【產(chǎn)品名稱】彭水城投2023年直接融資計(jì)劃政府債定融
【基本要素】3億，半年期、一年期及兩年期，季度付息，到期還本付息。
【預(yù)期收益】10-50-100-300萬(wàn)：              
半年期：8.6%-8.8%-9.0%-9.2%
一年期：8.8%-9.0%-9.2%-9.4%
兩年期：9.0%-9.2%-9.4%-9.6%
【資金用途】彭水縣漢葭街道鼓樓片區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施改造提升項(xiàng)目建設(shè)
【風(fēng)控措施及亮點(diǎn)】
1、AA評(píng)級(jí)主體融資：彭水縣xx資有限責(zé)任公司，彭水財(cái)政局控股，注冊(cè)資本4.86億元，主體評(píng)級(jí)AA，債項(xiàng)評(píng)級(jí)AAA，截止2022年底，公司總資產(chǎn)188.18億元，凈資產(chǎn)78.82億元，實(shí)力雄厚，履約能力強(qiáng)。
2、AA評(píng)級(jí)平臺(tái)擔(dān)保：重慶九xx集團(tuán)有限公司，彭水財(cái)政局控股，注冊(cè)資本9.21億元，主體評(píng)級(jí)AA，債項(xiàng)評(píng)級(jí)AAA，截止2022年底，公司總資產(chǎn)203.91億元，凈資產(chǎn)94.84億元，實(shí)力雄厚，擔(dān)保能力強(qiáng)。
3、應(yīng)收賬款質(zhì)押：發(fā)行方提供價(jià)值4.5億元的應(yīng)收賬款用于質(zhì)押擔(dān)保并在中登網(wǎng)登記，覆蓋融資本息，為本項(xiàng)目還本付息提供保障。
4、土地抵押擔(dān)保：發(fā)行方提供價(jià)值人民幣3.45億元土地抵押。

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其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【一個(gè)月3000的工資，要怎么理財(cái)？】
　　首先我想說(shuō)不是錢多才可以理財(cái)?shù)模乙驗(yàn)槭杖肷?，更需要學(xué)習(xí)理財(cái)，讓自己盡早擺脫比較窘迫的困境。那么到底該如何理財(cái)呢？ 　　現(xiàn)狀分析 　　先分析一下現(xiàn)狀，看看自己是在哪個(gè)城市？有沒有房子？當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)多少？什么時(shí)候想結(jié)婚？自己還有什么目標(biāo)？比如想買車或者買一個(gè)筆記本電腦。每個(gè)月的家庭平均支出是多少？要敢于去評(píng)估自己離目標(biāo)的差距。哪怕算一算以自己目前的狀況可能要100年甚至200年才能完成。 　　從三千元的收入看，而且說(shuō)的是月薪不是家庭收入，你應(yīng)該是單身吧或者說(shuō)沒有結(jié)婚。不知道你的每個(gè)月的支出是多少，姑且按照2000元算。也就是月結(jié)余是1000元。如果你說(shuō)自己每個(gè)月花銷是三千或者更多，那真的建議你削減開支了，如果連結(jié)余都沒有，那就是月光族甚至月虧族，那就會(huì)無(wú)限的被動(dòng)下去，形成惡性循環(huán)。 　　從哪些地方去節(jié)省開支呢，不得不說(shuō)你要減少很多及時(shí)行樂(lè)的消費(fèi)觀，比如每周和朋友吃一次大餐，建議至少改為每半個(gè)月，每天要喝星巴克是否可以考慮摒棄如果你只是為了小資，天天打車上班是否可以考慮坐地鐵或者公交。當(dāng)然用于培訓(xùn)和提高自己能力的教育支出建議還是不要輕易削減?？偟脑瓌t就是教育支出不要削減、而且隨著收入的增加甚至可以增加支出，日常消費(fèi)支出再對(duì)生活品質(zhì)沒有大的影響的情況下去削減和克制自己的欲望，特別要反思自己經(jīng)常買的一些物件器具哪些是買完就扔那不用了或者浪費(fèi)的，這方面的消費(fèi)要注意。 　　家庭保障 　　做完了家庭財(cái)務(wù)的簡(jiǎn)單分析，第一步就是要做好家庭保障，3000元薪水，每個(gè)月如果就剩1000元，在沒有積蓄而且不能靠家里的情況下，抵御風(fēng)險(xiǎn)的能力是非常脆弱的，甚至一場(chǎng)大病可能都拿不出錢，發(fā)生一些意外住院也好療養(yǎng)也好財(cái)務(wù)狀況都不允許。 　　