全國(guó)百?gòu)?qiáng)區(qū)！三十強(qiáng)縣市! 山東濟(jì)寧兗州區(qū)最大AA發(fā)債主體直接融資！AA+發(fā)債主體提供足額擔(dān)保！24只債券存續(xù)，存量規(guī)模達(dá)138億！政府負(fù)債率僅24.09%??！

【2022濟(jì)寧兗州融通債權(quán)1號(hào)】

規(guī)模：不超過人民幣1億元。

期限：12個(gè)月

1號(hào)：一年期：30-50-100-300萬：8.8%-9%-9.3%-9.5%

資金用途：用于補(bǔ)充發(fā)行人流動(dòng)資金。

起息日：每日成立，季度付息。

【融資方】濟(jì)寧市XXXXX投資有限公司

公司成立于2013年05月10日，注冊(cè)資本為2億元，濟(jì)寧市XX區(qū)國(guó)資委唯一股東及實(shí)控人，AA評(píng)級(jí)主體，債項(xiàng)評(píng)級(jí)AA+（共存續(xù)1只債券，債券余額3.9億）。截止2021年12月，總資產(chǎn)為64.32億；凈資產(chǎn)22.82億；總營(yíng)收5.38億，相比去年同期增長(zhǎng)5.92%。公司主要負(fù)責(zé)兗州區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)建設(shè)、建設(shè)工程設(shè)計(jì)施工等，是兗州區(qū)城市建設(shè)領(lǐng)域的重要投融資主體之一，可獲得政府的資金支持。截止至2021年末，對(duì)政府部門其他應(yīng)收賬款為10.25億元，占應(yīng)收賬款總額的98.79%。對(duì)政府部門其他應(yīng)收賬款為17.16億元，占其他應(yīng)收總額的88.38%。

【增信措施】

【擔(dān)保方】濟(jì)寧市XXXXX城建投資有限公司

成立于2002年，注冊(cè)資本為370117.51萬元，濟(jì)寧市兗州區(qū)國(guó)資委唯一股東及實(shí)控人，該區(qū)域第一平臺(tái)公司！主體及債券評(píng)級(jí)AA+，存續(xù)債券24只，債券余額達(dá)137.9億元。公司主城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資經(jīng)營(yíng)，其業(yè)務(wù)在區(qū)域內(nèi)具有一定的專營(yíng)性，是兗州區(qū)重要的城市基礎(chǔ)設(shè)施投資建設(shè)主體，主要經(jīng)營(yíng)包括市政工程、土地整理等。市政代建業(yè)務(wù)收入來源較有保障，持續(xù)性較好，且有望持續(xù)獲得較大力度的外部支持。截止2021年12月底，總資產(chǎn)486.72億，凈資產(chǎn)206.61億，總營(yíng)收72.38億。截止至2021年末，對(duì)政府部門應(yīng)收賬款為80.15億元。對(duì)政府部門其他應(yīng)收賬款為61.63億元。

【應(yīng)收賬款質(zhì)押】

發(fā)行人提供金額1.6億元應(yīng)收賬款進(jìn)行質(zhì)押。

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其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【山東德州齊河基建債權(quán)項(xiàng)目24個(gè)月】

項(xiàng)目要素

期限: 24個(gè)月分配: 每年度規(guī)模: 4億
領(lǐng)域: 政府基建增信: 保證擔(dān)保，應(yīng)收帳款
進(jìn)度: 打款次日成立起息
收益計(jì)算

業(yè)績(jī)比較基準(zhǔn): 10萬 7.0%；50萬 7.0%；100萬 7.0%
項(xiàng)目詳情

發(fā)行方

XX城鄉(xiāng)建設(shè)集團(tuán)有限公司

用途

資金用于教育示范基地建設(shè)。

擔(dān)保方

XX縣城市經(jīng)營(yíng)建設(shè)投資有限公司

亮點(diǎn)

山東非網(wǎng)紅百?gòu)?qiáng)縣平臺(tái)融資！AA主體發(fā)行AA發(fā)債主體擔(dān)保+足額應(yīng)收賬款質(zhì)押

