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壽光市濱海遠(yuǎn)景城鎮(zhèn)建設(shè)開(kāi)發(fā)債權(quán)收益權(quán)計(jì)劃

政信傳媒 2023年06月08日 08:42 125 定融傳媒網(wǎng)

【壽光市濱海遠(yuǎn)景城鎮(zhèn)建設(shè)開(kāi)發(fā)債權(quán)收益權(quán)計(jì)劃】

壽光市濱海遠(yuǎn)景城鎮(zhèn)建設(shè)開(kāi)發(fā)債權(quán)收益權(quán)計(jì)劃

全國(guó)知名蔬菜之鄉(xiāng)
財(cái)政局100%直控國(guó)企融資信用評(píng)級(jí)AA，債項(xiàng)評(píng)級(jí)AA+
擔(dān)保方發(fā)債主體AA+，債項(xiàng)評(píng)級(jí)AAA
一般公共預(yù)算收入破百億+百?gòu)?qiáng)縣市第23位
【基本要素】2.5億 元，本期5000萬(wàn)
期限：12/24個(gè)月，自然季度付息
業(yè)績(jī)比較基準(zhǔn)：
10萬(wàn)及以上
12/24個(gè)月10%/年化收益
資金用途：用于補(bǔ)充發(fā)行人流動(dòng)資金
【增信措施】
一、應(yīng)收賬款質(zhì)押：發(fā)行方提供2.5億元的應(yīng)收賬款質(zhì)押擔(dān)保，且中登登記。
二、擔(dān)保方：壽光市XX投資開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司，壽光市財(cái)政局100%控股，截止到2023年5月公司注冊(cè)資本50億元，實(shí)繳資本50億元。公司信用評(píng)級(jí)AA+，債項(xiàng)級(jí)AAA。
【發(fā)行方】壽光市XX遠(yuǎn)景城鎮(zhèn)建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司，壽光市財(cái)政局100%直控，截止到2023年5月，公司總資產(chǎn)近150億元，主體信用評(píng)級(jí)AA，債項(xiàng)評(píng)級(jí)AA+，財(cái)務(wù)穩(wěn)健，抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)。



其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【為什么新樓盤(pán)的貸款需要開(kāi)發(fā)商擔(dān)保？】
　　為什么新樓盤(pán)的貸款需要開(kāi)發(fā)商擔(dān)保? 　　新樓盤(pán)個(gè)人住房貸款需開(kāi)發(fā)商擔(dān)保是怎么一回事？ 　　買了一手房，申請(qǐng)貸款后銀行說(shuō)因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商大產(chǎn)證還沒(méi)拿到，貸款需要開(kāi)發(fā)商擔(dān)保。有業(yè)內(nèi)人士能給詳細(xì)介紹一下開(kāi)發(fā)商擔(dān)保究竟是在哪個(gè)環(huán)節(jié)起作用？先謝謝了！ 　　開(kāi)發(fā)商提供的是過(guò)渡性擔(dān)保。 　　由于我國(guó)采取的是商品房預(yù)售制度，房子在建好之前就已經(jīng)賣出去了，所以銀行放貸是在房屋取得產(chǎn)權(quán)證并辦理抵押登記之前，放貸與辦抵押存在時(shí)間差。在這段時(shí)間差里，銀行僅有一個(gè)預(yù)告登記的權(quán)利，并未真實(shí)取得抵押權(quán)，為了防止擔(dān)保落空，就需要有人提供過(guò)渡性的擔(dān)保，這個(gè)人當(dāng)然是開(kāi)發(fā)商。 　　解讀：開(kāi)發(fā)商給購(gòu)房人和銀行提供按揭貸款擔(dān)保的情況下，假如因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商不能按期交付合格的房子，購(gòu)房人不愿意償還貸款，那么，銀行就可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)起擔(dān)保責(zé)任，償還貸款。這樣，事實(shí)上就從另一個(gè)角度給開(kāi)發(fā)商一個(gè)約束，促使開(kāi)發(fā)商既“保期”、又“保質(zhì)”地交付房屋。因此，開(kāi)發(fā)商提供按揭貸款擔(dān)保，等于給購(gòu)房人和銀行都增添了一份保險(xiǎn)。

