【2023年重慶潼南債權資產(chǎn)轉讓】
期限：12個月 付息方式：季度付息
預期收益：30-50-100-300 9.0%-9.2%-9.4%-9.6%
【融資方】重慶市潼南區(qū)XX開發(fā)（集團）有限公司，成立于2009年，注冊資本10億元，實控人是潼南區(qū)國資委，主體評級AA，無存續(xù)債券。公司主要負責潼南區(qū)基礎設施建設、拆遷安置及潼南大佛寺、雙江古鎮(zhèn)及陳摶故里景區(qū)旅游資產(chǎn)運營與整合工作。管理運營三個AAAA級景區(qū)—大佛寺景區(qū)、雙江古鎮(zhèn)景區(qū)和陳摶故里景區(qū)。為落實黨中央關于推動成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟圈建設的重大戰(zhàn)略部署，加快建設大佛寺—雙江古鎮(zhèn)5A景區(qū)，打造集投資、建設、運營、旅游“六要素”于一體的全產(chǎn)業(yè)鏈體系，公司未來發(fā)展穩(wěn)中向好。
截至2022年底，公司總資產(chǎn)113.11億，同比增長7.9% ；總營收6.67億；凈利潤0.84億。2022年獲得政府補助3.23億元。外部支持力度大。
【增信措施】
【擔保方】 重慶市潼南區(qū)XX投資開發(fā)(集團)有限公司，成立于2009年，注冊資本10億元，實控人潼南區(qū)國資委，主要從事潼南高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)的基礎設施建設及土地開發(fā)整理業(yè)務，同時還從事標準廠房出租、公共停車位運營業(yè)務。主體評級AA，債項評級AA（23潼南工投MTN001，存量規(guī)模5.7億）。截至2022年底，公司總資產(chǎn)291.48億，總營收9.34億，凈利潤1.29億。
【風控措施】
債權人委托拍賣人拍賣轉讓其合法持有的重慶市潼南區(qū)雙江文化旅游開發(fā)股份有限公司為借款人和還款人的13805萬元債權資產(chǎn)，保障融資計劃的本息足額兌付。
擔保人（AA）提供連帶責任保證擔保。

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【提高退休人員基本養(yǎng)老金釋放什么信號，養(yǎng)老金如何漲、漲多少，各省份退休養(yǎng)老金多少】
　　提高退休人員基本養(yǎng)老金，具體是怎么說的? 　　提高退休人員基本養(yǎng)老金、優(yōu)撫對象撫恤和生活補助標準。 　　推進養(yǎng)老保險全國統(tǒng)籌，規(guī)范發(fā)展第三支柱養(yǎng)老保險。 　　完善全國統(tǒng)一的社會保險公共服務平臺。繼續(xù)實施失業(yè)保險保障擴圍政策。 　　促進醫(yī)養(yǎng)康養(yǎng)相結合，穩(wěn)步推進長期護理保險制度試點。 　　各省份退休養(yǎng)老金多少?漲了多少?目前已經(jīng)有兩個省份已經(jīng)通知。 　　1、江蘇省 　　根據(jù)通知規(guī)定，從2021年1月1日起，全省城鄉(xiāng)居民基本養(yǎng)老保險基礎養(yǎng)老金最低標準由每人每月160元提高到173元。該項優(yōu)惠政策將于2021年3月31日前落實到位。 　　江蘇省這一標準比國家規(guī)定的最低標準高出80元，其城鄉(xiāng)居民基本養(yǎng)老保險省定基礎養(yǎng)老金最低標準實現(xiàn)“十連增”，待遇調整惠及全省近1100萬城鄉(xiāng)老年參保居民。 　　