江蘇鹽城響水2022應(yīng)收債權(quán)1期
產(chǎn)品規(guī)模：10000萬；
產(chǎn)品期限：12個(gè)月；
付息方式：按季度付息，付息固定日為每季度月初15日；
業(yè)績比較基準(zhǔn)：30-100萬(不含)，7.6%/年；100-300萬元(不含)，7.8%/年；300萬元以上，8.0%/年；
資金用途：用于受讓響水縣灌江新城建設(shè)發(fā)展有限公司應(yīng)收賬款
【產(chǎn)品要點(diǎn)】
底層資產(chǎn)：響水縣XXXX建設(shè)發(fā)展有限公司持有的12000萬元應(yīng)收賬款。
增信措施：響水縣XXXX集團(tuán)有限公司承擔(dān)無限連帶擔(dān)保責(zé)任。
產(chǎn)品安全：鹽城政府信用，具有較高安全保障，融資主體及擔(dān)保主體信用水平較好。
信息透明：底層資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓及擔(dān)保行為流程完善，具備真實(shí)性、唯一性、公開性。

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其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【安徽國企信托—成都天府新區(qū)簡陽市政信】

??傳統(tǒng)非標(biāo)債權(quán)政信，7.7%/年收益成都簡陽
國家級開發(fā)新區(qū)，國家級航空樞紐所在地+成都東部新區(qū)核心區(qū)域，全國百強(qiáng)縣級市+兩大國有AA主體強(qiáng)勢擔(dān)保。
【安徽國企信托—成都天府新區(qū)簡陽市政信】
【基本要素】1.8億，24個(gè)月，按年分配
【預(yù)期年化收益率】100萬-300萬  7.5%—7.7%/年（合同收益7.4%，差額成立后10個(gè)工作日內(nèi)支付）
【資金用途】受讓湖輝建筑持有的2.13億元債權(quán)，用于補(bǔ)充營運(yùn)資金

【風(fēng)控】
債務(wù)人、還款人：四川龍陽天府新區(qū)建設(shè)投資有限公司，簡陽市五大核心平臺之一，實(shí)控人為簡陽市國資委，負(fù)責(zé)當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施建設(shè)和房地產(chǎn)開發(fā)，業(yè)務(wù)具有壟斷地位，主體信用評級AA，截止2020年末，公司資產(chǎn)總額為326.01億元，營業(yè)收入29.77億元，經(jīng)營情況穩(wěn)定，償債能力強(qiáng)。
擔(dān)保人1：四川湖輝建筑工程有限公司，股東是四川龍陽天府新區(qū)建設(shè)投資有限公司和簡陽龍陽眾信基金投資管理中心，截止2020年末，公司資產(chǎn)總額為12.22億元，營業(yè)收入1.10億元。
擔(dān)保人2：四川陽安交通投資有限公司，簡陽市五大核心平臺之一，實(shí)控人為簡陽市國資委，負(fù)責(zé)當(dāng)?shù)亟煌ɑA(chǔ)設(shè)施建設(shè)，主體信用評級AA，截止2020末，公司資產(chǎn)總額為162.94億元，營業(yè)收入7.65億元，擔(dān)保能力較強(qiáng)。
擔(dān)保人3：簡陽市水務(wù)投資發(fā)展有限公司，簡陽市五大核心平臺之一，實(shí)控人為簡陽市國資委和中國農(nóng)發(fā)重點(diǎn)建設(shè)基金有限公司，負(fù)責(zé)當(dāng)?shù)厮畡?wù)投資建設(shè)，主體信用評級AA，截止2020年末，公司資產(chǎn)總額為155.83億元，營業(yè)收入10.96億元，經(jīng)營情況穩(wěn)定，擔(dān)保能力較強(qiáng)。

