重慶市黔江區(qū)城市建設(shè)投資2023年債權(quán)資產(chǎn)1號
【募集規(guī)模】：5000萬
【產(chǎn)品期限】：12個月
【收益支付及回購方式】按自然季度支付收益，到期一次性回購
【預(yù)期收益率】
一年期：10萬-50萬-100萬-300萬 8.5%-8.8%-9.0%-9.3%
【受讓（認(rèn)購）金額起點(diǎn)】：人民幣10萬元，超過部分按1萬元遞增
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【秦皇島：公積金和商貸可以組合貸款了 混合貸計算方式出爐】
公積金貸款申請到最高額度還不夠?住房商業(yè)性貸款利息高?讓人兩難的情況有了新辦法。日前，秦皇島市住房公積金管理中心發(fā)布通告稱，秦皇島市即日起開展公積金與商業(yè)銀行“組合貸款”業(yè)務(wù)。通告一出，許多有購房意向的職工紛紛表示：“組合貸款就是公積金貸款不夠商業(yè)貸款來補(bǔ)齊可太好了”，那么“同時申請公積金和商業(yè)貸款的話需要什么手續(xù)?”“貸款利率、年限怎么計算?”8月4日上午，筆者來到秦皇島市住房公積金管理中心業(yè)務(wù)大廳，一問究竟?！拔覀冎行脑诮衲?月1日起就開始試運(yùn)行‘組合貸’的相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)過一段時間的摸索，增設(shè)了征信查詢機(jī)、網(wǎng)簽窗口，同時優(yōu)化業(yè)務(wù)流程、提升服務(wù)水平，現(xiàn)在無論是新房、二手房、組合貸、放款、購房資格審驗(yàn)及網(wǎng)簽業(yè)務(wù)都可以在大廳內(nèi)完成，為廣大職工提供方便?！鼻鼗蕧u市住房公積金管理中心業(yè)務(wù)信貸科副科長袁大文介紹。筆者在秦皇島市住房公積金管理中心6樓業(yè)務(wù)大廳內(nèi)看到，一手房貸款業(yè)務(wù)、存量房(二手房)貸款業(yè)務(wù)和建設(shè)銀行組合貸款業(yè)務(wù)窗口同時開放，一臺個人征信自助查詢機(jī)讓市民常先生感到“非常方便，不用特地去人行了。”在手續(xù)齊全的情況下，常先生只需一個上午就能辦完“組合貸”的購房貸款申請。關(guān)于“組合貸款”和貸款年限計算方式的疑問，中國建設(shè)銀行秦皇島分行駐市公積金管理中心組合貸款業(yè)務(wù)經(jīng)理張金杰介紹，以市民馬女士為例，繳存公積金8年，于2020年8月購買個人首套住房，總房價為100萬元。馬女士首套房首付30%也就是30萬元，剩余70萬元房款就可申請公積金和建設(shè)銀行的“組合貸”。根據(jù)相關(guān)政策，個人最高可申請40萬元公積金貸款(為3.25%)，剩下的30萬元房款申請建行商業(yè)貸款，目前中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的房貸利率為5.19%。若馬女士已婚，夫妻雙方可共同申請最高60萬元的公積金貸款，除去首付款，馬女士家庭只需再申請10萬元商業(yè)住房貸款即可。張金杰還提醒廣大職工，申請“組合貸”需要完整的“貸款檔案”，包括符合公積金管理中心及合作銀行建設(shè)銀行準(zhǔn)入的合作樓盤或具有《不動產(chǎn)權(quán)證》的二手房，銀行再依據(jù)征信報告對申請人確定貸款金額及年限。關(guān)于公積金貸款年限的算法調(diào)整，即從2020年9月1日起，貸款年限計算方式由以貸款人生日為準(zhǔn)調(diào)整為以出生年份為準(zhǔn)。以借款人馬女士為例，1987年10月18日生人，貸款年限調(diào)整前可申請貸款年限最高為28年，調(diào)整后為27年。“中心貸款全流程優(yōu)化后，貸款人省去了許多不必要的往返奔波?，F(xiàn)在，具備貸款條件的職工可先通過秦皇島市住房公積金管理中心網(wǎng)上營業(yè)廳或微信公眾號填入相關(guān)信息并提交，再到中心提交材料進(jìn)行面簽?！痹笪慕榻B，今年以來，秦皇島市住房公積金管理中心貸款業(yè)務(wù)辦理流程不斷簡化，實(shí)現(xiàn)預(yù)簽借據(jù)和扣款協(xié)議，不需要貸款人二次辦理;取消新建房、商品房貸款公證和擔(dān)保公司，減少了中間環(huán)節(jié)和費(fèi)用;取消所有復(fù)印件等。截至7月底，秦皇島市住房公積金管理中心共審批辦理公積金貸款業(yè)務(wù)1792筆，放款金額共計7.05億元。(通訊員馬朝 )