所以首要的必須做好家庭風(fēng)險(xiǎn)保障，這個(gè)主要靠保險(xiǎn)來(lái)做。 　　由于可支配收入很有限，建議配置消費(fèi)型保險(xiǎn)，同樣的保額需要的保費(fèi)相對(duì)較低，可以更大的撬動(dòng)保險(xiǎn)的保障杠桿。 　　那都需要配備什么保險(xiǎn)呢？ 　　至少應(yīng)該配備重疾險(xiǎn)、醫(yī)療險(xiǎn)、意外傷害險(xiǎn)。如果有父母或者家人，還應(yīng)該增加一個(gè)壽險(xiǎn)，建議增加一個(gè)定期壽險(xiǎn)，以目前的財(cái)務(wù)狀況建議期限在10—20年為宜，可以讓自己在未來(lái)10—20年的時(shí)間里奮斗沒有后顧之憂。 　　如何支出保費(fèi)和保額呢？ 　　這里可以采用一個(gè)簡(jiǎn)單的原則：雙十原則 　　也就是壽險(xiǎn)重疾險(xiǎn)和意外險(xiǎn)的總保額為年收入的十倍，兩者的保費(fèi)為年收入的十分之一。醫(yī)療險(xiǎn)的配比比較便宜，每天也就幾塊錢到幾十塊不等，保額可以在50萬(wàn)左右。 　　算一下重疾+壽險(xiǎn)+意外險(xiǎn)的家庭保障在360萬(wàn)，年保費(fèi)為3600元，月支出就是360元，加上醫(yī)療保險(xiǎn)，月支出估算按400元。 　　現(xiàn)金規(guī)劃 　　做完財(cái)務(wù)規(guī)劃，可以做一下現(xiàn)金規(guī)劃，預(yù)防了重大隱患，下一步就是留出家庭應(yīng)急備用金，如果工作比較穩(wěn)定，這部分錢的留存額可以是月支出的三到四倍，如果工作不太穩(wěn)定可以提高到五到六倍。如果家庭月支出是每個(gè)月2000，那么家庭應(yīng)急備用金建議是6000—8000元。這部分備用金可以放到貨幣基金里，享受利息的同時(shí)可以隨用隨取。 　　目前的狀況建議可以開通一到兩張信用卡，一來(lái)可以應(yīng)急用，另一方面很多銀行的信用卡活動(dòng)都很多，比如看電影、喝咖啡、吃飯都打折，這樣在不影響家庭生活質(zhì)量的情況下有的時(shí)候還可以節(jié)省家庭開支。 　　這里需要提醒，盡量不要做信用開分期！其實(shí)算下來(lái)手續(xù)費(fèi)是非常高的，最好就是這個(gè)月的消費(fèi)第二個(gè)月就能全額還上。 　　投資規(guī)劃 　　長(zhǎng)期風(fēng)險(xiǎn)保障和短期應(yīng)急保障做好之后，正常情況下就可以做長(zhǎng)期的投資規(guī)劃了，從這里也可以看出為什么要先做風(fēng)險(xiǎn)規(guī)劃和應(yīng)急規(guī)劃，以保證投資的錢是長(zhǎng)錢，可以盡量不因?yàn)橐恍┩话l(fā)狀況而中斷投資，特別是在低點(diǎn)被迫贖回這是最無(wú)奈的，當(dāng)然不希望這種事情發(fā)生。 　　以什么方式投資呢？ 　　結(jié)合你的狀況，最好的方式個(gè)人認(rèn)為就是基金定投了，每個(gè)月零存整取強(qiáng)制儲(chǔ)蓄固定金額。 　　投資的基金品種建議是股票型基金比如指數(shù)型基金，或者混合型基金，大體原則就是在熊市的時(shí)候堅(jiān)持定投，通過(guò)微小曲線在牛市來(lái)的時(shí)候不斷贖回。 　　具體應(yīng)該如何配置呢？ 　　這里根據(jù)您的家庭狀況介紹一種方法：家庭月結(jié)余的50%用來(lái)做定投。 　　最開始假設(shè)的是月結(jié)余1000元，也就是每月定投金額為500元。 　　如何買賣呢？ 　　對(duì)于指數(shù)型基金推薦可以分位法，比如指數(shù)處于歷史價(jià)值低估區(qū)間，可以堅(jiān)持定投，處于合理價(jià)位可以關(guān)閉定投或者減少定投，處于估值高估區(qū)間逐漸止盈。反復(fù)如此。 　　對(duì)于混合型基金或者主動(dòng)股票型基金，這個(gè)主要是看基金經(jīng)理、基金公司和過(guò)往業(yè)績(jī)，撤出的標(biāo)準(zhǔn)可以結(jié)合指數(shù)基金方法，當(dāng)然最主要還是看基金經(jīng)理的特點(diǎn)，如果該基金經(jīng)理過(guò)往是穿越牛熊甚至可以不止盈?