2023年蕭縣建投城投債權(quán)計劃1-2期
第三大平臺信托貸款，700多億資產(chǎn)的AA+第一大平臺擔(dān)保，上征信，等同于銀行貸款！
【央企信托-ZX26號·重慶長壽非標】
【要素】本次募集6000萬，期限約20個月（固定到期日2025.2.22），自然季度付息
【稅后年化】100萬 7%，300萬 7.2%
【資金用途】用于向重慶市長壽生態(tài)旅業(yè)開發(fā)集團（下稱“長壽旅發(fā)”）發(fā)放信托貸款。
【融資方】長壽旅發(fā)，AA公開債主體，當(dāng)?shù)氐谌笃脚_，實控人為當(dāng)?shù)卣?022年末，總資產(chǎn)156.75億元，年營業(yè)收入8.07億元；公司主要通過發(fā)債和銀行貸款融資，極少發(fā)行信托，還款能力非常強。
【擔(dān)保方】長壽發(fā)展集團，AA+公開債主體，區(qū)域旗艦平臺，實控人為區(qū)國資委；2022年末，公司總資產(chǎn)814.87億元，年營業(yè)收入50.5億元，凈利潤4.04億元；存續(xù)債券13筆、余額80.42億元，有仍未使用的銀行授信134.2億元，擔(dān)保能力非常強。
【區(qū)域】
重慶市，四大直轄市之一，2022年GDP突破2.91萬億，全國城市排名第四，僅次于京滬深，財政收入全國第五。
長壽區(qū)，坐擁長江黃金岸線、扼守重慶主城向東門戶，2021年，以僅69萬人口實現(xiàn)GDP高達866.3億，公共預(yù)算收入高達54.02億，在重慶38個區(qū)縣中高居前10強；產(chǎn)業(yè)發(fā)達，區(qū)內(nèi)有重鋼、川維等一眾龍頭企業(yè)和18家世界500強，產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)好，地方負債率低至16.3%，還款能力強。
其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【商辦房和住宅區(qū)別有哪些，購房買哪個比較好】
現(xiàn)在很多朋友都想要買房，但是有一個問題卻困擾住了大家。主要是因為現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了商辦房和住宅房兩種不同的住宅，所以今天我們就帶領(lǐng)大家一起了解一下商辦房和住宅區(qū)別，以便大家根據(jù)需求選擇。
1.不同的功能
住宅建筑的功能相對簡單，主要是滿足人們的居住功能，為人們提供一個避風(fēng)避雨的場所。
商業(yè)的功能進行更加具有復(fù)雜。商業(yè)地產(chǎn)最常見的功能是作為中國商品信息流通的基礎(chǔ)教育設(shè)施，承擔(dān)商品流通和展示的功能，滿足人們的購物市場需求。
2.不同的位置
住宅位置的選擇更具靈活性。無論是市中心、郊區(qū)還是荒郊野嶺，住宅開發(fā)都可以做。
而商業(yè)則不同。一個企業(yè)一旦離開城市，來到郊區(qū)，就要檢討其業(yè)務(wù)內(nèi)容和格式。比如適應(yīng)市區(qū)的零售百貨，到了郊區(qū)就沒什么生存空間了。
3.不同的客戶
住宅地產(chǎn)涉及的客戶層面比較窄，商業(yè)地產(chǎn)涉及的客戶層面比較廣。住宅發(fā)展目標企業(yè)客戶進行一般可以分為兩類，一類是投資型客戶，一類是自用型客戶。投資客戶靠購買后的租金和物業(yè)升值盈利。自用客戶是購買后自用(不考慮過渡戶口或常住戶口)。
商業(yè)地產(chǎn)的客戶包括經(jīng)營者、商鋪投資者和目標消費者。經(jīng)營企業(yè)商戶可分為主力店、副主力店、旗艦產(chǎn)品品牌店和普通教育品牌店。下表是某商場目標商戶的分類?？梢姼黝惿碳覍ξ飿I(yè)的要求是不一樣的。
4.不同土地使用年限
住宅用地權(quán)為70年，而商業(yè)所有權(quán)只有40年。
5.結(jié)算差異
住房與學(xué)區(qū)掛鉤，可以落戶；商辦不能進入學(xué)區(qū)或定居。
6.水費和電費不同
且水電單價符合該地區(qū)商業(yè)地產(chǎn)的支付標準(比同一地區(qū)的住宅樓水電單價貴)。商辦大部分地區(qū)不允許使用天然氣，有些甚至不能使用明火，所以烹飪非常困難。此外，商辦的貸款期限一般低于住房。
