央企信托120號濟(jì)南萊蕪區(qū)標(biāo)債
【要素】規(guī)模2.5億，期限23個(gè)月多（固定2025.05.28到期），每年5月28日付息。
【稅后收益】50萬起 6.9%，300萬起 7.0%
【資金用途】投向發(fā)行人在銀行間市場發(fā)行的債券（債券簡稱：20**集團(tuán)PPN001）
【發(fā)行人】**集團(tuán)，AA公開發(fā)債主體，是省會(huì)城市下轄區(qū)的第二大平臺(tái)，區(qū)財(cái)政局是其100%實(shí)控人；公司作為區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施投融資及建設(shè)主體，在區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展中有舉足輕重的作用；2022年末，公司總資產(chǎn)超百億元，年?duì)I收超4億元；公司主要通過發(fā)行債券和銀行貸款融資，本次是公司的信托首發(fā)，且是投向標(biāo)債，體現(xiàn)省會(huì)城市區(qū)域信用，其還款意愿和還款能力非常強(qiáng)。
【差額補(bǔ)足人】**控股集團(tuán)有限公司，AA+公開發(fā)債主體；公司由區(qū)財(cái)政局100%持股，是區(qū)內(nèi)第一大平臺(tái)；公司資信非常好，負(fù)債結(jié)構(gòu)合理，債務(wù)負(fù)擔(dān)輕，對本項(xiàng)目差額補(bǔ)足還款的能力非常強(qiáng)。
【區(qū)域】萊蕪區(qū)，作為東部強(qiáng)省的省會(huì)轄區(qū)，該區(qū)2022年GDP超千億，公共預(yù)算收入超40億元，地方政府負(fù)債率低于15%，債務(wù)負(fù)擔(dān)輕，資源調(diào)動(dòng)和財(cái)政支持能力，非一般政信項(xiàng)
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【如何判斷一只股票是否被高度控盤？有什么方法能找主力控盤的股票？】
一般，我們判斷一只股票是否被高度控盤，要看這只個(gè)股的60%以上的股權(quán)是否被少數(shù)人持有。也就是說，股東人數(shù)數(shù)量比較少，持股集中，就可以定義為高度控盤。這樣的個(gè)股一般在國企股票上的比較多。
不過，有些個(gè)股即使被高度控盤，也不代表著這只個(gè)股就一直會(huì)拉升。比如有些股權(quán)質(zhì)押過高的個(gè)股，從股東人數(shù)來看是被高度控盤了。像步森股份這種個(gè)股就是這樣的例子。但是，由于大盤環(huán)境不好，加上自身的股權(quán)質(zhì)押過高，隨時(shí)有被平倉的風(fēng)險(xiǎn)。這樣，原來高度控盤的個(gè)股反而就變成一種不好的結(jié)果。有可能里面的主力正是高度控盤，找不到接盤方，有可能就會(huì)出現(xiàn)閃崩之后連續(xù)跌停的局面。
至于有什么方法能找到主力控盤的股票，可以從股東人數(shù)入手。游資可能也會(huì)選擇從股東人數(shù)較少，個(gè)股跌幅較大的個(gè)股去選擇。這樣跌幅較大的個(gè)股比較容易成為妖股。德新交運(yùn)就是這樣的例子。
房價(jià)會(huì)下跌嗎？影響房價(jià)下跌的原因有哪些？
從全國范圍來看，目前的房價(jià)確實(shí)在下降，這種下降應(yīng)該是看得見摸得到。在國人買漲不買跌的傳統(tǒng)理念驅(qū)動(dòng)下，在不買就吃虧的錯(cuò)誤觀念引導(dǎo)下，在當(dāng)時(shí)任何消費(fèi)品都不會(huì)漲價(jià)，購買任何消費(fèi)物品都不需要排動(dòng)，只有房價(jià)可以漲，只有購買房子應(yīng)該排隊(duì)的這種奇怪現(xiàn)象在當(dāng)時(shí)好像在社會(huì)上已經(jīng)形成一種共識(shí)，達(dá)到登峰造極的程度，在房價(jià)高速上漲期時(shí)達(dá)到了一種令人生畏全新的高度，爭先恐后的非理智搶購潮流得到最大化的詮釋，新房還沒預(yù)售市民就隔夜排長隊(duì)等候購買，二手房出來一套剛掛牌就有多位甚至十多位后選人爭先恐后看房搶購，造成出售人坐地起價(jià)，就像拍賣全球珍貴古董一樣。而現(xiàn)在情形完全相反，售樓處幾乎沒有人光臨前往看房，二手房市場幾乎進(jìn)入冰凍期，房產(chǎn)中介冷冷清清。房地產(chǎn)市場近期為何會(huì)出現(xiàn)180度的大拐彎？造成今天這種局面有很多復(fù)雜因素。就我個(gè)人的判斷，主要核心因素在國際和國內(nèi)二個(gè)層面。