；蛘卟捎媚繕?biāo)止盈法，比如盈利每到20%就止盈重新定投等等。 　　每個(gè)方法都各有優(yōu)勢(shì)，這個(gè)主要看個(gè)人喜歡哪一種方式。 　　建議配置2—5只，其中有一只最好是滬深300指數(shù)基金，這個(gè)是市場(chǎng)的標(biāo)桿，很多基金的業(yè)績(jī)好壞都是和滬深300比較，再選擇幾個(gè)風(fēng)格不同的基金就可以開始定投了。 　　篇幅有限就不過(guò)多展開了。 　　一般只要科學(xué)定投，看過(guò)往歷史，長(zhǎng)期平均年化收益能在10%以上。 　　假設(shè)您是30歲，60歲退休，按10%年收益計(jì)算，每個(gè)月500元用于定投，到退休能積攢多少錢呢？ 　　所以方案還是有可實(shí)行性的。也就是到退休的時(shí)候可以攢下113萬(wàn)元的養(yǎng)老金。但是這里沒有考慮購(gòu)買、買車、娶妻生子。如果是一個(gè)人過(guò)一輩子，不買房也許這樣就夠了，但是如果我們有更多的追求，想成家并且讓孩子有很好的保障，坦率的說(shuō)我們必須要更加努力，提升自己的收入并且堅(jiān)持投資理財(cái)，以更好的完成財(cái)務(wù)目標(biāo)。 　　比如這里我們是按每個(gè)月500的定投，如果我們每個(gè)月定投1000呢？2000呢？ 　　每個(gè)月2000元定投退休就是440多萬(wàn)！ 　　規(guī)劃回測(cè) 　　做完規(guī)劃看看可行性， 　　月結(jié)余1000元，風(fēng)險(xiǎn)保障支出400元，基金定投每月500元，還剩100元可以放到應(yīng)急備用金賬戶儲(chǔ)備。所以方案還是有可實(shí)行性的。 　　追求卓越 　　最后想再次強(qiáng)調(diào)，作為理財(cái)經(jīng)理我始終認(rèn)為我們大家應(yīng)該把更多的精力花在自身能力的提升，進(jìn)而提升自己的收入上，而不要整天想著一夜暴富，投資在行情好的時(shí)候確實(shí)能讓我們大賺，但是孤注一擲那就成了，可是十賭九輸，甚至是對(duì)現(xiàn)實(shí)的逃避、寄希望于虛無(wú)。 　　哪怕一個(gè)目標(biāo)要200年完成，當(dāng)我們的收入提高一倍我們就能把200年縮短到100年，再通過(guò)科學(xué)的理財(cái)，可能縮短到70年或者50年，只要我們不斷努力這個(gè)目標(biāo)可以不斷縮短。 　　財(cái)務(wù)規(guī)劃也不是一成不變的，隨著自身能力的提高進(jìn)而收入的提高，理財(cái)能力的不斷提升，財(cái)務(wù)規(guī)劃也是動(dòng)態(tài)調(diào)整的，而且自由度會(huì)越來(lái)越高，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)更多的財(cái)務(wù)目標(biāo)甚至是理想。

2019年各大銀行貸款購(gòu)房利率是多少？各銀行貸款利率走勢(shì)
　　2019年是一個(gè)剛需購(gòu)買的年份，很多選擇需要貸款買房，銀行貸款利率直接影響貸款利息，因此選擇房貸利率更低的銀行很有必要。那么2019年哪家銀行的首套房貸款利率最低呢? 　　我們都知道央行貸款基準(zhǔn)利率是各大銀行房貸利率的標(biāo)尺，首先來(lái)看看央行2019年基準(zhǔn)貸款利率： 　　商業(yè)貸款：一年(含)以內(nèi)的短期貸款利率是4.35%;一年至五年(含)的中期貸款利率是4.75%;五年以上的長(zhǎng)期貸款利率是4.9%。 　　常聽到的首套房房貸利率上浮10%，指的就是在央行基準(zhǔn)貸款利率基礎(chǔ)上上浮，一般房貸都是五年以上的長(zhǎng)期貸款，上浮10%后房貸利率=4.9%×(1+10%)=5.39%. 　　同理，某地區(qū)*行首套房貸款利率打八折，指的是該行首套房貸款利率是4.9%×80%=3.92%. 　　不同地區(qū)，不同銀行，首套房房貸利率可能都有所差別，目前商業(yè)貸款首套房房貸利率普遍上浮5%到20%，具體看各個(gè)城市。 　　如果可能申請(qǐng)公積金貸款，那么房貸利率就會(huì)低很多，2019年央行公積金基準(zhǔn)貸款利率：五年以下(含五年)利率為2.75%;五年以上利率為3.25%. 　　