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承天壹號--昌邑市城投債權(quán)收益權(quán)資產(chǎn)計(jì)劃

政信傳媒 2022年07月12日 13:23 190 定融傳媒網(wǎng)

產(chǎn)品名稱：承天壹號--昌邑市城投債權(quán)收益權(quán)資產(chǎn)計(jì)劃
產(chǎn)品規(guī)模：總規(guī)模不超過30000萬元
產(chǎn)品期限：存續(xù)期12個(gè)月，季度付息
產(chǎn)品收益：10-50-100-300萬 9.0%-9.2%-9.5%-9.8%/年
資金用途：用于城南片區(qū)舊城改造

承天壹號--昌邑市城投債權(quán)收益權(quán)資產(chǎn)計(jì)劃



其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【有人說二手房越來越難賣，有多余房產(chǎn)要不要賣掉，以后會賣不出去嗎？】
　　在通常情況下，一手新房價(jià)格容易受到各種因素制約，很難反映當(dāng)前房地產(chǎn)市場的真實(shí)情況，而二手房市場的波動往往最能反映當(dāng)今房產(chǎn)市場的情況。隨著下半年各地房地產(chǎn)調(diào)控政策加碼、房貸市場收緊，二手房會越來越難賣，現(xiàn)在如果有多余幾套房產(chǎn)的人，如果選擇賣掉一些，回籠資金，恐怕以后要想賣出去也很難。 　　首先，現(xiàn)在很多城市實(shí)行了限購、限貸政策。在多數(shù)情況下，人們即使符合購房資格也要想去購買新房。同時(shí)，即使有人愿意購買二手房，通常二手房首付是總價(jià)的一半。而對于房齡超過30年的二手房，銀行還不給貸款。所以，業(yè)主想把老的二手房出售的難度要比新房大得多。多數(shù)購房人即使想買二手房，也是因?yàn)橘J款和資金的原因最終未能如愿。 　　再者，受房地產(chǎn)調(diào)控影響最大的是二手房市場。之前二手房最大的優(yōu)勢是地段好、交通便利一些。但是二手房也有無法逾越的缺點(diǎn)，基礎(chǔ)設(shè)施老化、房型不佳、小區(qū)環(huán)境臟亂差。如果房價(jià)在一直上漲的趨勢下，投資購房者買下二手房是囤房待漲，房地產(chǎn)火爆時(shí)，什么樣的房子都能賣得出去。但是，房地產(chǎn)市場現(xiàn)在總體將趨冷，對于購房者來說，二手房價(jià)格并不便宜，同樣要買房子，不如去稍微偏遠(yuǎn)一點(diǎn)地方買新房更劃算。 　　再次，從去年第四季度國內(nèi)房地產(chǎn)市場進(jìn)入調(diào)整期，但沒想到今年初貨幣政策寬松，以及各地放松了對房地產(chǎn)市場調(diào)控，所以今年上半年樓市總體呈現(xiàn)過熱情況。于是，各城市“因城施策”紛紛推出新一輪房地產(chǎn)調(diào)控政策。同時(shí)，下半年房貸政策也開始收緊。這讓很多購房需求者放緩了買房的腳步，目前大家都處于觀望狀態(tài)，新房成交量都在下滑，更何況二手房成交呢。 　　最后，自從2015年開始，全國房價(jià)輪番上漲，先是深圳帶領(lǐng)一線城市，隨后二線城市，再后來三四線，這二年是五六線城市房價(jià)也要翻番不止。房價(jià)在上漲，但是當(dāng)?shù)鼐用袷杖氩]有大幅上漲，房價(jià)收入比拉得越來越開。以上海為例：現(xiàn)在買一套房子600萬，而當(dāng)?shù)丶彝ツ晔杖?0萬就不錯(cuò)了，房子收入比達(dá)到60倍，很多人連買房的首付款都拿不出來，更別說買房子了。事實(shí)上現(xiàn)在上海的二手房和新房價(jià)格差不多，有錢人還是買一手新房了。 　　現(xiàn)在不僅三四線城市二手房難賣，就算是上海這樣的一線城市的二手房掛牌一年沒有成交的也是有很多的。炒房客王先生，他在2017年買了一套上海閔行某小區(qū)的二手房產(chǎn)，總價(jià)580萬，當(dāng)時(shí)再加上各種稅費(fèi)約有40萬左右。也就是說王先生的購房成本620萬。今年初他想以660萬的價(jià)格出售，但是掛牌近半年，也是乏人問津。當(dāng)?shù)刂薪楦嬖V他，這套房子現(xiàn)在頂多只值580萬，再高房價(jià)沒有要?，F(xiàn)在像王先生這樣的業(yè)主要想拋掉二手房的難度是相當(dāng)大的。在一線城市的上海二手房都如此難出手，三四線人口流出量大，二手房就更難脫手了。 　　現(xiàn)在一些炒房業(yè)主還在自我安慰，二手房暫時(shí)賣不出去也不用著急，反正房地產(chǎn)總有再復(fù)蘇的時(shí)候，屆時(shí)再售出就會容易很多。但是，二手房降溫趨勢明顯，將來是不會再轉(zhuǎn)暖了。一方面國內(nèi)經(jīng)濟(jì)形勢下行，各種資產(chǎn)泡沫容易引爆，多數(shù)投資客都處于退出狀態(tài)，很少有人再會入市了。另一方面，這二三年內(nèi)，中國要實(shí)行房產(chǎn)稅，主要會對擁有二套以上的家庭開征房產(chǎn)稅，以后囤積大量房產(chǎn)是要繳納重稅的?，F(xiàn)在如果不抓緊出售二手房，以后二手房就更難賣了。

農(nóng)村光伏發(fā)電目前為止并不靠譜，尤其是對農(nóng)村老百姓來說，安裝光伏發(fā)電，根本就難掙錢。
　　2017年，我真正接觸了光伏發(fā)電，見證了四個(gè)村的光伏發(fā)電項(xiàng)目。我覺得從效益上來講，并不怎么好，還特別麻煩。我就給大家舉個(gè)真是的例子。 　　例子1、王苗喜，山西省呂梁市克虎鎮(zhèn)蔡家洼村，是個(gè)農(nóng)民，全村他最喜歡看書，看新聞。和他在一起，總有說不完的話，談量子，談光伏等等。終于有一天，他關(guān)注了一個(gè)關(guān)于光伏的公眾號，于是迷上了光伏。跟著微信上的文章算了一下，覺得做個(gè)光伏項(xiàng)目可以。于是下定決心，拿出了自己的積蓄10萬元，找廠家在他的窯腦畔（房頂）上安裝了一個(gè)10KW的光伏發(fā)電項(xiàng)目，好不容易并了網(wǎng)，就開始信心慢 　　慢地收電費(fèi)了。結(jié)果呢？ 　　那么投資100萬，你自己就可以算出來了！


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