老河口漢策水投2022年債權(quán)
【老河口漢策水投2022年債權(quán)】
老河口--襄鄖要道、秦楚通衢
1.5倍應(yīng)收賬款質(zhì)押
AA級平臺全額擔(dān)保
中登網(wǎng)質(zhì)押登記
【產(chǎn)品規(guī)?！靠傄?guī)模3億，分期發(fā)行
【期限】12/24個月；
【付息方式】每季度付息；
預(yù)期收益率：
12個月：
10萬≤X＜50萬——9.0%
50萬≤X＜100萬——9.2%
100萬≤X＜300萬——9.4%
X≥300萬——9.6%
24個月：
10萬≤X＜50萬——9.3%
50萬≤X＜100萬——9.5%
100萬≤X＜300萬——9.7%
X≥300萬——9.9%
【發(fā)行方】老河口市XX水利投資經(jīng)營有限公司
當(dāng)?shù)刂匾乃こ唐脚_，經(jīng)營穩(wěn)定，實力雄厚，償債能力強(qiáng)。
【擔(dān)保方】老河口市XX投資經(jīng)營有限公司
AA級主體，實控人為老河口國資局。是老河口市人民政府批準(zhǔn)成立的國有企業(yè)，是老河口市重要的城市開發(fā)建設(shè)主體和資本運(yùn)營實體，承擔(dān)老河口市城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、土地開發(fā)與運(yùn)營等職能。截止2020年，公司總資產(chǎn)228億。
【區(qū)位優(yōu)勢】 老河口市隸屬湖北省襄陽市，襄陽市經(jīng)濟(jì)排名全省第二，僅次于武漢。老河口因地處漢江故道而得名，享有“天下十八口，數(shù)了漢口數(shù)河口”之譽(yù)，歷史悠久、人杰地靈，是全國第三批國家智慧城市試點城市、國務(wù)院落實政策措施“免督查”待遇、全國第三批國家新型城鎮(zhèn)化綜合試點。2018中歐綠色智慧城市獎。PPP實踐走進(jìn)中國PPP論壇。縣域經(jīng)濟(jì)綜合實力穩(wěn)居全省第一方陣，連續(xù)9年榮獲“全省縣域經(jīng)濟(jì)工作先進(jìn)單位”稱號。2020年末，老河口市實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）342.4億元。
其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【現(xiàn)代服務(wù)業(yè)包括哪些行業(yè)，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)如何合法節(jié)稅及稅率變化】
現(xiàn)代服務(wù)業(yè)包括哪些行業(yè)?
現(xiàn)代服務(wù)業(yè)通常分為四類：生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)、消費(fèi)性服務(wù)業(yè)、公共服務(wù)業(yè)和基礎(chǔ)服務(wù)業(yè)。在其中，生產(chǎn)性服務(wù)與國民經(jīng)濟(jì)增長密切相關(guān)，包括金融、物流，電子商務(wù)和電信服務(wù)。與人民生活和和諧社會相關(guān)的是消費(fèi)和生活服務(wù)業(yè)，如餐飲和旅游。公共服務(wù)包括電子政務(wù)，醫(yī)療和教育。
為第三產(chǎn)業(yè)，包括：
1.流通部
包括交通、郵電、商業(yè)餐飲、物資供銷和倉儲。
2.生產(chǎn)和生活服務(wù)的部門
包括金融、保險、公用事業(yè)、住宅服務(wù)、旅游、咨詢信息服務(wù)和各種技術(shù)服務(wù)。
3.為了提高居民服務(wù)部門的科學(xué)文化水平和素質(zhì)
包括教育、文化、廣播電視、科學(xué)研究和福利。
4.服務(wù)于公眾需求的部門
包括國家機(jī)關(guān)、社會組織、軍隊和警察。
一些現(xiàn)代服務(wù)公司面臨的稅收負(fù)擔(dān);
1.人力資源成本相對較高，基本沒有進(jìn)項稅抵扣，公司的增值稅進(jìn)項較小，增值稅稅負(fù)較高;
2.公司花的合格票據(jù)少，那么25%的企業(yè)所得稅就高;
3.公司高管/股東和高薪員工的個人所得稅很高。
那么如何合法節(jié)稅呢?有兩個建議：
第一，從組織結(jié)構(gòu)開始
將一個企業(yè)或特定項目的銷售部門分成獨(dú)立的公司，享受稅收優(yōu)惠政策，以減輕稅收負(fù)擔(dān)。
第二，在政策園登記
服務(wù)行業(yè)沒有固定的場所要求，開展業(yè)務(wù)時也沒有必要在固定的場所工作。為了發(fā)展區(qū)域經(jīng)濟(jì)，各地有不同的金融支持和激勵政策。通過進(jìn)入園區(qū)，企業(yè)可以得到當(dāng)?shù)卮罅康亩愂罩С帧?
