國民信托-江蘇丹陽市非標政信
江蘇政信AA+發(fā)債主體+融資方為丹陽當?shù)氐谝淮蟪峭镀脚_，100%實際控制人為丹陽市人民政府
【國民信托-丹陽市非標帶足額土地抵押政信】
【期限】:24個月
【要素】:2.5億，自然季度付息（3.20,6.20,9.20,12.20）
【預(yù)期收益】100萬-1000萬：6.8%-7.0%稅后收益
【融資方】:丹陽投資集團有限公司（實際控制人：丹陽市人民政府），AA+主體評級，債項評級AAA，總資產(chǎn)744億元，注冊資本實繳20億，為丹陽市區(qū)域第一大融資主體，公司業(yè)務(wù)多為城市基礎(chǔ)建設(shè)、舊城改造等民生工程，政策支持力度打，履約到期償還能力巨強。
【抵押物】提供兩塊估值為 4.39億元土地足額進行抵押，抵押率僅為56.9%，該抵押物位于丹陽市北二環(huán)路北側(cè)練湖片區(qū)，練湖生態(tài)新區(qū)為丹陽重點謀劃推進的地區(qū)，抵押物周邊 3 公里內(nèi)有小學、中學、社區(qū)，配套齊全。
【區(qū)域優(yōu)勢介紹】2021年，鎮(zhèn)江市 GDP 達到 4,763.42億元，經(jīng)濟增速為9.4%。
2021年，丹陽市地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）為1324.01億元，經(jīng)濟增速為11.1%，全國百強市縣排名第24名，一般公共預(yù)算為71.11億，GDP總量在鎮(zhèn)江市6個縣級市、市轄區(qū)中排名為第一。近年來，丹陽市以實體經(jīng)濟為本，堅持產(chǎn)業(yè)強市戰(zhàn)略不動搖，在全國享有“眼鏡之都”“鉆頭王國”“燈具世界”“木業(yè)航母”的美譽，經(jīng)濟發(fā)展勢頭強勁。
其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【建湖興顏債權(quán)資產(chǎn)1號】
【JH興顏債權(quán)資產(chǎn)1號】
【基本要素】5000萬/24個月/自然季度付息/30萬-100萬-300萬：7.5%-7.8%-8.0%
【資金投向】用于補充JH興顏資產(chǎn)管理有限公司流動性資金。
【風控措施】
擔保一 JH新XXX有限公司（AA，總資產(chǎn)189.71億元）提供連帶責任擔保；
擔保二 JH開發(fā)區(qū)XXX有限公司（AA，總資產(chǎn)172.70億元 ）提供連帶責任擔保；
融資方以其持有的11500萬元應(yīng)收賬款提供質(zhì)押，質(zhì)押率43.5%；
【項目亮點】
1、超優(yōu)質(zhì)交易對手：本項目融資人及擔保人均為當?shù)刈钪饕某鞘谢A(chǔ)設(shè)施建設(shè)及運營主體，擔保人主體信用均為AA級，擔保能力強；
2、超完善風控措施：雙AA主體擔保及應(yīng)收賬款質(zhì)押，質(zhì)押率為43.5%，安全有保障；
3、超顯著區(qū)位優(yōu)勢：JH縣隸屬于JS省YC市，位于JS省東北部、YC市中西部，全國綜合實力百強縣，2019年實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值565.96億元，實現(xiàn)一般公共預(yù)算收入30.16億元，增長6.5%。區(qū)位優(yōu)勢顯著，經(jīng)濟發(fā)展態(tài)勢良好。
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