山東青州農文旅投城投債權計劃政府債定融
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其他優(yōu)質項目推薦：
【金谷信托-山東滕州集合資金信托計劃】
產品名稱：金谷信托-山東滕州集合資金信托計劃
發(fā)行機構：中國金谷國際信托有限責任公司
產品類型：信托產品
投資領域：基礎建設
本期期限：24個月
本期規(guī)模(萬)：50000萬
預期年化收益率稅后：100-300萬：7.1%，300及以上：7.4%
付息方式：按季付息（每季度末月20日）
資金用途：用于受讓新興置業(yè)對賈莊項目（二期）的20%的資產收益權，信托資金最終用于償還其股東滕州市城市建設綜合開發(fā)公司的“16滕建01”債券。
風控措施
1、保證擔保一：滕州市城市建設綜合開發(fā)有限公司（主體評級AA，總資產197.81億）為山東新興置業(yè)提供 無限責任連帶擔保。
2、保證擔保二：山東滕建投資集團有限公司（主體評級AA，總資產123.51億）為山東新興置業(yè)提供無限責 任連帶擔保。
產品亮點
1、AA融資方：融資方實際控制人為滕州市國有資產管理局，業(yè)務具有一定的區(qū)域專營性，截止2020年6月末，公司資產總額為156.77億元，主體長期信用等級AA，債券信用等級 AA。
2、AA擔保方一：滕州城建的實際控制人為滕州市國有資產管理局，是滕州市重要的棚戶區(qū)改造和基礎設施建設主體，擁有30年的開發(fā)經驗，具備房地產開發(fā)一級資質，截止2020年6月末，公司資產總額為197.81億元，流動性強，2019 年末實現營業(yè)收入26.67億元，主體長期信用等級AA，債項評級AA。
3、AA擔保方二：山東滕投的實際控制人為滕州市國有資產管理局，負責市政府指令性城市基礎設施項目的開發(fā)建設，截止 2020 年 6 月末，公司資產總額為123.51億元，主體評級為AA，債項評級AA。
4、還款來源充足：項目未來回款合計為116564.9萬元，能夠覆蓋本信托計劃的本金及收益，擔保方實力較強。
5、區(qū)位優(yōu)勢：山東滕州市，素有“九省通衢”之稱，地理位置優(yōu)越，“工匠祖師”魯班故里。全國綜合實力百強縣市第26位，中國工業(yè)百強縣。2019年，滕州市GDP748.35億，一般公共財政預算收入68億。綜合財政實力較強。
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