新品上線：信托同款爆款千億級地級市政信AA+地級市平臺擔(dān)保土地抵押/應(yīng)收質(zhì)押齊全每周二/周五成立起息！

【濰坊濱海旅游2022債權(quán)】

【基本要素】規(guī)模：2億，分期發(fā)行；期限：12&24個(gè)月；自然季度付息（3.10/6.10/9.10/12.10）；

12個(gè)月：10萬8.5%，50萬8.7%，100萬8.9%，300萬9.2%；

24個(gè)月：10萬8.8%，50萬9.0%，100萬9.2%，300萬9.5%；

資金用途：用于工程建設(shè)和補(bǔ)充流動資金。

【千億級地級市融資方】濰坊XX集團(tuán)有限公司，地級市政府平臺，實(shí)控人為濰坊市國資委。21年總資產(chǎn)高達(dá)1072.41億元，負(fù)債率僅20%，營業(yè)收入40.33億元。主體評級AA，存續(xù)8只債券合計(jì)28.5億元。在中信、五礦、光大等發(fā)行信托融資，金融機(jī)構(gòu)認(rèn)可度高，再融資能力強(qiáng)。

【AA+地級市擔(dān)保方】濰坊XX展有限公司，地級市政府平臺，實(shí)控人為濰坊市國資委。注冊資本20億元，21年總資產(chǎn)高達(dá)846.37億元，負(fù)債率43%，營業(yè)收入66.99億元。主體評級AA+，存續(xù)21只債券合計(jì)131.7億元。在光大、興業(yè)、建信等發(fā)行信托計(jì)劃，金融機(jī)構(gòu)認(rèn)可度極高，擔(dān)保能力極強(qiáng)。

【應(yīng)收賬款質(zhì)押】融資方提供2.2億應(yīng)收賬款質(zhì)押擔(dān)保，已確權(quán)并在中登網(wǎng)登記。

【土地抵押】融資方提供價(jià)值超4億元的土地抵押擔(dān)保。

【區(qū)域介紹】山東為全國GDP第三大省份，占中國GDP總量的7.3%;濰坊市為山東地級市，中國百強(qiáng)城市前五十強(qiáng)，市內(nèi)30家上市公司。21年GDP為7010.6億元，排名山東第四；一般公共預(yù)算收入656.9億元，排名山東第三。

