XZ信托-JX1號北京海淀區(qū)萬柳書院集合資金信托計劃
一年期非資金池，8.5%/年，合同明確約定投資標(biāo)的，標(biāo)的物為萬柳書院別墅類房產(chǎn)！本周三成立
【XZ信托-JX1號北京海淀區(qū)萬柳書院集合資金信托計劃】
要 素：
規(guī) 模：3500萬
期 限：12個月（預(yù)計6-9個月退出）
業(yè)績比較基準(zhǔn)：300萬起 8.5%/年
抵押率：約46%！
標(biāo)的基本情況介紹：
本項目為金融機構(gòu)的不良資產(chǎn)包，一對一標(biāo)的，不綁定“雞肋”資產(chǎn)，僅一套別墅及配套車位，估值7688萬，對于本項目規(guī)模3500萬，抵押率不超過50%，標(biāo)的物為第一順位抵押，債權(quán)權(quán)益已劃轉(zhuǎn)至信托名下，且司法文書齊全，已達到司法拍賣標(biāo)準(zhǔn)，所以處置周期較短。
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產(chǎn)品優(yōu)勢：
1、信托計劃為本次收購資產(chǎn)包的優(yōu)先資金，有較高占比的劣后資金作為優(yōu)先資金的“安全墊”；
2、特殊資產(chǎn)收購時具備一定折扣，存在天然價差，通過折扣釋放了大部分風(fēng)險，有較大利潤空間；
3、標(biāo)的物為稀缺資源的資產(chǎn)，相較于其他類資產(chǎn)受眾更多、更易去化，本期信托可根據(jù)底層資產(chǎn)的處置進度提前結(jié)束進行兌付，為投資人實現(xiàn)超額收益！
其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【江油城投1號債權(quán)資產(chǎn)】
江油城投1號債權(quán)資產(chǎn)
規(guī)模:1 億
期限:12個月/季度付息
收益:10-50-100萬：9.0%-9.3%-9.6%
資金用途:江油市華豐區(qū)棚戶區(qū)改造安置房建設(shè)項目。
還款來源:江油城xx展有限公司（AA）經(jīng)營收入； 江油xx和江油xx的代償
融資主體:江油xx有限公司，總資產(chǎn)120億,江油財政局100%控股，主體評級AA
風(fēng)控措施:
1、融資方江油xx出具股東會決議和到期回購函；
2、江油城投對江油財政局1.69億元的應(yīng)收賬款提供質(zhì)押；
3、擔(dān)保一：江xx提供連帶責(zé)任擔(dān)保并出具擔(dān)保函；
4、擔(dān)保二：江油xx元提供連帶責(zé)任擔(dān)保并出具擔(dān)保函；
項目亮點：
1、江油xx（AA）將合法持有的1.69億元應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓，在中登網(wǎng)登記；
2、融資方：江油城xx油市xx督管理辦公室100%控股，主體評級AA，債項評級AA；
3、擔(dān)保方1：江油xx）（AA）提供連帶責(zé)任擔(dān)保，由江油市國xx辦公室100%控股，主體評級AA，債項評級AA+；
4、擔(dān)保方2：江油xx提供連帶責(zé)任擔(dān)保，由江油市國有xx管理辦公室100%控股，主體評級AA，債項評級AAA；
標(biāo)簽： XZ信托-JX1號北京海淀區(qū)萬柳書院集合資金信托計劃
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