A類央企信托-99號廣東地級市非標(biāo)政信
人口、經(jīng)濟(jì)第一大省廣東非標(biāo)政信
當(dāng)?shù)氐谝淮?94億AA平臺融資
當(dāng)?shù)氐诙?42億AA平臺擔(dān)保
負(fù)債極低、政府隱形債務(wù)清零試點(diǎn)區(qū)域，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)信譽(yù)好
A類央企信托-99號廣東地級市非標(biāo)政信
規(guī)模：開放2億
期限：24個月
收益：100-300-600萬：
6.5-6.6-6.7%/年
付息：自然半年付息(6/20、12/20)
??AA政府平臺融資：GY國資，當(dāng)?shù)氐谝淮蠡A(chǔ)設(shè)施建設(shè)城投平臺，國資局控股90%、省財政廳占股10%；2022年3月末，公司總資產(chǎn)194億，負(fù)債率低48.79%；主體評級AA，履約能力較強(qiáng)。
??AA政府平臺擔(dān)保：GY建投，當(dāng)?shù)氐诙蟪鞘谢A(chǔ)設(shè)施建設(shè)主體，區(qū)域地位極其重要；2022年3月末，公司總資產(chǎn)142億，負(fù)債率為52.33%，公開發(fā)債AA主體，經(jīng)營實(shí)力強(qiáng)，有較強(qiáng)的擔(dān)保能力。
廣東省轄地級市，為國家大戰(zhàn)略粵港澳大灣區(qū)的核心主體城市之一，東鄰廣州、深圳、香港、澳門，西接“大西南”各省，東西相連重要交通樞紐；離省會廣州約90千米，珠江三角洲、廣佛肇經(jīng)濟(jì)中心圈。2021年，全市完GDP2650億，一般公共預(yù)算收入146.5億元，同比增長17.6%，增幅位列全省第3位。
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300萬≤X＜1000萬 7.6%
1000萬≤X 7.8%
【產(chǎn)品期限】： 12個月
【大小配比】： 全大額
【收益類型】：類固定收益
【發(fā)行機(jī)構(gòu)】：雪松國際信托股份有限公司
【付息方式】：按季付息
【投資區(qū)域】：天津 天津
【投資領(lǐng)域】：房地產(chǎn)類
【規(guī)?！浚?億
【認(rèn)購起點(diǎn)】：300萬元
【本期起售日】：2021-01-07
【抵押率】：
【項目亮點(diǎn)】：1、稀缺交易對手：力高集團(tuán)（1622.HK）是地產(chǎn)百強(qiáng)中難得寬口徑下沒踩三道紅線的企業(yè)，經(jīng)營穩(wěn)健，負(fù)債率較低，資信好，89%的負(fù)債為低成本的銀行資金和境外美元債，僅有7%比例的信托融資，還款能力強(qiáng)；2、用款項目優(yōu)質(zhì)：資金用于陽光海岸項目第四期建設(shè)，位于直轄市天津?yàn)I海新區(qū)，海岸沙灘學(xué)區(qū)房，滿足432，前三期已完工，四期熱銷中；3、抵押物價值高：抵押地塊位于湛江市赤坎區(qū)。湛江為廣東副中心，赤坎區(qū)作為中心城區(qū)近幾年住宅供地極少，地塊評估凈值18.95億元，抵押率約47.5%；地塊開發(fā)高層住宅，即使開盤售價降低30% 凈利潤仍超10億，抵押物開發(fā)價值高、變現(xiàn)能力好。
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