央企信托-213江蘇鹽城政信
【央企信托-213江蘇鹽城政信】
【基本要素】5億/24個月/季度付息/100萬-300萬：7.1%- 7.2%
【項目亮點】
擔保：鹽城市級第三大平臺，實控人為鹽城市人民ZF，公開發(fā)債主體。截至2022年9月末， 公司總資產(chǎn) 785.35 億， 凈資產(chǎn) 245.13 億。主體評級AA+，債項評級AAA。
融資人：區(qū)域內(nèi)第一大平臺公司，實控人為當?shù)貒匈Y產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室，公司總資產(chǎn) 331.29 億， 凈資產(chǎn) 158.90 億，資產(chǎn)負債率僅 52.04%。主體評級AA，綜合實力強勁。
區(qū)域優(yōu)勢：鹽城市，江蘇省地級市，江蘇省面積最大的地級市，同時擁有空港、海港兩個一類開放口岸。2022 年，鹽城市 GDP 為 7079.80 億元，同比增長 4.60%，一般預算收入為 453.30 億元。全國百強城市第33位。
其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【我買房子交首付的時候，開發(fā)商只給開一張收據(jù)，沒有正式發(fā)票，請指教？】
買房子交了首付，開發(fā)商只給開收據(jù)，不開，這很正常，不需要擔驚受怕。購房者更需要關(guān)心的是所購買的房產(chǎn)是否已經(jīng)取得了《商品房預售許可證》，買賣合同是否是網(wǎng)簽合同，網(wǎng)簽之后合同是否已經(jīng)備案。
買房交了首付，開發(fā)商為何不開？
人們通常的理解是開發(fā)商收了款就應(yīng)該開具，實際上這也是《管理辦法》及實施細則所要求的，即發(fā)生營業(yè)收入就需要開具。但是，商品房的預售款收入，無論是首付款，還是尾款，都屬于預收款性質(zhì)，并不能認定為銷售收入。因為此時房屋交付的最終面積還不確定，只有在工程完工后，經(jīng)竣工驗收合格，并經(jīng)過房屋測繪之后，房屋的面積才能確定下來。買受人才能與開發(fā)商進行結(jié)算。結(jié)算后，預收款才能轉(zhuǎn)為銷售收入。這個時候，開發(fā)商才能開具正式不動產(chǎn)銷售。
對于商品房銷售的預收款是否需要開，在營改增之后，各地規(guī)定也不一樣，有些地方要求開具零稅率增值稅普通，有些地方則要求按3%預繳稅率開具增值稅。待交房時再用紅票沖減，重新開具不動產(chǎn)增值稅專用。無論是哪一種預收款，對于購房者來說，都沒有什么實質(zhì)意義，其作用完全等同于收據(jù)。因為，這種并不能用來辦理房產(chǎn)證。
所以，為了方便，或者不希望預繳增值稅，幾乎所有開發(fā)商都是收款后先開收據(jù)，首付和全款是一樣操作的。在交房時，開發(fā)商會要求房屋買受人攜帶收據(jù)換領(lǐng)不動產(chǎn)，并結(jié)算購房款。因此，購房者不必擔心問題。
交款時需要注意的幾個問題
1、購買預售房屋，付款前首先應(yīng)確定所購房屋是否已取得《商品房預售許可證》，這一點至關(guān)重要。取得預售證的房子說明其已經(jīng)獲得《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》，項目本身合法，且工程進度和已完成投資情況符合相關(guān)要求，房子爛尾的概率小。
