大央企信托-上饒AA+標債政信
大央企信托，地級市AA+標債
【大央企信托-上饒AA+標債政信】
①規(guī)模：2.5億
②期限：15個月（固定到期日2024.10.29）
③收益：30-300萬以上6%-6.1%（合同收益5.2%，差額回收合同和雙錄后當天補齊）
④付息：每年10月29日
⑤資金用途：投向上饒CT公司債券
【發(fā)行方】上饒CT（主體AA+，債項AA+）
股東為上饒市國資委和上饒市經(jīng)開區(qū)管委會，實控人為上饒市國資委。
上饒CT作為當?shù)氐谌笃脚_，是江西省上饒市最核心的政府投融資平臺之一，為銀監(jiān)會融資平臺名單外企業(yè)。
截至2023年，總資產(chǎn)為889.76億元 ，凈資產(chǎn)為393.07億元 ，資產(chǎn)負債率僅55.27%。
【區(qū)域介紹】
上饒，江西省轄地級市，II型大城市，是國務院批復確定的全國性綜合交通樞紐和長江中游城市群重要城市之一。上饒市下轄3個市轄區(qū)、8個縣，代管1個縣級市，全市常住人口643.7萬，為人口凈流入城市。
截至2022年，上饒市GDP為3309.7億，在江西省11個地級市中排名第5，增長率為8.75%；一般公共預算收入250.91億，在江西省排名第4，較上年排名提升一位，增長率為6.3%。
其他優(yōu)質項目推薦：
【XX信托-萬科地產(chǎn)鄭州項目】
頭部地產(chǎn)開發(fā)商萬科操盤（百強房企第3）? 新一線省會城市鄭州區(qū)域標準住宅項目?超低樓面價?信托公司強監(jiān)管！嚴禁掛網(wǎng)！嚴禁出現(xiàn)信托公司名字！
【XX信托-萬科地產(chǎn)鄭州項目】
【基本要素】2.605億/24個月/不固定付息/預期收益8.2%
【資金用途】受讓鄭州洞林湖置業(yè)有限公司持有的鄭州新田萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（項目公司）48%股權（評估價4.97億，受讓折扣率約為 52%）
【推薦理由】
頭部地產(chǎn)開發(fā)商萬科操盤：
萬科（AAA評級）2020年百強地產(chǎn)排名第3，2020年世界500強排名第208位，有著豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗；
新一線城市鄭州區(qū)域標準住宅項目：
項目區(qū)域規(guī)劃有地鐵6號線，周邊人文、商業(yè)、學校、休閑娛樂等配套一應俱全；
超低樓面價，預估貨值31億元，成本優(yōu)勢明顯：
精裝修產(chǎn)品與周邊競品毛坯價格持平，去化可期；
首期已拿預售證，信托安全邊際極高，完全覆蓋信托本息；
信托公司派駐董事參與項目公司經(jīng)營決策，并聘請第三方專業(yè)機構駐場監(jiān)管。
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