金玉1號(hào)私募證券投資基金
省會(huì)城市，AA+標(biāo)準(zhǔn)城投債基金
【金玉1號(hào)私募證券投資基金】
【投資期限】2024年11月08日到期
【業(yè)績(jī)基準(zhǔn)】8.3%，超過(guò)8.3%的部分投資人享有50%收益
【投資標(biāo)的】昆明市xx經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公司2022年度第二期定向債務(wù)融資工具，簡(jiǎn)稱：22昆明土地PPN002（032281026.IB）
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【容積率越大越好嗎？公攤系數(shù)多少合適？】
作為一個(gè)財(cái)經(jīng)工作者，我覺得容積率和公攤系數(shù)都有一個(gè)度，并非兩個(gè)極端。
通俗地說(shuō)，容積率越大代表地面建筑的房屋數(shù)量越多，房子建筑密集就越大，住起來(lái)就有點(diǎn)擁護(hù)的感覺，住在里面的居民就不太舒服。反之，容積率越小就代表地面的房屋建筑越少，居民住在里面就越舒服。
比如說(shuō)容積率。我想大家都知道，容積率小了肯定不行，容積率越小就代表越密集，單位平方米上面所站的人就越多，肯定舒適度就越差。但是如果容積率非常小呢，幾千平米的地盤就你一個(gè)人，不覺得孤單嗎？連個(gè)說(shuō)話的人都沒(méi)有!容積率太小并不適宜人群交際。
中國(guó)有近14億人口，土地資源有限，容積率低了，顯然會(huì)浪費(fèi)土地資源，占用更多的糧田，這不利于我國(guó)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展；而如果大了，又不利于居民生活幸福指數(shù)的提高。因此，必然保持這一個(gè)比較合理的水平內(nèi)才是正確的。
而公攤系數(shù)就是房屋建筑的公共使用部分的面積，這部分面積一般來(lái)說(shuō)標(biāo)準(zhǔn)也是不樣的，錯(cuò)層建筑、高層建筑等等都是不一樣的。通常有如下參考系數(shù)：獨(dú)立別墅為0.2——0.5；聯(lián)排別墅為0.4——0.7；6層以下多層住宅為0.8——1.2；11層小高層住宅為1.5——2.0；18層高層住宅為1.8——2.5；19層以上住宅為2.4——4.5；住宅小區(qū)容積率小于1.0的，為非普通住宅。
對(duì)于居民來(lái)說(shuō)，容積率越小，居住越舒適。而對(duì)于開發(fā)商而言，容積率越小，建筑面積越低，開發(fā)商可用于回收資金的面積就會(huì)越少。容積率小，開發(fā)商就會(huì)相應(yīng)地提高每套房的單位價(jià)格。
河道管理費(fèi)計(jì)稅依據(jù)是什么？河道管理費(fèi)取消了嗎？
河道管理費(fèi)計(jì)稅依據(jù)是什么？河道管理費(fèi)是河道工程建設(shè)、維護(hù)和管理的費(fèi)用。河道管理費(fèi)的計(jì)稅依據(jù)是當(dāng)期銷售收入和營(yíng)業(yè)收入或按戶和種植面積等。
河道管理費(fèi)，即河道堤防工程建設(shè)維護(hù)服務(wù)費(fèi)的全稱，按照《上海市人民政府辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)市財(cái)政局、市水務(wù)局制訂的上海市河道工程修建維護(hù)管理費(fèi)征收使用管理辦法的通知》（發(fā)〔2000〕24號(hào)）和《上海市財(cái)政局、市國(guó)家稅務(wù)局、市國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)《上海市人民政府辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)市財(cái)政局、市水務(wù)局制定的上海市河道工程修建維護(hù)費(fèi)征收使用管理辦法通知》（財(cái)農(nóng)〔2000〕47號(hào)）的通知收取?！皽k法[2002]27號(hào)”、“滬府辦法[2006]9號(hào)”等后期文件規(guī)定“凡在行政區(qū)域范圍內(nèi)繳納所得稅、增值稅、消費(fèi)稅的企業(yè)和個(gè)人，均應(yīng)按規(guī)定繳納河道堤防工程建設(shè)維護(hù)服務(wù)費(fèi)，并按原認(rèn)繳出資所得稅、增值稅、所得稅的1％征收”。
河道工程建設(shè)維護(hù)管理費(fèi)的征收標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《河北省河道工程修建維護(hù)管理費(fèi)征收管理規(guī)定實(shí)施辦法》第5條，確定如下：
1、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)企事業(yè)單位按當(dāng)年銷售收入和營(yíng)業(yè)收入的1.0‰計(jì)征，其中虧損企業(yè)和零售商業(yè)企業(yè)按當(dāng)年銷售收入或營(yíng)業(yè)收入的0.5‰計(jì)征；保險(xiǎn)企業(yè)按保險(xiǎn)費(fèi)收入的1‰計(jì)征，銀行等金融機(jī)構(gòu)按營(yíng)業(yè)收入的1‰計(jì)征；商品和材料批發(fā)企業(yè)、事業(yè)單位按當(dāng)年銷售收入或營(yíng)業(yè)收入的0.25‰計(jì)征；
2、個(gè)體工商戶每年按20元100元征收；
3、工資收入高于省規(guī)定的最低工資標(biāo)準(zhǔn)的城鎮(zhèn)職工，工資收入低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的城鎮(zhèn)職工免征，每人每年計(jì)征10元；
4、從事養(yǎng)殖業(yè)規(guī)模生產(chǎn)的單位和個(gè)人，年銷售收入1‰計(jì)征；從事種植業(yè)生產(chǎn)的單位和個(gè)人，按每年每畝征收1-3元。
河道管理費(fèi)計(jì)稅依據(jù)了解之后，河道管理費(fèi)取消了嗎？
根據(jù)財(cái)政部的說(shuō)法，《國(guó)家開發(fā)改革委關(guān)于清理規(guī)范一批行政事業(yè)性收費(fèi)相關(guān)政策的通知》（財(cái)稅[2017]20號(hào)）規(guī)定，從2017年4月1日起，取消或暫停41項(xiàng)中央政府設(shè)定的行政事業(yè)性收費(fèi)（具體項(xiàng)目見附件），商標(biāo)注冊(cè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)下調(diào)50％。
附件規(guī)定：1、取消或暫停企業(yè)行政事業(yè)性收費(fèi)（共35項(xiàng)）:
（二）暫停水利部8號(hào)門涉及企業(yè)的行政事業(yè)性收費(fèi)（共23項(xiàng)）。河道工程建設(shè)維護(hù)管理費(fèi)。
因此，4月1日以后，企業(yè)將不再需要繳納河道管理費(fèi)。
以上是關(guān)于河道管理費(fèi)計(jì)稅依據(jù)的相關(guān)內(nèi)容，感興趣可以關(guān)注，希望對(duì)您有所幫助。
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