2、山東省 　　根據(jù)山東省政府發(fā)布的通知規(guī)定，2021年將繼續(xù)提高居民基礎養(yǎng)老金最低標準，由每人每月180元提高到190元。 　　2021年養(yǎng)老金如何漲、漲多少? 　　2021年，退休人員養(yǎng)老金即將迎來17連漲，業(yè)內預計，漲幅或在5%以內。 　　中國社科院世界社保研究中心執(zhí)行研究員張盈華對媒體表示，綜合考慮2020年消費物價指數(shù)以及經(jīng)濟增速影響，2021年養(yǎng)老金上調幅度將在3%-5%之間。城鄉(xiāng)居民養(yǎng)老金待遇也有望上調，多地已在緊鑼密鼓推進。 　　據(jù)悉，城鄉(xiāng)居民基本養(yǎng)老保險待遇由基礎養(yǎng)老金和個人賬戶養(yǎng)老金構成。其中，基礎養(yǎng)老金由中央和地方確定標準并全額支付給符合領取條件的參保人。中央根據(jù)全國城鄉(xiāng)居民人均可支配收入和財力狀況等因素，合理確定全國基礎養(yǎng)老金最低標準。 　　在每年3月份至4月份左右人社部、財政部共同印發(fā)調整退休人員基本養(yǎng)老金的通知。接著各省市再進行公布養(yǎng)老金上調的通知。目前已經(jīng)有兩個省份通知結果了，其他省份也快了，大家可以對照2020年的，可以有個大致預算，比如浙江： 　　浙江省 　　(一)定額調整退休人員基本養(yǎng)老金 　　退休人員每人每月增加40元。 　　(二)掛鉤調整退休人員基本養(yǎng)老金 　　掛鉤調整退休人員基本養(yǎng)老金由以下兩部分組成： 　　1.退休人員本人繳費年限(含視同繳費年限，下同)15年及以下的部分，繳費年限每滿1年(不滿1年按1年計算，下同)，月基本養(yǎng)老金增加1.5元，月基本養(yǎng)老金增加額不到15元的，補足到15元;本人繳費年限15年以上至30年的部分，繳費年限每滿1年，月基本養(yǎng)老金增加2.5元;本人繳費年限30年以上的部分，繳費年限每滿1年，月基本養(yǎng)老金增加3元。 　　2.退休人員按本人本次調整前月基本養(yǎng)老金的1.8%計算月基本養(yǎng)老金增加額。 　　(三)適當提高部分退休人員基本養(yǎng)老金 　　在定額調整和掛鉤調整的基礎上，對下列退休人員再適當增發(fā)基本養(yǎng)老金：2019年12月31日前，男年滿70周歲、女年滿65周歲及以上且不滿80周歲的退休人員，每人每月增發(fā)30元;年滿80周歲及以上的退休人員，每人每月增發(fā)60元。 　　基本養(yǎng)老金持續(xù)上漲，帶來什么信號？ 　　第一，養(yǎng)老金賬戶依然充裕。 　　據(jù)中國人力資源和社會保障部養(yǎng)老保險司司長聶明介紹，截至9月末，企業(yè)養(yǎng)老保險基金總收入2.1萬億元，總支出2.8萬億元，支出高于收入，養(yǎng)老基金累計結余4.5萬億元顯然，養(yǎng)老金賬戶還處于富余狀態(tài)，將來也可以繼續(xù)負擔退休人員的養(yǎng)老金。 　　第二，“免減緩”政策不會影響?zhàn)B老金的正常支付。 　　當然，也有人會說，今年很多中小企業(yè)可以享受社會保障待遇，會不會對養(yǎng)老金賬戶產(chǎn)生影響從減免效果看， 　　截至9月底，共減免養(yǎng)老失業(yè)工傷三項社會保險費，減輕企業(yè)成本12045億元，其中養(yǎng)老保險費減免成本達10140億元。 　　對于這個問題，聶明表示大家也不要擔心，因為國家出臺社會保障減免政策時，已經(jīng)對基金收支進行了全面準確的預判，不會影響?zhàn)B老金的問題。 　　