其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【什么是碳交易 碳交易如何進(jìn)行】
　　首先，什么是碳交易？事實(shí)上，碳交易是全球變暖氣候危機(jī)的解決方案。基于一定的法律法規(guī)，對碳排放進(jìn)行定價(jià)，包裝為資產(chǎn)或“商品”，建立相應(yīng)的市場進(jìn)行交易、買賣，從而控制碳排放，促進(jìn)溫室氣體（主要是二氧化碳）減排。其對應(yīng)的市場環(huán)境稱為碳交易市場，是由交易產(chǎn)品（碳排放權(quán)）、交易流程、交易主體（排放控制企業(yè)）、交易活動和監(jiān)管活動（政府監(jiān)管）等核心要素構(gòu)成的規(guī)則體系。想要了解更多關(guān)于經(jīng)濟(jì)的可以看下國民經(jīng)濟(jì)核算體系 　　除了概念，更多的人想知道碳交易是如何交易的。它的基本原理是什么？ 　　假設(shè)企業(yè)A今年給出的額度是初始配額量，經(jīng)相關(guān)機(jī)構(gòu)評估后，但是企業(yè)A今年的實(shí)際排放量超出了一部分，需要補(bǔ)足超出的額度；但企業(yè)B今年實(shí)際排放量比初始配額量少，一部分配額多，企業(yè)AB可以交易這部分配額，形成碳交易。 　　但是，為什么A公司和B公司會出現(xiàn)缺口和盈余呢？這些插圖只是為了解釋這個(gè)問題。其實(shí)每個(gè)企業(yè)的初始排放量是不相等的，一般和他們歷年的平均排放量差不多。但實(shí)際上由于增產(chǎn)擴(kuò)產(chǎn)等各種因素，大部分企業(yè)和A一樣，實(shí)際排放量會超過最初的配額。此時(shí)，一些企業(yè)通過更新設(shè)備和生產(chǎn)工藝來節(jié)能減排，使實(shí)際排放量小于初始配額，就像企業(yè)B一樣.那為什么不是所有企業(yè)都通過節(jié)能減排來控制實(shí)際排放量呢？這需要一個(gè)經(jīng)濟(jì)賬戶： 　　不同企業(yè)節(jié)能減排成本不同，同樣是減少二氧化碳排放量3000噸。企業(yè)A的成本比企業(yè)B高3萬元.但是如果企業(yè)A的3000噸減排是通過碳交易獲得的呢？碳交易讓企業(yè)A和B都省了1.5萬元。如果把企業(yè)AB看成一個(gè)黑箱，最終減排目標(biāo)6000噸，前期成本9萬元。加入碳交易機(jī)制后，成本6萬元。整個(gè)黑匣子不僅降低成本3萬元，還實(shí)現(xiàn)了減排目標(biāo)。如果把這個(gè)黑箱想象成一個(gè)群體，一個(gè)省，一個(gè)國家呢？這就是國家大力發(fā)展碳交易的意義。通過市場機(jī)制減排，可以低成本高效率實(shí)現(xiàn)溫室氣體排放權(quán)的有效配置，實(shí)現(xiàn)總量控制和公共資源合理利用的績效目標(biāo)。 　　碳交易的理論基礎(chǔ)來源于科斯定理，科斯定理的目的中有一項(xiàng)就是探討外部性如何解決，科斯定理中表示，只要產(chǎn)權(quán)界定明確，交易成本很小，市場均衡的最終結(jié)果就是有效的，從而可以實(shí)現(xiàn)資源的優(yōu)化配置和外部性的內(nèi)部化。其實(shí)這個(gè)經(jīng)濟(jì)定理在現(xiàn)實(shí)中是有應(yīng)用的，主要是在排污市場。在一定的交易成本下，誰能花費(fèi)最少的技術(shù)成本，最大限度地減少污染物排放，誰就獲得了排污權(quán)。所以在碳排放交易中使用也是同樣的道理。