2、確認是否可以馬上進行網(wǎng)簽，而不是草簽或者只是簽訂認購書。開發(fā)商一般都是要求先付首付，再簽合同，所以要問清楚。
3、付款必須直接劃給開發(fā)商的單位賬號，要拒絕個人賬號。
4、仔細核對交款收據(jù)內(nèi)容，買受人名字、房號、金額、日期、印章等不能有誤。
5、網(wǎng)簽后及時到主管部門網(wǎng)站查詢商品房買賣合同信息。
6、付完全款后，要及時催促開發(fā)商辦理合同備案（預告登記）。
總之，買期房交款后開發(fā)商開具收據(jù)即可，注意保管好。待交房時在去開發(fā)商處換領(lǐng)，結(jié)算購房款。
酒仙網(wǎng)有假酒嗎，酒仙網(wǎng)的酒水便宜嗎？
現(xiàn)在的酒業(yè)，很多地方的酒都不是真品，不是摻水就是摻假。許多人好奇酒仙網(wǎng)有假酒嗎？今天，小編將向大家介紹一下。
酒仙網(wǎng)有假酒嗎？
酒仙網(wǎng)從2009年開始發(fā)展，現(xiàn)在已經(jīng)成為一個比較大的酒水銷售服務(wù)平臺。根據(jù)信息顯示，酒仙網(wǎng)專注于為消費者提供高質(zhì)量的服務(wù)，其酒水受到嚴格的質(zhì)量審核。
酒仙網(wǎng)是一家享有很高聲譽的公司，有各種各樣的酒類品種，是大型買酒網(wǎng)站之一，類似京東商城，買酒渠道比較正規(guī)。
為什么酒仙網(wǎng)沒有假酒呢？
第一，酒仙網(wǎng)微商業(yè)務(wù)項目是酒仙網(wǎng)的新探索和大舉措。干得好，酒仙網(wǎng)名利雙收；賣假酒，酒仙網(wǎng)將失去它的聲譽。對于一家融資過億，新三板上市籌集資金的公司來說，他不敢也不會出售假酒。
第二，酒仙網(wǎng)公司承諾一箱包郵代發(fā)，意思是酒水直接從公司倉庫發(fā)貨，沒有任何中間人員。與其他不同層級代理人的傳統(tǒng)配送模式相比，更大程度上消除了中間環(huán)節(jié)摻假的可能性。
第三，拿到貨后，還可以掃碼查詢。
酒仙網(wǎng)的酒水便宜嗎？
這可能會從購買它的人那里得到更直接的理解。一些買家說他們在酒仙網(wǎng)購買過酒，包裝方面做得很好，酒的質(zhì)量也很好。有的人為了安心去查是不是真的，知道是真酒才安心。所以，從大家的反饋來看，可以說酒仙網(wǎng)上的酒還是挺靠譜的。
在價格方面，很多用戶也反映價格相對便宜，尤其是有優(yōu)惠活動的時候，力度更加明顯。這使得那些習慣于以價格來判斷事物的人更加困惑于酒仙網(wǎng)的酒是不是真的。對此，有網(wǎng)友指出，酒仙網(wǎng)的酒是直接從制造商處獲得的。
所以節(jié)省了很多環(huán)節(jié)，控制了成本，可以以更低的價格賣給消費者。但無論是哪家大型網(wǎng)購平臺，有時都很難保證假貨不會夾在正品中間，尤其是第三方商家入駐，這種可能性更大，而且網(wǎng)購總是有風險的。
辨別假酒的方法有哪些？
1.看標識。根據(jù)海關(guān)相關(guān)規(guī)定要求，洋酒標簽必須有中文標志和衛(wèi)生檢驗檢疫印章。但是，中文標志必須經(jīng)過國家有關(guān)部門的多項認證和抽樣抽查才能獲得。因此，沒有中文標志和衛(wèi)生檢驗檢疫印章的外國酒可能是假酒。
2.識別標簽。正品標簽字跡清晰，輪廓分明；假酒標簽難以辨認，不規(guī)則。
3.注意酒的顏色。正品液體為金黃色透明；假酒的液體暗淡，光澤差。
