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西安臨潼發(fā)展債權(quán)計劃1號、2號、3號

政信傳媒 2023年05月18日 04:27 125 定融傳媒網(wǎng)
??西安臨潼超157億AA主體擔(dān)保??！安全類國債，收益賽信托！
西安臨潼“華夏源脈”，國家旅游度假區(qū)建設(shè)平臺發(fā)行??！
發(fā)行人資產(chǎn)規(guī)模大，凈利潤高，AA主體擔(dān)保，足額應(yīng)收賬款質(zhì)押，每日成立！季度付息！!
【西安臨潼發(fā)展債權(quán)計劃1號、2號、3號】
規(guī)模：1號不超過3000萬，2號不超過3000萬，3號不超過4000萬。
期限：12個月
預(yù)期收益：
10-30-100-300萬
8.6%-8.8%-9.0%-9.2%
用途：用于當?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施建設(shè)。
【融資方】
西安XX臨潼投資發(fā)展有限公司
是由臨潼旅游、曲江城建、國開基金共同發(fā)起成立的集投資、開發(fā)、建設(shè)、管理運營為一體的大型企業(yè)。全面負責(zé)臨潼國家旅游度假區(qū)的開發(fā)建設(shè)工作。
【財務(wù)狀況】截止2023年2月末，資產(chǎn)總計超104億元，流動比率約為2.39，2022年累計實現(xiàn)營業(yè)收入9.48億元，凈利潤1.36億元。具備良好的經(jīng)營狀況及償付能力。
【風(fēng)控措施】
【擔(dān)保人】西安XX臨潼旅游投資（集團）有限公司
主體評級為AA，注冊資本金152000萬元，由曲江新區(qū)管員會和曲江文化共同出資設(shè)立。
截至2022年末，資產(chǎn)總計超157億元人民幣，流動比例約為1.39，2022年累計實現(xiàn)營業(yè)收入超12億元人民幣，擔(dān)保能力強。
【應(yīng)收賬款質(zhì)押】：西安XX臨潼投資發(fā)展有限公司對西安曲江臨潼國家旅游休閑度假區(qū)管理委員會的1.115億元進行應(yīng)收賬款質(zhì)押，足額覆蓋本息。
【區(qū)域經(jīng)濟】
兵馬俑故鄉(xiāng)，歷史文化名城——臨潼區(qū)隸屬于陜西省西安市，素有“華夏源脈”的美譽。是傳承中華文化的世界級旅游目的地核心區(qū)、國家首批全域旅游示范區(qū)，擁有兵馬俑、華清宮國家5A級景區(qū)。
2022年臨潼預(yù)計實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值265億元，一般公共預(yù)算收入超10億元。西安市全年增速居副省級城市第一方陣，是國家明確建設(shè)的3個國際化大都市之一，是“中國最具幸福感城市”。



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【什么是不良資產(chǎn)證券化？是不是意味著錢收不回來了】
　　什么是不良資產(chǎn)證券化？可以這樣理解：如果你欠了銀行一屁股債不還，那這筆賬就躺在銀行的資產(chǎn)負債表里，成為一筆壞賬。銀行也不想吃虧，于是將這筆欠條打包起來，低價向市場售出，第二個人買了，又買給第三個人，如此反復(fù)，在市場里面流通。而這一個打包過程，銀行美其名曰：不良資產(chǎn)證券化。 　　什么是不良資產(chǎn)證券化 　　那么就有人問：這筆貸款都還不上了，欠條還有人敢接手嗎？ 　　其實，不良資產(chǎn)證券化的核心，是定價問題。你買了這筆資產(chǎn)，是因為，這筆資產(chǎn)價格是未來某個時間價格終值對現(xiàn)在的一種折現(xiàn)。 　　在這角度上而言，只要未來還會有現(xiàn)金流入的資產(chǎn)，都可以用來做資產(chǎn)證券化。不良資產(chǎn)當然也不會例外，因為這么多的不良貸款里面，但凡有那么一小部分有機會可以收回來，都可以做成證券化產(chǎn)品，無非只是價格的高低而已。 　　什么是不良資產(chǎn)證券化？對于銀行來說，不良貸款是收不回來了，那么在財務(wù)報表里面，被當做了他們的成本，拖累其業(yè)績表現(xiàn)，而一旦以資產(chǎn)證券化的形式甩出去了，這一筆帳在他們這里就結(jié)束了，收回來的一筆錢相當于多賺到了。所以，不良貸款證券化是商業(yè)銀行一種市場化、批量化、透明化處理不良貸款的方式。

紅本抵押貸款什么意思 紅本抵押貸款利率多少？
　　如今的申請貸款已不再是什么新鮮事了，但拿紅本來作為抵押貸款，相信大家并不多見。那么，紅本抵押貸款什么意思呢？下面小編就帶大家來簡單的了解一下紅本抵押貸款的相關(guān)信息，希望能夠給予大家一些幫助。 　　紅本抵押貸款利息多少 　　所謂的紅本指的就是國家頒發(fā)的房屋所有權(quán)證（房產(chǎn)證），有了這個證件，就可以自由轉(zhuǎn)讓了，這個紅本是區(qū)別于使用權(quán)的綠本而言的。紅本抵押服務(wù)具有手續(xù)簡便、放款迅速、收益較高的產(chǎn)品特點。質(zhì)押期間房產(chǎn)證、土地證交由平臺保管，即俗稱的紅本抵押。 　　申請前，我們可以進行各個金融機構(gòu)對比，選擇適合自己貸款金融機構(gòu)申請，步驟如下：確定好貸款機構(gòu)后，把準備的資料提交上去；如果不通過的話，就需要找出不足或者是漏掉的資料就行補交；一旦審核通過的話，就會通知你來簽訂貸款協(xié)議和抵押合同的；最后確定無誤的話，就是等待放款到個人賬戶。 　　至于利率方面，目前銀行基準利率是1年期是4.35%，1-5年期是4.75%，5年期以上4.9%。不過用紅本抵押貸款相對按揭以及其他房產(chǎn)抵押貸款的話，是比較低的。由于各個貸款金融機構(gòu)對房產(chǎn)以及抵押人的要求不同，所以利率方面也就要結(jié)合自身情況來確定了，詳情大家可以前往銀行了解。 　　小編提醒：對于一些著急用錢周轉(zhuǎn)的朋友來說，會容易被一些黑中介宣傳吹噓的低利息，高額度所蒙蔽，沒有進行必要核實該貸款機構(gòu)的相關(guān)資質(zhì)和口碑，最終的結(jié)果就是被收取高額的中介費和利息。你再著急用錢，也需要在貸款前了解清楚貸款機構(gòu)是否正規(guī)，核實貸款機構(gòu)的資質(zhì)是否齊全等，在確定這些信息后才能確定申請貸款，這樣避免被收取高額利息。


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