重慶鴻業(yè)債權資產(chǎn)項目
【重慶鴻業(yè)債權資產(chǎn)項目】
規(guī)模：5000萬; 期限：12個月
付息方式：季度付息（固定2月20、5月20、8月20、11月20日為付息日，付息日起五個工作日內(nèi)完成收益的支付）
【預期收益】
12個月：10萬-50萬-100萬8.5%-8.7%-9.0%
資金用途：補充公司流動性及項目資金。
【融資方】
重慶XX實業(yè)（集團）有限公司為黔江區(qū)國有重點企業(yè)，于2003年7月組建，注冊資本12.17億元。集團業(yè)務主要為黔江正陽工業(yè)園區(qū)范圍內(nèi)的基礎設施建設及土地整治。在黔江區(qū)戰(zhàn)略規(guī)劃中的重要性十分突出。截至2022年12月底，該集團資產(chǎn)總額301億元、同比增加48億元，所有者權益135億元，資產(chǎn)負債率55.08%、同比下降6.47%；實現(xiàn)營業(yè)收入7億元，凈利潤1.8億元，公司長期保持AA主體信用評級。償債能力強。
【擔保方】
重慶市XX區(qū)城市建設投資（集團）有限公司于2006年成立，注冊資本27.78億元。集團主要負責政府性基礎設施建設融資工作，新老城區(qū)基礎設施建設，國有土地收購、林業(yè)項目投資和管理，組織公路建設和改造，基礎設施建設和管理等相關職能職責。公司作為黔江區(qū)重要的基礎設施建設和土地整理主體。截至2022年9月，公司總資產(chǎn)達到305.28億元，凈資產(chǎn)155.41億余元，2022年9月實現(xiàn)營業(yè)收8.85億余元；公司長期保持AA主體信用評級。擔保能力強。
【風控措施】
1、擔保方提供不可撤銷的連責任保證擔保。
2、發(fā)行方提供對應足額債權作為質(zhì)押擔保。
【區(qū)域簡介】
黔江區(qū)位于重慶市渝東南生態(tài)保護發(fā)展區(qū)，素有“渝鄂咽喉”之稱，是國務院定位的渝東南“翼”中心，得到了中央和重慶市政策、產(chǎn)業(yè)及資金的優(yōu)先支持。2022年黔江區(qū)地區(qū)生產(chǎn)總值為281.67億元，形成輕紡服裝、生物醫(yī)藥、新材料、卷煙等配套支柱產(chǎn)業(yè)，其中正陽工業(yè)園區(qū)成為渝東南首個百億級特色園區(qū)，旅游方面，黔江區(qū)境內(nèi)有擁有5A級景區(qū)濯水古鎮(zhèn)、4A旅游景區(qū)蒲花暗河、小南海、芭拉胡。
其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【廈門房價為什么這么貴？】
關于房價高，一個常見的回答是，因為地價高啊
比如，這是廈門房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng)做的一張廈門2016-2018年樓面價地圖：
從圖上可見，樓面價超過3萬元/平方米的地塊，在廈門比比皆是，而且，它們多數(shù)還分布在島外。
面粉貴了，面包豈能不貴？
然而，僅僅如此，并不能解答為什么房價高。
由于地價決定了房價，所以，真正的問題是，為什么廈門的地價，甚至是新區(qū)的地價，都這么貴？
我覺得原因大致有兩點：
1，地產(chǎn)商，以及購房者對廈門的未來，預期較高。
為什么這么說呢，即便有政府控制供地的節(jié)奏這個因素，也要有相應地愿意承擔這個地價的開發(fā)商及購房者，地塊才能成交。
由此而言，開發(fā)商接受了這個地價，說明他們認為他們認為自己能賣出更高的房價。不然，如果沒有利潤空間，他們是不會拿地的，而他們之所以認為自己能賣出更高的房價，則是來源于他們對市場的判斷，他們認為會有足夠的購房者，來買走這些高價房。
關于這一點，詳情可以參考一下廈大教授趙燕菁的文章。按照他的分析，購房者所購買的房子，其實是一個城市的“股票”。既然是“股票”，那么持有者可以享受到這個城市發(fā)展的紅利，比如地價增值帶來的房價上漲。另外，因為房產(chǎn)與教育等公共服務掛鉤。購房者購買房子，也是購買了一個城市的公共服務。
房子本身，無非是鋼筋混凝土，這是不貴的。
購房，實際上是購買土地及附屬的公共服務；以及，“入股”了一個城市。房子之所以貴，一，貴在城市；二，貴在城市的前景。
2，人們?nèi)狈ν顿Y渠道。
在一個成熟的經(jīng)濟體，人們往往有股票、債券等多種投資渠道，但是，在目前的中國，如果一個人手中握有幾百萬元，他要找一個可靠的投資渠道，除了房產(chǎn)，他還能選擇什么？選擇股市嗎？
比如，有人在網(wǎng)上解釋他為什么在廈門購房——“房價還會漲嗎，這兩年我一直抱著悲觀的態(tài)度。經(jīng)濟的基本面恐怕難以支撐這么高的房價了，廈門人口流入數(shù)據(jù)也一般，似乎看不到增量資金的來源。不過今年當我賣出福州的一套房子時，手上的余錢會很燙手，畢竟大額資金似乎沒有好的投資渠道，總不能放銀行讓通脹稀釋？于是匆忙在高位接盤，費盡心思在集美新城定了一套。我想這恐怕代表了很多人的思維。房地產(chǎn)作為蓄水池，資金的流入如果一直大于流出，恐怕很難大跌?！?
房貸商業(yè)貸款可以提前還款嗎？什么時候可以提前還款
房貸商業(yè)貸款可以提前還款嗎？感興趣的朋友可以接著往下看。
房貸商業(yè)貸款可以提前還款嗎？
可以的，房貸商業(yè)貸款可以提前還款。個人商用房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買個人自營商業(yè)用房和自用辦公用房的貸款。所購商用房應是現(xiàn)房，最高成數(shù)不得超過六成，貸款期限最長不得超過10年
1、什么時候可以提前還款
要一年以后再提前還款。一年是利息較多時候，如果在一年年就提前還款，那么支付的違約金就比較多了。所以建議您至少要到第二年再提前還款。
2、能不能可以提前還部分貸款
我們需要咨詢銀行，如果提前還部分貸款額，一般可以有兩種方案選擇：一種是月還款額不變縮短還款年限，另一種是月還款減少還款年限不變．
3、容易申請么，怎么申請
向銀行業(yè)務員咨詢提前還貸的相關事宜，確定還款額度，準備資料→到銀行申請?zhí)崆斑€款→辦理手續(xù)→提交《提前還款申請表》→存入提前還款款項。如果辦理房產(chǎn)抵押貸款提前還款的，記得要辦理撤銷房產(chǎn)抵押登記。
所以，房貸商業(yè)貸款可以提前還款，但是需要提前和銀行提出申請.
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