閬中機(jī)場(chǎng)建設(shè)財(cái)產(chǎn)權(quán)信托政府債定融

政信傳媒 2023年05月28日 05:00 137 定融傳媒網(wǎng)

市國資100%控股公司發(fā)債?銀行資金監(jiān)管

閬中機(jī)場(chǎng)建設(shè)財(cái)產(chǎn)權(quán)信托

總規(guī)模：1億元整

閬中機(jī)場(chǎng)建設(shè)財(cái)產(chǎn)權(quán)信托政府債定融

期限：3年

預(yù)期收益：

30萬-50萬：8.9%/年

50萬-100萬：9.2%/年

100萬及以上：9.5%/年

付息方式：半年付息，到期還本

（每年5月20日和11月20日付息）

【融資用途】用于閬中機(jī)xx公司機(jī)場(chǎng)設(shè)施工程建設(shè)及補(bǔ)充流動(dòng)資金。

【還款來源】1、民航基金4.1億資金作為還款來源；2、機(jī)場(chǎng)運(yùn)營收益作為還款來源。

【三方監(jiān)管】銀行監(jiān)管本次交易資金。

其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【銀行貸款只有5%，那么我們是不是可以選擇超過5%的去投資，然后去用貸款？】
　　實(shí)際上這是銀行盈利的本質(zhì)。　　銀行貸款利率實(shí)際上基準(zhǔn)利率是4.9%（還是5年期以上，5年期以下只有4.35%），不過一些政策性銀行的貸款利率能夠低到3%甚至2%（住房公積金貸款最高只有3.25%，五年期以下是2.75%）。　　當(dāng)然還有一些國家的扶持政策貼息貸款，相當(dāng)于享受國家補(bǔ)貼之后自己不需要掏一分錢的利息。　　所以說，我們可以選擇超過較高的收益率的投資去賺取差額。　　其實(shí)我們這種做法就是銀行賺取利潤的方式。　　銀行的錢哪里來？主要還是個(gè)人和機(jī)構(gòu)的存款。銀行給個(gè)人和機(jī)構(gòu)的利息都有差別，活期利率只有0.35%，一年期定期利率也不過1.5%。　　而銀行收集了大量資金貸款出去的時(shí)候，他們的貸款利率最低都是4.35%，這樣利差就出來了。　　實(shí)際上銀行存款利率市場(chǎng)化，貸款利率也是市場(chǎng)化的。目前，貸款利率商業(yè)房貸都能達(dá)到5.6%以上，一些消費(fèi)貸款或者其他貸款能達(dá)到6~7%。　　不少銀行的理財(cái)產(chǎn)品，收益率能達(dá)到4%以上。在2018年2月份，銀行理財(cái)產(chǎn)品的平均收益率高達(dá)4.91%，而2019年2月份，銀行理財(cái)產(chǎn)品的預(yù)期收益率僅僅4.35%。這些理財(cái)產(chǎn)品的收益，多數(shù)都源自于銀行放出的貸款。　　為什么會(huì)有這么多貸款呢？因?yàn)楹芏嗳藶榱讼M(fèi)、經(jīng)營需要，認(rèn)為相應(yīng)的貸款利率之下，一方面自己負(fù)擔(dān)得起，另一方面對(duì)自己有好處。就像我們個(gè)人向銀行貸款1000元，一年之后還款1070元一樣，很多人不會(huì)在乎的。當(dāng)然實(shí)際上還有各種各樣的手續(xù)費(fèi)等問題，可能最終還款會(huì)在1200元。　　其實(shí)經(jīng)商就需要冒風(fēng)險(xiǎn)。很多餐飲業(yè)商店和服裝店，在一年內(nèi)掙不出本金來，就注定了虧本。但是一旦成功，利潤是沒有上限的。　　公司發(fā)放的各種票據(jù)或者債券，其實(shí)就是通過明確一定的利率，看看有沒有人愿意借錢給他們。恒大2018年發(fā)行了20億美元的優(yōu)先票據(jù)，票面利率高達(dá)13.75%。即使是這樣，相應(yīng)的票據(jù)有一半有他們老總負(fù)責(zé)購買。　　其實(shí)我們從銀行貸款再去投資，是風(fēng)險(xiǎn)非常大而且很虧的。畢竟銀行的吸儲(chǔ)成本還是非常低的。　　大家記住，極低風(fēng)險(xiǎn)的投資，基本上是受存款保險(xiǎn)制度保障的存款、商業(yè)保險(xiǎn)公司的養(yǎng)老保險(xiǎn)、社會(huì)保險(xiǎn)、國家債券等等。　　其實(shí)郭樹清2018年在陸家嘴論壇就說過，高收益伴隨著高風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)投資收益率超過6%，就應(yīng)當(dāng)打問號(hào)？當(dāng)收益率超過8%就很危險(xiǎn)。當(dāng)收益率超過10%，就要冒著本金受損失的風(fēng)險(xiǎn)。　　但我們本金受到損失或者收益不達(dá)預(yù)期，那可就真是虧本了。因?yàn)槲覀冞€要承擔(dān)償還銀行貸款的義務(wù)。　　比如向銀行貸款100萬，4.9%的利率的話，30年房貸每月都需要償還5309元。　　如果我們有一筆可以收益率達(dá)到6.37%的投資，按年返還收益。這樣我們就可以發(fā)現(xiàn)，每年用投資收益償還房貸還款是正好的。30年之后，本金就成了我們的。　　可問題在于，誰能確保30年收益率都能達(dá)到6.37%？萬一本金虧掉了，剩余的錢款需要自己還的。　　所以，最好不要考慮通過銀行貸款賺取利差的方式來理財(cái)。