增信措施

1、擔(dān)保方為本產(chǎn)品到期兌付履約承擔(dān)全額無條件不可撤銷的連帶責(zé)任保證。

2、發(fā)行人為本系列產(chǎn)品提供總計(jì)足額應(yīng)收賬款作為質(zhì)押，質(zhì)押率充足。

 

退出

1、融資方營(yíng)業(yè)收入；

2、擔(dān)保方營(yíng)業(yè)收入。

公積金買房有什么好處，首套房不建議公積金貸款是為什么
　　公積金買房有什么好處？ 　　一、貸款利率低 　　公積金貸款利率會(huì)比較低，公積金貸款的利率一般比商業(yè)貸款低百分之二左右。 　　二、房貸首付低 　　購(gòu)房公積金的首付比例也相對(duì)較低。一般來說，用公積金貸款買房的首付比例大都在20%左右，而用商業(yè)貸款買房時(shí)，首付比例基本上在30%左右。 　　三、還款方便 　　如果你買有公積金的房子可以通過每月繳納公積金直接扣除。此外，如果你想提前償還貸款，無需繳納違約金。 　　四、抵扣個(gè)稅 　　當(dāng)用公積金買房時(shí)，貸款利息可以抵消個(gè)稅。 　　貸款數(shù)量高，首付壓力小 　　商業(yè)貸款一般有70%。公積金首付貸款高達(dá)95%，購(gòu)房者的首付壓力會(huì)比較小。 　　貸款期限長(zhǎng)，每月還款額少 　　商業(yè)貸款的貸款期限因地區(qū)而異。全國(guó)不同地區(qū)商業(yè)貸款的貸款期限最多只能是30年，所以每月的供應(yīng)壓力比較大；公積金貸款期限高達(dá)30年，月供給壓力小。 　　年齡限制是靈活的 　　商業(yè)貸款對(duì)房屋的年限有嚴(yán)格的要求。銀行大部分地區(qū)不貸款給85歲以上的老年人，貸款期限隨著住房年齡的增加而縮短。但是，公積金貸款對(duì)住房年齡有靈活的限制，住房年齡和貸款期限之和不應(yīng)超過50年。公積金買房有什么好處 　　資金可以翻倍 　　存款人按其存款基數(shù)的5%-20%支付，他的公司也按同樣的比例支付，所以賬戶中的資金可以翻倍。 　　享受免稅待遇 　　根據(jù)規(guī)定，企業(yè)為職工繳納的住房公積金可作為企業(yè)所得稅的抵扣項(xiàng)目。 　　同時(shí)，企業(yè)和個(gè)人實(shí)際繳納的公積金不計(jì)入個(gè)人當(dāng)期工資和工資收入，免征個(gè)人所得稅。也就是說，對(duì)雇員來說，稅前工資是先從社會(huì)保障公積金中扣除，然后才用作扣稅的稅基。 　　可以提前提取 　　職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自有住房并擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，或患有重大疾病造成生活困難，或享受城市低保待遇的，可憑相關(guān)合法有效的證明材料提前提取住房公積金。 　　首套房為什么不建議公積金貸款？ 　　1.有區(qū)域限制。公積金貸款只能在支付公積金的地方進(jìn)行。如今，許多人無法通過跨地區(qū)貸款買房。所以很多在北上廣努力工作的人只能選擇高價(jià)買房子，而不能回老家用公積金貸款低價(jià)買房子。 　　2.住房類型限制。如果你用公積金貸款買房，你只能買商品房、存量房、房改房、自建房、拆遷房、無產(chǎn)權(quán)房等。只支持基本住房需求。如果你想借錢炒房，你不會(huì)支持的。 　　3.緩慢貸款。用公積金貸款買房手續(xù)復(fù)雜，從收到到批準(zhǔn)需要7個(gè)工作日。簽訂合同后，你必須辦理抵押登記，等待銀行借錢。如果委托商業(yè)銀行嚴(yán)格控制抵押貸款的規(guī)模，貸款發(fā)放時(shí)間需要排隊(duì)等待不少于三個(gè)月，所以貸款發(fā)放相對(duì)較慢，開戶行支付相對(duì)較慢，很多人不會(huì)支持。 　　以上就是關(guān)于公積金買房有什么好處的全部?jī)?nèi)容。想要了解更多理財(cái)資訊，請(qǐng)多多關(guān)注贏家財(cái)富網(wǎng)。
企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表是什么  企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表怎么看
