(fèi)時間滿5年不足10年的，最長能夠領(lǐng)取18個月的失業(yè)保險(xiǎn)金; 　　3.累計(jì)繳費(fèi)時間10年以上的，最長能夠領(lǐng)取24個月的失業(yè)保險(xiǎn)金。 　　貴州貴陽失業(yè)保險(xiǎn)金領(lǐng)取期限 　　1、累計(jì)繳費(fèi)時間滿1年不滿2年的，領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金的期限為3個月; 　　2、累計(jì)繳費(fèi)時間滿2年不滿3年的，領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金的期限為6個月; 　　3、累計(jì)繳費(fèi)時間滿3年不滿4年的，領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金的期限為9個月; 　　4、累計(jì)繳費(fèi)時間滿4年不滿5年的，領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金的期限為12個月; 　　5、累計(jì)繳費(fèi)時間滿5年不滿6年的，領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金的期限為14個月; 　　6、累計(jì)繳費(fèi)時間滿6年的，領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金的期限為15個月;以后每增加1年，領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金的期限增加1個月，但最長不超過24個月。 　　7、失業(yè)人員重新就業(yè)后再次失業(yè)的，繳費(fèi)時間重新計(jì)算，領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金的期限可以與前次失業(yè)應(yīng)領(lǐng)取而尚未領(lǐng)取的失業(yè)保險(xiǎn)金的期限合計(jì)計(jì)算，總計(jì)領(lǐng)取月數(shù)最長不得超過24個月。 　　北京失業(yè)保險(xiǎn)金領(lǐng)取期限 　　1、累計(jì)繳費(fèi)時間1年以上不滿2年的，可以領(lǐng)取3個月失業(yè)保險(xiǎn)金； 　　2、累計(jì)繳費(fèi)時間2年以上不滿3年的，可以領(lǐng)取6個月失業(yè)保險(xiǎn)金； 　　3、累計(jì)繳費(fèi)時間3年以上不滿4年的，可以領(lǐng)取9個月失業(yè)保險(xiǎn)金； 　　4、累計(jì)繳費(fèi)時間4年以上不滿5年的，可以領(lǐng)取12個月失業(yè)保險(xiǎn)金； 　　5、累計(jì)繳費(fèi)時間5年以上的，按每滿一年增發(fā)一個月失業(yè)保險(xiǎn)金的辦法計(jì)算，確定增發(fā)的月數(shù)。領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金的期限最長不得超過24個月。 　　2019年失業(yè)保險(xiǎn)金領(lǐng)取金額 　　從全國看，《失業(yè)保險(xiǎn)條例》第十八條規(guī)定，失業(yè)保險(xiǎn)金的標(biāo)準(zhǔn)，按照低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)、高于城市居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的水平，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。 　　天津失業(yè)保險(xiǎn)金領(lǐng)取金額 　　城鎮(zhèn)職工和農(nóng)籍職工領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金標(biāo)準(zhǔn)一致?，F(xiàn)在執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)是領(lǐng)取期限處于第一至第十二個月的，月發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)為1240元；第十三至第二十四個月的，月發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)為1200元。 　　重慶失業(yè)保險(xiǎn)金領(lǐng)取金額 　　據(jù)了解，2018年8月1日全區(qū)執(zhí)行新的失業(yè)保險(xiǎn)金發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)，由原來的1050元/月調(diào)整為全市最低工資最高檔標(biāo)準(zhǔn)1500元/月的80%，即1200元/月。