政策介紹：
一、個人獨(dú)資企業(yè)(小規(guī)模/一般納稅人):
增值稅3點
核定征收個人所得稅：核定稅率為0.95%-2.19%
附加稅：增值稅的6%，即0.18%
總稅率：3%+ 2.19%+ 0.18%=5.37%(2020年增值稅將降至1%)
二.有限公司(新公司或分公司):
增值稅：獎勵40%-60%的本地留成(50%)
企業(yè)所得稅：獎勵40%-60%的地方留成(40%)
附加稅：增值稅的12%
現(xiàn)代服務(wù)業(yè)包括哪些行業(yè)大家應(yīng)該已經(jīng)清楚了，對于所屬的第三產(chǎn)業(yè)，之前小編講過房地產(chǎn)第幾產(chǎn)業(yè)，可以關(guān)注看看。
2019年多地房貸利率上調(diào)，房貸利率上調(diào)意味著什么
記者調(diào)研了解到，南京、蘇州、青島等多地的房貸利率近期均有所上浮。作為樓市調(diào)控的重要手段，房貸利率上調(diào)意味著什么？未來房貸利率走勢如何？
記者從南京多家銀行了解到，今年5月份以來，已經(jīng)連續(xù)3次提高房貸利率：5月初，首套房貸利率從基準(zhǔn)利率上浮8%調(diào)整到上浮10%;5月底調(diào)整到上浮15%;7月初，南京市兩家銀行將首套房貸利率調(diào)整到基準(zhǔn)利率上浮20%。
今年樓市率先回暖的蘇州，房貸利率在六、七兩個月也出現(xiàn)連續(xù)上浮。蘇州一房產(chǎn)中介經(jīng)理人告訴記者，7月蘇州首套房貸利率普遍按照基準(zhǔn)利率上浮23%執(zhí)行，二套房貸款未還清的客戶多數(shù)銀行要求貸款利率上浮30%。
在山東青島，從今年5月開始，青島銀行等多家銀行確定上浮房貸利率，其中首套房利率上浮15%，二套房上浮20%、個別達(dá)到25%。 不同支行和開發(fā)商的協(xié)議不一樣，具體執(zhí)行的利率要看具體項目，但不會偏離太多。 青島銀行的一位工作人員透露。
進(jìn)一步強(qiáng)化對房地產(chǎn)的金融調(diào)控，因城施策，對過去一段時間房價增長較快的城市進(jìn)行精準(zhǔn)調(diào)控，是一些城市房貸利率上調(diào)的主要原因。 國家金融與發(fā)展實驗室副主任曾剛表示。
銀行信息港大數(shù)據(jù)研究院發(fā)布的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，6月份全國首套房貸款平均利率為5.423%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.107倍，環(huán)比上漲0.14%;二套房貸款平均利率為5.75%，環(huán)比上漲0.01%。
近年來我國居民部門杠桿率上升較快，針對部分熱點地區(qū)，銀行對個人住房貸款業(yè)務(wù)趨于謹(jǐn)慎，有助于更好地防范風(fēng)險。 中國人民大學(xué)重陽金融研究院副院長董希淼表示。
記者發(fā)現(xiàn)，相比房貸利率，不少剛需人群最關(guān)心的還是房價的變化。 畢竟，比起房價來說，利息還是很小的一部分支出。 在廣州工作多年的白領(lǐng)小許表示，希望房地產(chǎn)調(diào)控能夠持續(xù)，房價回歸合理水平。
專家表示，在 房住不炒 的調(diào)控基調(diào)下，熱點城市房貸調(diào)控力度的加強(qiáng)在意料之中。但住房信貸政策既要有助于防范風(fēng)險、抑制泡沫，也要滿足居民合理購房需求。
分析認(rèn)為，未來一段時間，在市場流動性仍然合理充裕的情況下，個人住房貸款利率雖然有進(jìn)一步上調(diào)的可能，但上調(diào)的幅度不會太大。
曾剛認(rèn)為，當(dāng)前金融市場流動性比較充裕，市場利率平穩(wěn)，未來要推動實體經(jīng)濟(jì)融資成本進(jìn)一步下降的話，還會有下行空間。 但房貸利率上調(diào)與整個利率下行的趨勢不一致，不同城市和地區(qū)會有差異。
事實上，監(jiān)管部門一直要求銀行實施差異化的住房信貸政策。銀保監(jiān)會副主席王兆星今年早些時候表示，對于解決住房困難和改善住房條件的，要繼續(xù)給予相應(yīng)貸款支持;對于用來投資甚至是投機(jī)和炒賣的，要實行更嚴(yán)格的貸款標(biāo)準(zhǔn)，有的可能要提高首付比例，有的要調(diào)整利率的風(fēng)險定價，有的甚至不能給予貸款支持。
董希淼建議，實施差異化的住房信貸政策，應(yīng)根據(jù)購房區(qū)域、主體的不同，綜合運(yùn)用調(diào)整貸款總量、貸款價格、貸款條件、首付比例等手段，既調(diào)控總量又調(diào)整價格，既滿足剛性需求又抑制投資投機(jī)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。
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