2023年安徽宿州蕭縣建投城投債權計劃1-2期
釋放額度有限,進款期較短,過時不候??!
融資人擔保人均為財政局實際控股,是當?shù)刈畲蟮恼谫Y平臺??!
每日打款成立!季度付息!!
【2023年蕭縣建投城投債權計劃1-2期】
規(guī)模:1億元,每期不超過人民幣5000萬元。起投金額:30萬。
期限:
1期(12個月):30-50-100-300萬 8.2%-8.4%-8.6%-9.0%
2期(24個月):30-50-100-300萬 8.4%-8.6%-8.8%-9.2%
【融資方】蕭縣XX投資有限責任公司,成立于2006年,注冊資本11,000萬元,實控人為蕭縣財政局,當?shù)刈畲笳脚_,主體信用評級為AA(存續(xù)債券1只,存量規(guī)模1.8億,債券評級為AAA)截至2022年底,公司總資產(chǎn)186.93億元,同比增長5.12%,營業(yè)收入15.51億元,同比增長16.12%,利潤總額為1.77億元。公司是蕭縣重要的基礎設施建設主體,從事蕭縣的基礎設施及安置房建設、土地開發(fā)整理等業(yè)務,在當?shù)爻鞘薪ㄔO發(fā)展中發(fā)揮了重要作用。
【擔保方】蕭縣XX投資有限責任公司,實控人為蕭縣財政局,注冊資本金11億元人民幣。主體評級AA(存續(xù)債券3只,存量規(guī)模15億,其中“21蕭縣交投PPN001(鄉(xiāng)村振興)、22蕭縣01"債券評級均為AAA。2022年底,公司總資產(chǎn)175.22億元,營業(yè)收入7.42億元,同比增長24.55%。公司作為蕭縣重要的基礎設施建設主體,從事蕭縣范圍內(nèi)的交通類基礎設施建設、景區(qū)運營管理和租賃等業(yè)務。
【增信措施】
發(fā)行人1期、2期、3期共提供金額3.63億元應收賬款質(zhì)押擔保。
擔保人(AA)提供責任保證擔保。
其他優(yōu)質(zhì)項目推薦:
【我想在銀行買個理財產(chǎn)品,怎么辦?有沒有風險呀?】
現(xiàn)在銀行所有的理財產(chǎn)品都不是保本的,所以風險肯定是有的,只不過是低風險還是高風險,去銀行做理財?shù)臅r候都會給你錄制視頻,和簽合同,這都是風險管理條例,樓主如果接受不了的話,我的建議是買國債,或者國債逆回購。
現(xiàn)在的銀行有規(guī)定,不允許承諾保本的理財產(chǎn)品,所以所有的銀行理財產(chǎn)品都是有風險的,只不過低風險的理財產(chǎn)品還是可以購買的。
樓主如果連一點風險都承受不了,那還是存定期吧,定期也是有風險的,就是金融危機的風險,所以我們的錢,放在哪里都有風險,即使放在家里,貶值的風險比理財風險還要大。
國債發(fā)行的數(shù)量有限,需要搶購的,所以樓主要是能搶到的話,可以購買國債,這里面的風險就和定存發(fā)生的風險概率是一樣的,很低。
國債逆回購時間和利息都是自己選擇的,但是你需要去證劵公司開個戶,然后把逆回購開通才可以購買,逆回購時間有很多,而且利息是根據(jù)盤面資金決定的,也是一個安全性和收益性都不錯的品種。
在銀行選擇理財產(chǎn)品,不要選擇利息高的,要選4%左右的,太高了風險很大的,本金虧損的可能性也是有的,
銀行現(xiàn)在很多低風險的理財產(chǎn)品也是以前他們和大家承諾保本的產(chǎn)品,因為風險很低,所以大家都可以接受,只不過現(xiàn)在國家不讓說保本的產(chǎn)品了,所以現(xiàn)在除了定存,沒有銀行敢說自己的產(chǎn)品是保本的,如果樓主想買理財就要承擔一些風險,如果怕虧損,要么定存,要么購買國債。
2018房租上漲原因是什么?房租暴漲怎么辦?
小編講了大半年的房子,終于等到了空頭泛濫的一天,但是房租上漲了…這不,網(wǎng)上搜一下某地房價,都是這樣的畫風:
又是腰斬,又是破滅,又是崩盤…當然,這樣的標題黨小編是不會信的,不過保險起見,小編還是電了一通住在廈門的老同學,結果人家告訴我:有嗎?是哪個樓盤啊,我怎么不知道啊…咳咳,我還是那個觀點,房價不會大漲了,但也不會大跌。但是2018房租上漲原因是什么呢?