2019年最適合做什么投資理財(cái)？這三個(gè)領(lǐng)域可以考慮！
　　經(jīng)歷了2018年股市動(dòng)亂和一系列事情，很多人都在提一個(gè)詞語“消費(fèi)降級(jí)”，2019到來，有沒有合適的理財(cái)機(jī)會(huì)幫我們快速充盈錢包呢？　　從開年的經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)來看，我們?yōu)榇蠹冶P點(diǎn)了三個(gè)賺錢的領(lǐng)域，可以看一下：　　【基金】　　基金一直是比較受歡迎的理財(cái)渠道，基金理財(cái)?shù)奶攸c(diǎn)是門檻低、期限靈活、運(yùn)作透明風(fēng)險(xiǎn)低、自動(dòng)滾存等。　　理財(cái)基金與一般的銀行理財(cái)產(chǎn)品比較，具有明顯的低門檻特征，銀行理財(cái)產(chǎn)品購買一般有1萬的申購限額，而理財(cái)基金則是100元還有的幾十元就可以購買。　　理財(cái)基金都有一個(gè)運(yùn)作期，在運(yùn)作期沒有到期之前是不能贖回的。只有到期之后，才能夠贖回。理財(cái)基金的運(yùn)作期限包括7天、14天、28天、30天、60天、90天等等。　　理財(cái)基金對(duì)自身的投資品種和久期有嚴(yán)格的限制，不能投A股和可轉(zhuǎn)債，只能投397天以內(nèi)央票、短期融資券、協(xié)議存款等短期限、安全性高品種。所以其風(fēng)險(xiǎn)是非常低的。另外，理財(cái)基金還有一個(gè)優(yōu)勢(shì)就是運(yùn)作會(huì)比較透明，因?yàn)槭腔鸸芾淼?，因此每天都?huì)公布基金的七日年化收益率等收益率數(shù)據(jù)。　　理財(cái)基金都有一個(gè)期限，如果到期你不贖回，用戶的本息會(huì)自動(dòng)變成理財(cái)基金份額，滾動(dòng)到下一期進(jìn)行投資，所以不會(huì)有類似銀行理財(cái)產(chǎn)品的收益空白期。　　【P2P】　　P2P的監(jiān)管越來越規(guī)范，市場(chǎng)也愈發(fā)統(tǒng)一整齊，雖然不能說2019年的P2P穩(wěn)賺不賠，但是可以肯定的是，2018的教育不止讓市場(chǎng)更加具有發(fā)展?jié)摿?，也讓投資者更加成熟穩(wěn)重，平臺(tái)愿意去改進(jìn)，投資人愿意去學(xué)習(xí)，當(dāng)前的環(huán)境沒有最好，只有更好。　　P2P行業(yè)當(dāng)前備案工作還沒有真正落實(shí)，這時(shí)候最好選擇那些頭部平臺(tái)，周期不要超過6個(gè)月的，還有就是要分散投資。　　不過p2p應(yīng)該是目前非常具有投資價(jià)值的一個(gè)選擇，無論是從政策的利好，還是市場(chǎng)一直以來的整改來說，都是一項(xiàng)極具潛力的項(xiàng)目，尤其是從行業(yè)整體的變化來說，以前狂野生長的p2p現(xiàn)在已經(jīng)有條不紊的排兵布陣了，這對(duì)整個(gè)金融行業(yè)來說都將會(huì)是一輪全新的攻勢(shì)。　　另外像近期大家炒的比較火熱的A股，很多股神預(yù)測(cè)牛市即將到來。年前一跌再跌，今日突破漲勢(shì)，感興趣的話可以關(guān)注一下。但是切記謹(jǐn)慎投資。

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