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ZH福順債權(quán)轉(zhuǎn)讓計劃政府債定融

政信傳媒 2023年05月27日 21:40 176 定融傳媒網(wǎng)
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【土地使用權(quán)是什么意思，土地確權(quán)是怎么回事？】
　　不論大家分的有沒有地，大家都要搞清楚一點，土地都是國家的，你只是擁有使用權(quán)而并非真正的擁有它。土地的使用權(quán)是國家賦予大家的，大家可以使用但并不意味著真正的擁有，國家是有權(quán)利收回土地使用權(quán)的。那可能有人有疑問了，說了這么多，土地使用權(quán)是什么意思??？別急，下面就告訴大家。 　　土地使用權(quán)是什么意思？ 　　土地使用權(quán)是指國家機關(guān)、農(nóng)民集體、企業(yè)事業(yè)單位和公民個人，以及外商投資企業(yè)依照法定程序或者協(xié)議占有、收益、使用和有限處分國有土地或者農(nóng)民集體土地的權(quán)利。土地使用權(quán)是一個相對寬泛的概念。這里的土地包括農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地的使用權(quán)。 　　2011年1月，“土地使用期滿后將無償收回土地”的消息引起各方關(guān)注。土地使用權(quán)和土地所有權(quán)是土地法律法規(guī)中最基本、最重要的概念。土地使用權(quán)是中國土地使用制度的法律體現(xiàn)，國有土地使用權(quán)是指國有土地使用者依法使用土地并取得收益的權(quán)利。國有土地使用權(quán)的取得方式包括劃撥、轉(zhuǎn)讓、租賃和入股。農(nóng)民集體土地使用權(quán)是指農(nóng)民集體土地使用者依法使用土地并取得收益的權(quán)利。而如今，為了幫助農(nóng)民明確自己的土地，國內(nèi)正在進行土地確權(quán)！ 　　土地確權(quán)是怎么回事？ 　　事實上，土地使用權(quán)的確認(rèn)是包括兩方面的，一是對土地使用權(quán)歸屬的確認(rèn)，二是對土地使用權(quán)內(nèi)容的確認(rèn)。 　　土地使用權(quán)的確認(rèn)在中國有關(guān)土地管理的法律文件中被稱為土地確認(rèn)。無論所有權(quán)如何，它本質(zhì)上是對土地使用權(quán)所有權(quán)的確認(rèn)。土地確認(rèn)是中國《土地管理法》中非常重要的法律環(huán)節(jié)。 　　土地使用權(quán)確認(rèn)是指在土地使用權(quán)歸屬不明或有爭議時，利害關(guān)系人請求有關(guān)部門確認(rèn)土地使用權(quán)權(quán)屬，以解決土地使用權(quán)爭議的行為。要求確認(rèn)土地使用權(quán)的權(quán)利由不一定是土地使用者的利害關(guān)系方行使。當(dāng)土地使用權(quán)權(quán)屬不清或有爭議時，利害關(guān)系人可以是與特定土地的土地使用權(quán)權(quán)屬有法律關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，均可向有關(guān)機關(guān)或機構(gòu)提出確認(rèn)土地使用權(quán)的請求。 　　土地使用權(quán)的確認(rèn)是土地使用權(quán)保護的前提。只有確認(rèn)土地使用權(quán)，才能明確土地使用權(quán)的歸屬。只有當(dāng)土地使用權(quán)的所有權(quán)明確，土地使用權(quán)受到侵害或阻礙時，土地使用權(quán)人才能直接行使土地使用權(quán)請求權(quán)并以土地使用權(quán)保護土地使用權(quán)，或者行使債權(quán)請求權(quán)并以債權(quán)保護土地使用權(quán)。當(dāng)土地使用權(quán)的所有權(quán)不明或有爭議時，應(yīng)先確認(rèn)土地使用權(quán)的所有權(quán)，然后才能確定誰是真正的土地使用權(quán)人，誰可以行使請求權(quán)。 　　只有確權(quán)了，擁有土地的人在土地被收時才能享受到土地征收補償新標(biāo)準(zhǔn)！現(xiàn)在，大家明白土地使用權(quán)是什么了嗎？

辦理商業(yè)保險復(fù)效需要注意什么？
　　保險復(fù)效是比較簡單的，但也有一些細(xì)節(jié)需要去注意一下。 　　簡單給大家做一下科普。 　　保險復(fù)效的起止日期 　　在說保險復(fù)效之前，先說一下保險的寬限期。 　　長期的人身保障型保險的寬限期一般有60天。 　　寬限期的意思是從應(yīng)繳保費那一天的次日開始算，60天內(nèi)交上保費即可。寬限期期間，發(fā)生的保險事故，保險公司仍然會賠給客戶的，但需要先交納當(dāng)期應(yīng)交保費或在給付的保險金中扣除。 　　超過寬限期仍未繳費，合同中止。 　　那中止是一個什么概念?簡單說，就是希望給客戶一個回旋的余地。從寬限期結(jié)束次日起開始算，保險公司給客戶2年的思考時間——到底要不要繼續(xù)交。 　　在這2年內(nèi)，客戶想了還是繼續(xù)交，就是復(fù)效；決定不交或者超過兩年了才準(zhǔn)備繼續(xù)交的，保險公司已經(jīng)終止這份合同了。 　　保險單中止和終止之間的2年，我把它理解為空檔期。 　　期間（含復(fù)效日當(dāng)天），如果發(fā)生保險事故，不予理賠，也就是雖然保險合同沒結(jié)束，但其間是沒有保障的空檔期； 　　如果選擇復(fù)效，有一個非常重要的點需要去注意。 　　保險復(fù)效不是看客戶單方面的意愿了，是雙方意愿。 　　雙方協(xié)商并達成協(xié)議 　　保險公司需要和客戶協(xié)商什么？ 　　剛剛已經(jīng)說到中止期內(nèi)是不會對保險事故作出賠償?shù)?，而長期險復(fù)效沒有等待期。如果被保人在中止期內(nèi)覺得身體非常不舒服、或者惡意隱瞞身體情況，復(fù)效以后馬上出險，對保險公司而言，復(fù)效存在的風(fēng)險逆選擇太大了。 　　所以，當(dāng)投保人提出要復(fù)效，保險公司要其提供被保人的健康聲明、體檢報告、以及其他保險公司的其他文件。如果被保人的身體狀況符合承保的條件，才能恢復(fù)保單效力。 　　如實告知 　　故意不如實告知的風(fēng)險，情節(jié)嚴(yán)重是不退保費的。 　　其它注意事項 　　申請復(fù)效得是整份合同不能只選附加險單獨復(fù)效。 　　保單若可并勾選自動墊交寬限期可能要另外算，同時復(fù)效時除補足所欠保費，還需繳納墊交所產(chǎn)生的利息（因為保險公司用現(xiàn)金價值去墊保費，相當(dāng)于借錢給投保人交保費，當(dāng)然要算利息）。 　　一年期產(chǎn)品不存在復(fù)效一說，只能理解為重新投保，有投保問詢并且是有等待期的。 　　補充說明 　　產(chǎn)品 　　保險更新迭代速度是比較快的，2年前的產(chǎn)品（假如是）第一次復(fù)效和現(xiàn)在比有些可能保障不全且價格高許多，就應(yīng)該慎重選擇。 　　身體狀況 　　這可能是一些人選擇去復(fù)效的原因，結(jié)合剛剛說的，慎重選擇。若身體健康，不妨多了解一些保險產(chǎn)品再決定不遲。 　　祝好！


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