綿陽富樂2022債權(quán)資產(chǎn)02號
規(guī)模：5000萬 每周五成立起息
付息方式：按季度付息，到期一次性支付本金及剩余收益
預(yù)期收益：
一年期：10萬-50萬-100萬-300萬，8.5%-8.7%-8.9%-9.1%
兩年期：10萬-50萬-100萬-300萬，8.6%-8.9%-9.1%-9.3%
資金用途：綿陽游仙高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)污水處理廠二期建設(shè)項(xiàng)目及補(bǔ)充流動資金
【融資方】綿陽XX投資有限公司為游仙區(qū)重要開發(fā)主體，承擔(dān)園區(qū)重要基礎(chǔ)建設(shè)。公司總資產(chǎn)近70億，資產(chǎn)負(fù)債率約60%，后期還款能力強(qiáng)。
【擔(dān)保方】綿陽園城XX合發(fā)展集團(tuán)有限責(zé)任公司（游仙高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會持股100%）：主要負(fù)責(zé)當(dāng)?shù)赝恋鼐C合開發(fā)，城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，對高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、工業(yè)、農(nóng)業(yè)、生物醫(yī)藥、醫(yī)療設(shè)備項(xiàng)目的投資及管理，文化旅游開發(fā)等。
【項(xiàng)目亮點(diǎn)】
1、綿陽園城XX發(fā)展集團(tuán)有限責(zé)任公司提供不可撤銷的連責(zé)任保證擔(dān)保。
2、融資方提供2.41億元游仙高新區(qū)管
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【如果公攤?cè)∠呀?jīng)買房了，房本上的房子面積會更改嗎？】
取消公攤面積，已買房了，房本沒必要改，房本上已標(biāo)識建筑面積多少？公攤面積多少？套內(nèi)面積多少？改與不改無關(guān)緊要！即便以后賣房按套內(nèi)面積計(jì)算房價(jià)，不影響房子的總售價(jià)。
有關(guān)取消公攤面積近日成熱點(diǎn)，其實(shí)取消公攤與否不改變房子本身價(jià)值。
重慶市早在2012年1月1日正式實(shí)施《重慶市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》，其中第十三條明文規(guī)定：商品房銷售應(yīng)同時(shí)公布套內(nèi)建筑面積及其價(jià)格、建筑面積及其價(jià)格，并載入商品房買賣合同。交易當(dāng)事人發(fā)生面積糾紛時(shí)，應(yīng)當(dāng)以套內(nèi)面積和套內(nèi)建筑面積價(jià)格作為處理糾紛的計(jì)價(jià)依據(jù)。重慶取消公攤采用套內(nèi)面積與之前含有公攤建筑面積同時(shí)存在沒有對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生波動。
在限購又限價(jià)的城市，開發(fā)商為獲取利潤最大化先以毛壞房備案，拿到銷售(預(yù)售)許可證后，售房時(shí)與購房人簽訂毛壞房和裝修兩份合同：毛坯房備案價(jià)是建筑面積的房價(jià)，包括走廊過道和電梯等公攤面積；大家都知道裝修都是套內(nèi)面積裝修，但開發(fā)商是按建筑面積計(jì)算裝修費(fèi)，等于購房人多支付20~25℅公攤面積的裝修費(fèi)。取消公攤后給購房人帶來的好處是精裝房按套內(nèi)面積計(jì)算裝修費(fèi)。
取消公攤和已買房的老業(yè)主房本改與不改沒有關(guān)系，不影響以后出售的情況下，新政策新辦法僅對實(shí)施時(shí)的新房銷售，對以往的老業(yè)主仍然是老政策老方法。老業(yè)主無須更改房本上已標(biāo)識清楚的面積數(shù)據(jù)。
股票質(zhì)押平倉是什么意思？為什么股票質(zhì)押會平倉？
在股票買賣的過程中，投資者多多少少的都會質(zhì)押股票。不過，質(zhì)押股票也是有風(fēng)險(xiǎn)的，會面臨著平倉、爆倉的風(fēng)險(xiǎn)。今天的股票基本知識學(xué)習(xí)要學(xué)習(xí)的是股票質(zhì)押平倉。那么，股票質(zhì)押平倉是什么意思?股票質(zhì)押為什么會平倉?
上市公司股票質(zhì)押給銀行或者金融機(jī)構(gòu)，換得貸款用于公司的業(yè)績發(fā)展。
股權(quán)質(zhì)押全稱為股權(quán)質(zhì)押貸款，上市公司大股東通過這種方式不需要自己出資金就能借到錢來增持股票。由于是借來的錢，那債權(quán)方(一般是證券公司)會衡量債務(wù)人即大股東有沒足夠的還款能力，如果股票漲，ok，大股東是賺錢的，肯定能還得起錢，但如若是相反的情況，債權(quán)方一般會設(shè)置一定的股票價(jià)格，跌到一定的程度，會代其在二級市場賣出股票，用來償還所借的貸款。
比如我手里有市值100萬的股票，我把這部分資產(chǎn)抵押給證券公司，借了100萬，繼續(xù)買股票，現(xiàn)在總資產(chǎn)就有200萬的股票市值了，當(dāng)股票資產(chǎn)下跌到只剩下130萬了，證券公司根據(jù)合同約定賣掉股票，以保證證券公司自己的債務(wù)(100萬貸款)能及時(shí)收回，就這么簡單。
但是這個(gè)股票質(zhì)押出去時(shí)，會有一個(gè)價(jià)格，一般是股票當(dāng)時(shí)市價(jià)的3——4折。
如果前期的股市那樣狂跌，有些股票的價(jià)格跌到質(zhì)押時(shí)的折算價(jià)格，金融機(jī)構(gòu)就會要求上市公司還錢，如果上市公司沒有錢還，就會拋出質(zhì)押的股票變現(xiàn)還錢。
如果履約保障比例<140%，則證券會對你質(zhì)押的證券進(jìn)行強(qiáng)行平倉，還你借他們的錢。
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