重慶奉節(jié)SX2023年信托計劃
強綁定當地兩大AA交易主體
高收益，打款計息，季度付息
!!!本產品,不能在重慶地區(qū)銷售,不接受重慶地區(qū)的客戶購買
【重慶奉節(jié)SX信托計劃】
【基本要素】3億/12個月/季度付息（2/15、5/15、8/15、11/15）
【預期收益率】30-100-300萬：9%-9.3%-9.5%
【資金用途】用于補充流動性資金
【AA債權人】奉節(jié)縣XX庫區(qū)生態(tài)產業(yè)發(fā)展有限公司，實控人為奉節(jié)GZ，是奉節(jié)縣重要的基礎設施建設主體，承擔SX后扶項目和棚戶區(qū)改造項目建設任務，業(yè)務具有較強的區(qū)域專營性；2022年總資產142億，以流動資產為主，近三年資產負債率均在55%左右
【AA擔保人】重慶XX投資（集團）有限公司，實控人為重慶市奉節(jié)GZ，是奉節(jié)縣最重要的土地整理開發(fā)和城市基礎設施投資建設主體，承擔了奉節(jié)縣內土地整理開發(fā)、工程代建和安置房建設等任務，2022年總資產351.61億，資產負債率為50.93%
【債務人】奉節(jié)縣XXZC經營有限公司，實控人為奉節(jié)GZ，是經奉節(jié)GZ批準成立的區(qū)管一類國有企業(yè)，主要承擔奉節(jié)縣基礎設施建設任務，近三年，公司的資產構成以流動資產為主，資產結構穩(wěn)定
【區(qū)位介紹】重慶，2022年GDP突破2.91萬億，全國第四，僅次于京滬深；奉節(jié)縣，隸屬重慶市，是重慶市的東大門，位于長江SX庫區(qū)腹心，近年來奉節(jié)縣經濟總量持續(xù)增長，經濟發(fā)展趨勢好，資源調度能力強，債務余額較低
其他優(yōu)質項目推薦：
【專訪嘉民中國華西及華南區(qū)總經理陶磊：乘新零售高速發(fā)展春風 成都倉儲物流成后起之秀】
▲位于成都國際金融中心（IFS）一號辦公樓的嘉民管理咨詢（上海）有限公司辦公室
作為一家綜合性地產集團，在全球工業(yè)地產行業(yè)擁有逾30年領先經驗的嘉民集團（以下簡稱嘉民）進入大中華區(qū)已經有近15個年頭。
目前，全國網絡消費總量在中國社會消費品零售總量中的地位舉足輕重，“消費升級”趨勢的背景下，優(yōu)質物流空間的需求方興未艾。在過去12個月間，嘉民在大中華區(qū)租出逾200萬平方米設施完善的物流空間，組合出租率超過98%。這個優(yōu)秀的成績，正是得益于電商和為其提供外包服務的第三方物流企業(yè)的快速發(fā)展。
對此，嘉民中國華西及華南區(qū)總經理陶磊給出了自己的觀點：“隨著國內區(qū)域經濟增長穩(wěn)健、人均收入以及消費水平的不斷提升，會直接帶動當地對優(yōu)質物流空間的需求急增。”
嘉民中國的版圖主要涵蓋上海周邊地區(qū)、北京周邊地區(qū)、深圳周邊地區(qū)、成都、重慶、武漢及香港地區(qū)，管理物業(yè)組合超過50個項目，價值70億美元。
在華西地區(qū)，與嘉民中國合作的都是國內及國際知名的物流公司：順豐、百世物流、德邦物流和韻達速遞等等，此外還有制造企業(yè)、汽車公司、零售商及電商。
當下，“網上消費”發(fā)展得如火如荼，也對倉儲、物流配送等提出了更高的要求，生鮮冷鏈、次日達、當日達等等對物流行業(yè)規(guī)?；I(yè)化以及對倉儲規(guī)模、標準需求，都已遠超傳統(tǒng)物流配套能提供的服務標準。
陶磊表示，中國經濟的發(fā)展與轉型給物流地產行業(yè)帶來了機會。國內消費水平、商品檔次和附加值隨之提高，從而推動對高端倉儲物流設施的需求不斷增長。“隨著新零售的崛起，線上線下被進一步打通，為國內的物流倉儲地產，特別是高端倉儲物流設施帶來機遇的同時，也對行業(yè)提出了新的要求”，陶磊說。
得益于覆蓋電子商務、零售、汽車、制造、醫(yī)藥及第三方物流等一系列不同領域和行業(yè)的多元化及優(yōu)質客戶基礎，嘉民得以在大中華區(qū)的營運平臺持續(xù)發(fā)展。
在成都龍泉嘉民中國的定制倉儲里，來自全國各地的快遞正在這里分揀。倉儲凈高10.5米，倉庫間50米的卸貨區(qū)能讓貨車在空間內拐彎或者兩車相錯都能輕松操作。物流中心里，嘉民中國的24小時專業(yè)團隊隨時為客戶提供各種資產管理服務。
據陶磊介紹，類似這樣根據客戶的需求量身定制的倉儲，占嘉民中國的物業(yè)項目總量的五成以上。