7.流動性差異
商辦的流動性不如住房，因為我國商業(yè)地產(chǎn)的交易進行成本具有更高。房子可以享受增值稅、契稅、個稅等優(yōu)惠，而商辦要承擔(dān)所有稅費。整體稅費成本高達10%-15%，而房屋稅費成本只有2%-5%。
當(dāng)然了，說商辦房和住宅區(qū)別并不是為了跟大家說商辦房有多坑。兩種房產(chǎn)各自購買人群的需求是不一樣的，所以還是應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身情況來具體選擇。那么那種情況買商辦房，那種情況買住宅呢？
如果投資，就要商辦房了，因為商辦房的回報率比較高。商業(yè)憑借市中心的區(qū)位優(yōu)勢和完備的商業(yè)配套服務(wù)，可以聚集人群，開拓商機。商業(yè)綜合體的房屋投資價值和上漲速度是普通社區(qū)的1.5倍以上。商品房可以用來注冊公司。
如果是自己居住，建議買住宅。住宅的契稅是物業(yè)總價的1.5%，商業(yè)和住宅的契稅是3%。如果是通過按揭銀行貸款，利息收入就不存在一樣了，商住樓要高1%左右的利息，每個月多付利息。生活費、水電費等。雖然開發(fā)商在購買前承諾按照民用標準收費，但如果是公司，就應(yīng)該按照公用標準收費。交易費用：商業(yè)用地(商住樓)全額按最高標準征稅，而住宅則有很多稅收優(yōu)惠，差5.6%營業(yè)稅1.5契稅最多=7.1%稅，50萬套房子差3.8萬稅。
現(xiàn)在大家應(yīng)該就知道自己需要買商辦房還是住宅房了吧？其實，更好的認識商辦房和住宅區(qū)別僅僅是為了便于大家根據(jù)需求選擇合適的住房。兩者并沒有什么優(yōu)劣之分當(dāng)然也就不存在什么買了就虧了一說，所以大家都可以放心的購買。
刺參和海參的區(qū)別 刺參和海參營養(yǎng)有什么不同
誰都知道海參的營養(yǎng)價值很高。海參和人參一樣有名，所以受到很多養(yǎng)生人士的喜愛。刺參實際上是一種海參，但是很多人在生活中可能很少聽到刺參這個名字。刺參是海參中最珍貴的品種。那么刺參和海參的區(qū)別呢？接下來小編帶大家詳細了解一下。
刺參和海參的環(huán)境區(qū)別
1.刺參：刺參生長在沒有污染的深海區(qū)域。由于自然環(huán)境因素，受潮汐影響沒有固定食物。它們大多以海藻和海底微生物為食。它純天然生長，漫長的生長周期使其營養(yǎng)極其豐富，捕撈有一定的季節(jié)性。
2.海參：養(yǎng)殖的海參生長迅速，營養(yǎng)積累少。在養(yǎng)殖過程中，部分農(nóng)戶在池中添加抗生素預(yù)防病蟲害，在飼料中添加生長激素促進海參快速生長，導(dǎo)致成年海參出現(xiàn)藥物殘留，對人體有潛在危害。
刺參和海參的底足區(qū)別
1.刺參：刺參一般生長在水深約20米的海域，通過底足的動作尋找食物，因此底足變得又短又粗。
2.海參：養(yǎng)殖的海參由于長期使用養(yǎng)殖者拋出的餌料，不需要移動，生活在淺水區(qū)，所以底足的動作減少，吸附力差，變得細長。
刺參和海參的沙嘴區(qū)別
1.刺參：
刺參的沙嘴又大又硬。肉質(zhì)方面，野生海參生長水域深（15-20米），水溫低，日照少，生長緩慢，肉質(zhì)厚而有彈性，筋寬而飽滿，沉積營養(yǎng)豐富。
2.海參：養(yǎng)殖的海參生長快，肉質(zhì)軟而不堅。
刺參和海參的形態(tài)區(qū)別
1.刺參：刺參是紡錘形的，中間有兩個尖頭，又短又粗，看起來很結(jié)實。
2.海參：養(yǎng)殖的海參長得細長，缺乏韌性。
刺參和海參的背刺區(qū)別
1.刺參： 刺參背上和兩邊的刺一樣粗。
2.海參：由于生長環(huán)境的影響，背部和兩側(cè)的刺可能粗細不同，刺又長又細，沒有力量感。
刺參和海參的口感區(qū)別
1.刺參：刺參非常耐煮。即使煮的時間稍微長一點，也不會有太大的影響。刺參煮熟后有彈性，刺光亮，肉滑，咬頭，口感好。
2.海參：養(yǎng)殖的刺參不耐煮，煮久了會腐臭。肉質(zhì)缺乏韌性，味道不好。
刺參和海參的年限區(qū)別
