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XZ信托-JX1號北京海淀區(qū)萬柳書院集合資金信托計劃

政信傳媒 2023年07月18日 19:46 71 定融傳媒網(wǎng)

一年期非資金池，8.5%/年，合同明確約定投資標的，標的物為萬柳書院別墅類房產(chǎn)！本周三成立
【XZ信托-JX1號北京海淀區(qū)萬柳書院集合資金信托計劃】
要 素：
規(guī) 模：3500萬
期 限：12個月（預計6-9個月退出）
業(yè)績比較基準：300萬起 8.5%/年
抵押率：約46%！

標的基本情況介紹：
本項目為金融機構(gòu)的不良資產(chǎn)包，一對一標的，不綁定“雞肋”資產(chǎn)，僅一套別墅及配套車位，估值7688萬，對于本項目規(guī)模3500萬，抵押率不超過50%，標的物為第一順位抵押，債權(quán)權(quán)益已劃轉(zhuǎn)至信托名下，且司法文書齊全，已達到司法拍賣標準，所以處置周期較短。
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產(chǎn)品優(yōu)勢：
1、信托計劃為本次收購資產(chǎn)包的優(yōu)先資金，有較高占比的劣后資金作為優(yōu)先資金的“安全墊”；
2、特殊資產(chǎn)收購時具備一定折扣，存在天然價差，通過折扣釋放了大部分風險，有較大利潤空間；
3、標的物為稀缺資源的資產(chǎn)，相較于其他類資產(chǎn)受眾更多、更易去化，本期信托可根據(jù)底層資產(chǎn)的處置進度提前結(jié)束進行兌付，為投資人實現(xiàn)超額收益！



其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【成都宜居水城城鄉(xiāng)交通建設(shè)投資債權(quán)融資計劃】
1年期按季付息，成都省會城市政府融資
【 成都宜居水城城鄉(xiāng)交通建設(shè)投資債權(quán)融資計劃】
四川成都政信+足額應(yīng)收賬款2.5倍覆蓋融資本金+AA發(fā)債主體
【基本要素】規(guī)模2000萬，自然季度付息；
12個月：5-50-100-300，8.7%-9.0%-9.3%-9.6%
資金用途：本產(chǎn)品發(fā)行用于補充流動資金。
【項目亮點】
? 【優(yōu)質(zhì)交易對手】：成都宜居XX城鄉(xiāng)交通建設(shè)投資有限公司，成都金堂縣人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局100%全資控股，注冊資本15億元。主體信用評級AA，債項評級AAA，2019年總資產(chǎn)達237.30億元，負債率僅33.55%，資產(chǎn)雄厚；
? 【擔保方】成都花園XX城鄉(xiāng)建設(shè)投資有限責任公司擔保，成都金堂縣國資局全資控股的政府平臺，注冊資本10億元，主體信用評級AA，債項評級AAA，2019年總資產(chǎn)185.36億元！
?【2.5倍應(yīng)收賬款質(zhì)押】：5億應(yīng)收賬款質(zhì)押，2.5倍應(yīng)收賬款覆蓋融資規(guī)模，發(fā)行人回購應(yīng)收賬款，安全系數(shù)高；
【地方介紹】成都，四川省會2019年GDP超1.7萬億。 2019年金堂縣GDP440億元，一般公共預算收入35.5億元， 2019中國西部百強縣市詳詢李靜13916355589

XZ信托-JX1號北京海淀區(qū)萬柳書院集合資金信托計劃

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