大央企信托-82號(hào)重慶長壽
重慶長壽：7%重慶R2非標(biāo)政信??季度付息！??明確融資用途??第一大AA+平臺(tái)擔(dān)保
大央企信托-82號(hào)重慶長壽
規(guī)模：5億
期限：24個(gè)月
派息：自然季度付息10日
收益：100-300萬：6.9%-7.0%/年
明確投向：信托資金用于為長壽SM支付企業(yè)采購款。
【政府平臺(tái)融資】
長壽SM，控股股東是長壽開投,實(shí)際控制人是重慶市長壽區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)，是重慶市長壽區(qū)重要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)主體。公司總資產(chǎn)規(guī)模71.35億元,凈資產(chǎn)30.24億元,資產(chǎn)負(fù)債率57.6%。
【AA+政府平臺(tái)擔(dān)?！?br />
長壽KT，是長壽區(qū)最重要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)主體之一,長壽區(qū)第一大平臺(tái)，長壽區(qū)國資委是長壽開投唯一股東。截止 22 年底公司總資產(chǎn) 825 億，資產(chǎn)負(fù)債率低為 57%。主體信用等級(jí)為 AA+，存續(xù)債券余額逾 180 億元，低息融資途徑多，企業(yè)長足經(jīng)營發(fā)展有堅(jiān)實(shí)保障，擔(dān)保實(shí)力強(qiáng)。
【區(qū)域介紹】
重慶，是中華??共和國省級(jí)?政區(qū)、直轄市、國家中?城市、超?城市，長江上游地區(qū)經(jīng)濟(jì)中?、國家重要的現(xiàn)代制造業(yè)基地、?南地區(qū)綜合交通樞紐、政治高地。2021年重慶地區(qū)生產(chǎn)總值27894億元,全國城市第五；全年一般公共預(yù)算收入2286億元,比上年增長9.1%；其中長壽區(qū)一般公共收入54.2億元，遠(yuǎn)高于各信托公司30億元的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【中國人民銀行存款利息表：最新央行存款利率表一覽】
中國人民銀行存款利息表：最新央行存款利率表一覽央行金融機(jī)構(gòu)人民幣存款基準(zhǔn)利率調(diào)整表單位：年利率%項(xiàng)目利率一、活期存款0.35二、定期存款（一）整存整取三個(gè)月1.10半年1.30一年1.50二年2.10三年2.75（二）零存整取、整存零取、存本取息一年1.10三年1.30（三）定活兩便按一年以內(nèi)定期整存整取同檔次利率打六折執(zhí)行三、協(xié)定存款1.15四、通知存款年利率%一天0.80七天1.35五、個(gè)人住房公積金存款年利率%當(dāng)年繳存1.5上年結(jié)轉(zhuǎn)1.5(來源:南^方^財(cái)^富^網(wǎng))
關(guān)于個(gè)稅抵扣房貸的具體規(guī)定的詳解
個(gè)稅抵扣房貸能抵多少標(biāo)準(zhǔn)如下：
必須是第一居所貸款利息支出，包括商業(yè)貸款和公積金貸款。如果是第二套房，就不能享受；個(gè)人所得稅按揭扣除標(biāo)準(zhǔn)：每月1000元，可由主貸款人100%扣除，也可由夫妻雙方各扣除50%。
按揭利息扣稅實(shí)際上與五險(xiǎn)一金相同，在計(jì)算稅款時(shí)會(huì)預(yù)先扣除。今后，個(gè)人所得稅的計(jì)算方法將比現(xiàn)行計(jì)算方法多一項(xiàng)，即扣除專項(xiàng)費(fèi)用。個(gè)人所得稅的計(jì)算方法為：應(yīng)納稅額=工資-五險(xiǎn)一金-專項(xiàng)扣除抵押貸款利息，應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額*稅率-快速扣除。
“個(gè)稅抵扣放貸”最明顯的受益群體將是正在償還貸款的人，尤其是那些首次購買住房和套房的人，這一政策將大大減輕他們的還款壓力；對(duì)于那些購買第二套住房并已還清抵押貸款的人來說，他們可能無法享受這項(xiàng)政策帶來的好處。
其他注意事項(xiàng)：
1.夫妻雙方進(jìn)行自行約定，并選擇其中來扣除。
2.每月定額從1000元中扣除。夫妻只能扣一次首套房貸的利息。
3.根據(jù)實(shí)際貸款期限，最高貸款期限不能超過20年(240個(gè)月)。
4.確定首套住房貸款是指享受首套住房貸款利率的住房貸款，無論該房屋實(shí)際上是否是該家庭的第一套住房。
5.如果夫妻雙方在婚前購買了第一套住房貸款，婚后的扣除方法：婚后可以選擇一套其中，買方每月會(huì)扣除1000元；夫妻雙方也可以扣除自己住房貸款的500元利息。
6.商業(yè)公寓不屬于住房，不能享受第一套住房貸款利率貸款，因此不能享受貸款利息扣除。
7.第一套住房貸款的利率沒有固定標(biāo)準(zhǔn)。無論實(shí)際利率有多高，只要貸款銀行或公積金貸款合同注明首筆住房貸款利率，就可以享受住房貸款利息的扣除。
政策實(shí)施會(huì)對(duì)房地產(chǎn)的影響
首先，提前還貸的人數(shù)將大幅減少，首付比例將繼續(xù)下降。
因?yàn)檎邔?shí)施后，提前還貸可能達(dá)不到儲(chǔ)蓄利息的效果。如果不提前償還貸款，進(jìn)一步降低首付比例，你就可以更好地避稅，進(jìn)一步提高自己資金的投資回報(bào)
其次，將會(huì)有越來越多的人購買高端房地產(chǎn)
高凈值收入的人將通過購買他們力所能及的最高等級(jí)的房地產(chǎn)來減少已繳稅款。這項(xiàng)政策的偏見非常明顯。高收入人群的稅基越高，稅率就越高。如果高收入人群能夠努力選擇房地產(chǎn)價(jià)格，效果是顯而易見的。
第三，它將進(jìn)一步推高房價(jià)
房地產(chǎn)市場兩極分化越來越嚴(yán)重，這也是對(duì)低收入群體的最大負(fù)面影響。顯然，這項(xiàng)政策可以在很大程度上刺激購房需求，主要是針對(duì)那些有條件但長期拿不定主意的人，這可以從房地產(chǎn)股票上看出。無論這一政策是否失敗，似乎都會(huì)產(chǎn)生這樣的效果，尤其是在像上海，這樣的中心城市，那里的房價(jià)更有可能飆升。不買房的普通人自然會(huì)陷入更深的困境。
以上就是關(guān)于個(gè)稅抵扣房貸的全部內(nèi)容。
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