 【成都簡陽市】成都市，四川省會，副省級城市，2020年GDP超過1.77萬億，全國排名第七。簡陽市是四川省成都市代管的縣級市，國家級天府新區(qū)核心區(qū)、成都東部新區(qū)正式掛牌、4F級天府國際機(jī)場即將通航等多重歷史機(jī)遇在簡陽交匯，使簡陽遇到了“千年未有” 的大好發(fā)展局面，入選“全國投資潛力百強(qiáng)縣（市）”和“綜合競爭力全國百強(qiáng)縣（市）”，自古被譽(yù)為“蜀都東大門”，成都十字方針之首“東進(jìn)”戰(zhàn)略的主戰(zhàn)場。2020年，簡陽市全年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值425.79億元，經(jīng)濟(jì)保持增長，GDP增速4.3%。2021年6月27日，天府國際機(jī)場正式投運(yùn)，天府國際機(jī)場的建成投運(yùn)，將成為打造成渝世界級機(jī)場群的重要支撐，對四川服務(wù)和融入新發(fā)展格局，建強(qiáng)支撐國內(nèi)大循環(huán)的經(jīng)濟(jì)腹地、暢通國內(nèi)國際雙循環(huán)的門戶樞紐，具有十分重要的意義。

進(jìn)度：本期02.11周五上午10點(diǎn)封帳，當(dāng)天成立計(jì)息

房地產(chǎn)開發(fā)投資指什么，房地產(chǎn)開發(fā)投資額一般包括哪些
　　今天我們要和大家說的是房地產(chǎn)開發(fā)投資，說起這個(gè)詞大家一定不會陌生，但是大家知道它具體指的是什么，包含哪些項(xiàng)目嗎？說不全沒關(guān)系，接下來我們就來一起針對性的了解一下吧。 　　房地產(chǎn)開發(fā)投資是指房地產(chǎn)開發(fā)公司、商品房建設(shè)公司等房地產(chǎn)開發(fā)法人單位和在一定期限內(nèi)實(shí)際從事房地產(chǎn)開發(fā)或經(jīng)營活動(dòng)的其他法人單位的附屬單位，統(tǒng)一開發(fā)住宅、工廠、倉庫、飯店、賓館、度假村，寫字樓等配套服務(wù)設(shè)施、土地開發(fā)項(xiàng)目(如道路、供水、排水、供電、供熱、通訊、平整等)，不包括土地交易活動(dòng)的金額。 　　在簡單的和大家講了房地產(chǎn)的開發(fā)和投資具體是指什么以后，我們再來說說其他的相關(guān)話題吧。大家知道房地產(chǎn)開發(fā)投資一般包括哪些內(nèi)容嗎？想要投資開發(fā)房地產(chǎn)可是很麻煩的哦，需要計(jì)算很多的內(nèi)容，接下來我們就來一起了解一下吧。 　　1.土地使用權(quán)租賃 　　國家發(fā)展作為中國土地資源所有者，在一定期限內(nèi)將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給土地信息使用者。土地使用者支付的土地出讓金估算，可參考前期政府出讓的同類地塊出讓金金額，并對時(shí)間、地點(diǎn)、用途、街況、建筑容積率、土地出讓期、周邊環(huán)境、土地狀況等因素進(jìn)行修正。 　　2.征地拆遷補(bǔ)償 　　(1)征地費(fèi)。國家經(jīng)濟(jì)建設(shè)征用農(nóng)村地區(qū)土地問題發(fā)生的費(fèi)用管理主要內(nèi)容包括中國土地補(bǔ)償費(fèi)、勞動(dòng)力安置補(bǔ)助費(fèi)、水利基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、耕地占用稅、耕地開墾費(fèi)、征地管理費(fèi)等。農(nóng)村土地征收費(fèi)用的計(jì)算，可參照國家和地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 　　(2)拆遷補(bǔ)償安置。