央企信托-169號重慶大足城投債
【央企信托-169號重慶大足城投債】
規(guī)模: 2億 期限: 24個月 付息方式: 年度付息
年化收益: 50萬 6.7%；300萬 6.8%
用途：資金用于投資融資方2023年度中期票據(jù)（銀行間公募債）
【發(fā)行方】：重慶大足實業(yè)發(fā)展集團有限公司，重慶市大足區(qū)國資委100%控股，截止22年9月底總資產(chǎn)1008.68億，其中流動資產(chǎn)高達846.19億，凈資產(chǎn)480.38億，AA+公開債主體，當?shù)匚ㄒ坏腁A+平臺，為最大最強的平臺，影響力極大，協(xié)調(diào)能力強，償債能力極強。
【擔保方】：重慶大足國有資產(chǎn)經(jīng)營管理集團有限公司，注冊資本30.59億，實際控制人為重慶市大足區(qū)國資委，截止22年9月底總資產(chǎn)805.52億，其中流動資產(chǎn)692.99億，凈資產(chǎn)321.53億，股東背景純正，以銀行債券融資為主，AA公開債主體，為當?shù)氐诙笃脚_，擔保能力極強。
【區(qū)域介紹】：重慶市，中國四大直轄市之一，長江上游最大的經(jīng)濟中心，中西部水、陸、空型綜合交通樞紐，中央戰(zhàn)略規(guī)劃：成渝雙城記的核心，2022年GDP高達29129.03億，超過廣東排名全國第四，常住人口3200多萬位居全國所有城市第一位，其中大足區(qū)GDP高達817.21億，一般公共財政收入42.98億，發(fā)展前景巨大，財政實力極強，直轄市政治地位高，屬于中國經(jīng)濟高增長極地區(qū)。
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【資金缺口為負說明了什么？為正說明了什么】
不論是創(chuàng)業(yè)還是生活都離不開資金，那么資金缺口是什么？資金缺口為負說明了什么？為正說明了什么？大家有了解過嗎？
資金缺口是什么
銀行資金缺口，也稱為利率敏感性缺口管理，是指銀行資金結(jié)構(gòu)中可變利率資產(chǎn)和可變利率負債之間的差額。資金缺口用于衡量銀行凈收入對市場利率變化的敏感度。
1.資金缺口在數(shù)量上等于利率敏感資產(chǎn)(IRSA)和利率敏感負債(IRSL)之間的差額。利率敏感資產(chǎn)指浮動利率資產(chǎn)，利率敏感負債指浮動利率負債。
2.資金缺口=IRSA-IRSL，利率敏感性系數(shù)=IRSA/IRSL，凈利息收入=利率變動*資金缺口。
資金缺口可以分為三種狀態(tài)：零缺口、正缺口和負缺口。
資金缺口三種狀態(tài)
零缺口狀態(tài)，也稱為賬面余額。如果銀行處于零差距狀態(tài)，那么在規(guī)劃期內(nèi)收入變化最小。從理論上講，在這種狀態(tài)下，如果同時重置浮動利率資產(chǎn)和浮動利率負債，就可以消除市場利率變動對凈收益的影響。
在實際業(yè)務(wù)中，由于借貸利率的變化不完全相同，即使處于零缺口狀態(tài)，也只能在整個利率周期內(nèi)保持凈利息收入不變
資金缺口為負說明了什么？負缺口意味著利率敏感資產(chǎn)的數(shù)量少于利率敏感負債的數(shù)量。負缺口策略的預(yù)期收益大于零缺口策略，利率風險也較大。例如，當市場利率下降時，銀行的盈利能力將增加。然而，如果市場利率上升，它將對凈利潤收入產(chǎn)生相反的影響。如果對凈利潤相關(guān)知識感興趣可以關(guān)注凈利潤增長率為負表示虧損。
資金缺口為正說明了什么？正缺口狀態(tài)意味著利率敏感資產(chǎn)的數(shù)量大于利率敏感負債的數(shù)量。正缺口策略的預(yù)期收益大于零缺口策略，但利率風險也較大。例如，如果市場利率上升，銀行的盈利能力將會增加，因為根據(jù)較高收入而調(diào)整利率的資產(chǎn)數(shù)量將超過負債數(shù)量。相反，如果市場利率下降，銀行的凈利息收入也會下降。
資金缺口管理
資金缺口管理，也稱為差額管理，是利率變動期間銀行資產(chǎn)和負債最大化的戰(zhàn)略措施。其基本途徑是隨著利率的變化調(diào)整可變利率和固定利率的資產(chǎn)負債組合結(jié)構(gòu)，通過改變資金缺口的大小達到利潤最大化的目標。
它是商業(yè)銀行資產(chǎn)負債管理中最廣泛使用的利率風險管理方法之一，可分為兩種類型：
1.保守，即試圖使銀行利率敏感資產(chǎn)和利率敏感負債之間的差額接近于零，從而將利率風險降低到最低限度，保持銀行的收入穩(wěn)定。
2.積極，即根據(jù)利率預(yù)測，銀行在利率周期性變化中積極調(diào)整資產(chǎn)負債結(jié)構(gòu)，擴大或縮小利率敏感性差異，以獲得更高的回報。積極余額管理的結(jié)果不僅取決于利率變化的方向，還取決于未來利率的不確定性。
以上就是資金缺口為負說明了什么，為正說明了什么的全部內(nèi)容。
房地產(chǎn)開發(fā)貸款條件有哪些，房地產(chǎn)開發(fā)貸款比例如何？
房地產(chǎn)開發(fā)貸款利息是多少，房地產(chǎn)開發(fā)貸款比例如何？房地產(chǎn)開發(fā)作為目前比較紅火的行業(yè)之一，吸引了不少人投身其中，無論是恒大集團，還是碧桂園集團他們都需要通過貸款來推動房地產(chǎn)事業(yè)的發(fā)展，但是你知道房地產(chǎn)開發(fā)貸款條件有哪些嗎？下面我們就來一起了解一下房地產(chǎn)開發(fā)貸款。
房地產(chǎn)開發(fā)貸款利息是多少？
央行：短期貸款基準利率：6個月內(nèi)利率為4.35，6個月至1年（含1年）利率為4.35；中長期貸款：一至三年（含三年），利率4.75；三至五年（含五年）的利率為4.75；五年以上的利率為4.90；根據(jù)目前情況，銀行將無限期上漲，一般上漲10％至20％左右。
房地產(chǎn)開發(fā)貸款比例如何？
防止房價飆升。銀行，的法規(guī)一般禁止向房地產(chǎn)開發(fā)公司直接貸款。一般來說，貸款是通過企業(yè)的其他方式發(fā)放的。貸款金額取決于企業(yè)的抵押物，貸款一般為抵押物的60％-70％；
房地產(chǎn)開發(fā)貸款主體如何？
房地產(chǎn)開發(fā)貸款是指向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的用于住房建設(shè)和土地開發(fā)的貸款。貸款申請主體是經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)主管部門批準，在工商行政管理部門注冊并取得《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。
以上主要告訴我們房地產(chǎn)開發(fā)貸款條件有哪些，房地產(chǎn)開發(fā)貸款比例如何？相信現(xiàn)在對房地產(chǎn)開發(fā)貸款已經(jīng)有了一定的了解。那么，有人知道去銀行貸款怎么貸嗎，什么是質(zhì)押貸款你知道嗎，想知道的朋友，可以點擊鏈接了解相關(guān)內(nèi)容，這里是最新股票資訊更不停的贏家財富網(wǎng)，想知道更多的精彩資訊，可以收藏加關(guān)注哦~
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