陜國(guó)投-136號(hào)西安FD自貿(mào)產(chǎn)業(yè)園
一年期頭部信托!總包費(fèi)用
省會(huì)城投非標(biāo)政信,超短期限,R2風(fēng)險(xiǎn)!
西安FD,資產(chǎn)超千億AA+平臺(tái)擔(dān)保,季度付息!
【頭部信托-136號(hào)西安FD自貿(mào)產(chǎn)業(yè)園】
【規(guī)?!?億
【期限】12個(gè)月
【收益】
100-300-1000萬(wàn):6.8%-7.2%-7.5%/年
【付息方式】自然季度21日
【資金用途】信托資金用于FD自貿(mào)產(chǎn)業(yè)園(二期)項(xiàng)目建設(shè)
【政府平臺(tái)融資】FDZM產(chǎn)業(yè)園,主要從事FDZM產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套開(kāi)發(fā)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)等業(yè)務(wù)。FDGJCC為大股東??傎Y產(chǎn),總收入1604.88萬(wàn)元,上年同期增幅110.74%。
【AA+千億政府平臺(tái)擔(dān)?!?br /> 西安FDKG,陜西省西咸新區(qū)FD新城管委會(huì)全資控股,公司承擔(dān)區(qū)域發(fā)展投融資、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等工作。資產(chǎn)總額為1003.13億元,2021年公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入27.51億元,凈利潤(rùn)2.08億元,累計(jì)發(fā)行80億元PPN。
【政府平臺(tái)擔(dān)保】
FDGJCC,F(xiàn)DKG持有91.67%股權(quán),公司主要負(fù)責(zé)FD車(chē)城園區(qū)和自貿(mào)區(qū)的建設(shè)運(yùn)營(yíng)。資產(chǎn)總額為70.09億元,負(fù)債總額為53.55億元,凈資產(chǎn)為16.54億元,期末現(xiàn)金凈流入為10.73億元。
【抵押擔(dān)?!?br /> 抵押物抵押價(jià)值為90500萬(wàn)元,抵押凈值為83500萬(wàn)元,凈值抵押率為74.31%。
【區(qū)域介紹】FD新城是大西安的新中心,為西咸新區(qū)五大組團(tuán)核心區(qū)域。2021年FD新城GDP207.10億元;2021年完成財(cái)政總收入72.21億元,較上年增長(zhǎng)8.53%,地方一般公共預(yù)算收入40.53億元,同比增長(zhǎng)14.89%。
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【基礎(chǔ)要素】1.735億,約1.5年,季度付息
【預(yù)期收益】(均為稅后):100-300萬(wàn)::7.0-7.2%
【資金投向】用于受讓臨淄智能制造產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目100%資產(chǎn)收益權(quán)
【項(xiàng)目亮點(diǎn)】
標(biāo)的資產(chǎn)-臨淄智能產(chǎn)業(yè)園:總投資5.6億,預(yù)計(jì)10年運(yùn)營(yíng)收入8.39億。工程費(fèi)用1.87億。工程及運(yùn)營(yíng)收入遠(yuǎn)遠(yuǎn)覆蓋信托計(jì)劃本息。
融資主體-淄博齊德城投:實(shí)控人為臨淄區(qū)國(guó)資委,是臨淄區(qū)主體的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)主體,住建部認(rèn)定的市政工程施工二級(jí)資質(zhì)??傎Y產(chǎn)100.3億,流動(dòng)資產(chǎn)占比86.4%。償債能力強(qiáng),應(yīng)收盈利穩(wěn)定。
擔(dān)保主體-臨淄公有資產(chǎn):實(shí)控人為臨淄區(qū)國(guó)資委,是臨淄區(qū)最重要的基建運(yùn)營(yíng)及國(guó)資投資主體。總資產(chǎn)191.8億,AA評(píng)級(jí)公開(kāi)發(fā)債主體。作為區(qū)域唯一發(fā)債主體,政府支持力度大。
?年前到期-2022年12月25日到期,滿(mǎn)足信托份額持有人年底現(xiàn)金需求。
【區(qū)域?qū)嵙Α?BR>臨淄區(qū)-山東省區(qū)域中心城市淄博市下轄區(qū),全國(guó)綜合實(shí)力百?gòu)?qiáng)區(qū)。是全國(guó)重要的石油化工、醫(yī)藥生產(chǎn)基地。2019年全市GDP733.3億(山東136個(gè)區(qū)縣排名29,市級(jí)第1),一般公共預(yù)算收入64億(山東區(qū)縣排名16,市級(jí)第1)。政府負(fù)債率僅為8.68%,負(fù)債率極低。
標(biāo)簽: 陜國(guó)投-136號(hào)西安FD自貿(mào)產(chǎn)業(yè)園
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