　　企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表，一個(gè)前提需要大家知道，三大財(cái)務(wù)報(bào)表：資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤(rùn)表是相互關(guān)聯(lián)的。僅僅分析資產(chǎn)負(fù)債表是不科學(xué)的，也不能完全反映企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況。然而，作為一名會(huì)計(jì)，能夠準(zhǔn)確地解讀一份資產(chǎn)負(fù)債表是最基本的素養(yǎng)。想要了解更多關(guān)于會(huì)計(jì)的可以看下，研發(fā)支出的會(huì)計(jì)處理 　　1要分析資產(chǎn)負(fù)債表，首先要明確分析此表目的是什么 　　企業(yè)負(fù)債表分析，需要了解企業(yè)的會(huì)計(jì)對(duì)企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況的反應(yīng)程度，以及他所提供的會(huì)計(jì)信息的質(zhì)量，然后再對(duì)企業(yè)資產(chǎn)和利益的變化和財(cái)務(wù)狀況做出比較適當(dāng)?shù)脑u(píng)價(jià)。資產(chǎn)負(fù)債表一般分為，資產(chǎn)負(fù)債和所有者權(quán)益三部分，這三者的關(guān)系構(gòu)成了會(huì)計(jì)恒等式，就是資產(chǎn)等于所有者權(quán)益加上負(fù)債這是資產(chǎn)負(fù)債表中的核心。在這個(gè)表中，用簡(jiǎn)單的話來解釋：資產(chǎn)就是你的公司能從外人手里控制多少錢和東西；負(fù)債是那些遲早要欠別人的資產(chǎn)； 　　說白了，所有者權(quán)益就是投資者可以從公司瓜分的利益如果有一天公司不幸破產(chǎn)，剩余部分將在資產(chǎn)償還后歸投資者所有，但前提是公司還清債務(wù)并擁有剩余部分，如果資產(chǎn)資不抵債，投資者將一無所獲。如果你細(xì)分上圖中的項(xiàng)目，如下圖所示，資產(chǎn)和負(fù)債分為流動(dòng)和非流動(dòng)的，它們?cè)谖恢觅Y產(chǎn)負(fù)債表上的分布也是特殊的。最終總資產(chǎn)（A）等于總負(fù)債和所有者權(quán)益（B 　　C）。最終的資產(chǎn)負(fù)債表是這樣一份結(jié)構(gòu)清晰、關(guān)系明確的報(bào)告：但是，光看是不夠的。一個(gè)合格的會(huì)計(jì)應(yīng)該能查出隱藏在資產(chǎn)負(fù)債表里的財(cái)務(wù)密碼。有幾個(gè)重要指標(biāo)能幫助大家高效精準(zhǔn)的分析資產(chǎn)負(fù)債表中的“小秘密”！ 　　2資產(chǎn)負(fù)債表分析重要指標(biāo) 　?。ㄒ唬┓从称髽I(yè)財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)的合理性 　　1、凈資產(chǎn)比率=股東權(quán)益總額/總資產(chǎn) 　　該指標(biāo)主要用于反映企業(yè)的資金實(shí)力和償債安全性，其倒數(shù)為負(fù)債率。凈資產(chǎn)比率與資金，的實(shí)力成正比，但如果比率過高，企業(yè)的財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)就不合理。一般情況下，指標(biāo)應(yīng)該在50％左右，但對(duì)于一些非常大的企業(yè)，指標(biāo)的參考標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該降低。 　　2、固定資產(chǎn)凈值率=固定資產(chǎn)凈值/固定資產(chǎn)原值 　　這個(gè)指標(biāo)反映了企業(yè)固定資產(chǎn)和生產(chǎn)能力的新舊程度，一般這個(gè)指標(biāo)超過75％比較好。該指標(biāo)對(duì)工業(yè)企業(yè)生產(chǎn)能力的評(píng)價(jià)具有重要意義。 　　