西安安置房項(xiàng)目:周四下午封賬周五成立，全大額。

西安屬地政府安置房帶回購(gòu)項(xiàng)目，政府自建?回購(gòu)，期限最長(zhǎng)兩年期，另外整體還款時(shí)間比較確定，預(yù)計(jì)1年到1年半就退出?。?！

【國(guó)企信托-西安安置房項(xiàng)目】
期限：24個(gè)月（滿12個(gè)月可提前結(jié)束）
預(yù)期收益：300萬(wàn)7.6%/年
資金用途：最終用于安置性商品房項(xiàng)目建設(shè)。

項(xiàng)目亮點(diǎn)：
1??項(xiàng)目方：GK集團(tuán)主體評(píng)級(jí)AA+，由高新管委會(huì)100%持股，資產(chǎn)規(guī)模超過(guò)1500億元，西安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)(持股比例為100%)。公司收入主要來(lái)源于房地產(chǎn)業(yè)、制造業(yè)、區(qū)域服務(wù)業(yè)和園區(qū)配套業(yè)等板塊。2020年公司營(yíng)業(yè)收入228.24億上升明顯。
2??區(qū)域優(yōu)勢(shì)：信托公司總部西安屬地項(xiàng)目，西安市高新區(qū)，國(guó)務(wù)院首批批準(zhǔn)成立的國(guó)家級(jí)高新區(qū)之一，2020年GDP2410.08億元，同比增長(zhǎng)12.3%，占西安市總量超過(guò)24.1%。2020年可支配收入364.56億元，其中一般公共預(yù)算收入114.8億元，政府性基金預(yù)算收入249.76億元。
3??項(xiàng)目回款安全有保證：項(xiàng)目資金用于西安高新區(qū)安置房建設(shè)，回款是政府財(cái)政專項(xiàng)撥款，財(cái)政局納入財(cái)政預(yù)算。信托資金通過(guò)標(biāo)的公司間接控制項(xiàng)目公司49%股權(quán)，信托對(duì)項(xiàng)目實(shí)行全流程管控及資金封閉管理。對(duì)工程進(jìn)度及銷售進(jìn)度均設(shè)有節(jié)點(diǎn)考核。

山東昌邑市政信+財(cái)政局控股AA主體融資+國(guó)資控股擔(dān)保+應(yīng)收賬款質(zhì)押+土地抵押！

【2021年山東昌邑市經(jīng)濟(jì)開發(fā)投資債權(quán)收益權(quán)一期、二期】
總規(guī)模：1億元，分期發(fā)行
收益率：一期（12月5000萬(wàn)）二期（24月5000萬(wàn)）按季付息
12個(gè)月：30萬(wàn) 8.4%；50萬(wàn) 8.6%；100萬(wàn) 8.8%；300萬(wàn) 9.0%
24個(gè)月：30萬(wàn) 8.6%；50萬(wàn) 8.8%；100萬(wàn) 9.0%；300萬(wàn) 9.2%
還款來(lái)源：發(fā)行方持有的應(yīng)收賬款還款；擔(dān)保方經(jīng)營(yíng)性收入；發(fā)行方經(jīng)營(yíng)性收入和再融資資金還款。

    
起息日：每日成立起息（不分周末）
付息日：季度付息，每年3月20日和6月20日，9月20日和12月20日

融資方：昌邑市經(jīng)xxxx資公司 (實(shí)控人為昌邑財(cái)政局，純政府平臺(tái)公司，主體AA，債項(xiàng)AA+）
擔(dān)保方：昌邑市昌xxxx展投資集團(tuán)有限公司（實(shí)控人為昌邑國(guó)資委，總資產(chǎn)88.49億）
風(fēng)控措施：
（一） 昌邑市昌xxxx展投資集團(tuán)有限公司出具擔(dān)保函，提供無(wú)限連帶責(zé)任擔(dān)保；
（二） 一期：融資方提供8750萬(wàn)應(yīng)收賬款質(zhì)押；二期：融資方提供12000萬(wàn)應(yīng)收賬款質(zhì)押；
（三） 土地抵押，發(fā)行人提供價(jià)值8.1億土地進(jìn)行抵押擔(dān)保。

【項(xiàng)目亮點(diǎn)】
√ 財(cái)政局蓋章批準(zhǔn)融資：財(cái)政局下屬全資發(fā)債主體融資，財(cái)政局蓋章批準(zhǔn)融資！
√ 擔(dān)保：昌邑市昌xxxx展投資集團(tuán)有限公司提供無(wú)限連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保方由昌邑市國(guó)有資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理中心100%控股，總資產(chǎn)88.49億。

    
√ 抵押：發(fā)行人提供價(jià)值8.1億土地進(jìn)行抵押擔(dān)保。

    
√ 應(yīng)收賬款質(zhì)押：一期：融資方提供8750萬(wàn)應(yīng)收賬款質(zhì)押；二期：融資方提供12000萬(wàn)應(yīng)收賬款質(zhì)押。