洛陽金元明清2023年債權計劃3號
【洛陽金元明清2023債權計劃3號】
規(guī)模：5000萬 付息方式：每周二、五成立計息，月度25號付息
期限：12/24月
收益：
12月 10-50-100-300萬 8.7%-9%-9.3%-9.6%
24月 10-50-100-300萬 8.9%-9.2%-9.5%-9.8%
??資金用途：用于資金用于麗景門商業(yè)改造項目及補充企業(yè)流動資金。
風控措施及亮點：
1、【融資主體】：洛陽XX明清文化旅游發(fā)展有限公司（洛陽市老城區(qū)ZF平臺，負責當?shù)匚穆冒鍓K，實控人為洛陽市老城區(qū)國資局）。
2、【擔保主體】：洛陽XX發(fā)展集團有限公司，AA主體評級（洛陽老城區(qū)ZF平臺，負責當?shù)鼗ò鍓K，實控人為洛陽市老城區(qū)國資局，總資產(chǎn)150.2億元）
3、【運營權質押】：融資方XX金元明清文化旅游發(fā)展有限公司提供麗景門及其配套設施總價值3億元運營權質押。
4、【應收賬款質押】：融資人洛陽XX明清文化旅游發(fā)展有限公司提供價值8千萬元應收賬款質押。
5、中國銀行作為本項目募集托管銀行，資金安全有保障。
【洛陽市】
洛陽市GDP總值5447.1億元，一般公共預算收入397.9億元，ZF負債率10.33%，中原城市群副中心城市，經(jīng)濟實力綜合排名全省第二，僅次于河南省省會鄭州市。洛陽又被稱為“千年帝都，是中國唯一一座被聯(lián)合國提名的世界文化名城，也是世界“四大圣城”之一。
其他優(yōu)質項目推薦：
【沈陽GDP為什么在東北城市排第四位？】
根據(jù)已披露的數(shù)據(jù)，這一排名在2018年度過后，并沒有發(fā)生改變。當然，這也許并不重要。
從國家對東北的政策層面上看，東北又一次迎來了重大的發(fā)展機遇。像題中所述的東北重要城市中，遼寧的大連、沈陽，吉林長春，黑龍江哈爾濱，在發(fā)展經(jīng)濟上都會面臨破局。
東北的這些城市都是原來的老工業(yè)基地，重工業(yè)、國有企業(yè)是其重要特色。除此之外，東北還是中國的重要糧倉。2018年31個省市的GDP業(yè)已基本披露，東北遼寧、黑龍江、吉林三省中，遼寧排在第14位，黑龍江與吉林都排在20名之后。從整體實力來講，東北的競爭力確實不夠強。
沈陽與大連同為遼寧省的重要城市，大連近年一直走在沈陽前頭，沿海港口與旅游發(fā)展功不可沒，況且大連原本重工業(yè)氛圍就偏淡。無論從擴大內(nèi)需、增加出口及引進外資上，沿海城市都有優(yōu)勢，這一點應當沒什么爭議。正因為此，大連的發(fā)展領先于沈陽也是有先決優(yōu)勢的。沈陽是內(nèi)陸城市，這一點跟大連有很大的不同。
必然明了的是，沈陽在建國之后曾經(jīng)一直是國內(nèi)的第四大城市，地大人多是其特點。雖然重工業(yè)基礎雄厚，但是重工業(yè)產(chǎn)能過剩在其后顯現(xiàn)出來。重工業(yè)產(chǎn)能過剩，且產(chǎn)業(yè)轉型升級會難于輕工業(yè)，這是基本現(xiàn)實，也是東北各省共同面對的難題。
現(xiàn)在東北各主要城市都提出改善營商環(huán)境，首先體現(xiàn)出對資本與資金的渴求，也就是對發(fā)展民營經(jīng)濟及引進外資上構筑軟環(huán)境優(yōu)勢，加速新興產(chǎn)業(yè)和高科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展，東北的經(jīng)濟才會抑制衰退、加速復蘇；其次，也是對人才形成吸力，人才對經(jīng)濟發(fā)展的作用是有目共睹的，東北經(jīng)濟遇到發(fā)展之坎，一是高新產(chǎn)業(yè)起步的較晚，二是人才不是流進而是外流嚴重。而現(xiàn)在，以沈陽為例，不僅是機制上在創(chuàng)新，而是工業(yè)園區(qū)的建設也是形成規(guī)模，與此同時，營口港的逐漸成熟也使得沈陽工業(yè)有了向海的物流依托。
簡而言之，資本與人才不外流，而且會流入，那么東北主要城市的發(fā)展還會有更多的加速。
沈陽是一個充滿希望的歷史之城，1.2萬平方公里的市域面積，約830萬的常住人口，而且城鎮(zhèn)化率高達80.55％，所以它仍然是最有希望發(fā)展起來的中國特大城市。