2020年央行降準(zhǔn)降息最新消息 央行年底降準(zhǔn)降息嗎？
　　11月16日，央行公告稱，為維護(hù)銀行體系流動(dòng)性合理充裕，開(kāi)展1年期中期借貸便利(MLF)操作8000億元(含對(duì)11月5日和16日兩次MLF到期的續(xù)作)，利率維持2.95%。 　　記者注意到，本月共有6000億元MLF到期，其中11月5日到期4000億元，16日到期2000億元，實(shí)現(xiàn)單日凈投放2000億元。值得一提的是，這是央行連續(xù)4個(gè)月對(duì)MLF進(jìn)行到期超額續(xù)作，且利率維持不變。 　　在東方金誠(chéng)首席宏觀分析師王青看來(lái)：“11月MLF操作利率不動(dòng)符合市場(chǎng)預(yù)期，預(yù)計(jì)20日公布的1年期LPR報(bào)價(jià)也將保持不變。而MLF連續(xù)4個(gè)月超額續(xù)作，意味著央行正在向銀行體系補(bǔ)充中長(zhǎng)期流動(dòng)性，避免中期市場(chǎng)利率過(guò)度偏離政策利率中樞。”王青進(jìn)一步指出，11月MLF超額續(xù)作，意味著年底前實(shí)施降準(zhǔn)的可能性進(jìn)一步下降，未來(lái)一段時(shí)間貨幣政策將持續(xù)處于“觀察期”。 　　利率短期內(nèi)或不調(diào)整 　　自8月以來(lái)，央行已連續(xù)4個(gè)月到期超額續(xù)作MLF，且利率維持不變。16日央行開(kāi)展8000億元1年期MLF操作，而11月MLF到期量為6000億元，這意味著本月央行通過(guò)MLF超額續(xù)作，向銀行體系投放2000億元中長(zhǎng)期流動(dòng)性。 　　“超額續(xù)作的原因在于，四季度銀行壓降結(jié)構(gòu)性存款任務(wù)依然很重，亟需尋找替代性穩(wěn)定資金來(lái)源?！蓖跚嗾J(rèn)為，6月監(jiān)管層要求壓降結(jié)構(gòu)性存款以來(lái)，作為替代品種，銀行同業(yè)存單發(fā)行“量?jī)r(jià)齊升”，10月1年期股份制銀行同業(yè)存單發(fā)行利率均值達(dá)到3.15%，比9月上升13個(gè)基點(diǎn);進(jìn)入11月，該指標(biāo)繼續(xù)上揚(yáng)，截至12日均值水平升至3.23%，已明顯高于1年期MLF操作利率。受此影響，當(dāng)前銀行對(duì)MLF操作的需求很大，這是本月MLF超額續(xù)作的一個(gè)重要原因。 　　此外，他還表示，MLF連續(xù)4個(gè)月超額續(xù)作，意味著央行有意調(diào)控以同業(yè)存單利率為代表的中期市場(chǎng)利率上行勢(shì)頭，避免中長(zhǎng)期流動(dòng)性過(guò)度緊張。 　　王青提及，一方面，根據(jù)第二季度貨幣政策執(zhí)行報(bào)告，引導(dǎo)國(guó)債收益率曲線、同業(yè)存單利率等市場(chǎng)利率圍繞MLF利率波動(dòng)，是當(dāng)前貨幣政策操作的重要目標(biāo)之一。近期10年期國(guó)債收益率、1年期股份制銀行同業(yè)存單利率均已達(dá)到3.20%上方，明顯高于MLF利率。央行開(kāi)展MLF超量續(xù)作，可避免中期市場(chǎng)利率過(guò)度偏離政策利率中樞，有助于穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。 　　另一方面，中期市場(chǎng)利率持續(xù)上行，將不可避免地加大銀行負(fù)債成本，不利于年底前銀行繼續(xù)下調(diào)企業(yè)實(shí)際貸款利率。當(dāng)前境內(nèi)外疫情演變對(duì)未來(lái)宏觀經(jīng)濟(jì)修復(fù)的影響不容低估，降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)融資成本是穩(wěn)增長(zhǎng)、保就業(yè)的重要支撐。 　　提及未來(lái)的利率走勢(shì)，王青分析認(rèn)為，近期監(jiān)管層在多個(gè)場(chǎng)合表示，當(dāng)前“我國(guó)經(jīng)濟(jì)比較強(qiáng)勁”，或“經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)好于預(yù)期”，這意味著短期內(nèi)沒(méi)有下調(diào)政策利率的需求。未來(lái)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇還將面臨較大不確定性，不能出現(xiàn)“政策懸崖”，即政策突然收緊。這表明短期內(nèi)也不存在上調(diào)政策利率的條件。由此，11月MLF操作利率不動(dòng)符合市場(chǎng)普遍預(yù)期，而且未來(lái)幾個(gè)月MLF利率調(diào)整的可能性都不大。

標(biāo)簽： 壽光市濱海遠(yuǎn)景城鎮(zhèn)建設(shè)開(kāi)發(fā)債權(quán)收益權(quán)計(jì)劃

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