在城市發(fā)展地區(qū)，國家和地方政府管理可以通過按照法定程序，將國有儲備土地或者已經(jīng)由企業(yè)、事業(yè)單位或者個(gè)人信息使用的土地轉(zhuǎn)讓給房地產(chǎn)市場開發(fā)研究項(xiàng)目或者其他文化建設(shè)工程項(xiàng)目。對原使用土地的單位或者個(gè)人造成經(jīng)濟(jì)損失的，新使用土地的單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定給予補(bǔ)償。其實(shí)包括兩部分費(fèi)用，即搬遷和補(bǔ)償。 　　3.施工前成本 　　主要包括：(1)項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)和可行性研究的費(fèi)用。一般我們可以按項(xiàng)目總投資的一定比例進(jìn)行估算。規(guī)劃設(shè)計(jì)成本一般約為建設(shè)成本的3% 　　，水文地質(zhì)勘探成本可根據(jù)所需工作量和相應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行估算。 　　(2)“三通一平”等土地資源開發(fā)成本費(fèi)用。主要包括地面原有建筑物、構(gòu)筑物的拆除費(fèi)用、場地平整費(fèi)用、供水、供電、通路費(fèi)用等。這些費(fèi)用可以通過根據(jù)企業(yè)實(shí)際工作量并參考相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)問題進(jìn)行估算。 　　4.建筑安裝費(fèi)用 　　指直接用于建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)的總成本。主要內(nèi)容包括中國建筑工程費(fèi)用(建筑及專項(xiàng)裝修管理費(fèi)用)、設(shè)備及安裝成本費(fèi)用(給排水、電氣控制照明、電梯、空調(diào)、燃?xì)夤艿?、消防、防雷、弱電等設(shè)備及安裝)、室內(nèi)進(jìn)行裝修材料費(fèi)用等。在可行性分析研究發(fā)展階段，建安工程項(xiàng)目造價(jià)可采用單位估算法、單位財(cái)務(wù)指標(biāo)估算法、工程量近似計(jì)算法、概算指標(biāo)估算法和類似工程建設(shè)經(jīng)驗(yàn)估算法需要進(jìn)行投資估算。 　　5.基礎(chǔ)設(shè)施成本 　　也稱紅線內(nèi)工程管理費(fèi)用，包括城市供水、供電、供氣、道路、綠化、排污、泄洪、電信、環(huán)衛(wèi)等工程成本費(fèi)用。通常用單位指數(shù)估算法計(jì)算。 　　6.公共配套設(shè)施費(fèi) 　　主要包括不能收費(fèi)轉(zhuǎn)讓的開發(fā)區(qū)公共配套設(shè)施的支出。估算可以參考“建筑安裝費(fèi)用”的估算方法。 　　7.意外開支 　　包括企業(yè)基本預(yù)備費(fèi)和物價(jià)水平上漲預(yù)備費(fèi)。根據(jù)項(xiàng)目的復(fù)雜程度和上述費(fèi)用估算的準(zhǔn)確性，在上述1-6項(xiàng)之和的基礎(chǔ)上計(jì)算3%-5%。 　　8.發(fā)展期間的稅收 　　開發(fā)項(xiàng)目的投資估算應(yīng)考慮項(xiàng)目在開發(fā)過程中承擔(dān)的各種稅費(fèi)以及地方政府或相關(guān)部門收取的費(fèi)用。在一些大中城市，這一目標(biāo)成本在開發(fā)環(huán)境建設(shè)工程項(xiàng)目的投資企業(yè)構(gòu)成中占有很大比例。應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)進(jìn)行評估。 　　所以說房地產(chǎn)開發(fā)投資也是很不容易呢，需要做解決的問題以及開支都是非常巨大的。突然就覺得自己明白那些開發(fā)商遲遲交不上房的原因了。當(dāng)然我們分享這篇文章不是為了讓大家去理解開發(fā)商的，只是純粹的講個(gè)小知識而已。所以，如果大家能因?yàn)檫@篇文章而對房地產(chǎn)開發(fā)有一個(gè)簡單的了解的話我的目的也就達(dá)到了哦。