第三，調劑規(guī)模提高，困難地區(qū)有賴于調劑。 　　實際上很多人擔心養(yǎng)老金的問題，主要有城市之間的經(jīng)濟發(fā)展差距和感覺，大城市的經(jīng)濟發(fā)展好，是很多企業(yè)，員工的加入率高,所以年金賬戶的資金，很多中小城市的發(fā)展是緩慢，人口流失率高,還是年金的發(fā)行能保證嗎? 　　其實，關于這一點，國家早已有所考慮。今年，企業(yè)養(yǎng)老基金中央調劑比例提高到4%，全年達到1768億元從三季度統(tǒng)計看，已從廣東北京等7個熱點城市上繳采購資金，目前1352億元采購基金已全部到位。 　　除籌措資金外，今年中央財政對地方養(yǎng)老保險專項補助資金也超過5800億元，主要面向中西部地區(qū)和老工業(yè)基地托那個力量的福，將來的養(yǎng)老金也能安心了。 　　第四，參保人數(shù)比退休人數(shù)多。 　　養(yǎng)老金收支模式，主要是年輕的人交納保險費使用退休的老人撫養(yǎng)，所以大家也別擔心，因為目前我國的參保人數(shù)要比咱退休人多。 　　截至9月末，用戶數(shù)達到2.6635萬人，比上年同期增長4.1%退休人數(shù)為1萬659人，比上年增長2.5%從數(shù)據(jù)上看，很明顯，增加人數(shù)增加幅度參保人數(shù)的增加遠遠高于退休人數(shù)參保人數(shù)多，說明費用承受力還是有保證的。 　　第五，實現(xiàn)養(yǎng)老金全國統(tǒng)一有希望。 　　養(yǎng)老金目前正在積極實現(xiàn)省級統(tǒng)籌，已有26個省份和新疆實現(xiàn)這一預期，其余5個省份也在積極推進這一試點。 　　所以，2021年的養(yǎng)老金不止會漲，而且發(fā)放也很有保障。 　　拓展閱讀： 　　實施漸進式延遲法定退休年齡 　　將健全多層次社會保障體系。健全覆蓋全民、統(tǒng)籌城鄉(xiāng)、公平統(tǒng)一、可持續(xù)的多層次社會保障體系。推進社保轉移接續(xù)，健全基本養(yǎng)老、基本醫(yī)療保險籌資和待遇調整機制。實現(xiàn)基本養(yǎng)老保險全國統(tǒng)籌，實施漸進式延遲法定退休年齡。 　　什么是“漸進式退休”? 　　時任人社部部長在介紹制定漸進式延遲退休年齡的政策時表示，小步慢走，漸進到位。每年推遲幾個月的時間，經(jīng)過一個相當長的時間再達到法定退休的目標年齡。 　　時任人社部部長舉例說：“如果5年以后你是60歲退休，政策施行以后，可能你是60歲零3個月退休;如果第二個人是第二年退休，那他可能是60歲零6個月退休。”如此區(qū)別對待，分步實施。 　　簡單來說，就是一年實施一小步，延遲退休一大步! 　　哪些人受延遲退休影響? 　　如果2022年落地實施，那么，以下三個群體，將會受到退休新政的影響： 　　1)到2022年，小于等于50歲女性工人 　　(1972年以及以后出生的女性); 　　2)到2022年，小于等于55歲女性干部 　　(1967年以及以后出生的人); 　　3)到2022年，小于等于60歲男性 　　(1962年以及以后出生的男性); 　　如果延遲退休方案照這樣落實下來，將會是60后趕上一小批，70后趕上一大批，80后全趕上啦!至于90后、00后就當沒聽過好了，沒事，退休離你們還“遠”…… 　　養(yǎng)老金上漲的方式有哪些? 　　一般情況下，現(xiàn)行養(yǎng)老金的上漲方式主要分為如下三種： 　　第1種、定額調整方式 　　比如，所有符合條件的退休人員養(yǎng)老金集體上調X元。