國(guó)企信托-信海38號(hào)濟(jì)寧中心城區(qū)任城區(qū)標(biāo)準(zhǔn)城投債券
本期封帳7370萬(wàn)：地級(jí)市中心城區(qū)+標(biāo)準(zhǔn)城投債券+第二大AA公開(kāi)債主體發(fā)行+第一大AA+主體擔(dān)保，一般財(cái)政預(yù)算收入75.45億，小額暢打，禁止掛網(wǎng)：
【國(guó)企信托-信海38號(hào)濟(jì)寧中心城區(qū)任城區(qū)標(biāo)準(zhǔn)城投債券】
規(guī)模1.2億，統(tǒng)一到期日：2024年5月30日
稅后收益：30萬(wàn)-300萬(wàn)：7.7%-7.9%/年（合同收益：7.2%，差額收益成立1個(gè)月內(nèi)貼補(bǔ)）
【風(fēng)控措施】
1、資金用途：用于投資“市中城投”在上交所發(fā)行的標(biāo)準(zhǔn)城投債券，城投債券在政府平臺(tái)融資中，具有最高的安全等級(jí)；
2、債券發(fā)行人：市中城投系由任城區(qū)國(guó)資運(yùn)營(yíng)中心控股92.97%，國(guó)開(kāi)發(fā)展基金有限公司（國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行100%持股）占股7.03%，已經(jīng)發(fā)行國(guó)家發(fā)改委批復(fù)的7年期公開(kāi)債，AA公開(kāi)債主體，總資產(chǎn)353.81億；
3、擔(dān)保人：任興集團(tuán)的直接股東為任城區(qū)國(guó)資運(yùn)營(yíng)中心，山東省內(nèi)少有的AA+主體評(píng)級(jí)的區(qū)級(jí)城投公司，總資產(chǎn)509.05億；
【區(qū)位優(yōu)勢(shì)】濟(jì)寧市，南面與江蘇省徐州市接壤。任城區(qū)，是濟(jì)寧市委、市政府所在地，濟(jì)寧市中心城區(qū)，全市的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心。位于山東省最大湖“南四湖”北岸，京杭大運(yùn)河沿線，環(huán)境優(yōu)美宜居。距濟(jì)寧機(jī)場(chǎng)15公里，區(qū)內(nèi)有省級(jí)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，2021年一般財(cái)政預(yù)算收入75.45億，經(jīng)濟(jì)與財(cái)政發(fā)達(dá)程度高。
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【意大利欲挖角郎平，長(zhǎng)假+高新，鐵榔頭約么？】
意大利欲再次挖角郎平郎平每天15、6小時(shí)的高強(qiáng)度工作
在不被看好且實(shí)力略遜老對(duì)手美國(guó)和巴西的情況下，中國(guó)女排時(shí)隔12年后再奪奧運(yùn)冠軍，主教練郎平無(wú)疑是最大功臣。
里約周期后，郎平仍沒(méi)有與中國(guó)排協(xié)續(xù)約。意大利媒體報(bào)道意大利欲再次挖角郎平，早在8月底就傳出“挖角”郎平后。
意大利排協(xié)再次考慮邀請(qǐng)郎平執(zhí)教意大利女排，并愿意開(kāi)出豐厚的條件：高薪＋長(zhǎng)假，郎平每年有近3個(gè)月的假期時(shí)間陪伴自己的家人。
其實(shí)對(duì)于意大利來(lái)說(shuō)也是非常無(wú)奈的一個(gè)情況，試想，誰(shuí)不愿意自己的國(guó)家的隊(duì)伍全部都是自己的同胞呢？
但是，意大利女排老齡化嚴(yán)重、中生代疲軟、更新?lián)Q代慢的問(wèn)題顯露無(wú)疑，意大利排協(xié)高層才開(kāi)始考慮郎平和吉馬良斯。
現(xiàn)在的意大利女排正是青黃不接的時(shí)候，多名打了三、四屆奧運(yùn)的30歲以上老將，混搭第一次出戰(zhàn)世界大賽的20歲新人組隊(duì)參加里約奧運(yùn)會(huì)。
也正是因?yàn)檫@樣的一個(gè)情況，意大利女排在小組賽上就被淘汰，而現(xiàn)任的意大利女排主帥博尼塔難辭其咎。
這也就是為什么，意大利想要在這里挖角的一個(gè)重要的原因了。
房主去世過(guò)戶(hù)有期限嗎，房子過(guò)戶(hù)需要多少錢(qián)
房主去世過(guò)戶(hù)有期限嗎？
一般來(lái)說(shuō)，家庭中老人去世，如果繼承人是合法繼承，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)沒(méi)有期限，但繼承人之間發(fā)生糾紛的話，最好在2年內(nèi)向法院提起訴訟。一般法定繼承人可以持身份證、產(chǎn)權(quán)證明等資料到公證處辦理財(cái)產(chǎn)繼承公證，然后到房管部門(mén)辦理財(cái)產(chǎn)過(guò)戶(hù)。
家中房屋為經(jīng)濟(jì)適用住房的，繼承人符合經(jīng)濟(jì)適用住房條件的，可以直接過(guò)戶(hù)房屋；如果沒(méi)有，繼承人需要繳納土地出讓金，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到商品房產(chǎn)權(quán)，才能過(guò)戶(hù)房屋。