大數(shù)據(jù)研究院日前發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2018年12月份，全國(guó)首套房貸款平均利率為5.68%，環(huán)比下降0.53%，這是全國(guó)首套平均利率23個(gè)月以來(lái)首次出現(xiàn)下降。 　　一線城市首套利率集體回落 　　全國(guó)二套房貸利率連續(xù)兩月回落 　　近日，多地傳來(lái) 房貸利率松動(dòng) 的消息，尤以一線城市最為突出。先是傳深圳部分商業(yè)銀行下調(diào)房貸利率;后有上海地區(qū)實(shí)打?qū)嵭略黾?家銀行首套最低可執(zhí)行95折優(yōu)惠、廣州匯豐銀行首套房?jī)H上浮5%;北京地區(qū)近期雖無(wú)房貸利率調(diào)整，但目前執(zhí)行的 基準(zhǔn)利率上浮10% 的規(guī)定，較2017年同期也明顯有所放松。 　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，2018年12月共有17個(gè)城市首套利率均值出現(xiàn)回調(diào)，北上廣深以及多數(shù)熱門二線城市首套利率均值均有不同程度下降。一個(gè)月前，即2018年11月，四個(gè)一線城市中僅有廣州、深圳首套利率回調(diào)。而在12月的全國(guó)首套利率最低排名中：上海位居第一、北京第四、廣州第九、深圳第十，北京的排名較11月上升了2位次。 　　二套房貸款利率的回落比首套利率來(lái)的更早，大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2018年12月全國(guó)二套房貸款平均利率為6.04%，較上月回落2BP，且已是連續(xù)兩月出現(xiàn)回落，12月二套貸款平均利率環(huán)比下降0.33%。 　　12月武漢首套利率最高 　　全年哈爾濱上漲最多 　　遺憾的是，盡管房貸利率回調(diào)是大趨勢(shì)，但似乎還未能傳導(dǎo)向全國(guó)。大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2018年12月武漢首套房貸款平均利率高居全國(guó)之首，較上月下降2BP的情況下，武漢首套利率為6.24%。 　　同樣惹眼的還有哈爾濱——全年首套利率均值同比上漲14.01%，為監(jiān)測(cè)的全國(guó)35個(gè)城市中最高;最低為重慶，僅同比上漲0.04%。 　　大數(shù)據(jù)研究院房貸分析師李唯一接受媒體采訪時(shí)表示， 目前北上廣深一線城市的房貸利率，不論是一套還是二套，均出現(xiàn)了松動(dòng)跡象。初步預(yù)計(jì)全國(guó)地區(qū)將會(huì)有其他城市跟進(jìn)下調(diào)，不過(guò)總體幅度不會(huì)過(guò)大，市場(chǎng)基調(diào)仍是以穩(wěn)為主。 　　合碩機(jī)構(gòu)首席分析師郭毅指出，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，銀行資金面的充裕，加之新一年信貸額度的放開，房貸門檻也將有所寬松，此前全國(guó)普遍上浮10%-15%的房貸利率，上浮部分將逐步回縮，購(gòu)房者的實(shí)際購(gòu)房成本也將就此降低。 　　2018年民生銀行利率最穩(wěn) 　　花旗、廣大、建設(shè)銀行變動(dòng)大 　　對(duì)比了國(guó)內(nèi)15家銀行年初、年末平均利率后發(fā)現(xiàn)：2018年，民生銀商平均利率變動(dòng)幅度最小，僅為1.58%;花旗銀行平均利率上漲幅度最高，為8.31%，其次是光大銀行8.26%，建設(shè)銀行7.65%。 　　大數(shù)據(jù)研究院指出，各家銀行平均利率上漲幅度的大小與銀行先前優(yōu)惠幅度及后期的上浮情況有關(guān)，后期具體銀行的利率調(diào)整很大程度上取決于銀行的流動(dòng)性和業(yè)務(wù)策略。 　　易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)則表示，降準(zhǔn)后銀行的貸款政策會(huì)趨于寬松，包括開發(fā)貸款和個(gè)人按揭貸款，甚至是租賃市場(chǎng)的貸款等，其實(shí)都會(huì)面臨一個(gè)寬松的概念，這有助于此類市場(chǎng)后續(xù)交易的活躍。