央企信托 - 煙臺(tái)主城區(qū)AA+政信
超優(yōu)質(zhì)煙臺(tái)政信市場(chǎng)首發(fā)，低負(fù)債率AA+超強(qiáng)發(fā)債主體擔(dān)保
【央企信托 - 煙臺(tái)主城區(qū)政信】規(guī)模5億，24個(gè)月，100萬(wàn) 7.2%，自然半年付息
資金用途：償還存量金融機(jī)構(gòu)債務(wù)。
融資方：煙臺(tái)ZFZC，當(dāng)?shù)氐诙笃脚_(tái)，實(shí)際控制人為區(qū)國(guó)資委，總資產(chǎn)128.13億，營(yíng)業(yè)收入8.22億元
擔(dān)保方：煙臺(tái)ZFCJ，當(dāng)?shù)氐谝淮笃脚_(tái)，實(shí)際控制人為區(qū)國(guó)資委，區(qū)域內(nèi)唯一AA+發(fā)債主體，發(fā)債成本極低，銀行授信額度充足，總資產(chǎn)292.57億，資產(chǎn)負(fù)債率僅35%，營(yíng)業(yè)收入10.62億，擔(dān)保能力強(qiáng)。
【煙臺(tái)市】：煙臺(tái)是山東省經(jīng)濟(jì)排名第三的地級(jí)市，煙臺(tái)市境內(nèi)外擁有上市公司多達(dá)55家，合計(jì)市值8403億，排名山東省第一位。2021年煙臺(tái)市GDP 8711.75億，一般公共預(yù)算收入646.64億。
【區(qū)域簡(jiǎn)介】煙臺(tái)市經(jīng)濟(jì)文化中心，原市政府所在地，擁有煙臺(tái)市最好的教育醫(yī)療資源，2021年GDP1097.2億元，一般公共預(yù)算收入75.44億元，稅收占比83%，財(cái)政自給率181.8%，地方負(fù)債率僅6.72%，經(jīng)濟(jì)實(shí)力極強(qiáng)。
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【央企信托-166號(hào)河南裕華】
【央企信托-166號(hào)河南裕華置業(yè)集合資金信托計(jì)劃】
亮點(diǎn)：土地抵押，股權(quán)質(zhì)押，實(shí)際控制人保證擔(dān)保！
期限：24個(gè)月
規(guī)模：5億
付息方式：按季付息
收益說(shuō)明：100萬(wàn) 7.5%，300萬(wàn) 8%，600萬(wàn) 8.2%，2000萬(wàn) 8.5%
融資主體：河南裕華置業(yè)有限公司
資金用途：資金用于受讓河南裕華建設(shè)安裝工程有限公司對(duì)河南裕華置業(yè)有限公司持有的應(yīng)收賬款債權(quán)，轉(zhuǎn)讓價(jià)款最終用于市政配套設(shè)施項(xiàng)目相關(guān)工程建設(shè)支出。
【風(fēng)控亮點(diǎn)】
【1】抵押擔(dān)保：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度,鄭州德宸祥苑置業(yè)有限公司:以其取得的鄭州市中原區(qū)鐵爐棚戶區(qū)改造項(xiàng)目二期相關(guān)地塊土地使用權(quán)提供土地抵押擔(dān)保，初始抵押率不超過(guò)70%。
【2】股權(quán)質(zhì)押：自然人田潤(rùn)以其持有的裕華置業(yè)60%股權(quán)為信托計(jì)劃提供質(zhì)押擔(dān)保；
【3】保證擔(dān)保：債務(wù)人實(shí)際控制人田潤(rùn)及其配偶為信托計(jì)劃提供無(wú)限連帶責(zé)任保證擔(dān)保；
【4】資金劣后：抵押人德宸祥苑股東方及債權(quán)方承諾其已投入資金劣后于本信托計(jì)劃退出；
【5】派駐董事：金谷信托有權(quán)向德宸祥苑派駐一名董事，始終保持擁有一名董事席位，明確公司重大事項(xiàng)如對(duì)外融資、投資,提供借款,提供擔(dān)保,項(xiàng)目重大資產(chǎn)處置(正常預(yù)售/銷售、出租除外)等事項(xiàng)具有一票否決權(quán)；
【6】全封閉管理：金谷信托與金博大共同對(duì)抵押人德宸祥苑實(shí)施全封閉管理；
【7】流動(dòng)性缺口補(bǔ)足：德宇實(shí)業(yè)、裕華置業(yè)承諾就德宸祥苑開(kāi)發(fā)的鐵爐棚改項(xiàng)目二期出現(xiàn)流動(dòng)性資金缺口時(shí)，無(wú)條件提供資金支持；
【8】強(qiáng)制執(zhí)行公證：本信托計(jì)劃項(xiàng)下相關(guān)交易合同辦理強(qiáng)制執(zhí)行公證。
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