1.刺參： 刺參通常生長4到5年以上，然后達到捕撈標準。時間越長，營養(yǎng)物質(zhì)沉積越多，營養(yǎng)價值越大。
2.海參：養(yǎng)殖的海參餌料豐富，生長迅速。一般達到5-8頭的商品規(guī)格就可以賣了，養(yǎng)生效果比較差。
二、刺參與海參的營養(yǎng)價值差異
海參作為一種稀有物種，自古以來就有最好的補充劑的美譽，但它大多局限于北方生產(chǎn)的刺參，因為中國有140多種海參，其中，有20種海參可食用，其中大部分海參屬于菜用。
根據(jù)海參背部是否有錐狀疣，可分為“刺參”和“輕參”兩類。其中“刺參”主要是刺參家族，而“光參”主要是海參、瓜、芋頭家族。刺參產(chǎn)于中國北方的黃海和渤海，山東和遼寧是刺參的主要產(chǎn)地，在古代被稱為遼參。在現(xiàn)代稱為刺參，因為刺參的營養(yǎng)價值和藥用價值是所有海參中最高的，價格也是最貴的?，F(xiàn)在，市場上所說的具有保健和營養(yǎng)作用的主要是指刺參。
刺參的體型、顏色和肉刺的數(shù)量經(jīng)常隨著生活環(huán)境而變化。刺參喜歡富含海藻的細沙海床和巖礁底，夏天水溫高的時候就進行夏眠，再生能力強，被破壞或切割后可以再生。刺參分布在中國山東，遼寧和河北沿海。主要產(chǎn)于威海，
煙臺， 大連，
長山島，等地。捕撈季節(jié)為11月至次年6月，尤其是6月和12月，7-9月是刺參的夏眠的季節(jié)，壁厚而柔軟，是品質(zhì)最好的海參之一，被譽為“海參之冠”。
刺參可以說有更好的食用價值，煙臺是中國最好的刺參，皮厚刺尖，色澤深。但是近幾年大部分都是養(yǎng)殖，幾乎沒有天然海參。
總結(jié)：看了這么多內(nèi)容，相信大家已經(jīng)基本了解了刺參和海參的區(qū)別，希望這篇文章可以幫到大家，感謝收看。
相關(guān)文章
-
2023年蕭縣建投城投債權(quán)計劃1-2期詳細閱讀
7.2%重慶長壽非標！重慶38個區(qū)縣中經(jīng)濟前10強，地方負債率低至16.3%！ 第三大平臺信托貸款，700多億資產(chǎn)的AA+第一大平臺擔(dān)保，上征信，等...
2023-06-12 141 2023年蕭縣建投城投債權(quán)計劃1-2期
-
2023年蕭縣建投城投債權(quán)計劃1-2期詳細閱讀
7.2%重慶長壽非標！重慶38個區(qū)縣中經(jīng)濟前10強，地方負債率低至16.3%！ 第三大平臺信托貸款，700多億資產(chǎn)的AA+第一大平臺擔(dān)保，上征信，等...
2023-06-11 159 2023年蕭縣建投城投債權(quán)計劃1-2期
-
2023年蕭縣建投城投債權(quán)計劃1-2期詳細閱讀
7.2%重慶長壽非標！重慶38個區(qū)縣中經(jīng)濟前10強，地方負債率低至16.3%！ 第三大平臺信托貸款，700多億資產(chǎn)的AA+第一大平臺擔(dān)保，上征信，等...
2023-06-11 163 2023年蕭縣建投城投債權(quán)計劃1-2期
-
2023年蕭縣建投城投債權(quán)計劃1-2期詳細閱讀
7.2%重慶長壽非標！重慶38個區(qū)縣中經(jīng)濟前10強，地方負債率低至16.3%！ 第三大平臺信托貸款，700多億資產(chǎn)的AA+第一大平臺擔(dān)保，上征信，等...
2023-06-11 93 2023年蕭縣建投城投債權(quán)計劃1-2期
-
2023年蕭縣建投城投債權(quán)計劃1-2期詳細閱讀
全市場唯一安徽政信定融，超級穩(wěn)健區(qū)域??！ AAA債項發(fā)債主體融資，AAA債項發(fā)債主體擔(dān)保，風(fēng)控優(yōu)勢明顯！！ 釋放額度有限，進款期較短，過時不...
2023-06-11 147 2023年蕭縣建投城投債權(quán)計劃1-2期
-
2023年蕭縣建投城投債權(quán)計劃1-2期詳細閱讀
全市場唯一安徽政信定融，超級穩(wěn)健區(qū)域??！ AAA債項發(fā)債主體融資，AAA債項發(fā)債主體擔(dān)保，風(fēng)控優(yōu)勢明顯！！ 釋放額度有限，進款期較短，過時不...
2023-06-11 118 2023年蕭縣建投城投債權(quán)計劃1-2期
