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央企信托-99號(hào)鹽城大豐區(qū)項(xiàng)目

政信傳媒 2023年06月09日 22:42 121 定融傳媒網(wǎng)

??絕版7.2%收益江蘇政信，自然季度付息；
 第一大平臺(tái)AA+公開發(fā)債主體融資；
 第三大平臺(tái)AA公開發(fā)債主體擔(dān)保；
兩個(gè)主體公募債券到期日均晚于信托期限

【 央企信托-99號(hào)鹽城大豐區(qū)項(xiàng)目】
【要素】5億，24個(gè)月，自然季度10號(hào)付息
【收益】100萬-300萬7%，300萬及以上7.2%
【項(xiàng)目亮點(diǎn)】
?【 融資人】鹽城市大豐區(qū)CSJS集團(tuán)有限公司（AA+評(píng)級(jí)，股東為鹽城市大豐區(qū)人民政府100%控股），為大豐區(qū)最大平臺(tái)，及重要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)主體，公司總資產(chǎn)777.44億元，資產(chǎn)負(fù)債率63.93%，2021年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入86.26億元，凈利潤7.18億元。
?【擔(dān)保人】鹽城市大豐區(qū)JTTZ有限責(zé)任公司（AA評(píng)級(jí)，實(shí)際控制人為鹽城市大豐區(qū)人民政府），公司總資產(chǎn)199.49億元，資產(chǎn)負(fù)債率64.11%，2021年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入7.26億，凈利潤1.33億。
【區(qū)域經(jīng)濟(jì)情況】
鹽城是“蘇北五市”之一，是長江三角洲中心城之一，2022年，鹽城市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值為 7079.8 億元，全國排名第39，大豐區(qū)2022年GDP 816.63億元，排名鹽城市各區(qū)縣第2，2022年大豐區(qū)一般預(yù)算收入58.16億元，政府負(fù)債率14.02%，處于較低水平，債務(wù)可控。

央企信托-99號(hào)鹽城大豐區(qū)項(xiàng)目



其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【商業(yè)住房貸款要求有什么？】
　　個(gè)人買房商業(yè)貸款條件如下： 　　1、有合法的身份，須提供年滿18歲，具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證明。 　　2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力; 　　3、有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件; 　　4、有所購(大修)住房全部價(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(大修)住房的首付款; 　　5、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人; 　　6、貸款行規(guī)定的其他條件。 　　申請住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)具備下列條件： 　　1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件； 　　2、申請前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計(jì)繳存公積金的時(shí)間不少于2年； 　　3、自籌資金達(dá)到所購住房總價(jià)的30%以上（含30%）； 　　4、具有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，有償還貸款本息的能力； 　　5、簽定了購買住房的合同或協(xié)議； 　　6、符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。

柬埔寨最大的商機(jī)，制造業(yè)和農(nóng)業(yè)是柬埔寨最大的商機(jī)嗎
　　總的來說，柬埔寨現(xiàn)在比中國更容易賺錢，雖然柬埔寨經(jīng)濟(jì)與中國在八九十年代相似，但柬埔寨的商機(jī)與中國在八九十年代不同，因?yàn)樗且粋€(gè)全球化和信息化的經(jīng)濟(jì)。柬埔寨最大的商機(jī)，制造業(yè)和農(nóng)業(yè)是柬埔寨最大的商機(jī)嗎？是的。 　　1.柬埔寨的服裝和制鞋業(yè)柬埔寨的制造業(yè)主要是服裝和制鞋業(yè)，占該國商品出口的三分之二。并且行業(yè)持續(xù)發(fā)展，到2016年底行業(yè)增速為12.3%。這主要是由于柬埔寨開放的經(jīng)濟(jì)政策，良好的地理位置和廉價(jià)的勞動(dòng)力，所以它繼續(xù)吸引大量投資者向該行業(yè)注入資本。 　　然而，由于對(duì)這些行業(yè)的大量投資，整個(gè)， 　　柬埔寨，的社會(huì)環(huán)境如員工效率低、工資上漲、競爭激烈等面臨著巨大的風(fēng)險(xiǎn)，因此有許多人沒有賺到大錢，其中許多人近年來已經(jīng)倒閉。 　　真正賺大錢的都是搞‘內(nèi)需’，做貿(mào)易，做銷售的，還有那些在柬埔寨，甚至是非法的行業(yè)，比如菠菜，詐騙，這些只是相當(dāng)一部分人鄙視的行業(yè)。修車行業(yè)其實(shí)挺好的，不過是做的能力。 　　一個(gè)服裝廠一年要努力多少效益，更別說最后倒閉多少了？ 　　不說別的，柬埔寨的那些本地建材廠商，柬埔寨的第一批炒房團(tuán)，這幾年發(fā)展起來的，有哪些沒有幾百萬美元的資產(chǎn)？ 　　2 柬埔寨的農(nóng)業(yè) 　　至于農(nóng)場，早期許多中國人在這里損失慘重。主要原因： 　　第一，資金鏈斷裂。 　　比如貢布的辣椒是國際市場認(rèn)可的，但是基礎(chǔ)設(shè)施投資大，水庫、排水溝、水泥柱、加工廠、配套電力設(shè)施等投入成本大。接近3000美元/公頃，兩三年后收割。 　　所以，投資有時(shí)候是要忍著燒錢的。 　　第二，看中了林地里的紅木，最后紅木無法出貨。 　　具體原因就不細(xì)說了。 　　因此，根據(jù)我們自己的實(shí)力，我們應(yīng)該用自己的資金，來保守地做這件事，多多注意些小生意商機(jī)，尤其是在幾年前農(nóng)場沒有回報(bào)的時(shí)候，我們應(yīng)該做好預(yù)算，不要借錢。柬埔寨農(nóng)業(yè)的優(yōu)勢在于土地成本低，土地肥沃而不施肥，工人工資低。這片土地很神奇，就是不管你在那里種什么，它都會(huì)自己生長，然后收獲會(huì)很高。 　　以橡膠為例，前兩年價(jià)格最低的時(shí)候，國內(nèi)和周邊國家根本不賺錢，甚至虧損，而這里扣除所有費(fèi)用后還有利潤。 　　由于柬埔寨的氣候原因和作物生長的周期性，柬埔寨的農(nóng)業(yè)必須依靠烹飪。過了幾年，回報(bào)還是比較理想的。 　　以種植腰果為例，種植成本約為每公頃300-400美元，到收獲時(shí)每公頃收入將超過2000美元。 　　當(dāng)然也要看腰果的樹齡、土地的肥沃程度、天氣以及當(dāng)年腰果的收購價(jià)格。不能一概而論。 　　在柬埔寨，無論是農(nóng)業(yè)還是其他產(chǎn)品，只要一個(gè)城市被壟斷，其中會(huì)有多少利潤？柬埔寨是一個(gè)國家，它和中國的一個(gè)省一樣大 　　目前，柬埔寨最大的商機(jī)除了農(nóng)業(yè)與制造業(yè)外，柬埔寨也進(jìn)入了和平發(fā)展時(shí)期，就投資而言，鉆石的真正機(jī)會(huì)將在1997年之后，黃金在2003年之后，白銀在2008年之后。很多人看不起柬埔寨的這個(gè)地區(qū)的，我只想說，任何一種產(chǎn)品都可以發(fā)財(cái)。

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