以2021年江蘇省為例，從2021年1月1日起，全省城鄉(xiāng)居民基本養(yǎng)老保險基礎養(yǎng)老金最低標準由每人每月160元提高到173元，則屬于定額調整方式。 　　第2種、按繳費年限調整方式 　　該項調整取決于我們繳納社保繳費年限，若每多繳費1年，則養(yǎng)老金也會增加相應的金額。因此，若我們繳社保的年限越長，則以后領到的養(yǎng)老金就會越高。 　　第3種、按比例調整方式 　　例如，假設某省規(guī)定2021年將基本養(yǎng)老金比例在上年的基礎上上調1%，退休人員王某2020年每月領取的養(yǎng)老金為2000元，則2021年沒有可領取2000+2000*1%=2020元。 　　基本養(yǎng)老金如何計算? 　　根據(jù)規(guī)定，退休后養(yǎng)老金領取公式為每月領取總額=基礎養(yǎng)老金+個人賬戶養(yǎng)老金。 　　基礎養(yǎng)老金=(上年度在崗職工月平均工資+本人指數(shù)化月平均繳費工資)÷2×繳費年限×1%。個人賬戶養(yǎng)老金=個人賬戶儲存額÷個人賬戶養(yǎng)老金計發(fā)月數(shù)。 　　養(yǎng)老金=基礎養(yǎng)老金+個人賬戶養(yǎng)老金基礎養(yǎng)老金=(參保人員退休時上一年度當?shù)芈毠ぴ缕骄べY+本人指數(shù)化月平均繳費工資)÷2×個人累計繳費年限×l%。 　　本人指數(shù)化月平均繳費工資=參保人員退休時上一年度全省職工月平均工資×本人平均繳費工資指數(shù)參保人員繳納基本養(yǎng)老保險費至規(guī)定退休年齡為止。 　　提高退休人員基本養(yǎng)老金，穩(wěn)扎穩(wěn)打，保證退休人員的生活，是客觀現(xiàn)實的。養(yǎng)老概念，值得持續(xù)關注：

房地產(chǎn)屬于第三產(chǎn)業(yè)嗎 中國三次產(chǎn)業(yè)的演變特征以及演變規(guī)律
　　憑據(jù)統(tǒng)計局宣布的產(chǎn)業(yè)劃分，房地產(chǎn)屬于第三產(chǎn)業(yè)。 　　中國三次產(chǎn)業(yè)的演變特征 　　在中國產(chǎn)業(yè)三次演變的過程中，有著不同于其他國家的中國特色。在這三次演變中，中國有以下兩個特點： 　　1.中國的工業(yè)起步較晚 　　早期，中國的工業(yè)產(chǎn)業(yè)生長水平很低。1970年，中國工業(yè)僅占產(chǎn)業(yè)國內生產(chǎn)總值的40%。在此期間，它標志著中國工業(yè)生長的最先，首次跨越了第一個產(chǎn)業(yè)。然而，在國外，工業(yè)革命舉行得很早。在中國工業(yè)生長時期，許多發(fā)達國家的工業(yè)比重已經(jīng)到達70%左右，這造成了中國與其他發(fā)達國家的偉大差距。 　　2.中國的第三個產(chǎn)業(yè)生長滯后 　　在2013年中國第三個產(chǎn)業(yè)的生長過程中，今年第三個產(chǎn)業(yè)的比重為46%，首次跨越第二個產(chǎn)業(yè)的比重，標志著中國進入服務型經(jīng)濟社會。同時，發(fā)達國家在商業(yè)服務業(yè)中的比重已經(jīng)高達70%。在這種情況下，中國的生長落后于發(fā)達國家。這就是我們國家的現(xiàn)狀。我們應該認清形勢，生長產(chǎn)業(yè) 　　3.中國的第三個產(chǎn)業(yè)生長滯后 　　在2013年中國第三個產(chǎn)業(yè)的生長過程中，今年第三個產(chǎn)業(yè)的比重為46%，首次跨越第二個產(chǎn)業(yè)的比重，標志著中國進入服務型經(jīng)濟社會。 　　