如果是遺囑繼承，是有期限的。根據(jù)國(guó)家法律，遺囑指定的繼承人需要在死者去世后2個(gè)月內(nèi)到公證處辦理繼承遺囑公證，然后到房管所辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。遺囑指定的繼承人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)指定的，視為放棄遺囑。其財(cái)產(chǎn)由父母、子女、配偶等第一繼承人平均分配。
業(yè)主去世后的房屋過(guò)戶(hù)流程如下：
1.房產(chǎn)公證繼承
房主所有合法繼承人集體協(xié)商，選定其中A作為房產(chǎn)繼承人，其他人放棄繼承；然后連同身份證明、戶(hù)口本、房屋所有權(quán)證、死亡證明到公證處辦理財(cái)產(chǎn)繼承公證。公證處工作人員受理，按照規(guī)定對(duì)當(dāng)事人提供的材料進(jìn)行核實(shí)后，確認(rèn)無(wú)誤后，逐一詢(xún)問(wèn)了所有法定繼承人并記錄在案；
2.出具公證書(shū)
根據(jù)調(diào)查、筆錄、材料等。公證部門(mén)工作人員確認(rèn)該房產(chǎn)的其他法定繼承人自愿放棄繼承，且A繼承的房產(chǎn)是真實(shí)的，然后出具了依法繼承該房產(chǎn)的公證證明，同意A向房管部門(mén)申請(qǐng)變更，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給A；
3.新房主出來(lái)了
之后，房屋管理部門(mén)的工作人員受理，仔細(xì)核實(shí)材料的真實(shí)性。確認(rèn)無(wú)誤后，受理的房產(chǎn)被繼承變更。7個(gè)工作日后，該證明獲得批準(zhǔn)，并簽發(fā)了一份新的以A為該房產(chǎn)所有人的房產(chǎn)證明；
4.買(mǎi)方和新房主進(jìn)行交易過(guò)戶(hù)。
買(mǎi)方和新房主按買(mǎi)賣(mài)手續(xù)到買(mǎi)賣(mài)的部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)交易，經(jīng)批準(zhǔn)后繳納相關(guān)稅費(fèi)，進(jìn)入審批程序，7個(gè)工作日后審批發(fā)證，簽發(fā)以買(mǎi)方為業(yè)主新的產(chǎn)權(quán)證。
房主去世過(guò)戶(hù)有期限嗎，綜上，不同的情況要不同對(duì)待，不過(guò)合法繼承就好，我們下面再來(lái)看看房子過(guò)戶(hù)需要多少錢(qián)
根據(jù)《繼承法》的相關(guān)規(guī)定，首先要看有沒(méi)有遺囑。
如果是，需要攜帶遺囑、死亡證明、戶(hù)口簿和本人身份證到房管部門(mén)直接辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；如果沒(méi)有遺囑，其他有繼承權(quán)的親屬需要放棄對(duì)房屋的繼承權(quán)。必須到公證處辦理繼承公證，然后將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到房產(chǎn)所在區(qū)的房管部門(mén)。
1.法定繼承不需要繳納契稅，但稅務(wù)機(jī)關(guān)要辦理減免手續(xù)，非法定繼承需要繳納契稅。給予財(cái)產(chǎn)的接受者應(yīng)該繳納契稅。稅率確定在3-5%的范圍內(nèi)，各省可能有所不同。計(jì)稅依據(jù)是評(píng)估值或稅務(wù)核定價(jià)值。
2.不享受減半征收的稅收優(yōu)惠。根據(jù)財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)部分稅收政策的通知第一條，“個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房自用的，暫減半征收契稅?！辟?gòu)買(mǎi)的才享受五折優(yōu)惠。
3.此外，還需繳納證書(shū)工本費(fèi)28元、注冊(cè)費(fèi)80元、測(cè)繪費(fèi)等。(如需測(cè)繪)。
4.按評(píng)估值或稅務(wù)批準(zhǔn)值的0.05%繳納印花稅。個(gè)人所得稅按意外收入繳納20%。法定和非法定繼承未規(guī)定要繳納個(gè)人所得稅。
房主去世過(guò)戶(hù)有期限嗎？總之，遺囑繼承就有期限要及時(shí)辦理過(guò)戶(hù)，而親屬合法進(jìn)行繼承是沒(méi)有期限的，但是也最好早點(diǎn)辦理比較好。除此之外，我們之前還介紹過(guò)二手房首付怎么算的問(wèn)題，有需要的話可以了解一下，現(xiàn)在我國(guó)購(gòu)買(mǎi)二手房的人已經(jīng)越來(lái)越多了。
標(biāo)簽： 國(guó)企信托-信海38號(hào)濟(jì)寧中心城區(qū)任城區(qū)標(biāo)準(zhǔn)城投債券
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