月季樹多少錢一株，月季樹有哪些品種，月季樹的種植前景如何？
　　月季樹多少錢一株？ 　　首先要明白，大部分情況下，5 　　公分的月季樹價(jià)格還是偏高的，因?yàn)檫@個(gè)規(guī)格屬于比較大的，而且樹都是滿滿的花，這種情況下，市場的批發(fā)價(jià)比較高，大概在160-260元左右。如果這種月季樹想在院子里種植作為觀賞，是值得選擇的。不建議在項(xiàng)目中種植，因?yàn)槌杀咎摺? 　　當(dāng)然，如果選擇批發(fā)，5 公分的市場價(jià)在160元到260元之間，一棵2 　　公分的月季樹大概在45元到55元之間。當(dāng)然這和我們買的量有很大關(guān)系，量大優(yōu)惠。 　　雖然五厘米的月季樹價(jià)格相對較高，但這種月季樹因其獨(dú)特的觀賞價(jià)值，仍有許多地方種植。 　　月季樹的特征是什么？ 　　1.造型獨(dú)特，高貴典雅，輪廓分明，視覺效果清爽，有球形、扇形、瀑布、微縮等多種造型；它既保留了普通月季花香、花期長、顏色多樣的優(yōu)點(diǎn)，又表現(xiàn)出新鮮感和高貴感，因此具有較高的觀賞價(jià)值。 　　2.綠化用途廣泛。在所有有綠地的地方，如環(huán)城路、公園、景點(diǎn)、住宅庭院等。月季樹可以畫龍點(diǎn)睛。 　　3.適應(yīng)能力強(qiáng)。月季樹的花冠比普通花離地更遠(yuǎn)，不易感染土壤病蟲害；樹干來源于野薔薇，根系發(fā)達(dá)，生命力強(qiáng)，特別是在高堿度地區(qū)，很難種植普通月季，月季樹填補(bǔ)了空白。被2008年奧運(yùn)會花卉評選為指定花卉品種。 　　月季樹有多少種類？ 　　微型月季樹：高30-1000px左右，適合盆栽。在國內(nèi)，一般用作家居展示或辦公空間的裝飾，會議場所的裝飾。 　　小月季樹：身高50-1500px左右，適合種植中型盆栽，經(jīng)常放在家里。它也可以在花園里用作展示。 　　豐花月季樹：高2250px上下。這種月季樹的花最多，一般放在公園里美化，可以放在家里的客廳里。道路的普遍美化也是這種變化的一種預(yù)期。 　　大花月季樹：高2750px。這種月季樹花朵美麗，修剪后能與環(huán)境景觀達(dá)到良好的美化效果。一般放在門口或者辦公室門口。 　　大型月季樹：大型月季樹高2米左右，可以算是真樹，一般以懸掛的形式生長。一股插在花壇里或者路邊。 　　月季樹的種植前景如何？ 　　月季樹被廣泛使用：它們可以單獨(dú)種植，成對種植和成排種植。它們可以在花園、公園、門前花壇、景點(diǎn)做畫龍點(diǎn)睛之筆，成為陽臺擺放花卉的新寵。 　　月季樹推廣面積廣：月季適應(yīng)性強(qiáng)，在全國大部分地區(qū)都能很好的生長，從而成為許多城市的市花。 　　而且月季樹作為城市行道樹，可以達(dá)到綠化美化城市的多重效果。目前，除了城市行道樹的美化，月季樹在別墅和家庭的美化中發(fā)揮著獨(dú)特的作用，被越來越多的人所接受。因此，月季樹有很大的市場潛力。 　　關(guān)于月季樹多少錢一株，月季樹有哪些品種，月季樹的種植前景如何的內(nèi)容，今天小編就給大家介紹到這里了，感謝大家的支持，希望上述內(nèi)容對大家有所幫助，小編往期介紹了月季與玫瑰的區(qū)別，大家可以簡單了解下。