中國第三產(chǎn)業(yè)的生長演變紀律 　　1.第三，產(chǎn)業(yè)生長與國內生產(chǎn)總值的關系 　　中國進入服務經(jīng)濟和社會后，由于第二產(chǎn)業(yè)生長緩慢，生長滯后。2012年前，中國國內生產(chǎn)總值增進迅速，但其在服務業(yè)中的比重始終低于工業(yè)產(chǎn)業(yè)；跨越工業(yè)產(chǎn)業(yè)為產(chǎn)業(yè)服務 　　2013年，從這幾年的生長來看，13年中的44%上升到17年中的56.1%；然而，近年來，國內生產(chǎn)總值增進出現(xiàn)下降趨勢，分別為7.65%、7.67%。分別為6.7%和6.9%。從這組數(shù)據(jù)中，由此可見，第三產(chǎn)業(yè)的生長與國內生產(chǎn)總值有著直接的關系，而隨著第三產(chǎn)業(yè)，的不斷生長和深化，中國國內生產(chǎn)總值增進率的下降是生長的必然趨勢，并將成為常態(tài)。 　　2.第三個產(chǎn)業(yè)的增進率低于第二個產(chǎn)業(yè) 　　在工業(yè)產(chǎn)業(yè)和服務業(yè)產(chǎn)業(yè)，的生長過程中，服務業(yè)產(chǎn)業(yè)的增進率低于工業(yè)產(chǎn)業(yè)。1970年，中國第二大產(chǎn)業(yè)的增進率為4.17%，但同年，中國第三大產(chǎn)業(yè)的增進率僅為1.82%；從這組數(shù)據(jù)可以看出，服務業(yè)和工業(yè)總產(chǎn)值的增進率相差2.39%。在生長過程中，2000年第二年，產(chǎn)業(yè)的增進率高達11.179%，第三個產(chǎn)業(yè)的增進率為4.61%，但增進率有所提高，差距為6.56%。其主要原因是中國的生產(chǎn)勞動類型，即勞動密集型的產(chǎn)業(yè) 　　3.三個產(chǎn)業(yè)的協(xié)調生長 　　進入服務業(yè)經(jīng)濟和社會后，第三產(chǎn)業(yè)在生長過程中的比重遠遠高于第一和第二產(chǎn)業(yè)，但這并不意味著中國的第一和第二產(chǎn)業(yè)已經(jīng)衰退。首先是我們國家生涯的基礎，在這個行業(yè)里， 　　中國不能替換。在第二個產(chǎn)業(yè)，它是中國經(jīng)濟生長的基礎。人民社會水平的提高需要第二個產(chǎn)業(yè)的生長。同時，中國人口眾多，需要第二個產(chǎn)業(yè)的支持。因此，它在這兩個產(chǎn)業(yè)中發(fā)揮著不能替換的作用。在高度發(fā)達的第三個產(chǎn)業(yè)國家中，第一個和第二個產(chǎn)業(yè)，也采取了同步生長的趨勢。因此，在生長中國第三個產(chǎn)業(yè)，的同時，也要不斷生長第一、第二個產(chǎn)業(yè)，確保中國經(jīng)濟生長的平衡。 　　以上就是關于房地產(chǎn)屬于第三產(chǎn)業(yè)的全部內容。作為小我私家投資者來說，關注國安宏觀經(jīng)濟政策也是很主要的。如果您對于投資感興趣的話，就請多多關注贏家財富網(wǎng)吧。 　　版權聲明：本網(wǎng)站發(fā)布的文章《房地產(chǎn)屬于第三產(chǎn)業(yè)嗎 中國三次產(chǎn)業(yè)的演變特征以及演變規(guī)律》為 大道談財經(jīng)整理編輯發(fā)布，版權歸原創(chuàng)作者所有，轉載請注明出處：