房貸選固定還是LPR浮動利率好？是否要選擇浮動利率呢
　　生活中，選擇是一次機(jī)會，同時(shí)也是讓人頭痛的事。因?yàn)橛羞x擇就會有放棄，如何做出對自己最有利的選擇更是一門學(xué)問。日前，央行給曾經(jīng)貸款買房的人送來了一個(gè)選擇的機(jī)會。 　　隨著利率市場化改革的推進(jìn)，央行規(guī)定，未來個(gè)人房貸利率將不再由基準(zhǔn)利率決定，而是改由LPR市場報(bào)價(jià)決定。央行要求各商業(yè)銀行原則上在2020年8月31日前完成LPR貸款切換工作。規(guī)定稱，個(gè)人可以選擇浮動利率，即未來房貸利率隨LPR報(bào)價(jià)浮動。也可以選擇固定利率，也就是未來房貸利率按當(dāng)前的利率固定不變。不過機(jī)會只有一次。個(gè)人究竟如何選擇，是浮動還是固定? 　　理性的選擇當(dāng)然不能拍腦子決定，個(gè)人需要綜合考慮多個(gè)因素，結(jié)合自身的具體情況才能做出最優(yōu)選擇. 　　首先考慮的是風(fēng)險(xiǎn)的變化。 　　這次LPR轉(zhuǎn)換帶來的最大變化是改變了絕大部分房貸人的風(fēng)險(xiǎn)。在專業(yè)的投資者眼中，風(fēng)險(xiǎn)指的是波動性，波動越大，風(fēng)險(xiǎn)就越大。 　　我們先來看看利率是如何波動的。過去個(gè)人房貸由基準(zhǔn)利率決定。有的人房貸利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上打7折，有的85折，也有的上浮10%……基準(zhǔn)利率就像一個(gè)杠桿，撬動每個(gè)人承擔(dān)的實(shí)際利率。當(dāng)基準(zhǔn)利率上漲一百個(gè)基點(diǎn)時(shí)， 上述三種情況的購房者實(shí)際承擔(dān)的房貸利率會相應(yīng)上漲70個(gè)基點(diǎn)、85個(gè)基點(diǎn)、110個(gè)基點(diǎn)。 　　當(dāng)完成LPR利率轉(zhuǎn)換后，市場上LPR利率上漲一百個(gè)基點(diǎn)時(shí)，過去個(gè)人房貸利率無論是打折的還是上浮，都將是上漲100個(gè)基點(diǎn)。過去享受7折利率優(yōu)惠的個(gè)人此時(shí)比過去多出了25個(gè)基點(diǎn)，享受85折利率優(yōu)惠的個(gè)人則比過去多出了15個(gè)基點(diǎn)，而上浮10%的利率的個(gè)人則減少了10個(gè)基點(diǎn)。 　　可見，對過去房貸打折的個(gè)人而言，其波動增大風(fēng)險(xiǎn)提高了;而對房貸上浮的個(gè)人而言，風(fēng)險(xiǎn)則下降了。也就是說，過去房貸利率有打折的客戶，完成LPR利率轉(zhuǎn)換后，如果遇到降息，將比過去更劃算，如果遇到漲息，利息也將比過去漲的更多。而利率上浮的客戶則剛好相反。 　　其次考慮的是未來利率的走勢。 　　利率的走勢分為長期走勢還是短期走勢。長期利率走勢是無法預(yù)測的。不過可以肯定的是，隨著經(jīng)濟(jì)周期的冷熱變化，長期利率走勢將像波浪一樣隨之下跌和上漲。 　　考慮長期利率的走勢，就像給猴子喂果子，如果早上吃3個(gè)果子晚上就吃4個(gè)果子;如果早上吃4個(gè)果子，晚上就只能吃3個(gè)果子。你現(xiàn)在趕上了降息周期，以后也會遇到加息周期，遇到了加息周期，之后也會碰到降息周期。 　　短期利率的走勢相對長期利率比較好判斷，隨著疫情給經(jīng)濟(jì)造成的影響，市場上對降息的預(yù)計(jì)也隨著加大，從短期看，利率水平會進(jìn)一步走低。不過值得一提的是，在中央房住不炒政策的影響下，個(gè)人房貸利率下降空間有限。 　　有觀點(diǎn)認(rèn)為，個(gè)人可以先選擇浮動利率，享受降息的好處，如果遇到加息周期，可以通過提前還款規(guī)避加息風(fēng)險(xiǎn)。進(jìn)行這種操作還需要考慮的是房貸對個(gè)人所得稅的影響。目前的稅收政策是，房貸利息可以抵減個(gè)人應(yīng)納稅所得額1000元。如果加息對月供的影響金額沒有超過個(gè)人所得稅的減免額，提前歸還貸款其實(shí)并不劃算。 　　寫了這么多，在進(jìn)行次LPR轉(zhuǎn)換時(shí)，具體該如何選擇呢? 　　筆者認(rèn)為，如果你的貸款期限在5年以內(nèi)，你就選擇浮動利率，享受利率下降帶來的好處。如果5年內(nèi)遇到加息，當(dāng)加息對月供的影響超過個(gè)減免的影響時(shí)，就可以選擇提前還款。 　　如果你的貸款期限超過5年，而且享受了房貸利率折扣，假如你是風(fēng)險(xiǎn)的愛好者，可以選擇浮動利率，如果你是風(fēng)險(xiǎn)的厭惡者，就選擇固定利率。如果你的利率有上浮，則反之。我是風(fēng)險(xiǎn)的厭惡者，你考慮清楚了嗎?(記者 彭江)