個別“炒過頭的”的泡沫擠出實在是正常不過,但要真的集體跳水,別的不說,你讓早年瘋狂放貸的銀行咋整?Em…不管怎么說,房價剎車算是官方定調(diào)了。但事情遠沒有那么簡單。因為利益驅(qū)動的投機資本一直都在。
它只是從沒法炒的樓市又轉(zhuǎn)移到別的市場去了。可不,這次就輪到房租上漲了:
這其實一點都不意外。
大家還記得嗎,小編之前聊長租市場的時候,提到過一個租售比的概念。
當時我就講過,中國的租售比是非常不合理的。
換個角度來講,相比房價,咱房租上漲的空間更大。
之所以早年租賃市場冷冷清清,就是因為資金都去倒騰房子差價去了。
房子在手里能拿多久還不好說,哪還會有心思整什么收租的生意。
這下好了,你把房價給摁住了,資本不就又想起房租這塊地了嘛~
話是這么說沒錯,但問題是,北京的房租上漲會是個例嗎?它的上漲究竟是短期的爆發(fā)還是一種長遠的趨勢呢?
對此,小編的答案是,會漲,但沒有房價那么夸張。
以前小編講房價,總有那么一套三板斧:政策,土地,人口…
其實房租也差不多,只不過土地和房租之間還隔了一個房價,為了講得更準確些,我這里就用供給來替代啦。
我們先來看市場供給。
房子供給看土地,房租的供給得看房源。
關于這一點,小編之前的文章里提到過,這幾年,我們國家正在逐漸放開租賃市場的投資。
就目前來看,保險,銀行甚至一些國企資金都被準許布局租賃市場了,這也就意味著未來房源的質(zhì)量和數(shù)量都會得到明顯改善。
短期來講,由于規(guī)范整治這樣的清查措施,某些地方會有暫時性的數(shù)量縮水(比如北京),但總體來看,房源,尤其是優(yōu)質(zhì)房源的整體趨勢還是增多的。
不過話又說回來,上面提及的這些財主可都不是傻乎乎的暴發(fā)戶,人家也是來賺錢的,要想把人家牢牢地栓在租賃市場,僅靠目前的租售比可是遠遠不夠的~
2018房租上漲,么我們再來看政策。
租賃市場的政策,基本都是些租賃補貼和規(guī)范整治。
從根本上來講,主要還是為了給隔壁樓市減壓的輔助措施。
所謂“租售并舉”嘛,一方面,政府會加大租賃市場的長期建設,將樓市的壓力逐步分流到房租市場上去。
而站在投資者的角度,房租上漲也能抑制投機炒作的動機。
你想啊,如果你靠房租賺錢的收益,要大于炒房賺差價的收益,你還會把房子賣出去嗎?
所以從房住不炒的定調(diào)來講,房租的適度上漲是有一定必要的。
當然,房租上漲,但到底怎么漲也會有所分化。
具體而言,也就是看人口的去向,尤其要看那些流動性比較大的年輕勞動力。
為什么?
因為城市是分化的,人口是分化的,資源是分化的。
哪些城市這類人口比較多,它的房租就會比較堅挺,哪些地方打工者比較少,那么它的房租就沒有上漲的基礎和動力。
這么說的話,一二線城市將長期持續(xù)房租上漲。
三四線城市的房租壓力就會相對小很多。
說的簡單點,你完全可以參照目前的房價形勢…只不過大小城市之間的差距會更大一點。
房租上漲了,這事還得分兩部分看。
有多余房子的人,還記得小編之前咋說來著,別看房子“要跌了”,但放在手里光拿租金也是一筆穩(wěn)穩(wěn)的睡后收入啊。
想要再提升點租金水平,還可以適當?shù)亟o房子“精裝”一下…別老想著能省就省,從長遠來看這能給你帶來更大的回報。
當然,別搞什么隔間,咱還是得奉公守法,更何況未來的房租市場將是“以質(zhì)取勝”的。
另一方面,對于那些有租房需求的一二線游民來說,你每月的必須開銷又會上浮了。
這也不是沒有辦法,比如你每個月交的住房公積金就能派上用場啦,靠它買房不現(xiàn)實,但多多少少抵消點租房壓力還是可以的。
咳咳,不過房租上漲這件事吧,關鍵還得遇到一個好房東…如果真的覺得太貴,那也別硬扛著,樹挪死,人挪活嘛,別糾結于那些虛無縹緲的歸屬感。你可以旁觀一個城市的偉大,但永遠不會真正屬于它。(文/XMT)
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2023-06-08 148 2023年安徽宿州蕭縣建投城投債權計劃1-2期
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