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天津北辰區(qū)示范鎮(zhèn)債權(quán)項(xiàng)目1號(hào)

政信傳媒 2022年04月21日 14:57 218 定融傳媒網(wǎng)
?一般公共預(yù)算收入達(dá)60億 首次發(fā)行
全國(guó)首發(fā)雙百億平臺(tái)打款次日計(jì)息
AA+主體擔(dān)保，總資產(chǎn)近500億
【天津北辰區(qū)示范鎮(zhèn)債權(quán)項(xiàng)目1號(hào)】
【基本要素】10000萬(wàn)；12個(gè)月；季度付息；
【預(yù)期收益】12月：10萬(wàn)-50萬(wàn)-100萬(wàn) -300萬(wàn) 8.4%-8.7%-9%-9.3%
【國(guó)資委直屬融資方】天津市辰XX設(shè)投資有限公司，注冊(cè)資金10億元。總資產(chǎn)110億元，主要負(fù)責(zé)小城鎮(zhèn)建設(shè)投資；投資管理；土地整理；基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；房地產(chǎn)開發(fā).
【AA發(fā)債主體擔(dān)保方】天津XX科技園區(qū)管理有限公司，注冊(cè)資金244995.05674萬(wàn)元人民幣，企業(yè)評(píng)級(jí)2A+,總資產(chǎn)過500億。作為北辰區(qū)政府授權(quán)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)主體之一，北辰科園承擔(dān)北辰科技園區(qū)大部分片區(qū)的招商引資、一級(jí)土地開發(fā)及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工作。
【土地抵押】抵押物為天津市北辰區(qū)大張莊示范鎮(zhèn)c地塊辰翔大廈
【應(yīng)收質(zhì)押】發(fā)行方提供54100萬(wàn)公司確權(quán)應(yīng)收賬款質(zhì)押，債務(wù)方確權(quán)回購(gòu)并在中登網(wǎng)質(zhì)押登記。
【天津市】天津市是我國(guó)四個(gè)直轄市之一，是重要的工業(yè)城市和北方最大的沿海開放城市，擁有我國(guó)最大的人工港天津港，海岸線長(zhǎng) 153 千米，對(duì)內(nèi)輻射華北、東北、西北 13 個(gè)省市自治區(qū)，對(duì)外面向東北亞。2021年我市地區(qū)生產(chǎn)總值為15695.05億元
【北辰區(qū)】 北辰區(qū)為天津市市轄區(qū)，位于中心城區(qū)北 部，是天津環(huán)城四區(qū)之一。地處京津唐 地區(qū)，周邊區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)， 具有顯著的輻射效應(yīng)。在周邊區(qū)域的帶動(dòng)下，近幾 年北辰區(qū)加大招商引資力度， 經(jīng)濟(jì)實(shí)力整體較強(qiáng)。2021年一般公共預(yù)算收入60億

【其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦】
【產(chǎn)品名稱】：央企信托-黃石城投
【預(yù)期收益】
100萬(wàn)≤X＜300萬(wàn) 7%
300萬(wàn)≤X 7.4%
【產(chǎn)品期限】： 24個(gè)月
【大小配比】： 已配出小額首期開放10個(gè)小額
【收益類型】：類固定收益
【發(fā)行機(jī)構(gòu)】：央企信托
【付息方式】：按季付息
【投資區(qū)域】：湖北  黃石
【投資領(lǐng)域】：基礎(chǔ)設(shè)施類
【規(guī)模】：3億
【認(rèn)購(gòu)起點(diǎn)】：100萬(wàn)元
【本期起售日】：2021-01-29
【抵押率】：
【項(xiàng)目亮點(diǎn)】：【融資人】黃石新港（控股股東為AA+發(fā)債主體，總資產(chǎn)903億），實(shí)際控制人為黃石市國(guó)資委，截止2020年6月總資產(chǎn)153億元，2019年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入10.38億元，信托到期當(dāng)年需要償還的債務(wù)僅為3.2億元，2020年成功發(fā)行7.5億公司債券，到期日晚于本次信托融資【保證人】黃石城投，黃石市第一大市級(jí)平臺(tái)，主體評(píng)級(jí)即將上調(diào)AA+，截止2020年9月總資產(chǎn)731億元，2019年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入26.8億元，凈利潤(rùn)高達(dá)7.2億元，經(jīng)營(yíng)性凈現(xiàn)金流連續(xù)三年為正，現(xiàn)金短債比常年維持在1.77倍以上，黃石城投對(duì)外擔(dān)保余額極少且多為銀行貸款擔(dān)保，本次信托融資已在授權(quán)擔(dān)保額度以內(nèi)，極為稀缺。黃石城投2020年成功發(fā)行債券規(guī)模48億元，票面利率最低僅為4.2%，公開市場(chǎng)再融資能力極強(qiáng)【湖北黃石】省會(huì)武漢1+8城市圈核心地級(jí)市，2019年GDP1767億元，同比增速8.2%，排名湖北省第一位，2019年實(shí)現(xiàn)公共預(yù)算收入約120億元，可支配財(cái)政收入超300億元


天津北辰區(qū)示范鎮(zhèn)債權(quán)項(xiàng)目1號(hào)

標(biāo)簽： 天津北辰區(qū)示范鎮(zhèn)債權(quán)項(xiàng)目1號(hào)

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