一.國際層面因素
前幾天，國際貨幣基金組織發(fā)布的報(bào)告顯示：全球經(jīng)濟(jì)持續(xù)下降，增速低于預(yù)期，單邊主義勢力抬頭，貿(mào)易保護(hù)主義堡壘不斷加重，無論發(fā)達(dá)體或新興市場國家2018年GDP增長指數(shù)都在下調(diào)，經(jīng)濟(jì)全球化速度嚴(yán)重放緩。不確定，不穩(wěn)定因素加重，加快，并呈現(xiàn)放大趨勢。上周出現(xiàn)的黑色星期三效應(yīng)讓美國股市道指和納斯達(dá)克指數(shù)大幅下挫，到今天還沒有恢復(fù)原氣。展望2019年全球經(jīng)濟(jì)增長預(yù)期仍舊是復(fù)雜多變，不確定，不穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)加劇。也就是說，不會(huì)比今年好到那里。有部分世界主要媒體都在談?wù)撌欠駮?huì)出現(xiàn)全球金融危機(jī)。我個(gè)人判斷暫時(shí)還不會(huì)出現(xiàn)系統(tǒng)性問題，不過有種種跡象顯示全球經(jīng)濟(jì)陷入衰退期，并且還會(huì)持續(xù)一段時(shí)間。至少短期時(shí)間里看不到全球經(jīng)濟(jì)再次呈現(xiàn)欣欣向榮，繁榮昌盛高速增長的態(tài)勢。
二.國內(nèi)層面因素
中國已經(jīng)早就高度融入經(jīng)濟(jì)全球化進(jìn)程，在全球經(jīng)濟(jì)增長預(yù)期下降，消費(fèi)動(dòng)能不足，流動(dòng)性短缺的前提下，中國經(jīng)濟(jì)也不能獨(dú)善其身，經(jīng)濟(jì)下行壓力增大，社會(huì)零售消費(fèi)總額下降，消費(fèi)能力持續(xù)走低。居民房貸壓力增大。在調(diào)結(jié)構(gòu)、去杠桿化政策的引領(lǐng)下，房地產(chǎn)嚴(yán)控措施首先在一線城市發(fā)力，在限價(jià)、限貸、限購的配合下，目前房地產(chǎn)進(jìn)入下行的態(tài)勢，并引領(lǐng)二線、三線甚至四線城市的房地產(chǎn)價(jià)格繼續(xù)下降。房地產(chǎn)正在開始回歸到合理的價(jià)值區(qū)間。估計(jì)短期內(nèi)嚴(yán)控措施不會(huì)放松。房價(jià)還將延著下行通道繼續(xù)延伸。其次，房地產(chǎn)現(xiàn)售制代替預(yù)售制正呼之欲出,明年可能在深圳先行先試，換句話說，以后很有可能看不到期房了，房地產(chǎn)商用購房人的資金造房子的時(shí)代也一去不復(fù)返了，以后完全依靠房地產(chǎn)商自有資金造房子，造完后再上市銷售，也就是說，有相當(dāng)數(shù)量的房地產(chǎn)商由于資金不足，能力不夠，競爭力差會(huì)退出該行業(yè)。房地產(chǎn)造富時(shí)代已經(jīng)終結(jié)，投資化、金融化、買到房就是攢到錢已經(jīng)開始呈現(xiàn)弱化趨勢，房子價(jià)值的居住屬性開始理性回歸。房價(jià)下降還在征途上，我個(gè)人判斷明年這個(gè)時(shí)侯的房價(jià)肯定會(huì)比現(xiàn)在低。至于房地產(chǎn)下行通道還將持續(xù)多久，還將呈現(xiàn)多大降幅，現(xiàn)在沒有人能夠講清楚，我想有一點(diǎn)是可以參考的，就是哪一年全球經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)反轉(zhuǎn)上升，就是房地產(chǎn)開始再次上升的時(shí)侯，房價(jià)底部也就出現(xiàn)了。對于暫時(shí)還沒有購買房子的朋友好好做好內(nèi)功，等待機(jī)遇來臨。
另外再講一點(diǎn)情況。最近全國各地出現(xiàn)購房維權(quán)的事件不斷增多，商品有漲有跌人人理解，房子也是商品，不是金融產(chǎn)品，有點(diǎn)社會(huì)認(rèn)知度的人都明白，這種事情無論發(fā)生在哪個(gè)國家，哪種社會(huì)制度，哪種法律體制下，都沒有勝訴的可能，也是違背市場規(guī)律的。
標(biāo)簽： 央企信托120號濟(jì)南萊蕪區(qū)標(biāo)債
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