大棚平菇最真實的利潤，蔬菜大棚怎么銷售
關于大棚平菇最真實的利潤，小編查詢了相關資料總結如下：
平菇種植總成本約5萬元，每畝地可收獲平菇約2萬斤，市場價多在每斤8元左右，所以每畝平菇賣出后的收入約為16萬元，扣除原種植成本后凈利潤約為11萬元。
大棚種植一畝平菇一年的效益
1.平菇大棚成本在1-3萬元/畝左右，菌種種植采購成本在500元左右。加上平時的維護費用和人工費用，總費用約為5萬元。
2.1平方米的平菇產(chǎn)量可達30公斤以上，1畝地可收獲平菇2萬公斤左右。雖然1公斤平菇的價格在市場上有波動，例如北京9元/公斤，西北7元/公斤，但大部分都在8元/公斤左右，所以1畝平菇賣出后的收入約為16萬元。
3.一般平菇一個周期的收益從原種植成本中減去，剩下凈利潤10萬左右。由于平菇需求量大，市場一直發(fā)展良好，所以大棚種植也有很好的效益。
大棚平菇最真實的利潤也可以根據(jù)大棚蔬菜種植的利潤來看：
事實上，根據(jù)市場情況，大棚蔬菜種植的利潤約為150%。也就是說，農(nóng)民或投資者在一年的第1-2季基本收回了成本，在蔬菜種植的第3-4季開始盈利。
假設只種一畝地，第一階段可以收獲5000斤蔬菜，每斤進價2元，那么一年按三季算，交易總額為3萬元，不包括成本，年利潤應該在1.8-2萬元左右。
蔬菜大棚的框架一般每畝地需要5500元左右。為了節(jié)約成本，延長大棚的使用時間，建造大棚更經(jīng)濟的方法是使用菱鎂大棚框架和塑料紙，不僅降低了建造成本，而且便于日常使用和維護。這種大棚可以使用5年，每年只需要更換塑料紙。蔬菜苗、農(nóng)藥、化肥每畝年成本700元左右，土地租賃費每年800元左右。
結合以上計算，大棚種植蔬菜的成本在初期約為每畝土地7000元，蔬菜大棚平均年分攤成本約為每畝土地2500元。
大棚蔬菜種植利潤可達150%-250%，每年可生產(chǎn)2-3季蔬菜。如果種植普通蔬菜，1-2季基本可以收回初期建設和大棚蔬菜管理費用，這樣第一年就可以實現(xiàn)盈利，平均利潤100%-150%，接下來幾年的年成本就是換一些塑料紙。
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蔬菜大棚怎么銷售
1.批量采購：適用于大型大棚種植基地。一般來說，許多大棚農(nóng)民種植同一種蔬菜。只要信息不被屏蔽，就會有很多菜販來采購。每天至少有一輛車甚至幾輛車可以裝載產(chǎn)品。蔬菜將被運輸并出售給當?shù)爻鞘谢蛉珖鞯?。這個模型唯一的要求就是輸出要大。
2.食堂、餐廳采購：小型蔬菜大棚，產(chǎn)品多樣化，多個大棚輪換，要求有連續(xù)配送能力。產(chǎn)品不要太單一，主要針對相對偏遠的地區(qū)，因為一個大棚不可能覆蓋所有種類的植物，食堂和餐廳的采購需要多樣化，所以大城市往往會受到農(nóng)貿(mào)市場其他產(chǎn)品的沖擊，經(jīng)營困難。
3.訂單蔬菜：有點像開心農(nóng)場。在種植大棚的早期，城市居民認購地塊，自主種植蔬菜品種，成熟后定期采摘，需要產(chǎn)品多樣化，難以大規(guī)模管理。要求靠近大城市。一般40分鐘內(nèi)開車比較合適。太遠的話不方便。
4.農(nóng)貿(mào)市場交貨：在農(nóng)貿(mào)市場找?guī)讉€蔬菜攤，等蔬菜成熟了再聯(lián)系。蔬菜成熟后，會直接配送到門口。
5.有機蔬菜的定向生產(chǎn)：主要針對高端酒店和高端社區(qū)。雙方協(xié)商種什么，先訂合同再種植，成熟后送貨上門，這將是未來大棚蔬菜發(fā)展的主要趨勢。
隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，大棚蔬菜的銷售渠道也在發(fā)展，更多的銷售渠道和商業(yè)模式正等待有識之士來開發(fā)和運營。
關于大棚平菇最真實的利潤其實我們還是要經(jīng)過實地調(diào)查之后才能大概估計出的，紙上談兵是不行的，大家有這個想法的話一定要先實地考察才行。
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