如今，倉庫結構不斷更新升級，以滿足他們對高效分揀、運輸便捷等方面的需求。在此背景下，嘉民中國創(chuàng)行業(yè)先河，為客戶提供定制倉庫服務。如將傳統(tǒng)倉庫單邊停車卸貨的方式設置成雙邊甚至更多，充分滿足物流企業(yè)對高速中轉的要求。
除此之外，嘉民中國的高標倉庫在層高、停車區(qū)域、消防設施、地面承重等各方面都制定了超越行業(yè)的嚴格標準，依據“以人為本”的理念，嘉民中國充分滿足客戶需求，并且致力于提升客戶員工的工作環(huán)境。
于此同時，根據公開數據顯示，預計到2025年，智慧物流市場的規(guī)模將超過萬億元?？纱┐髟O備、3D打印、無人卡車和人工智能等技術預計在未來10年左右也會逐步成熟，并將廣泛應用于倉儲、運輸、配送、末端等各物流環(huán)節(jié)。陶磊非?？春眠@個新興板塊，同時認為，行業(yè)挑戰(zhàn)與機遇將與此緊密相關：如何運用新興技術并使之發(fā)揮最大效應，為客戶提供更為快速便捷的服務。同時也認為，對嘉民這樣工業(yè)地產專家來說，更為重要的是要確保嘉民所擁有的優(yōu)質項目具備選址優(yōu)勢，以及持續(xù)為客戶的業(yè)務目標和發(fā)展需求提供更強大的支持。
值得一提的是，嘉民有著與亞馬遜在北美合作無人倉的先進經驗，隨著國內智慧物流的快速發(fā)展，陶磊表示非?？春弥腔畚锪鞯陌l(fā)展前景，嘉民也會憑借專業(yè)優(yōu)勢積極參與其中。
在需求量較大的二線城市中，倉儲物流業(yè)發(fā)展更為突出的，就是中西部區(qū)域的重點城市——成都。不過，陶磊也指出，目前倉儲物流的供應仍不能滿足市場大量的需求。因此，成都地區(qū)高增速的同時，也成為嘉民業(yè)務增長的重點地區(qū)之一。
正如行業(yè)對工業(yè)地產的看法一致，區(qū)域地段、交通便利度對工業(yè)地產的資產提升具有重要的意義。截至目前，嘉民在成都共持有4個項目，總面積約為27萬平方米。陶磊介紹說，“嘉民在成都項目均擁有優(yōu)越的地理位置、便利的交通網絡，其中包括了嘉民成都機場物流中心、嘉民新都物流中心、嘉民龍泉物流中心以及嘉民新津物流中心?！?
為了表示對成都市場的重視，嘉民特意將辦公地點選在位于成都春熙路核心商圈的地標式建筑成都IFS（成都國際金融中心）內，陶磊認為，IFS作為城市地標，品牌知名度與嘉民十分契合，并且IFS在區(qū)位上四通八達、配套齊全，能夠有效地節(jié)約時間成本，提高嘉民員工的工作效率并能滿足員工的需求。
現(xiàn)如今，隨著成都IFS的出現(xiàn)，成都傳統(tǒng)的商業(yè)格局被逐步解構，品牌、人流等也隨之遷移。兼具商業(yè)、寫字樓、酒店等多種業(yè)態(tài)的成都IFS，也正在悄然改變一代人消費習慣以及商業(yè)視角。
在陶磊看來，IFS是成都重要的城市名片之一，更是高端寫字樓和商業(yè)綜合體的標桿，也吸引了大批跨國企業(yè)、500強企業(yè)入駐，嘉民選擇在IFS內成立成都的辦公中心，一方面因為成都是西南區(qū)域的門戶城市，另一方面也為了凸顯嘉民對于成都以及整個中西部區(qū)域的重視和投入。
技師相當于什么職稱？
技師，如果從收入上看，應該相當于中級職稱！
技師，屬于我國的職業(yè)資格水平其中的一檔。
我國的職業(yè)資格分為五個等級，從一級到五級，分別對應的是高級技師、技師、高級工、中級工和初級工。
2018年，國家對于機關事業(yè)單位的基本工資標準進行調整后，技師的崗位工資標準是1900元。而中級職稱的崗位工資標準是十級1810元，九級1960元，八級2200元。
可以看出技師的工資收入是介于中級十級和中級九級之間。
所以，雖然不少人說取得技師資格，相當于中級工程師待遇，取得高級技師資格，相當于高級工程師待遇，但實際上收入還是有差距的！
高級技師的崗位工資標準是2250元，其實也就比中級的八級高出了50元，比副高職稱低了不少。
同時，高級技師就已經是職業(yè)資格等級的最高一級了，而副高職稱上面還有正高職稱，所以兩者的上升空間也是不同的。
并且，從初級工往上，每一級的考試都需要在本級工作5年后才能參加，那么要考技師至少得15年，而中級職稱正常畢業(yè)后5年就可以進行評聘了。
所以，在事業(yè)單位中，如果能夠在專技崗上評聘職稱，沒有人會愿意去工勤崗進行技能鑒定的！
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