4.識別防偽封面。正品瓶蓋上的金屬防偽蓋與瓶蓋為一體，而假酒的防偽蓋則貼在上面。同時，正品金屬防偽蓋做工嚴謹，塑料包裝整齊，光澤好；而假酒瓶蓋做工粗糙，塑料包裝材料差，厚，光澤差，商標模糊，立體感差。
5.記住防偽圖案。葡萄酒的防偽標志可以從不同的角度換成不同的圖案，防偽線可以撕下來；假酒防偽標志暗淡，圖案變化不明顯，上面印有防偽線。
各種酒類的識別：
1.白酒的識別
假白酒外包裝盒陳舊，瓶體有明顯磨損痕跡。同時，假酒商標界定不清，顏色不正，沒有防偽標志；看封口，真酒的封口程序很多，防偽球、塑料蓋俱全，而假酒的封口相對簡單，不規(guī)范；看瓶蓋，真酒的瓶蓋上印有條形碼、生產(chǎn)日期、批號、防偽標志，但由于設(shè)備的限制無法達到假酒。
2.啤酒的識別
造假者大多回收名牌啤酒的瓶子，裝入低檔酒，重新貼上新商標，冒充名牌啤酒出售。這種酒主要是通過商標來識別的。給真酒貼標簽的要求很嚴格，所有酒瓶的位置都一模一樣，而假酒就沒那么規(guī)范了，有時候商標位置根本拿不準。
3.果酒的鑒別
果酒里的假酒大多是紅酒。假紅酒用針注射，酒瓶沒有瑕疵。鑒別主要看酒的顏色。真紅酒柔和不刺眼，帶色素的假酒艷麗，另外，假酒瓶的瓶底一般都是沉淀的。
關(guān)于酒仙網(wǎng)有假酒嗎的的相關(guān)內(nèi)容，今天就介紹到這里了，感謝大家的支持，小編之前介紹了如何辨別白酒純糧食酒，大家可以了解一下。
標簽： 央企信托-213江蘇鹽城政信
相關(guān)文章
-
包含央企信托-213江蘇鹽城政信的詞條詳細閱讀
1政信類信托并不是所謂沒有風險央企信托213江蘇鹽城政信央企信托-213江蘇鹽城政信的理財產(chǎn)品一方面央企信托213江蘇鹽城政信央企信托-213江蘇鹽城...
2023-07-22 57 央企信托-213江蘇鹽城政信
-
央企信托-213江蘇鹽城政信詳細閱讀
213鹽城：周四?點封帳，地級市AA+平臺擔保！區(qū)域第1大平臺（AA）融資！上海一小時經(jīng)濟圈，2021中國百強城市第33位！【央企信托-213江蘇鹽城...
2023-07-19 63 央企信托-213江蘇鹽城政信
-
央企信托-213江蘇鹽城政信詳細閱讀
213鹽城：周四?點封帳，地級市AA+平臺擔保！區(qū)域第1大平臺（AA）融資！上海一小時經(jīng)濟圈，2021中國百強城市第33位！【央企信托-213江蘇鹽城...
2023-07-19 51 央企信托-213江蘇鹽城政信
-
央企信托-213江蘇鹽城政信詳細閱讀
213鹽城：周四?點封帳，地級市AA+平臺擔保！區(qū)域第1大平臺（AA）融資！上海一小時經(jīng)濟圈，2021中國百強城市第33位！【央企信托-213江蘇鹽城...
2023-07-18 65 央企信托-213江蘇鹽城政信
-
央企信托-213江蘇鹽城政信詳細閱讀
213鹽城：周四?點封帳，地級市AA+平臺擔保！區(qū)域第1大平臺（AA）融資！上海一小時經(jīng)濟圈，2021中國百強城市第33位！【央企信托-213江蘇鹽城...
2023-07-17 52 央企信托-213江蘇鹽城政信
-
央企信托-213江蘇鹽城政信詳細閱讀
213鹽城：周四?點封帳，地級市AA+平臺擔保！區(qū)域第1大平臺（AA）融資！上海一小時經(jīng)濟圈，2021中國百強城市第33位！【央企信托-213江蘇鹽城...
2023-07-12 63 央企信托-213江蘇鹽城政信