買國債和存定期哪個好？國債有哪些類型呢？
買國債和存定期哪個好呢？
1、安全方面：
國債的發(fā)行主體是國家，因此信用最高，被認(rèn)為是最安全的投資工具。
存定期：存款保險制度的引入釋放了銀行也可能關(guān)閉的信號，因此銀行的存款不是100%安全的。雖然銀行停業(yè)時最多可以賠付50萬元，但超過50萬元的存款呢？
2、利息方面：
國債： 2015年4月10日第一階段發(fā)售的電子國債，3年期票面利率為4.92%，5年期票面利率為5.32%。
定存期：目前，3年期主流利率為4.5%，最高為4.875%。銀行的五年期定期存款利率差別很大，銀行給出的最高利率是5.225%。
3、資金流動性
國債：如果提前支取國債存在“損失”的可能性，如果提前贖回兩期國債，將按照前一次付息日(含)至提前贖回日(不含)的實(shí)際天數(shù)和后續(xù)執(zhí)行利率向投資者支付利息，提前贖回還將收取本金0.1%的手續(xù)費(fèi)。
定存期：如果定期存款提前支取，利率將按照活期計算。
國債和定期存款支取的利率不同。國債持有時間越長，提前提取的“損失”就越少。就資金流動性而言，國債比定期存款更強(qiáng)一些。
4、購買方便
國債：國庫債券每年定期發(fā)行，數(shù)量有限，直至售罄。此外，因?yàn)閲鴤泻芏鄡?yōu)點(diǎn)，每次上市都會在短時間內(nèi)售罄，所以不容易買到。
定存期：銀行可以隨時存入，而且金額不限。
根據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn)，國債可以分為以下幾種：
1 .國債根據(jù)借款方式的不同，可分為國家債券和國家借款。
國家債券是通過發(fā)行債券形成的國債法律關(guān)系。國債是國內(nèi)債務(wù)的主要形式。我國發(fā)行的國債主要包括國庫券、國家經(jīng)濟(jì)建設(shè)債券和國家重點(diǎn)建設(shè)債券。
國家借款按照一定的程序和形式協(xié)商簽訂協(xié)議或合同，形成國債法律關(guān)系。
2.國債根據(jù)償還期的不同，可分為定期國債和不定期國債
定期國債：指國家發(fā)行的國債，嚴(yán)格規(guī)定還本付息的期限。
不定期國債：指國家發(fā)行的國債，沒有規(guī)定還本付息期限。
3.國債根據(jù)發(fā)行地區(qū)的不同，可分為內(nèi)債和國家外債。
內(nèi)債：指在中國發(fā)行的國債，其債權(quán)人大多是國內(nèi)公民、法人或其他組織
國家外債：是指國家在國外舉借的債。
4．國債根據(jù)發(fā)行性質(zhì)不同，可分為自由國債和強(qiáng)制國債
自由國債，是指由國家發(fā)行并由公民、法人或其他組織自愿認(rèn)購的國債。這是當(dāng)代國家發(fā)行國債的一種常見形式，買家很容易接受。
強(qiáng)制性國債是指國家憑借其政治權(quán)力，按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，強(qiáng)迫公民、法人或者其他組織購買的國債。這種國債一般是在戰(zhàn)爭期間或出現(xiàn)財政和經(jīng)濟(jì)困難時，或?yàn)榱藢?shí)施具體政策和實(shí)現(xiàn)具體目標(biāo)而采用的。
6.國債根據(jù)能否流通，可分為上市國債與不上市國債
上市國債是指可以在證券交易所自由買賣的國債。
不上市國債是指不能自由買賣的國債。
買國債和存定期哪個好，以上的內(nèi)容僅供大家參考，希望對大家有所幫助。
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