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頭部信托-136號西安FD自貿(mào)產(chǎn)業(yè)園

政信傳媒 2023年05月15日 06:40 151 定融傳媒網(wǎng)
一年期西安灃東：7.2%省會城投非標政信，超短期限，R2風(fēng)險！
西安FD，資產(chǎn)超千億AA+平臺擔(dān)保，季度付息！
【頭部信托-136號西安FD自貿(mào)產(chǎn)業(yè)園】
【規(guī)模】3億
【期限】12個月
【收益】
100-300-1000萬：6.8%-7.2%-7.5%/年（差額收益成立結(jié)算）
【付息方式】自然季度21日
【資金用途】信托資金用于FD自貿(mào)產(chǎn)業(yè)園（二期）項目建設(shè)
【政府平臺融資】FDZM產(chǎn)業(yè)園，主要從事FDZM產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套開發(fā)建設(shè)與運營等業(yè)務(wù)。FDGJCC為大股東。總資產(chǎn)，總收入1604.88萬元，上年同期增幅110.74%。
【AA+千億政府平臺擔(dān)?！?br /> 西安FDKG，陜西省西咸新區(qū)FD新城管委會全資控股，公司承擔(dān)區(qū)域發(fā)展投融資、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等工作。資產(chǎn)總額為1003.13億元，2021年公司實現(xiàn)營業(yè)收入27.51億元,凈利潤2.08億元，累計發(fā)行80億元PPN。
【政府平臺擔(dān)?！?br /> FDGJCC，F(xiàn)DKG持有91.67%股權(quán)，公司主要負責(zé)FD車城園區(qū)和自貿(mào)區(qū)的建設(shè)運營。資產(chǎn)總額為70.09億元，負債總額為53.55億元，凈資產(chǎn)為16.54億元，期末現(xiàn)金凈流入為10.73億元。
【抵押擔(dān)保】
抵押物抵押價值為90500萬元，抵押凈值為83500萬元，凈值抵押率為74.31%。
【區(qū)域介紹】FD新城是大西安的新中心，為西咸新區(qū)五大組團核心區(qū)域。2021年灃東新城GDP207.10億元；2021年完成財政總收入72.21億元，較上年增長8.53%，地方一般公共預(yù)算收入40.53億元，同比增長14.89%。