3、資本化比率=長(zhǎng)期負(fù)債/（長(zhǎng)期負(fù)債+股東股益） 　　該指標(biāo)主要用于反映企業(yè)需要向長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)的整個(gè)，資金償還的長(zhǎng)期負(fù)債及利息的比例，因此該指標(biāo)不應(yīng)過高，一般應(yīng)在20％以下。 　?。ǘ┓从称髽I(yè)償還債務(wù)安全性及償債能力 　　1、流動(dòng)比率=流動(dòng)資產(chǎn)/流動(dòng)負(fù)債 　　這個(gè)指標(biāo)主要用來反映企業(yè)的償債能力。一般來說應(yīng)該保持在2比1的水平，過高的比率反映出企業(yè)的資金沒有充分利用，過低表明企業(yè)償債的安全性較弱。 　　2、速動(dòng)比率=（流動(dòng)資產(chǎn)-存貨-預(yù)付費(fèi)用-待攤費(fèi)用）/流動(dòng)負(fù)債 　　一般情況下，比率應(yīng)為1:1，但在實(shí)際工作中，比率（包括流動(dòng)比率）的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)必須根據(jù)行業(yè)特點(diǎn)來確定，不能一概而論。 　?。ㄈ┓从彻蓶|對(duì)企業(yè)凈資產(chǎn)所擁有的權(quán)益 　　每股凈資產(chǎn)=總股東權(quán)益/（總股本股票面值）該指標(biāo)顯示企業(yè)中，股東持有的每支股票的價(jià)值，即所代表的凈資產(chǎn)價(jià)值。一般來說，指數(shù)越高，每股所代表的價(jià)值越高，但這要與企業(yè)的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)區(qū)分開來，因?yàn)槊抗蓛糍Y產(chǎn)比例越高，可能是由于企業(yè)在發(fā)行股票時(shí)獲得的溢價(jià)較高?，F(xiàn)在，你能讀一下資產(chǎn)負(fù)債表嗎？ 　　3納稅申報(bào)這樣填資產(chǎn)負(fù)債表更簡(jiǎn)單 　　比如“短期借款”、“交易性金融資產(chǎn)”、“應(yīng)付票據(jù)”、“應(yīng)付職工薪酬”等項(xiàng)目，直接根據(jù)“短期借款”、“交易性金融資產(chǎn)”、“應(yīng)付票據(jù)”、“應(yīng)付職工薪酬”等總賬科目的余額填列；有些項(xiàng)目需要根據(jù)幾個(gè)總賬賬戶的期末余額填列。例如，“資金“貨幣”項(xiàng)需要根據(jù)三個(gè)總賬賬戶的期末余額合計(jì)填列：“現(xiàn)金”、“存款”和“其他貨幣資金“.” 　　如“應(yīng)付賬款”應(yīng)根據(jù)“應(yīng)付賬款”和“預(yù)付款”所屬的相關(guān)子公司科目的期末貸方余額計(jì)算填列，“應(yīng)收賬款”應(yīng)根據(jù)“應(yīng)收賬款”所屬的相關(guān)子公司科目的期末借方余額計(jì)算填列。比如“長(zhǎng)期借款”項(xiàng)目，需要從“長(zhǎng)期借款”總賬科目余額中扣除一年內(nèi)到期的長(zhǎng)期借款金額，企業(yè)不能自主延長(zhǎng)還款義務(wù)。資產(chǎn)負(fù)債表中的“應(yīng)收票據(jù)”、“應(yīng)收賬款”、“長(zhǎng)期股權(quán)投資”、“在建工程”等項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)從期末余額中扣除“壞賬準(zhǔn)備”、“長(zhǎng)期股權(quán)投資減值準(zhǔn)備”、“在建工程減值準(zhǔn)備”等項(xiàng)目。固定資產(chǎn)項(xiàng)目應(yīng)按固定資產(chǎn)期末余額減去累計(jì)折舊和固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備的余額填列；無形資產(chǎn)項(xiàng)目應(yīng)按無形資產(chǎn)期末余額減去累計(jì)攤銷和無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備的余額填列。如“原材料”、“委托加工材料”、“周轉(zhuǎn)材料”、“材料采購(gòu)”、“在途材料”、“發(fā)出商品”、“材料成本差異”等。在資產(chǎn)負(fù)債表上。