日前全市最低工資調(diào)整為1800元/月，我區(qū)相應(yīng)再次上調(diào)失業(yè)保險(xiǎn)金標(biāo)準(zhǔn)，執(zhí)行1440元/月。 　　江蘇省失業(yè)保險(xiǎn)金領(lǐng)取金額 　　一、自2018年12月起調(diào)整失業(yè)保險(xiǎn)金計(jì)發(fā)比例：繳費(fèi)不滿10年的，從按照失業(yè)人員失業(yè)前12個月月平均繳費(fèi)基數(shù)的40%確定調(diào)整為45%； 　　二、繳費(fèi)滿10年不滿20年的，從按照失業(yè)前12個月月平均繳費(fèi)基數(shù)的45%確定調(diào)整為50%； 　　三、繳費(fèi)20年以上的，從按照失業(yè)前12個月月平均繳費(fèi)基數(shù)的50%確定調(diào)整為55%。 　　四、下限從不得低于當(dāng)?shù)爻鞘芯用褡畹蜕畋Ｕ蠘?biāo)準(zhǔn)的1.3倍調(diào)整為不得低于當(dāng)?shù)爻鞘芯用褡畹蜕畋Ｕ蠘?biāo)準(zhǔn)的1.5倍。 　　牡丹江失業(yè)保險(xiǎn)金領(lǐng)取金額 　　據(jù)介紹，第一檔次為1344元/月，調(diào)整地區(qū)為哈爾濱市區(qū) 、大慶市區(qū)，大慶石油管理局；第二檔次為1160元/月，調(diào)整地區(qū)為齊齊哈爾、牡丹江、佳木斯、綏化 、雞西、雙鴨山、七臺河、鶴崗市區(qū)、綏芬河市及海倫、拜泉、青岡3個深度貧困縣 ；第三檔次為1015元/月，調(diào)整地區(qū)為黑河市、伊春市、大興安嶺地區(qū)、省農(nóng)墾總局、省森工總局、哈爾濱市雙城區(qū)及其他縣 。 　　此次調(diào)整失業(yè)保險(xiǎn)金標(biāo)準(zhǔn)，是依據(jù)《黑龍江省失業(yè)保險(xiǎn)條例》規(guī)定，并參照各統(tǒng)籌地區(qū)城市居民人均收入、人均消費(fèi)水平等情況提出的。各統(tǒng)籌地區(qū)按當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)的80%、90%兩個比例上報(bào)了方案，經(jīng)測算，全省統(tǒng)一確定了1344元/月、1160元/月、1015元/月三個檔次，減少了標(biāo)準(zhǔn)檔次，進(jìn)一步縮小了待遇水平的地區(qū)差異。 　　北京失業(yè)保險(xiǎn)金領(lǐng)取金額 　　累計(jì)繳費(fèi)時間不滿5年的，按最低工資標(biāo)準(zhǔn)的70％發(fā)放； 　　累計(jì)繳費(fèi)時間滿5年不滿10年的，按最低工資標(biāo)準(zhǔn)的75％發(fā)放； 　　累計(jì)繳費(fèi)時間滿10年不滿15年的，按最低工資標(biāo)準(zhǔn)的80％發(fā)放； 　　累計(jì)繳費(fèi)時間滿15年不滿20年的，按最低工資標(biāo)準(zhǔn)的85％發(fā)放； 　　累計(jì)繳費(fèi)時間滿20年以上，按最低工資標(biāo)準(zhǔn)的90％發(fā)放； 　　從第13個月起，失業(yè)保險(xiǎn)金一律按最低工資標(biāo)準(zhǔn)的70％發(fā)放。 　　湖北省失業(yè)保險(xiǎn)金領(lǐng)取金額 　　一、全省失業(yè)保險(xiǎn)金發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)域提高到1488元／月、1275元／月、1173元／月、1063元／月。各檔標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)域范圍詳見附件。 　　廣東汕頭失業(yè)保險(xiǎn)金領(lǐng)取金額 　　根據(jù)《廣東省失業(yè)保險(xiǎn)條例》、《廣東省人力資源和社會保障廳 廣東省財(cái)政廳關(guān)于調(diào)整失業(yè)保險(xiǎn)金標(biāo)準(zhǔn)的通知》 和《汕頭市人民政府關(guān)于調(diào)整汕頭市企業(yè)職工最低工資標(biāo)準(zhǔn)的通知》 的規(guī)定，自2018年7月1日起，我市失業(yè)人員領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為每人每月1395元。 　　以上數(shù)據(jù)依據(jù)網(wǎng)絡(luò)公布資料整理，具體政策以最終文件執(zhí)行情況為準(zhǔn)。具體信息也可撥打當(dāng)?shù)厣绫＞蛛娫?2333進(jìn)行免費(fèi)咨詢。