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【稀釋每股收益如何計算？與基本每股收益有什么不同？】
　　投資股票的投資者往往對于股票收益格外關(guān)注，那么稀釋每股收益如何計算？與基本每股收益有什么不同？ 　　稀釋每股收益，也稱為“沖淡每股收益”，用于評估“潛在普通股”對每股收益的影響，是新會計準則引入的一個全新概念，以避免因指數(shù)膨脹而導(dǎo)致的信息誤導(dǎo)。 　　稀釋每股收益基于基本每股收益。假設(shè)企業(yè)發(fā)行的所有稀釋的潛在普通股均已轉(zhuǎn)換為普通股，以分別調(diào)整當(dāng)前歸屬于普通股股東的凈利潤和已發(fā)行普通股的加權(quán)平均值。 　　從字面上看，在基本每股收益的基礎(chǔ)上，在潛在的普通股(如公司發(fā)行的可轉(zhuǎn)換債券)被轉(zhuǎn)換成普通股后，普通股的總數(shù)將增加，每股收益將被重新計算，導(dǎo)致稀釋的每股收益。 　　在計算基本每股收益時，上市公司只需考慮當(dāng)期實際發(fā)行的普通股及相應(yīng)的時間權(quán)重，并根據(jù)“當(dāng)期歸屬于普通股股東的凈利潤”除以“當(dāng)期實際發(fā)行的普通股加權(quán)平均數(shù)”計算確定。 　　基本每股收益和稀釋每股收益之間的主要區(qū)別如下： 　　1、收益性質(zhì) 　　基本每股收益是指企業(yè)應(yīng)計算的每股收益，即屬于普通股東的當(dāng)期凈利潤除以已發(fā)行普通股的加權(quán)平均數(shù)。企業(yè)有合并財務(wù)報表的，應(yīng)當(dāng)以合并財務(wù)報表為基礎(chǔ)計算并列示每股收益。 　　稀釋每股收益基于基本每股收益。假設(shè)企業(yè)發(fā)行的所有稀釋的潛在普通股均已轉(zhuǎn)換為普通股，以分別調(diào)整當(dāng)期歸屬于普通股股東的凈利潤和已發(fā)行普通股的加權(quán)平均數(shù)。 　　2、可轉(zhuǎn)換公司債券 　　對于可轉(zhuǎn)換公司債券，在計算基本每股收益時，分子調(diào)整項目為已確認為當(dāng)期費用的可轉(zhuǎn)換公司債券利息的稅后影響金額。 　　稀釋每股收益分母的調(diào)整項目為當(dāng)期期初或假設(shè)的可轉(zhuǎn)換公司債券發(fā)行日轉(zhuǎn)換為普通股的加權(quán)平均數(shù)。 　　3、計算方法 　　基本每股收益的計算公式為：凈營業(yè)收入=營業(yè)收入-營業(yè)費用-生產(chǎn)性固定資產(chǎn)折舊-生產(chǎn)稅凈租金收入、其他資產(chǎn)凈租金收入和折算的自有住房凈租金等。財產(chǎn)凈收入不包括資產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的溢價收入。 　　計算稀釋每股收益的公式為：人均可支配收入實際增長率=(報告期人均可支配收入/基期人均可支配收入)/消費價格指數(shù)-100%。 　　上述內(nèi)容是關(guān)于稀釋每股收益如何計算及其與基本每股收益的不同相關(guān)知識，此外，還可以了解股票配資什么意思，更多財經(jīng)知識請持續(xù)關(guān)注贏家財富網(wǎng)。

國內(nèi)該如何買港股，購買港股的方式有哪幾種？
　　由于香港股市起步相對較早，香港股市比國內(nèi)股市更成熟，所以有些投資者想投資港股，但不知道如何買港股。接下來，小編就來給大家介紹三種方式。 　　一、滬港通和深港通購買港股 　　通過滬港通和深港通購買港股是有條件的首先，你的最低資本不能低于50萬。同時因為購買大型股指，或者是中型的股指，所以其他股票是不能夠購買的。正是這個融資門檻，可能會限制一些人投資港股的能力。 　　如果沒有你想通過滬港通和深港通，購買公司港股，你只需要一個帶著自己相應(yīng)的資料到券商的營業(yè)廳開戶。 　　二、自己去香港開戶 　　如何買港股？有條件的投資者可以直接去香港找經(jīng)紀人開戶，這樣就可以直接在香港買賣股票了，開戶需要帶身份證和銀行最近半年的流水。 　　三、購買投資港股的基金 　　這是一種曲線的方法。畢竟前兩種方式的門檻對于普通小公司來說比較高，一種是比較麻煩，另一方面是資金的限制。對于普通投資者來說，自己沒有資金，對方不合格怎么辦？我們可以同時通過購買資金進行投資港股來實現(xiàn)間接投資港股。 　　目前中國很多大型基金公司都有QDII基金，也就是投資海外股票的基金，包括投資港股的基金、投資美股的基金、投資全球市場的基金。我們可以買這樣的基金，把錢交給專業(yè)的基金經(jīng)理去打理，這樣會省我們很多事。其次，我們可以相信大部分散戶的投資管理能力不應(yīng)該超過基金項目經(jīng)理，否則會比你直接進行投資港股帶來更多經(jīng)濟收益。 　　如何買港股，相信大家讀了以上三種應(yīng)該了解的差不多了。無論是購買港股，還是購買國內(nèi)的股票，都是需要注意這其中的風(fēng)險的。


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